“L'immobilier géolocalisé efficace”

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les taux des prêts baissent
posté par cbm le 26/04/07 - 11 commentaires

et les taux sur les marchés montent. Combien de temps le grand écart est il tenable ?

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L'Espagne croit encore à l'atterrissage en douceur
posté par Malard  le 26/04/07 - 1 commentaire

Malgré le coup de bambou d'avant hier sur les valeurs immobilières, on se veut rassurant de l'autre côté des Pyrénées... A suivre.

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L'aspirateur de vos richesses tourne a fond.
posté par Pascalex  le 26/04/07 - 3 commentaires

"Le prêt immobilier à 40 ans devrait rapidement se populariser en France".
Le hold-up Etatico-bancaire sur la classe moyenne se poursuit de plus en plus belle.

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Prix en "léger retrait" à Lyon et Marseille
posté par bulette  le 26/04/07 - 2 commentaires

Et c'est Century 21 qui le dit, pas forcément ceux qui gagnent le plus à modérer les ardeurs des acheteurs .

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18 biens à vendre par agence à paris
posté par cbm le 26/04/07 - 43 commentaires

Oh le gros menteur. Oh les parisiens on se réveille. quand vous passez devant votre agence favorite et sans rentrer combien voyez de biens en vitrine ?

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Un primo-accédant doit désormais consacrer 5 à 6 années de revenus pour acheter son premier bien
posté par Webmaster  le 25/04/07 - 52 commentaires

\"La baisse des taux alourdit l\'effort des ménages\" : c\'est par ce titre paradoxal que début le rapport de l\'ANIL (Agence Nationale pour l\'Information sur le Logement) sur l\'accession à la propriété des ménages en France. L\'ANIL s\'est en effet intéressée, comme en 2002, à évaluer la capacité des primo-accédants et ses fondamentaux. La baisse des taux a été un catalyseur important qui a aidé les ménages à suivre la valse des prix qui ont plus que doublé depuis 1996. La faiblesse des taux a certes réduit les intérêts, mais aussi et surtout permis un allongement de la durée des prêts. Un ménage disposant d\'un taux de 5 % peut ainsi emprunter 20 % de plus en allongeant la durée de son prêt de 15 à 20 ans alors qu\'avec un taux de 10 %, la hausse n\'aurait atteint que 10 %. Sur la période 1996-2006, les ménages ont en parallèle vu leur pouvoir d\'achat augmenter de 25 %. Au total (évolution des taux et de la durée des prêt comprises), ces évolutions expliquent un doublement (x1,95) de leur capacité de financement sur la période à taux d\'effort identique. Pourtant, cette progression reste inférieure à celle des prix (x2,35) : c\'est pourquoi l\'accession devient aujourd\'hui très difficile, ou au prix d\'un taux d\'effort très significatif pour une large partie d\'entre eux. L\'influence des aides gouvernementales, qui ont un temps encouragé l\'accession sociale, s\'érode du fait de la non mise à jour des barèmes (pour le prêt à taux zéro). L\'ANIL observe que la hausse des prix des logements relativement aux revenus des ménages est une tendance lourde de l\'ensemble des pays développés, mais considère que la hausse récente n\'est pas une accélération de ce phénomène. Elle est le résultat de la baisse du coût du crédit à l\'habitat. Cette baisse modifie profondément l\'utilisation du crédit, à l\'image de ce qui a été observé au Japon ou en Suisse, chez qui les crédits n\'ont pas nécessairement vocation à être amortis.

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Le vendeur n'est plus roi
posté par bronto  le 25/04/07 - 12 commentaires

"A la veille des échéances électorales, l'immobilier marque le pas en nombre de transactions et en prix. La pause se confirme sans qu'on puisse parler de tournant à la baisse. Une certitude : l'acquéreur se trouve en meilleure posture."

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Du miracle au mirage
posté par cbm le 25/04/07 - 4 commentaires

La 1ère phrase c'est : on vous l'avait bien dit.
la dernière du 1er paragraphe c'est : attention à ne pas surinterpréter de simples mouvements de corrections d'action.
Il est idiot ou quoi le mec de chez Natixis ?

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quand le batiment va...
posté par andde le 25/04/07 - 2 commentaires

un peu de lucidité ne fait pas de mal, cet article donne un éclairage intéressant

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Les anglais prévoient une baisse de l'immobilier chez nous
posté par pedro2  le 25/04/07 - 4 commentaires

Un article pour alerter les anglais sur une baisse très probable de l'immobilier en France ...

