“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Baisse pronostiquée par Didier Coutton, docteur en sciences de gestion et professeur à l'Istec
posté par bronto  le 15/06/07 - 27 commentaires

Je ne vous cite que sa conclusion :
"L'incitation fiscale, correspondant à une diminution de 4% du coût d'achat d'une résidence principale, n'est donc pas une raison suffisante pour se lancer dans l'acquisition d'un bien immobilier. En effet les prix stratosphériques sont une bonne raison... d'attendre une baisse, déjà amorcée aux Etats-Unis et dans des pays voisins."

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et ils parlent aussi d'immobilier ?
posté par cbm le 15/06/07 - 3 commentaires

ce sont vraiment des grands malades aux US. A nous crassus, spartacus et pompée. A eux le pognon ?

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ça va très très mal aux US ! pourtant l'immobilier ne peut pas baisser dit-on en France....
posté par InYourFace, Malard le 15/06/07 - 2 commentaires

eh bien, ça baisse sacrément et les dommages collatéraux sont considérables... Pitié, Dieu Immo, épargne-nous !

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La fnaim selon kurt
posté par bulette  le 14/06/07 - 16 commentaires

j'avais ete tres genereuse tout-a-l'heure: c'est 2% par an sans lissage, pas 3,5%
L'inflation est a 1.1%.

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LA COUPE EST PLEINE
posté par GM le 14/06/07 - 14 commentaires

LES TAUX MONTENT. LES CHAROGNARDS SE FROTTENT LES MAINS.

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Le soldat FNAIM vient de finir de bidouiller ses chiffres de mai...
posté par eloril  le 14/06/07 - 30 commentaires

+0.2% en mai... 5.5% annuel

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Eonia (Euribor au jour le jour) +7%
posté par Phev  le 14/06/07 - 4 commentaires

4.08 % aujourd'hui, voila que l'argent au jour le jour coute plus cher qu'un emprunt sur 20 ans...

Les taux vont gicler d'ici peu

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Déséquilibre offre/demande en Espagne
posté par gm le 14/06/07 - 3 commentaires

ça ne va pas tarder à exploser.

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Pour ceux qui doutent que l'immobilier peut s'effondrer
posté par fifi_la_mouette le 14/06/07 - 1 commentaire

Une petite fiente pour Maurice (=malard)
"Foreclosures Reach Record Levels Across Country"

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L'effet de la sarkozette se confirme
posté par Malard  le 13/06/07 - 66 commentaires

Ce n'était pas un artefact... +0.5% en une semaine, c'est le saut le plus important depuis que l'indice existe...
On est à +4.75% depuis le début de l'année.
Je sais, ce ne sont que les prix de présentation... mais bon comme en tendance ils sont confirmés par les Notaires : les Notaires sont à +2.1%/trim en février.

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hausse TVA, hausse produits alimentaires
posté par bulette  le 13/06/07 - 5 commentaires

J'ai une vraie question: est-ce que la hausse de la TVA et plus generalement celles des matieres premieres: energies, mais aussi alimentaire (les bio-carburants risquent d'etre en concurrence avec l'agriculture alimentaire) peut avoir une influence et laquelle?

je me dis que si les gens payent plus pour manger, ils paieront moins pour se loger, mais est-ce aussi simple?

vos avis?


PS il y a eu un tres bon numero (24 mai) de courrier international sur les bio-carburant

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Le malheur des uns fait le bonheur des autres !
posté par fifi_la_mouette le 13/06/07 - 2 commentaires

"As foreclosures double, Countrywide expands
Nation's largest mortgage lender adds jobs, increases volume 15 percent"

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Les primos UK sont au bord de la surchauffe
posté par c'estbonbonbonbon le 13/06/07 - 0 commentaire

"First-time buyers face highest payments for 15 years"

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combien de temps ça peut se tendre les taux longs
posté par cbm le 13/06/07 - 0 commentaire

c'est pas comme un arc à la fin ça lâche pas ?

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L'accélération de la hausse depuis janvier en IdF confirmée par les Notaires !
posté par Malard  le 13/06/07 - 13 commentaires

Je me tue à vous le dire depuis des semaines... en me basant sur les indices "temps réels" et ma perception du marché.
Cette fois, ce sont les chiffres des Notaires qui le confirment... chiffres trimestrielles/anciens/Idf :
- décembre 2006 : +0,4%
- janvier 2007 : + 1,1%
- février 2007 : +1,5%

Et c'était avant la mesure Sarko !

Je suis désolé d'avoir encore une fois raison... mais vous allez bien encore trouver qqchose pour nier l'évidence... les ventes, les stocks, les Notaires menteurs ou je ne sais quoi... ;-)

PS : si qqn a gardé le communiqué de janvier, je suis intéressé pour analyser plus dans le détail... notamment à Paris.

