Dans le domaine du logement, Le Premier ministre s'est fixé mardi un objectif de "500.000 nouveaux logements construits par an, dont 120.000 logements sociaux", dans son discours de politique générale devant l'Assemblée nationale.

"En l'espace de cinq ans, notre retard en matière de construction, pris à la fin des années 90, devra être comblé. Pour cela nous devrons nous tenir à un objectif de 500.000 nouveaux logements construits par an dont 120.000 logements sociaux", a déclaré M. Fillon devant l'Assemblée nationale.
et bé voilà, y'en aura pour tout le monde à ce rhytme là, donc les prix vont s'assagir ?

"Impossible, aussi, d'oublier les ratés que la France a connus à la fin des années 1980, avec les prêts d'accession à la propriété à taux progressifs, qui ont étranglé des familles, incapables de payer leurs crédits et leurs charges. Des résidences en copropriété, souvent implantées en banlieue, sont parties à la dérive, infligeant à leurs habitants une triple peine : environnement dégradé faute d'argent pour l'entretenir ; charges très élevées pour compenser les mauvais payeurs et financer des procédures de recouvrement de créances ; impossibilité de vendre et de partir, le logement ne valant plus grand-chose. "
Comment parlera-t-on des taux à 30 ans dans 15 ans ?

La journée est chargée... après les chiffres FNAIM du mois de juin, voilà les chiffres des Notaires du 1er trimestre...
A Paris, 5867Euros/m2, +8.7%/an, +1.9%/trim.
La hausse s'accélère même par rapport au trimestre précédent.
Mais le chiffre le plus important est celui de la hausse des ventes dans l'ancien : +1% à Paris (+2.4% en IdF), après 4 trimestres de baisse.
Les baisses sont à chercher dans le neuf : -26% dont -18% à Paris ! C'est énorme...

Par arrondissement, comme je le disais encore récemment, ce sont les arr. "chics" qui repartent le plus à la hausse : 5, 6, 7, 8 et 16e ont des hausses de plus de 10%/an.
Ceux qui augmentent le moins sont les 19e et 4e.

A part pour le neuf, où ça dégringole en volume (quid des prix ?), la hausse continue inexorablement...

Et si la hausse n'était pas fini...
3 mois consécutifs de hausse... voilà plus d'un an que cela n'était pas arrivé... la stagnation de 2006 est oubliée et ça repart nettement à la hausse, confirmant la hausse des prix de présentation depuis le début de l'année...
La courbe d'évolution ne s'est pas (encore) retourné comme à Londres en 2005 mais ce scénario à la Londonienne n'est plus complètement exclu...
Attendons l'analyse de notre ami Kurt...

Après y'en a qui disent que 50% sur un marché de niche comme les maisons avec vue sur la mer en Bretagne, c'est "pô pôssible", que la Bretagne c'est "tout pourri"... et les barres HLM de l'ère soviétique de la banlieue de Prague ou de Varsovie, c'est quoi alors ?

et encore uniquement pour les meilleurs dossiers... va falloir vraiment travailler plus. Bon Nico a déjà trouvé un plan, il fait bosser les socialistes pour lui pour pas cher c'est une bonne manière de se démultiplier. Faut que nous on trouve des solutions.

"activité quasi nulle depuis début juin. Quasiment aucun appel reçu semaine du 11 au 15. Les vendeurs de biens commencent réellement à s'inquiéter, moi aussi !"

Délire : +50 % sur toute la cote bretonne en 12 mois. je pense qu'on nous prend vraiment pour des cons ou alors qu'on est vraiment des cons.

PS : plus c'est gros, plus ça passe est une citation véridique de Pierre Mauroy qui disait ça à mitterand quand celui-ci se proposait de ramener le nombre de chomeurs à moins de 1 million en 2 ans...

Kurt nous livre ici comme toujours une analyse pointue et objective sur le retournement de l'immo aux US...

Comme tous les mois désormais, faisons le point sur les prix de présentation à Paris.
Effet Sarkozette ou pas : le mois de juin a connu un petit gap haussier assez net de +0.5% qui s'est consolidé tout au long du mois... nous sommes aujourd'hui à 7800 Euros.
Le 6e reprend la tête devant le 7e et frôle désormais les 11000 Euros. Le moins cher, le 19e, est au-dessus des 5800. Du simple au double en qq sorte. Les 15e et 16e ont des courbes quasi-linéaire à la hausse : pas de soubresaut dans les grands arrondissements familiaux.
Les stocks n'augmentent pas et sont toujours autour des 11000.
Les courbes de Seloger sont quasi-identiques par arrondissement.