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4ème trimestre des notaires
posté par cbm le 24/04/07 - 6 commentaires

Pour les volumes c'est morts, mais ça on était déjà au courant. Mais le mieux, c'est tout à la fin des pages 19, 20 et 21 sur les prix. Comment on dit ? on met la conclusion à la fin ?

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Il n'y a pas lieu de s'en faire...
posté par Pascalex  le 24/04/07 - 1 commentaire

L’amateur exercé se souviendra sans doute des déclarations des sommités de tous poils qui nous assuraient en Octobre dernier que le pire était derrière nous… !

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Immobiliier US : la baisse s'accentue
posté par gm le 24/04/07 - 1 commentaire

ça devient inquietant. le fruit est vraiment pourri de l'intérieur.

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Crash immobilier et boursier en Espagne
posté par Plusdesous le 24/04/07 - 4 commentaires

HA HA HA HA HA HA....

Les mini-compagnies immobilières se cassent la gueule... mais même SACYR (qui vient de déclenché une OPA sur EIFFAGE) perd enn ce moment 9% à la bourse espagnole.

Ce pays, l'Espagne, sans eau, en voie de désertification, à construit Plus de logement en 2005 et 2006 que le reste de l'Europe dans son intégralité !

Ils sont tous ultra-gavés d'immobilier cher (92% de propriétaire en Espagne) et ils adorent les emrpunts longs et à taux variable.

Comme chez nous, leurs revenus n'ont pas augmenté, bref, il s'agit d'un cocktail détonnant !

ACHETEZ !!!

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Forte correction des valeurs immo. à Madrid
posté par gm le 24/04/07 - 5 commentaires

Paris touché également.

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sans incitation pas d'investissement locatif
posté par cbm le 24/04/07 - 4 commentaires

Ah bon, parce que c'est pas rentable sinon ? Ben reste plus qu'à augmenter les loyers, non ?

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Effets collatéraux...
posté par $ergibus le 24/04/07 - 2 commentaires

les maisons, les voitures...

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L'indice laforêt a disparu.
posté par bullette le 23/04/07 - 6 commentaires

Tous les mois les echos fournissaient un indice sur les prix a paris. Et ca fait deux mois qu'il n'y est plus (sur le web en tout cas). Serait-ce parce que ca baisse?

Un autre indice a d'ailleurs disparu celui fourni par meilleurs taux http://www.meilleurtaux.com/savoir/actu/actualite/indicateur_immobilier_decembre.php

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Prix de présentation à Paris : +4% depuis janvier
posté par Malard  le 20/04/07 - 18 commentaires

Petit point mensuel sur les prix de présentation à Paris, tous les indicateurs se recoupent (Seloger, histo-immo, cotation-immobiliere) : +4% de hausse depuis le début de l'année.
Confirmant la tendance dont je parlais le mois dernier, tous les arrondissements connaissent une forte hausse mais les plus chers s'envolent plus que les autres (notamment 11, 12, 13, 19 et 20).
- le 6e le plus cher, après avoir atteint 11000 le mois dernier perd 3% en 1 mois, rattapé par le 7e à près de 10500.
- les 4e et 8e qui a connu la plus forte hausse se maitiennent à 10000.
- les 1er et 5e à 9000 et le 3e est au-dessus des 8000 !
- le 16e a de nouveau la côte à 8500 et sa hausse est très régulière (due au grand nombre d'offres) comme le 15e.
- les familiaux 14, 15 et 17e sont d'ailleurs à 7500 qui est aussi le prix moyen à Paris.
- le ventre mou (9 à 13 et 18e) tourne autour de 6500.
- les 19e et 20e ferment la marche à moins de 6000.

Pour les stocks, ils sont en baisse quoi qu'on en dise depuis janvier : -4/-5% sur histo-immo ou cote-immo.

Je sais, ce ne sont que les prix de présentation, mais c'est la tendance qui compte et je ne serais pas surpris si les chiffres FNAIM et bourso-PAP de mai ou plutôt de juin (3/4 mois de décalage) montraient une accélération de la hausse...

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la chine aussi...
posté par cbm le 20/04/07 - 0 commentaire

dommage... et pourtant y a 11% de croissance.

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