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Entre 6000 à 8000 Euros dans le XIVe
posté par Malard  le 13/06/07 - 17 commentaires

Ils ont pas l'air très inquiet les AI du XIVe... ils parlent plutôt de pénurie que de stocks qui explosent...
Lire article page 38.

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90% d'augmentation des saisies immobilières aux USA en mai
posté par pedro2  le 13/06/07 - 0 commentaire

je sais que les nouvelles des USA sont un peu lassantes, mais ça accélère dans le mauvais sens

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BNP Paribas annonce l'inévitable baisse des prix de l'immobilier
posté par webmaster  le 12/06/07 - 102 commentaires

BNP Paribas sort du bois dans son dernier magazine économique hebdomadaire : si les autres banques titrent encore sur le ralentissement du marché, la banque BNP Paribas se fait plus précise en calculant la surévaluation de l\'immobilier français et espagnol. Pour cela, elle s\'appuie sur la méthode dite de l\'évaluation des prix d\'actifs. En simplifiant, le prix d\'un actif est calculé par rapport aux bénéfices futurs qu\'il peut dégager (dans notre cas les loyers) en tenant compte du taux d\'intérêt sans risques. Les résultats obtenus pour la France montrent un très net décalage depuis 2003 entre la valeur théorique des prix de l\'immobilier et les loyers : ce décalage a grandi jusqu\'à aujourd\'hui et mène à la conclusion d\'une surévaluation de plus de 40 % des prix en France à fin 2006. En Espagne également, la surévaluation atteindrait 20 %. Etant donné le niveau d\'endettement des ménages espagnols et le fait que ces mêmes ménages empruntent en majorité à taux variables, BNP Paribas s\'attend à une correction plus brutale en Espagne qu\'en France. Elle indique par ailleurs que les retournements sont en général graduels, et que la durée des périodes de baisse est en rapport avec celle de la période haussière (soit dans le cas actuel depuis 1998, à peine 10 ans).

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un copié - collé des titres des lettres de conjecture de la FNAIM, à votre appréciation
posté par cbm le 12/06/07 - 5 commentaires

Indice Mensuel des prix de l'immobilier

Avril 2007 : Nouvelle hausse des prix.

Mars 2007 : Un 1er trimestre 2007 alternant légères baisses et hausses modérées.

Février 2007 : Pas de baisse des prix.

Janvier 2007 : nouvelle légère baisse des prix.

Décembre 2006 : vers un rythme de progression plus modeste.

Novembre 2006 : Quasi-stabilité des prix.

Octobre 2006 : Légère augmentation des prix.

Septembre 2006 : Pas de retournement de conjoncture en vue.

Aout 2006 : Légère baisse des prix.

Juillet 2006 : Des évolutions contrastées.

Juin 2006 : Un ralentissement de la hausse des prix moins rapide

Mai 2006 : Un marché vigoureux

Avril 2006 : Ralentissement... mais pas effondrement

Mars 2006 : Pas de retournement de conjoncture en vue...

Février 2006 : pause de début d'année.

Janvier 2006 : nouvelle confirmation du ralentissement de la hausse des prix.

Décembre 2005 : le marché devrait amplifier sa tendance à plus de modération.

Novembre 2005 : progression modérée.

Octobre 2005 : ralentissement...

Septembre 2005 : vers 10% de hausse des prix pour 2005.

Août 2005 : légère tension sur les prix des appartements anciens

Juillet 2005 : nouveau ralentissement de la hausse des prix

Juin 2005 : le ralentissement de la hausse des prix se confirme

Mai 2005 : pas de hausse des prix significative...

Avril 2005 : la hausse des prix repasse sous la barre des 15%.

Mars 2005 : la hausse des prix marque le pas.

Février 2005 : pas d'augmentation des prix

Immobilier Ancien : janvier 2005 : + 1,2% de hausse des prix




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précisions sur HBO
posté par cbm le 12/06/07 - 1 commentaire

leur part de marché baisse dans les crédit anglais baisse, pas les crédits totaux émis en angleterre. Nuance. Mais il interessant de noter la défiance des investisseurs vis à vis d'une banque qui joue comme les baissiers (ah bon et pourquoi ils font ça ???) et qui en marre de bosser à perte. y a pas que des débiles dans les banques, hein ;-) Restauration des marges parce que augmentation du risque ??? Subprime qui traine aussi en UK ?? Allons trève de spéculation et constatons qu'une banque (une vrai, une grosse, une énorme) siffle la fin de la récré. En général, les autres n'y croient pas et finissent par doucement suivre.

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