“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Baisse des prix en France en mai 2007
posté par Arnaud_x le 27/06/07 - 16 commentaires

Tiens, voila-t-y-pas qu'on nous dit que ça baisse maintenant !

Je ne sais pas d'où sortent leurs chiffres, mais cela sent encore les indices tricotés.

Cependant, si le mot "baisse" commence à être employé, on peut s'attendre à un impact psychologique supérieur à la Sarkozette.

On y arrive, tout doucement, à cette fichue baisse !

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L'ONU veut que l'espagne annonce la crise a ces citoyens
posté par bulette  le 26/06/07 - 26 commentaires

Eh oui, meme l'onu s'y met:
resume en francais:
le rapporteur special de l'ONU pour le logmement Miloon Kothari, recomande aujourd'hui que le gouvernement espagnol alerte ouvertement aux citoyens et investisseurs que le pays "fait face (ou plutot va faire face) a une grave crises" inmobilière.
...
Une grave crise va affecter dans quelques annees une grande partie de la population.

Il craint que l'endettement "40% du salaire en moyenne" rendent difficile l'acces l'education a la nourriture et l'habillement.

Il y a 15% de logement vide en espagne.
et lui il ne trouve pas bien du tout que les espagnols soient aussi peu locataires !
(12% dont 2% en logement social)

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voilà tout le sens de la communication des acteurs de l'immobilier : effarant !
posté par fifi_la_mouette le 26/06/07 - 4 commentaires

"Out of touch with realty reality
What, me worry? Most Americans don't seem to believe there's a serious housing slump."

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La baisse de l'immobilier, c'est pas pour 2007 pour le BIPE.
posté par strat  le 26/06/07 - 18 commentaires

Selon le BIPE, n'attendez pas de baisse pour 2007. La déduction des intérêts promise par le nouveau gouvernement viendra redoper les prix à la fin de l'année...

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L'immo US bat des records de baisse : attention aux dégâts collatéraux
posté par fifi_la_mouette le 26/06/07 - 0 commentaire

Existing-home sales drop to 4-year low
Home prices fall for a record tenth-straight month

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La fin de la titrisation ?
posté par pedro2  le 26/06/07 - 1 commentaire

Pour ceux qui ne connaissent pas , la titrisation a permis aux banques de revendre leurs prêts immobiliers de façon à évacuer le risque vers d'autres acteurs (edge funds entre autre) et proposer ainsi des taux particulièrements bas. Fin de la titrisation = taux qui vont mécaniquement monter

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nette détente des taux longs
posté par cbm le 25/06/07 - 6 commentaires

mais en raison du déficit budgétaire à venir l'écart entre les taux longs français et allemands va s'accroitre. Dommage nico...

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La morosité devrait persister outre-Atlantique pour les ventes de logements existants
posté par QuestionMan  le 25/06/07 - 9 commentaires

Bonjour à tous,
toujours sur le même sujet.
Bonne fin de journée

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US : baisse des ventes de l'ancien moins forte que prévu en mai
posté par Malard  le 25/06/07 - 0 commentaire

Baisse des ventes de 0.3% sur un mois, autant dire que ça stagne... -10.3% en rythme annuel.
Les prix eux sont en baisse de 2.1% en rythme annuel... pas encore le tsunami... mais ça baisse. Courage !

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Inventory of homes for sale hits 15-year high
posté par Phev  le 25/06/07 - 11 commentaires

TouT Va BieN ! ™

"The median price of a home sold was $223,700, down 2.1% compared with May 2006. It's the 10th straight month of declining year-over-year median prices."

10ième mois consécutif de baisse des prix en y/y...

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L'énorme bulle économique chinoise menace d'imploser : le détonateur d'une crise de l'immobilier ?
posté par fifi_la_mouette le 25/06/07 - 1 commentaire

"Just as in Japan at that time, stock and property prices here are soaring. Banks have lent billions to build malls, office towers and apartment buildings — although many remain unfilled."

