“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Forte baisse de 0.049% sur un an !!!
posté par sergibus  le 04/07/07 - 24 commentaires

Voilà enfin la preuve que la baisse est là et bien là !!!!!!!

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Baisse des prix en juin 07
posté par gm le 04/07/07 - 5 commentaires

Depuis 6 mois ça stagne malgré la manipulation de l'information de certains sur ce site

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A Paris, le retour des quartiers "valeur sûr"
posté par Malard  le 04/07/07 - 14 commentaires

Selon les derniers chiffres trimestriels des Notaires, grosso modo dans chaque arrondissement, 1 quartier sur 4 baissent légèrement, sur le trimestre.

Excepté les 10e et 11e, très à la "mode" ces derniers années, où tous les quartiers baissent, notamment le max à Porte-St-Denis : -3.2%.

Dans d'autres, aucun ne baisse : 6e, 7e, 8e, 15e et 16e. On retrouve les "valeurs sûres".

A noter de fortes hausses :
St-Thomas-d'Aquin (7e) : +13.3%/trim.
Champs-Elysées (8e) : +12.6%
Monnaie (6e) : +11.4%

... et qqs fortes baissent :
Notre-Dame (4e) : -9.9%
Vivienne (2e) : -8.7%
Sorbonne (5e) : -3.3%

En conclusion, si on doit acheter aujourd'hui, vaut mieux aller vers les valeurs sûres que vers les anciens quartiers à la mode...

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un réveil au figaro...
posté par cbm le 04/07/07 - 7 commentaires

le stagiaire a été viré

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ca baisse a Barcelone
posté par bulette  le 04/07/07 - 1 commentaire

et madrid est un peu faiblard.
Sur un trimestre 1,3 % de baisse a Barcelone. madrid hausse de 0,1%.

Et meme si vous ne savez pas l'espagnol, regarder le graphique: dans la province de Madrid, c'est pas tout a fait si rose, non plus.

Pour etre complet, ca ne baisse pas partout loin de la, sur le semestre, il y a une moyenne de 1,8 % de hausse sur toute l'espagne: Entre +7,1 sur les baleares et -8,22% a Palencia.

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Essoufflement en GB également
posté par fifi_la_mouette le 04/07/07 - 0 commentaire

Rates put a brake on house prices

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Le marché immobilier est toujours en hausse mais devient moins dynamique
posté par QuestionMan  le 04/07/07 - 3 commentaires

Re bonjour,
j'avais oublié cet article.
Quelqu'un a dit sur ce forum avoir vendu et placé l'argent sans risque à 6%. peut-il préciser son information?
Merci et bonne journée.

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La pierre court toujours mais s’essouffle
posté par QuestionMan  le 04/07/07 - 2 commentaires

Bonjour et dans ma revue de presse du matin, il y a aussi une note du Crédit Agricole qui investit dans des promoteurs immobiliers (le journal des finances).
Bonne journée à tous

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D'après l'insee les prix ont commencé à baisser en province au T1 2007
posté par pedro2  le 03/07/07 - 12 commentaires

ça monte à Paris et en IDF et ça baisse en province. La baisse devait commencer par la province de toute façon ..

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500.000 nouveaux logements construits par an, dont 120.000 logements sociaux
posté par VV  le 03/07/07 - 9 commentaires

Dans le domaine du logement, Le Premier ministre s'est fixé mardi un objectif de "500.000 nouveaux logements construits par an, dont 120.000 logements sociaux", dans son discours de politique générale devant l'Assemblée nationale.

"En l'espace de cinq ans, notre retard en matière de construction, pris à la fin des années 90, devra être comblé. Pour cela nous devrons nous tenir à un objectif de 500.000 nouveaux logements construits par an dont 120.000 logements sociaux", a déclaré M. Fillon devant l'Assemblée nationale.
et bé voilà, y'en aura pour tout le monde à ce rhytme là, donc les prix vont s'assagir ?

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c'est toujours aussi bien l'histoire...
posté par cbm le 03/07/07 - 0 commentaire

"Impossible, aussi, d'oublier les ratés que la France a connus à la fin des années 1980, avec les prêts d'accession à la propriété à taux progressifs, qui ont étranglé des familles, incapables de payer leurs crédits et leurs charges. Des résidences en copropriété, souvent implantées en banlieue, sont parties à la dérive, infligeant à leurs habitants une triple peine : environnement dégradé faute d'argent pour l'entretenir ; charges très élevées pour compenser les mauvais payeurs et financer des procédures de recouvrement de créances ; impossibilité de vendre et de partir, le logement ne valant plus grand-chose. "
Comment parlera-t-on des taux à 30 ans dans 15 ans ?

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Notaires : la hausse continue au 1er trimestre 2007
posté par Malard  le 03/07/07 - 11 commentaires

La journée est chargée... après les chiffres FNAIM du mois de juin, voilà les chiffres des Notaires du 1er trimestre...
A Paris, 5867Euros/m2, +8.7%/an, +1.9%/trim.
La hausse s'accélère même par rapport au trimestre précédent.
Mais le chiffre le plus important est celui de la hausse des ventes dans l'ancien : +1% à Paris (+2.4% en IdF), après 4 trimestres de baisse.
Les baisses sont à chercher dans le neuf : -26% dont -18% à Paris ! C'est énorme...

Par arrondissement, comme je le disais encore récemment, ce sont les arr. "chics" qui repartent le plus à la hausse : 5, 6, 7, 8 et 16e ont des hausses de plus de 10%/an.
Ceux qui augmentent le moins sont les 19e et 4e.