1. hausse des remboursements de 74 euros par mois pour un emprunt de 150 000 euros (une paille c'est 500 francs, il faut donc que l'emprunteur gagne 1500 francs net de plus par mois, soit 2000 francs brut). on revient en euros ça fait une augmentation mensuelle de 300 euros. Courrez dans le bureau de votre patron ... c'est marrant le monde a enfin trouvé une calculatrice qui marche comme la mienne ;-)
2. "La première conséquence est que la mesure de déductibilité des intérêts d'emprunt à hauteur de 20 %, annoncée par le nouveau gouvernement, est d'ores et déjà absorbée par la hausse des taux". alors ça c'est balot, ils sont connectés au site ou quoi ?
3. "Philippe Stolz, responsable du marché des crédits à l'habitat chez BNP Paribas, reconnaît que sa banque, qui a déjà relevé ses barèmes de crédit immobilier, va devoir encore "procéder à des ajustements". "Par petites touches de 0,05 % les banques révisent leurs tarifs. Elles auront comblé leur retard d'ici mi-juillet", pronostique M. Bragadir. On pourra alors emprunter sur 15 ans à 4,15 % et, sur 20 ans, à 4,30 %." Pas besoin d'attendre, meilleur.taux propose déjà 4,15% à ses MEILLEURS clients...http://www.meilleurtaux.com/ Eh ,oh monsieur le journaliste il faut vérifier ses sources... ah le métier n'est plus ce qu'il était.

4. "Deuxième conséquence, la décélération du marché, déjà à l'oeuvre depuis l'automne 2006, va s'amplifier. ". Alors ça c'est marrant ça ralenti depuis octobre 2006 et c'est seulement en juin 2007 qu'on en parle... Je pense qu'on leur a payé un abonnement internet et qu'ils sont en train de lire la file des mails qui faisaient fureur il y a 9 mois, parce que comme on en tous marre se répéter sur la FNAIM, les notaires en retard, on le dit même plus...
5. Les prochaines étapes c'est quand ils expliquent que c'est un marché de taux et c'est Pshychologique...
Bon week-end à tous. hi, hi, hi.

faut pas s'inquiéter comme ça

La bulle immobilière à sa ville sur miniville => http://bulleimmo.miniville.fr

Après tant de palabres stériles : voilà enfin un indicateur concret. Le prix moyen atteint 6244 Euros à Paris soit :
+0.8%/mois
+3.2%/1er janvier
+6.2%/sept 06
+5.8%/an.
Cet tendance est en parfaite concordance avec celle des autres indicateurs : FNAIM et type "prix de présentation" (SeLoger/Histo-immo), excepté Bourso-PAP.
La hausse avait fortement ralenti en 2006 voire stagnait; depuis le début de l'année voire la rentrée 2006, elle est redevenue soutenue... n'en déplaisent à certains qui parlent de stagnation voire de baisse en se basant on ne sait trop sur quoi... ah si, les prix US, c'est vrai.

Et encore, ce n’est pas la dette aux normes IFRS…
Pour résorber cela, soit c’est la fuite en avant pour le crédit et la bulle encore plus explosive.
Ou alors ce sont des tombereaux de biens immobiliers en vente prochainement pour que les baby-boomers puissent partir en retraite.
Rien de bon pour l’immo dans tous les deux cas.

Bonjour,
voici ma revue de presse de ce matin :
Agefi : BNP Paribas structure son offre de crédit et d'épargne en ligne.
Bon week-end à tous et bon courage à Malard pour se faire respecter ici.

Dédicace spéciale EnglishCrasse.

CERTAINS INTERVENANTS DE CE SITE NE SUPPORTENT VISIBLEMENT PAS LA CONTRADICTION ET NE SONT CAPABLES QUE DE PROFERER DES INSULTES ET DES ATTAQUES PERSONNELLES... SANS APPORTER LA MOINDRE ARGUMENTATION.
JE N'AI JAMAIS INSULTE PERSONNE, QUE LES gm, mammouth, InYourFace ET autres individus de cette espèce RETIENNENT LEUR FRUSTRATION OU AILLENT SE DEFOULER AILLEURS ...
J'EN APPELLE A LA SEULE AUTORITE DE CE SITE, LE WEBMASTER, QU'IL FILTRE LES PSEUDOS DE CE QUI SONT INCAPABLES D'ETRE UN MINIMUM CIVILISES...
CES GENS-LA SONT LA PREUVE QUE LA LIBERTE D'EXPRESSION ET LE DEBAT CONTRADICTOIRE NE PEUVENT EXISTER SANS UNE AUTORITE POUR LES FAIRE RESPECTER, AUTORITE QU'ILS DENONCENT SOUVENT PAR AILLEURS. C'EST BIEN TRISTE.

KB Home reports loss as revenue slumps
U.S. homebuilder cites declining demand, lower prices for homes

NON, NON, NON, l'immobilier ne peut pas baisser, MalardMarcoEnglishway vous le dit...

le cercle vicieux est en marche... Notre tour est proche...