Ben voila. Dommage pour les baissiers. Faut s'y faire. La réalité, c'est parfois dur à avaler mais c'est mieux que se bercer d'illusions.

565 milliards de $ en subprime en jeu, ça ne concerne que les pauvres, mais si les pauvres n'ont emprunté que 200k$ , ça fait 2,8 millions de "pauvres" qui ont emprunté aux US ...un paquet de monde quand même

House prices stagnate in Northern England
Nationwide’s quarterly assessment of housing market illustrates stark regional differences in price growth

eh oui... on est passé dans une nouvelle ère, celle des taux qui montent, d'un immobilier à bout de souffle, la fin des crédits faciles, de l'argent facile, etc.

Bientôt, ce sera le tour de la France, t'inquiète pas phev, je suis là pour envoyer des fientes au gros Malard !

Et hop une jolie fiente que ne renierait pas ma copine FiFi... Direct pour l'oeil du notaire... Malard ouvre ton oeil...

Quelques surprises sur le marché immobilier dans le rapport semestriel de Century 21 pour le premier semestre 2007. A l\'achat tout d\'abord, le rapport confirme la désertion des jeunes du marché : alors que les moins de 30 ans voyaient leur part régulièrement augmenter dans les transactions ces dernières années, la tendance est cassée en ce début 2007 avec une part dans les achats qui baisse tant à Paris (-6 %) que France entière (-11 %). Si cette catégorie bénéficiait jusque là d\'un crédit facile et bon marché, la tendance s\'est nettement inversée avec la hausse du crédit dans un contexte où la durée des prêts immobiliers n\'est plus extensible. Les prix ont toutefois continué à bien se comporter et progressent de 2,88 % à Paris (vs S2 2006) pour atteindre 6139 € du m2 en moyenne et de 2,32 % France entière à 2506 € du m2. La part de l\'emprunt dans le financement a baissé au S1 2007 (surtout à Paris : 69 % au S1 2007 vs 79 % au S2 2006), confirmant ainsi qu\'une population plus agée et plus aisée a animé les transactions ce premier semestre. Côté location, la baisse des prix est désormais une tendance lourde du marché, avec une chute (France entière) de -15,4 % sur les studios et -8,2 % sur les 2 pièces en seulement 6 mois. Les grandes surfaces s\'en tirent un peu mieux à -0,8 % pour les 3 pièces et +1,9 % sur les 4 pièces. Cette évolution se fait toutefois à l\'exception notable de Paris intra-muros dont les loyers ont continué leur ascension de +6,4 % en un an pour atteindre en moyenne 899 €. Le rapport, très complet, est consultable en ligne ci-dessous.

d'ici un an sur paris!

Pour Sergiplus et Malard
Petite analyse dans le haut de gamme ce beau 5p de 186m2 refait à neuf
Loyer 4400EUR CC soit 4000 EUR par mois pour le bailleur
Sur le marché le bien vaudrait 12000-15000 EUR du m2
Sa rentabilité locative brute est donc logiquement située entre 1.75% et 2.15% par an
Est-ce bien sérieux à votre avis ?
Remarque : En avril le même appartement était proposé à 5500EUR/mois

capital commence a secouer la cocotier....

L'analyse de Kurt des chiffres FNAIM montre un emballement à la hausse, même s'il prédit la fin de la hausse pour le 1er trimestre 2008, ce qui me paraît plausible... à moins que la dernière accélération ouvre un nouveau canal haussier... comme à Londres.
Mais même la Sarkozette aura du mal à maintenir un tel rythme.
Rappelons, enfin, qu'il s'agit de prix nationaux, le scénario parisien pourrait être différent : la hausse pourrait s'y maintenir bien plus longtemps... comme les derniers chiffres des Notaires commencent à le montrer.

ils ont recrutés 2 stagiaires au Figaro à la rubrique immo. Un baissier et un haussier. c'est marrant les vacances !!!

et un de plus!

Selon la note de conjoncture des Notaires parue il y a quelques jours, le marché francilien de l\'immobilier est resté dynamique sur le premier trimestre de 2007 avec des prix qui ont continué à progresser un peu partout. Toutefois, les volumes de ventes se sont dégradés par rapport à la même période de 2006 : les segments les plus affectés sont les logements neufs, dont les ventes ont dégringolé de plus de 25 % en Ile de France, ainsi que les maisons anciennes (-5 %), alors que les appartements dans l\'ancien continuent de se vendre à un rythme soutenu, y compris à Paris intra-muros (+1 %). Côté prix, le ciel est toujours bleu, même si la hausse se ralentit : à Paris, le m2 a cru de 1,9 % au T1 2007, pour atteindre la somme (historique) de 5867 €, soit 8.7 % au dessus de leur niveau d\'il y a un an. Les autres départements franciliens ont aussi poursuivi leur hausse, mais à un rythme moins important qu\'à Paris, comme c\'est le cas depuis 2003. A Paris intra-muros, c\'est le 5ème arrondissement qui s\'est le plus valorisé depuis un an (+13,1 %) ce qui porte ses prix à 7846 € en moyenne. Il est suivi du 8ème, du 16ème et du 6ème arrondissement (tous au dessus de 10 % de hausse). Les arrondissements les plus chics, qui avaient plus ralenti que les arrondissements plus populaires ces 2 dernières années, semblent connaître un regain d\'intérêt. L\'écart de prix désormais réduit encourage en effet les acheteurs à regarder plus à l\'Ouest pour leurs achats. Ainsi, les prix du 19ème arrondissement ont progressé d\'un petit +3,6 % sur un an et les 12ème, 13ème et 18ème arrondissements sont quasi stables par rapport au T4 2006 à respectivement 5510 €, 5567 € et 5117 € du m2. Les Notaires considèrent que les récentes mesures du gouvernement devraient permettre d\'absorber en partie la hausse des taux observée ces derniers mois et avoir un effet psychologique favorable sur les acheteurs.

la baisse est partie!

cette ascension des taux aux UK est vertigineuse, comme l'ascension des prix, ça va faire mal !

Cheap mortgage era ends with rate rise

"Au premier semestre 2007, [les moins de 30 ans] ne représentaient « que » 20,8 % des acquéreurs, leur niveau de 2004. L'an passé, leur proportion avait atteint 23,5 % des nouveaux propriétaires."
mais ...
"Au premier semestre 2007, [les employés et ouvriés] représentent près de la moitié des acquéreurs. En 1990, ils n'étaient qu'un tiers ! « C'est dans cette catégorie socioprofessionnelle que l'on note la volonté la plus forte d'acquisition », ajoute Hervé Bléry"

Aujourd'hui il y a 15 millions de proprio. soit 56,7% des français. Donc Fillon cherche 3,7 millions volontaires pour devenir à leur tour propriétaire. Que leur propose-t-il pour les aider à financer leur acquisition ? (Les français sont de moins en moins solvables) Un petit crédit d'impôt sur les intérêts. Ca me parait bien peu.

So far, so good, j'aime pas l'idée qu'il y ait des gens qui soient mal logé...

Interest rate raised to highest for six years