La stagnation des prix au niveau national (FNAIM et boursoPAP) cache une forte disparité entre Paris et la province qu'illustrent les chiffres de Seloger (prix de présentation), différence déjà confirmée en partie par les Notaires sur le début d'année.
En effet, si toutes les grandes villes décélèrent voire commencent à baisser, Paris au contraire accélère : la hausse annuelle passe d'environ +5% en fin 2006 à +7.1% en juin.
Le 7e et surtout le 8e tirent la hausse avec +24.5%/an! On se retourne vers les valeurs sûres...
Sur 3 mois, c'est le 4e et encore le 7e qui seuls dépassent les 3% (+6.8% et 4.2%) tandis que 2 baissent le 6e et le 1er.
Désormais, 3 arr. sont au-dessus des 10000 Euros ! Les 6, 7 et 8e, le 6e restant le plus cher d'une courte tête. Le 19e reste le moins cher, à 5400 tout-de-même, deux fois plus cher que la plupart des grandes villes de province.

Eh ben voila que je viens vous faire un petit coucou entre deux periodes de mes vacances... seul Paris resiste encore à la baisse apparement...

elle commence a avoir une allure sympa cette courbe... et ces jours-ci, les taux de l'oat tec 10 oscillent entre 4.62 et 4.74

Accrochez-vous, les taux ne sont pas prêts de descendre !

J'aime bien la carte des prix de seloger.com. Flêche verte vers le bas, ça baisse, flêche rouge vers le haut, ça monte. Il s'agit des prix de présentation de la base de seloger ce qui fait un nombre consistant de données. En plus on peut zoomer sur sa région. Finalement j'ai un petit regret de n'avoir pas en bourseinvesti dans ce site.

Pourvu qu'on ne soit pas touché à notre tour en Europe

Buy To Let: Central London was once said to be safe as houses. Not any longer

A part le fait que les prix baissent pas encore franchement ;-), une étude très poussée et très intéressante des effets de la Sarkozette : les habitants d'IdF et du S-E sont comme toujours les grands perdants...

Huge increase in those forced to default on mortgages payments
Buyers are being forced to borrow record amounts of money to finance their property purchases
Number of people defaulting on their payments this year has doubled to 77,000 each month
Fears are growing of a dramatic increase in the number of houses that are repossessed

Ben voila. Dommage pour les baissiers. Faut s'y faire. La réalité, c'est parfois dur à avaler mais c'est mieux que se bercer d'illusions.

565 milliards de $ en subprime en jeu, ça ne concerne que les pauvres, mais si les pauvres n'ont emprunté que 200k$ , ça fait 2,8 millions de "pauvres" qui ont emprunté aux US ...un paquet de monde quand même

House prices stagnate in Northern England
Nationwide’s quarterly assessment of housing market illustrates stark regional differences in price growth

eh oui... on est passé dans une nouvelle ère, celle des taux qui montent, d'un immobilier à bout de souffle, la fin des crédits faciles, de l'argent facile, etc.

Bientôt, ce sera le tour de la France, t'inquiète pas phev, je suis là pour envoyer des fientes au gros Malard !

Et hop une jolie fiente que ne renierait pas ma copine FiFi... Direct pour l'oeil du notaire... Malard ouvre ton oeil...

Quelques surprises sur le marché immobilier dans le rapport semestriel de Century 21 pour le premier semestre 2007. A l\'achat tout d\'abord, le rapport confirme la désertion des jeunes du marché : alors que les moins de 30 ans voyaient leur part régulièrement augmenter dans les transactions ces dernières années, la tendance est cassée en ce début 2007 avec une part dans les achats qui baisse tant à Paris (-6 %) que France entière (-11 %). Si cette catégorie bénéficiait jusque là d\'un crédit facile et bon marché, la tendance s\'est nettement inversée avec la hausse du crédit dans un contexte où la durée des prêts immobiliers n\'est plus extensible. Les prix ont toutefois continué à bien se comporter et progressent de 2,88 % à Paris (vs S2 2006) pour atteindre 6139 € du m2 en moyenne et de 2,32 % France entière à 2506 € du m2. La part de l\'emprunt dans le financement a baissé au S1 2007 (surtout à Paris : 69 % au S1 2007 vs 79 % au S2 2006), confirmant ainsi qu\'une population plus agée et plus aisée a animé les transactions ce premier semestre. Côté location, la baisse des prix est désormais une tendance lourde du marché, avec une chute (France entière) de -15,4 % sur les studios et -8,2 % sur les 2 pièces en seulement 6 mois. Les grandes surfaces s\'en tirent un peu mieux à -0,8 % pour les 3 pièces et +1,9 % sur les 4 pièces. Cette évolution se fait toutefois à l\'exception notable de Paris intra-muros dont les loyers ont continué leur ascension de +6,4 % en un an pour atteindre en moyenne 899 €. Le rapport, très complet, est consultable en ligne ci-dessous.

d'ici un an sur paris!

Pour Sergiplus et Malard
Petite analyse dans le haut de gamme ce beau 5p de 186m2 refait à neuf
Loyer 4400EUR CC soit 4000 EUR par mois pour le bailleur
Sur le marché le bien vaudrait 12000-15000 EUR du m2
Sa rentabilité locative brute est donc logiquement située entre 1.75% et 2.15% par an
Est-ce bien sérieux à votre avis ?
Remarque : En avril le même appartement était proposé à 5500EUR/mois

capital commence a secouer la cocotier....

L'analyse de Kurt des chiffres FNAIM montre un emballement à la hausse, même s'il prédit la fin de la hausse pour le 1er trimestre 2008, ce qui me paraît plausible... à moins que la dernière accélération ouvre un nouveau canal haussier... comme à Londres.
Mais même la Sarkozette aura du mal à maintenir un tel rythme.
Rappelons, enfin, qu'il s'agit de prix nationaux, le scénario parisien pourrait être différent : la hausse pourrait s'y maintenir bien plus longtemps... comme les derniers chiffres des Notaires commencent à le montrer.

ils ont recrutés 2 stagiaires au Figaro à la rubrique immo. Un baissier et un haussier. c'est marrant les vacances !!!