A part pour le neuf, où ça dégringole en volume (quid des prix ?), la hausse continue inexorablement...

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FNAIM : forte hausse en juin
posté par Malard  le 03/07/07 - 23 commentaires

Et si la hausse n'était pas fini...
3 mois consécutifs de hausse... voilà plus d'un an que cela n'était pas arrivé... la stagnation de 2006 est oubliée et ça repart nettement à la hausse, confirmant la hausse des prix de présentation depuis le début de l'année...
La courbe d'évolution ne s'est pas (encore) retourné comme à Londres en 2005 mais ce scénario à la Londonienne n'est plus complètement exclu...
Attendons l'analyse de notre ami Kurt...

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500% en 8 ans en moyenne en Europe de l'Est
posté par Malard  le 03/07/07 - 11 commentaires

Après y'en a qui disent que 50% sur un marché de niche comme les maisons avec vue sur la mer en Bretagne, c'est "pô pôssible", que la Bretagne c'est "tout pourri"... et les barres HLM de l'ère soviétique de la banlieue de Prague ou de Varsovie, c'est quoi alors ?

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les 20 ans à 4,35%, les 25 ans à 4,45%
posté par cbm le 03/07/07 - 9 commentaires

et encore uniquement pour les meilleurs dossiers... va falloir vraiment travailler plus. Bon Nico a déjà trouvé un plan, il fait bosser les socialistes pour lui pour pas cher c'est une bonne manière de se démultiplier. Faut que nous on trouve des solutions.

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Y aurait-il péril en la demeure ? Évolution des prix en Juillet et Août 2007
posté par bronto  le 02/07/07 - 0 commentaire

"activité quasi nulle depuis début juin. Quasiment aucun appel reçu semaine du 11 au 15. Les vendeurs de biens commencent réellement à s'inquiéter, moi aussi !"

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Plus c'est gros, plus ça passe
posté par cbm le 02/07/07 - 12 commentaires

Délire : +50 % sur toute la cote bretonne en 12 mois. je pense qu'on nous prend vraiment pour des cons ou alors qu'on est vraiment des cons.

PS : plus c'est gros, plus ça passe est une citation véridique de Pierre Mauroy qui disait ça à mitterand quand celui-ci se proposait de ramener le nombre de chomeurs à moins de 1 million en 2 ans...

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L'analyse du retournement aux US
posté par Malard  le 02/07/07 - 4 commentaires

Kurt nous livre ici comme toujours une analyse pointue et objective sur le retournement de l'immo aux US...

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Prix de présentation de juin à Paris : petit effet Sarkozette ?
posté par Malard  le 02/07/07 - 6 commentaires

Comme tous les mois désormais, faisons le point sur les prix de présentation à Paris.
Effet Sarkozette ou pas : le mois de juin a connu un petit gap haussier assez net de +0.5% qui s'est consolidé tout au long du mois... nous sommes aujourd'hui à 7800 Euros.
Le 6e reprend la tête devant le 7e et frôle désormais les 11000 Euros. Le moins cher, le 19e, est au-dessus des 5800. Du simple au double en qq sorte. Les 15e et 16e ont des courbes quasi-linéaire à la hausse : pas de soubresaut dans les grands arrondissements familiaux.
Les stocks n'augmentent pas et sont toujours autour des 11000.
Les courbes de Seloger sont quasi-identiques par arrondissement.

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La hausse des taux risque d'amplifier la décélération du marché de l'immobilier
posté par cbm le 30/06/07 - 10 commentaires

1. hausse des remboursements de 74 euros par mois pour un emprunt de 150 000 euros (une paille c'est 500 francs, il faut donc que l'emprunteur gagne 1500 francs net de plus par mois, soit 2000 francs brut). on revient en euros ça fait une augmentation mensuelle de 300 euros. Courrez dans le bureau de votre patron ... c'est marrant le monde a enfin trouvé une calculatrice qui marche comme la mienne ;-)
2. "La première conséquence est que la mesure de déductibilité des intérêts d'emprunt à hauteur de 20 %, annoncée par le nouveau gouvernement, est d'ores et déjà absorbée par la hausse des taux". alors ça c'est balot, ils sont connectés au site ou quoi ?
3. "Philippe Stolz, responsable du marché des crédits à l'habitat chez BNP Paribas, reconnaît que sa banque, qui a déjà relevé ses barèmes de crédit immobilier, va devoir encore "procéder à des ajustements". "Par petites touches de 0,05 % les banques révisent leurs tarifs. Elles auront comblé leur retard d'ici mi-juillet", pronostique M. Bragadir. On pourra alors emprunter sur 15 ans à 4,15 % et, sur 20 ans, à 4,30 %." Pas besoin d'attendre, meilleur.taux propose déjà 4,15% à ses MEILLEURS clients...http://www.meilleurtaux.com/ Eh ,oh monsieur le journaliste il faut vérifier ses sources... ah le métier n'est plus ce qu'il était.

4. "Deuxième conséquence, la décélération du marché, déjà à l'oeuvre depuis l'automne 2006, va s'amplifier. ". Alors ça c'est marrant ça ralenti depuis octobre 2006 et c'est seulement en juin 2007 qu'on en parle... Je pense qu'on leur a payé un abonnement internet et qu'ils sont en train de lire la file des mails qui faisaient fureur il y a 9 mois, parce que comme on en tous marre se répéter sur la FNAIM, les notaires en retard, on le dit même plus...
5. Les prochaines étapes c'est quand ils expliquent que c'est un marché de taux et c'est Pshychologique...
Bon week-end à tous. hi, hi, hi.

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