“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Immobiliier US : la baisse s'accentue
posté par gm le 24/04/07 - 1 commentaire

ça devient inquietant. le fruit est vraiment pourri de l'intérieur.

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Crash immobilier et boursier en Espagne
posté par Plusdesous le 24/04/07 - 4 commentaires

HA HA HA HA HA HA....

Les mini-compagnies immobilières se cassent la gueule... mais même SACYR (qui vient de déclenché une OPA sur EIFFAGE) perd enn ce moment 9% à la bourse espagnole.

Ce pays, l'Espagne, sans eau, en voie de désertification, à construit Plus de logement en 2005 et 2006 que le reste de l'Europe dans son intégralité !

Ils sont tous ultra-gavés d'immobilier cher (92% de propriétaire en Espagne) et ils adorent les emrpunts longs et à taux variable.

Comme chez nous, leurs revenus n'ont pas augmenté, bref, il s'agit d'un cocktail détonnant !

ACHETEZ !!!

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Forte correction des valeurs immo. à Madrid
posté par gm le 24/04/07 - 5 commentaires

Paris touché également.

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sans incitation pas d'investissement locatif
posté par cbm le 24/04/07 - 4 commentaires

Ah bon, parce que c'est pas rentable sinon ? Ben reste plus qu'à augmenter les loyers, non ?

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Effets collatéraux...
posté par $ergibus le 24/04/07 - 2 commentaires

les maisons, les voitures...

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L'indice laforêt a disparu.
posté par bullette le 23/04/07 - 6 commentaires

Tous les mois les echos fournissaient un indice sur les prix a paris. Et ca fait deux mois qu'il n'y est plus (sur le web en tout cas). Serait-ce parce que ca baisse?

Un autre indice a d'ailleurs disparu celui fourni par meilleurs taux http://www.meilleurtaux.com/savoir/actu/actualite/indicateur_immobilier_decembre.php

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Prix de présentation à Paris : +4% depuis janvier
posté par Malard  le 20/04/07 - 18 commentaires

Petit point mensuel sur les prix de présentation à Paris, tous les indicateurs se recoupent (Seloger, histo-immo, cotation-immobiliere) : +4% de hausse depuis le début de l'année.
Confirmant la tendance dont je parlais le mois dernier, tous les arrondissements connaissent une forte hausse mais les plus chers s'envolent plus que les autres (notamment 11, 12, 13, 19 et 20).
- le 6e le plus cher, après avoir atteint 11000 le mois dernier perd 3% en 1 mois, rattapé par le 7e à près de 10500.
- les 4e et 8e qui a connu la plus forte hausse se maitiennent à 10000.
- les 1er et 5e à 9000 et le 3e est au-dessus des 8000 !
- le 16e a de nouveau la côte à 8500 et sa hausse est très régulière (due au grand nombre d'offres) comme le 15e.
- les familiaux 14, 15 et 17e sont d'ailleurs à 7500 qui est aussi le prix moyen à Paris.
- le ventre mou (9 à 13 et 18e) tourne autour de 6500.
- les 19e et 20e ferment la marche à moins de 6000.

Pour les stocks, ils sont en baisse quoi qu'on en dise depuis janvier : -4/-5% sur histo-immo ou cote-immo.

Je sais, ce ne sont que les prix de présentation, mais c'est la tendance qui compte et je ne serais pas surpris si les chiffres FNAIM et bourso-PAP de mai ou plutôt de juin (3/4 mois de décalage) montraient une accélération de la hausse...

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la chine aussi...
posté par cbm le 20/04/07 - 0 commentaire

dommage... et pourtant y a 11% de croissance.

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Acheter ou louer : un bon calculateur
posté par Pigeon le 19/04/07 - 4 commentaires

Testez ce calculateur, mais pensez à utiliser la fonction "Avancée" qui permet de régler charges et impôts (les charges par défaut sont nettement sous-évaluées pour Paris).

Vous constaterez que l'achat est une bêtise aujourd'hui....

