“L'immobilier géolocalisé efficace”

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De pire en pire au US
posté par tsf  le 01/04/07 - 0 commentaire

...mais on ne risque rien.
Capital-M6 de ce jour: "le marche US a beaucoup progresse ces dernieres annees, contrairement au marche Francais... blablabla"
Nous verons bien.

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La flambée des prix à Paris !
posté par Serjibus  le 01/04/07 - 5 commentaires

ça fait réfléchir...

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Prix de présentation à Paris : ça s'emballe au nord-ouest
posté par Malard  le 30/03/07 - 14 commentaires

Un point sur les prix de présentation à Paris et confirmation de la forte hausse depuis début 2007 après 6 mois de quasi-stagnation.

C'est toujours le nord-ouest (8e-17e) qui tire la côte : +15% en 2 mois pour le 8e qui poursuit son rattrapage et qui pourrait après le 4e passer le 7e avant de s'attaquer au 6e... le grand voisin 17e prend le relais avec +2% en un mois...

Les arrondisssements dits "populaires" du nord-est sont également en hausse mais finissent à peine de combler la baisse qu'ils avaient connu ces 6 derniers mois.

Tous les autres sont en hausse mais plus modérée.

Parallèlement, les stocks sont en baisse depuis le début 2007 d'environ 10%, ceci expliquant sans doute cela.

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25% de taux de négociation !!
posté par Pigeon le 30/03/07 - 3 commentaires

Ouf, c'est en province, pas à Paris !

"Et avec l'attentisme lié aux élections, en province, les acheteurs signent souvent leur acquisition avec un prix quasiment 25% moins cher que celui affiché dans les agences immobilières. Les acquéreurs pourraient-ils enfin faire la loi ?"

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ça se passe comme ça chez Oncle Sam
posté par momo-le-chameau le 30/03/07 - 1 commentaire

ça va faire mal !

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Oh zut
posté par cbm le 29/03/07 - 0 commentaire

la correction pourrait être plus sévère... mais chez nous ce n'est pas pareil. Ben Pourquoi ? Ben parce ce que c'est différent pardi.

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Le Snal s'inquiète de la "grave crise de production des terrains à bâtir".
posté par bronto  le 29/03/07 - 0 commentaire

Or, selon le Snal, "il n'existe pas en France de pénurie de terrains". "La crise foncière est en réalité une crise de l'offre de terrains mis sur le marché au regard de la demande de logements", affirme-t-il et "la relance de la production foncière constitue l'enjeu principal".
Les pouvoirs publics "se focalisent" sur le logement social, alors que c'est "toute la chaîne du logement qui est grippée". Le problème du logement en France est "global: le logement social, mais également l'accession à la propriété, celle des ménages modestes aussi bien que celle des classes moyennes".

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Résumé d'une conférence tenue par un "économiste"
posté par Phev  le 29/03/07 - 2 commentaires

au salon de l'immobilier parisien

Pourquoi l'immobilier reste le placement favori de Malard... Euh non des français...

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Attention ! SCOOP !
posté par B0NNARD le 29/03/07 - 0 commentaire

et oui !

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Casque obligatoire: la chute de l'immo va donner des sacrés maux de crâne
posté par Serjibus  le 29/03/07 - 4 commentaires

"Despite the mortgage industry's claims to the contrary, an advocacy group says that subprime foreclosures will leave 1 million fewer homeowners"

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Le piège de l'immobilier pourrait se refermer
posté par Elisabeth le 28/03/07 - 2 commentaires

Avec la stabilisation des prix immobiliers, voire l'amorce d'une baisse, les récents acquéreurs pourraient se trouver pris au piège de leur investissement.

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Toute offre sera soumise au propriétaire !
posté par Pigeon le 28/03/07 - 12 commentaires

Ca va mieux que bien à Paris 12 !

Apparemment, les acheteurs se sont évaporés. Pas facile de vendre en ce moment, même pas trop cher.

