“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Acheter ou louer : un bon calculateur
posté par Pigeon le 19/04/07 - 4 commentaires

Testez ce calculateur, mais pensez à utiliser la fonction "Avancée" qui permet de régler charges et impôts (les charges par défaut sont nettement sous-évaluées pour Paris).

Vous constaterez que l'achat est une bêtise aujourd'hui....

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L'acheteur immobilier d'aujourd'hui est plus jeune, moins riche, et s'endette plus
posté par Webmaster  le 18/04/07 - 86 commentaires

Alors que les prix ont été multipliés par deux en 10 ans et qu\'ils ont continué leur progression en 2006 (pour atteindre plus de 6000 € du m2 à Paris selon la FNAIM au T4 2006), le profil moyen de l\'acheteur français a évolué de manière paradoxale : en 2006, la part des primo-accédants a augmenté (57% en 2006 contre 42 % en 2005) et les acheteurs sont de plus en plus jeunes (32% de moins de 25 ans en 2007 contre 13,4 % en 2005). Pour financer leur opération et du fait de leurs revenus plus faibles, ces acheteurs ont du avoir recours à des prêts immobiliers de plus en plus longs (45,3 % des prêts conclus au T1 2007 ont une durée de 25 ou 30 ans d\'après meilleurtaux.com). En comparant avec des données plus anciennes, le tableau est encore plus saisissant : avant de passer à 32 % en 2006, la part des moins de 30 ans était de de 10,7 % en 2002 et la part des prêts de 25 ans et plus atteignait en 2002 seulement 2,2 %. Ces chiffres montrent que nombre de jeunes acheteurs ont profité de conditions de financement favorables (en particulier sur les durées de remboursement) pour anticiper leur achat. Cette dynamique atteint aujourd\'hui ses limites avec une durée moyenne de prêt qui avoisine les 22 ans : il existe donc un risque sérieux pour que le moteur immobilier se grippe. Sources : <a href=http://www.fnaim.fr/infos/lettre-de-conjoncture/lettre_conjoncture_N-48.pdf target=_blank>rapport FNAIM Avril 2007</a> et <a href=http://www.patrimoine.com/actualite/b_index.html#etc target=_blank>article Patrimoine.com</a>

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où va le logement neuf ?
posté par cbm le 18/04/07 - 4 commentaires

dans le mur ??
Au fait, les taux viennent un peu de baisser à 4,21%.

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c'était comme ça aux US avant que ça n'explose...
posté par $ergibus le 18/04/07 - 9 commentaires

Tout va bien madame la marquise...

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Comment les rapaces de l'immobilier peuvent détruire la vie des gens
posté par $ergibus le 18/04/07 - 0 commentaire

Non à l'immobilier sauvage !

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ralentissement des crédits et ...
posté par andde le 18/04/07 - 2 commentaires

a lire en entier...

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Dur dur d'etre propriétaire
posté par andde le 18/04/07 - 6 commentaires

bonjour
voici un article intéressant, montrant la réduction du nombre d'acheteurs potentiels.
paru sur www.patrimoine.com et www.investir.fr

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Le UK sur la mauvaise pente
posté par Pascalex  le 17/04/07 - 9 commentaires

Où l’on commence à se rendre compte que l’inflation générée par la bulle de crédit mondiale est de plus en plus difficile à cacher. Chronique du naufrage annoncé du marché immobilier au UK. Aux abris, cela risque d’être encore pire qu’aux US.

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les taux montent encore
posté par cbm le 16/04/07 - 6 commentaires

que les taux montent violemment est une info. désolé webmaster si vous avez du mal à comprendre...Indice TEC 10 au 16 avril 2007 4,27 %

Données du mois en cours :

16 avril 2007 4,27 %
13 avril 2007 4,25 %
12 avril 2007 4,19 %
11 avril 2007 4,17 %
10 avril 2007 4,17 %
06 avril 2007 4,13 %
05 avril 2007 4,13 %
04 avril 2007 4,13 %
03 avril 2007 4,12 %
02 avril 2007 4,10 %


MAJ le 16 avr. 07

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En Espagne la correction est déjà là.
posté par gm le 16/04/07 - 17 commentaires

Après les US, l'Espagne.

ça se rapproche.

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les taux montent... si peu madame la marquise
posté par cbm le 15/04/07 - 40 commentaires

Indice TEC 10 au 13 avril 2007 4,25 %

Données du mois en cours :

13 avril 2007 4,25 %
12 avril 2007 4,19 %
11 avril 2007 4,17 %
10 avril 2007 4,17 %
06 avril 2007 4,13 %
05 avril 2007 4,13 %
04 avril 2007 4,13 %
03 avril 2007 4,12 %
02 avril 2007 4,10 %

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Indice BoursoPap : parfaite stabilité.
posté par paparazzo le 15/04/07 - 8 commentaires

La reprise de printemps chère à Malard n'apparait pas du tout, mais alors pas du tout !

Cet indice vaut ce qu'il vaut, en tout cas il est un peu meilleur que ceux construits sur les prix de présentation...

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Prévisions prix US : -0.7% en 2007 et +1.6% en 2008
posté par Malard  le 13/04/07 - 22 commentaires

Spéciale dédicace à Serjibus...
Ces prévisions n'ont aucune valeur pour moi : elles passent de +1.2% en -0.7% en un mois...
Les mêmes spécialistes qui prédisent une baisse en 2007 prédisent une reprise en 2008... donc pas de krach.
Donc avant d'utiliser des chiffres pour prédire le krach US puis français, faut être honnête jusqu'au bout...

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Group predicts median home prices will drop
posté par Serjibus  le 13/04/07 - 5 commentaires

à la bonne tienne, malard

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La foire du trone
posté par tsf  le 11/04/07 - 17 commentaires

Vu comme ca le marche est sain, c'est sur.

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Paris, les soldes commencent
posté par Serjibus  le 07/04/07 - 29 commentaires

et oui!

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Ile de France: ça baisse ! les prix des maisons ont baissé au cours du dernier trimestre 2006 !
posté par Serjibus  le 06/04/07 - 1 commentaire

Retournement sérieusement amorcé...

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Enorme ! Mouillart critque les chiffres la méthodo de la FNAIM
posté par Phev  le 06/04/07 - 16 commentaires

Il n'a pas honte lui, après avoir mangé à la grance gamelle, voila qu'il se met à cracher dans la soupe... Ce type est tout simplement odieux...

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Le retournement se confirme : selon la Fnaim les prix ont stagné au cours du 1er trimestre 2007
posté par Serjibus  le 06/04/07 - 5 commentaires

"En outre, au terme de six mois de baisses et de hausses alternées, les prix sont quasiment restés stables au cours du 1er trimestre 2007 avec +0.5 % d’augmentation."

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Le FMI prêt à corriger à la baisse sa prévision de croissance pour les Etats-Unis
posté par Serjibus  le 06/04/07 - 3 commentaires

Le doute persiste sur l'importance de l'impact sur l'économie de l'éclatement de la bulle immo.

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