"As in late 1980s Japan, bank loans, often made with scant regard for risk, are often guaranteed by collateral whose value is exaggerated by surging real estate prices, Xie says"

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Nexity double la Sarkozette...
posté par Malard  le 25/06/07 - 6 commentaires

.. ça risque d'enfler un peu plus la bulle ces prochains mois... faudra encore un peu attendre pour la descente...

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Jusqu'à 66 000 euros le mètre carré à Londres !
posté par Malard  le 25/06/07 - 4 commentaires

On sait, ce sont les milliardaires indiens, russes et saoudiens et qqs boursicoteurs de la City qui peuvent acheter à ce prix-là... néanmoins, c'est vertigineux !
Mais qu'est-ce qu'ils peuvent bien trouver à Londres pour payer ces prix-là...
Ah ! les effets de mode... vivement le glamour Gordon Brown et la nouvelle loi de taxation boursière... ;-)

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offres non compétitives ... ou comment passer de 4,24 à 4,64% en un mois
posté par cbm le 25/06/07 - 0 commentaire

aïe, aïe, ça fait mal... peut être que l'état français devrait contacter meilleur taux.com pour emprunter à 4,15% sur 15 ans, ça ferait faire des économies au contribuable. Y a deux ans, la france s'était essayé à l'émission en dollars quand le dollar était bas, alors pourquoi pas ???

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La panique gagne les emprunteurs à taux variable en GB
posté par fifi_la_mouette le 25/06/07 - 1 commentaire

Le seuil des 6% pour un taux fixe est aujourd'hui franchi !
Ben quoi, il faut bien que quelqu'un paie les absurdités commises pendant plusieurs années...

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meilleur GoGo vient de mettre son anlyse à jour...
posté par Phev  le 25/06/07 - 14 commentaires

on est très inquiet au premier abord : "Le taux d'intérêt à long terme (10 ans) des marchés financiers, utilisé comme référence pour les crédits immobiliers, continue de monter très fortement : il atteint aujourd’hui 4,71 % contre 4,41 % au 28 mai 2007."

Mais on est tout de suite rassuré : "Cette hausse des taux d’intérêt aura un impact malgré tout relativement limité sur les mensualités des prêts, qui augmenteront d’environ 4 %. Pour un prêt de 150 000 € sur 25 ans, l’augmentation des mensualités atteindra 34 € environ : elles passeront, hors assurance, de 817 € actuellement, à 851 € en fin d’année."

"les mensualités des prêts, qui augmenteront d’environ 4 %", seulement 4 % c'est donné !!!!

Ouf j'ai eu peur...


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Immobilier et effet de levier, talon d'Achille du systeme financier international
posté par QuestionMan  le 25/06/07 - 2 commentaires

Bonjour à tous,
comme chaque matin, voici ce que j'ai dans ma revue de presse. C'est dans la revue Agefi. Comme je ne peux le recopier, j'en laisse la lecture à ceux qui peuvent, mais je cite ce qui va faire plaisir à beaucoup : "La possibilité d'un effondrement des marchés immobiliers constitue un risque notable"...
Bonne journée à tous (et j'ai l'impression qu'on ne va pas me dire que je manipule l'information)

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l'immobilier fait trembler Wall Street
posté par gm le 23/06/07 - 15 commentaires

à votre bon coeur.

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La dégringolade de l'immobilier coté
posté par gm le 22/06/07 - 32 commentaires

Désolé QuestionMan mais on ne manipule pas l'opinion avec des artifices et une analyse réduite.

Cette courbe me rappelle étrangement une autre courbe des années 2000.

avec tous mes compliements.

l'immobilier va mieux que bien.

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La déduction des intérêts immobiliers offerte par Sarkozy gêne la mobilité du travail.
posté par bulette  le 22/06/07 - 10 commentaires

Et encore, lui il est optimiste, il pense que les prix ne vont que stagner!

J'ai quand meme une reserve: pousser les gens qui n'ont pas trop d'argent a investir dans les actions, c'est quand meme un rien pousse-a-la-faillite-personnelle.

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