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L'acheteur immobilier d'aujourd'hui est plus jeune, moins riche, et s'endette plus
posté par Webmaster  le 18/04/07 - 86 commentaires

Alors que les prix ont été multipliés par deux en 10 ans et qu\'ils ont continué leur progression en 2006 (pour atteindre plus de 6000 € du m2 à Paris selon la FNAIM au T4 2006), le profil moyen de l\'acheteur français a évolué de manière paradoxale : en 2006, la part des primo-accédants a augmenté (57% en 2006 contre 42 % en 2005) et les acheteurs sont de plus en plus jeunes (32% de moins de 25 ans en 2007 contre 13,4 % en 2005). Pour financer leur opération et du fait de leurs revenus plus faibles, ces acheteurs ont du avoir recours à des prêts immobiliers de plus en plus longs (45,3 % des prêts conclus au T1 2007 ont une durée de 25 ou 30 ans d\'après meilleurtaux.com). En comparant avec des données plus anciennes, le tableau est encore plus saisissant : avant de passer à 32 % en 2006, la part des moins de 30 ans était de de 10,7 % en 2002 et la part des prêts de 25 ans et plus atteignait en 2002 seulement 2,2 %. Ces chiffres montrent que nombre de jeunes acheteurs ont profité de conditions de financement favorables (en particulier sur les durées de remboursement) pour anticiper leur achat. Cette dynamique atteint aujourd\'hui ses limites avec une durée moyenne de prêt qui avoisine les 22 ans : il existe donc un risque sérieux pour que le moteur immobilier se grippe. Sources : <a href=http://www.fnaim.fr/infos/lettre-de-conjoncture/lettre_conjoncture_N-48.pdf target=_blank>rapport FNAIM Avril 2007</a> et <a href=http://www.patrimoine.com/actualite/b_index.html#etc target=_blank>article Patrimoine.com</a>

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où va le logement neuf ?
posté par cbm le 18/04/07 - 4 commentaires

dans le mur ??
Au fait, les taux viennent un peu de baisser à 4,21%.

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c'était comme ça aux US avant que ça n'explose...
posté par $ergibus le 18/04/07 - 9 commentaires

Tout va bien madame la marquise...

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Comment les rapaces de l'immobilier peuvent détruire la vie des gens
posté par $ergibus le 18/04/07 - 0 commentaire

Non à l'immobilier sauvage !

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ralentissement des crédits et ...
posté par andde le 18/04/07 - 2 commentaires

a lire en entier...

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Dur dur d'etre propriétaire
posté par andde le 18/04/07 - 6 commentaires

bonjour
voici un article intéressant, montrant la réduction du nombre d'acheteurs potentiels.
paru sur www.patrimoine.com et www.investir.fr

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Le UK sur la mauvaise pente
posté par Pascalex  le 17/04/07 - 9 commentaires

Où l’on commence à se rendre compte que l’inflation générée par la bulle de crédit mondiale est de plus en plus difficile à cacher. Chronique du naufrage annoncé du marché immobilier au UK. Aux abris, cela risque d’être encore pire qu’aux US.

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les taux montent encore
posté par cbm le 16/04/07 - 6 commentaires

que les taux montent violemment est une info. désolé webmaster si vous avez du mal à comprendre...Indice TEC 10 au 16 avril 2007 4,27 %

Données du mois en cours :

16 avril 2007 4,27 %
13 avril 2007 4,25 %
12 avril 2007 4,19 %
11 avril 2007 4,17 %
10 avril 2007 4,17 %
06 avril 2007 4,13 %
05 avril 2007 4,13 %
04 avril 2007 4,13 %
03 avril 2007 4,12 %
02 avril 2007 4,10 %


MAJ le 16 avr. 07

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En Espagne la correction est déjà là.
posté par gm le 16/04/07 - 17 commentaires

Après les US, l'Espagne.

ça se rapproche.

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les taux montent... si peu madame la marquise
posté par cbm le 15/04/07 - 40 commentaires

Indice TEC 10 au 13 avril 2007 4,25 %

Données du mois en cours :

13 avril 2007 4,25 %
12 avril 2007 4,19 %
11 avril 2007 4,17 %
10 avril 2007 4,17 %
06 avril 2007 4,13 %
05 avril 2007 4,13 %
04 avril 2007 4,13 %
03 avril 2007 4,12 %
02 avril 2007 4,10 %

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Indice BoursoPap : parfaite stabilité.
posté par paparazzo le 15/04/07 - 8 commentaires

La reprise de printemps chère à Malard n'apparait pas du tout, mais alors pas du tout !

Cet indice vaut ce qu'il vaut, en tout cas il est un peu meilleur que ceux construits sur les prix de présentation...

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