Le marché de l'immobilier français a des spécificités qui le protègent. Mais pas complètement.

Bon, ok c'est le monde, ils ont toujours une rame de retard, mais c'est à lire suite à l'interview de Paliencourt sur le figaro. D'un coté on ne risque rien, de l'autre le système bancaire mondial est menacé !

Dommage qu'on n'ait pas le volume des ventes dans les indices mensuels.

on trouve souvent des corrélations positives entre le marché du neuf et la santé de l'immo en général

Apparement c'est un peu comme US: sur le plan national -0,4% le mois dernier, + 1,54% depuis janvier: comparé à + 8,6% en 2006 c'est un beau coup de frein.

Mais le plus intéressant c'est que par Province, sur les 7 derniers mois, on oscille entre -10% et + 20%.
Je serais curieuse, si lors de l'explosion de la dernière bulle, on avait le même phénomène de très fort contraste.

1. Quand il dit que les banques en France font attention à ne pas trop endetter leurs clients, ca m'amuserait si je ne connaissait pas personnelement quelqu'un qu'on a laissé s'endetter déraisonablement.

2. mais il y a moins crédible encore: il prétend que tout va bien en Europe: L'Espagne c'est pas en Europe et l'Irlande ?

-0.3% sur le mois
-3.4% sur un an
Même si elle ne s'amplifie pas et qu'elle ne touche pas encore toutes les villes (Charlotte, Boston, Atlanta, Portland, Cleveland, Seattle et Dallas), la baisse continue son bonhomme de chemin au rythme de 2-3% l'an.
NY a perdu 2.4% par rapport à son plus haut en juin 2006. C'est pas la dégringolade mais la baisse semble bel et bien enclenchée...

C'est une conséquence logique de la hausse des stocks de logements neufs!

Pour l'île de france: les chiffres sont là: http://www.ile-de-france.equipement.gouv.fr/IMG/pdf/sitadel_2007t2_cle51bacd.pdf
c'est assez contrastés.

Et pourtant un certains Malard nous fait croire que les stocks baissent.

Rapporté à la tendance longue et aux revenus des ménages, c'est chez nous que les prix immos sont les plus surévalués.

"
Fitch finds that houses are most overvalued in France, where prices are furthest above their long-run trend, and especially high relative to household incomes.
"

Evidement, il y a une corrélation étonnante entre le niveau d'activité de notre
ami Malard sur ce site et le niveau des stocks d'invendus selon l'INSEE. Qui peut m'expliquer ce phénomène?

Ouf heureusement qu'il y les aides fiscales
TouT Va BieN ! ™

Après un 1er trimestre en forte hausse, ça s'assagit (+0.6% sur le mois) et la hausse se fait par à-coups mais on reste à 5% de hausse sur 6 mois et 6% depuis le début de l'année.
Les arr. les plus haussiers sont ceux qui avaient connu un début d'année plus calme: les 4e, 9e, 11e et 20e.
Tandis que l'ascension des 2 gros (15e et 16e) est imperturbable.
Enfin, les "stocks" sont toujours en forte baisse : -15% environ depuis le début de l'année.

Sur Seloger, exactement le même constat:
- 4, 7, 9, 11, 14, 15, 16, 19 et 20e en forte hausse.
- le 3e dévisse et les autres plafonnent, notamment le 6e qui n'arrivent décidemment pas à consolider les 11000 et qui se fait passer par le 7e.
Le bilan mensuel publié par Seloger devrait donner des précisions.

Certains ici veulent nous faire croire que le secteur immobilier va bien.
Ce n'est pas le cas des investisseurs.
En bon entendeur...

Une onde de choc qui va se propager.

L'indice Nationwide est encore en légère hausse au moins de juillet : +0.1% et on est encore à +9.9% sur l'année...

Et voilà le jeudi noir d'hier est déjà presque oublié... La question reste : peut-il y avoir une crise économique majeure (immobilière, financière, etc.) si la croissance se maintient dans les pays industrialisés et si la vitalité et le développement exponetiel d'autres comme la Chine ou l'Inde se poursuivent à ce rythme... ?

et plus precis, mais un peu plus vieux:http://www.ireland.com/newspaper/frontpage/2007/0630/1183152271228.html
-2,1% sur 5 mois.
Ca demande confirmation dans les prochains mois.

Le taux de crédit à 15 ans hors assurance est désormais entre 4,30 et 4,50% hors assurance sur meilleurtaux.com
Les banques vont commencer à proposer des TEG à 5%...

Housing mess to create big losses for investors
Economists say prolonged slump and more defaults to weigh on Wall Street