eh bien, ça baisse sacrément et les dommages collatéraux sont considérables... Pitié, Dieu Immo, épargne-nous !

j'avais ete tres genereuse tout-a-l'heure: c'est 2% par an sans lissage, pas 3,5%
L'inflation est a 1.1%.

LES TAUX MONTENT. LES CHAROGNARDS SE FROTTENT LES MAINS.

+0.2% en mai... 5.5% annuel

4.08 % aujourd'hui, voila que l'argent au jour le jour coute plus cher qu'un emprunt sur 20 ans...

Les taux vont gicler d'ici peu

ça ne va pas tarder à exploser.

Une petite fiente pour Maurice (=malard)
"Foreclosures Reach Record Levels Across Country"

Ce n'était pas un artefact... +0.5% en une semaine, c'est le saut le plus important depuis que l'indice existe...
On est à +4.75% depuis le début de l'année.
Je sais, ce ne sont que les prix de présentation... mais bon comme en tendance ils sont confirmés par les Notaires : les Notaires sont à +2.1%/trim en février.

J'ai une vraie question: est-ce que la hausse de la TVA et plus generalement celles des matieres premieres: energies, mais aussi alimentaire (les bio-carburants risquent d'etre en concurrence avec l'agriculture alimentaire) peut avoir une influence et laquelle?

je me dis que si les gens payent plus pour manger, ils paieront moins pour se loger, mais est-ce aussi simple?

vos avis?


PS il y a eu un tres bon numero (24 mai) de courrier international sur les bio-carburant

"As foreclosures double, Countrywide expands
Nation's largest mortgage lender adds jobs, increases volume 15 percent"

"First-time buyers face highest payments for 15 years"

c'est pas comme un arc à la fin ça lâche pas ?

Je me tue à vous le dire depuis des semaines... en me basant sur les indices "temps réels" et ma perception du marché.
Cette fois, ce sont les chiffres des Notaires qui le confirment... chiffres trimestrielles/anciens/Idf :
- décembre 2006 : +0,4%
- janvier 2007 : + 1,1%
- février 2007 : +1,5%

Et c'était avant la mesure Sarko !

Je suis désolé d'avoir encore une fois raison... mais vous allez bien encore trouver qqchose pour nier l'évidence... les ventes, les stocks, les Notaires menteurs ou je ne sais quoi... ;-)

PS : si qqn a gardé le communiqué de janvier, je suis intéressé pour analyser plus dans le détail... notamment à Paris.

Ils ont pas l'air très inquiet les AI du XIVe... ils parlent plutôt de pénurie que de stocks qui explosent...
Lire article page 38.

je sais que les nouvelles des USA sont un peu lassantes, mais ça accélère dans le mauvais sens

BNP Paribas sort du bois dans son dernier magazine économique hebdomadaire : si les autres banques titrent encore sur le ralentissement du marché, la banque BNP Paribas se fait plus précise en calculant la surévaluation de l\'immobilier français et espagnol. Pour cela, elle s\'appuie sur la méthode dite de l\'évaluation des prix d\'actifs. En simplifiant, le prix d\'un actif est calculé par rapport aux bénéfices futurs qu\'il peut dégager (dans notre cas les loyers) en tenant compte du taux d\'intérêt sans risques. Les résultats obtenus pour la France montrent un très net décalage depuis 2003 entre la valeur théorique des prix de l\'immobilier et les loyers : ce décalage a grandi jusqu\'à aujourd\'hui et mène à la conclusion d\'une surévaluation de plus de 40 % des prix en France à fin 2006. En Espagne également, la surévaluation atteindrait 20 %. Etant donné le niveau d\'endettement des ménages espagnols et le fait que ces mêmes ménages empruntent en majorité à taux variables, BNP Paribas s\'attend à une correction plus brutale en Espagne qu\'en France. Elle indique par ailleurs que les retournements sont en général graduels, et que la durée des périodes de baisse est en rapport avec celle de la période haussière (soit dans le cas actuel depuis 1998, à peine 10 ans).

Indice Mensuel des prix de l'immobilier

Avril 2007 : Nouvelle hausse des prix.

Mars 2007 : Un 1er trimestre 2007 alternant légères baisses et hausses modérées.

Février 2007 : Pas de baisse des prix.

Janvier 2007 : nouvelle légère baisse des prix.

Décembre 2006 : vers un rythme de progression plus modeste.

Novembre 2006 : Quasi-stabilité des prix.

Octobre 2006 : Légère augmentation des prix.

Septembre 2006 : Pas de retournement de conjoncture en vue.

Aout 2006 : Légère baisse des prix.

Juillet 2006 : Des évolutions contrastées.

Juin 2006 : Un ralentissement de la hausse des prix moins rapide

Mai 2006 : Un marché vigoureux

Avril 2006 : Ralentissement... mais pas effondrement

Mars 2006 : Pas de retournement de conjoncture en vue...

Février 2006 : pause de début d'année.

Janvier 2006 : nouvelle confirmation du ralentissement de la hausse des prix.

Décembre 2005 : le marché devrait amplifier sa tendance à plus de modération.

Novembre 2005 : progression modérée.

Octobre 2005 : ralentissement...

Septembre 2005 : vers 10% de hausse des prix pour 2005.

Août 2005 : légère tension sur les prix des appartements anciens

Juillet 2005 : nouveau ralentissement de la hausse des prix

Juin 2005 : le ralentissement de la hausse des prix se confirme

Mai 2005 : pas de hausse des prix significative...

Avril 2005 : la hausse des prix repasse sous la barre des 15%.

Mars 2005 : la hausse des prix marque le pas.

Février 2005 : pas d'augmentation des prix

Immobilier Ancien : janvier 2005 : + 1,2% de hausse des prix

leur part de marché baisse dans les crédit anglais baisse, pas les crédits totaux émis en angleterre. Nuance. Mais il interessant de noter la défiance des investisseurs vis à vis d'une banque qui joue comme les baissiers (ah bon et pourquoi ils font ça ???) et qui en marre de bosser à perte. y a pas que des débiles dans les banques, hein ;-) Restauration des marges parce que augmentation du risque ??? Subprime qui traine aussi en UK ?? Allons trève de spéculation et constatons qu'une banque (une vrai, une grosse, une énorme) siffle la fin de la récré. En général, les autres n'y croient pas et finissent par doucement suivre.

La remontée des taux semble commencer à peser en Angleterre...

tant que ça monte, ça monte