Ce truc-là, il va se vendre avec une marge de négo plus que belle...

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Bernanke : "la correction de l'immobilier américain pourrait être plus sévère que prévu"
posté par Bonnard  le 28/03/07 - 5 commentaires

... ou comment préparer au pire sans le déclencher.

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Baromètre Seloger : les quartiers chics prennent le relais...
posté par Malard  le 28/03/07 - 27 commentaires

Ce lien posté par notre cher webmaster est complètement passé à la trappe... il confirme pourtant ce que l'on constate depuis qqs semaines : une très forte hausse des prix dans les arrondissements dits "chics" par rapport aux "populaires".
Et encore ce ne sont que les chiffres de février, le phénomène s'est amplifié depuis.

La palme au 8e qui affiche 20% de hausse en rythme annuel !
Suivent les 2 couples 6-7e qui dépassent largement désormais les 10000 Euros/m2 et 2-3e à plus de 10% de hausse.
Les grands arrondissements "familiaux" (12, 14, 15, 16) sont autour de 9%.
Le 4e, où il n'y a sans doute plus rien à vendre sur les îles, câle (-2%) et passe à la 6e place (contre 2e selon les Notaires), sur le point d'être repassé par le 16e "chic".
Les arrondissements dits "populaires" sont aussi en hausse mais leur hausse est inférieure à la hausse moyenne qui est de plus de 6%.
Effectivement, ceux-ci avaient énormément augmenté ces dernières années rattrapant les arrondissements de l'ouest... mais les gens ne sont pas encore prêt à payer le même prix dans le 10e que le 16e, même si c'est plus central, à cause de la qualité du bâti notamment...

On assiste donc bien à l'effet "élastique" donc je parle souvent... prémonitoire ?
Faudrait analyser s'il y a eu le même effet en 1990 pour savoir si ça annonce un crash.

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French housing bubble to burst
posté par Pigeon le 28/03/07 - 7 commentaires

Tiens, les Anglais pensent et savent que notre bulle va péter !

Lisez l'article, il est terrifiant de vérité. Loin des mensonges et des explications braneuses de la FNAIM (pause électorale et autres...)

Si vous croyez que les riches étrangers vont acheter chez nous après avoir lu ça !

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Ca souffre aux US mais pas vraiment en UK pour l'instant
posté par Malard  le 28/03/07 - 7 commentaires

La logique et les précédents voudraient que si ça pête à Paris, ça pête d'abord à Londres, plus "proche" des US, qui a beaucoup plus augmenté et dont les évolutions ont toujours précédé celles de Paris...
Or pour l'instant, de l'autre côté du channel, la hausse s'accélère plutôt ces derniers temps (dixit Kurt) et, exceptées qqs craintes et qqs faillites personnelles, tous les indicateurs sont au vert... avant l'accident ?

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Immo US: ça déraille encore
posté par Serjibus  le 27/03/07 - 0 commentaire

Malard alias Gabriel alias Gilles alias Axel alias Englishway, ça va?

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le piège de l'immobilier se referme déjà aux US
posté par gm le 27/03/07 - 1 commentaire

hé oui ! Mallard nous l'avez dit. L'immobilier US est en train de se redresser.

Ce Mallard me fait penser à mon Gabriel. Une vraie tête de vainqueur.

On va bien rire.

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Le piège de l'immobilier pourrait se refermer
posté par bronto  le 27/03/07 - 8 commentaires

"Avec la stabilisation des prix immobiliers, voire l'amorce d'une baisse, les récents acquéreurs pourraient se trouver pris au piège de leur investissement. Un scénario noir brossé par Didier Coutton, Docteur en sciences de gestion, Professeur à l'Istec et consultant."

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les banques ont confiance
posté par cbm le 27/03/07 - 0 commentaire

elles proposent de prêter aux femmes 32% de la valeur de leur bien. Ce qui veut dire que inflation comprise le risque maximum qu'elles acceptent de prendre est un baisse de 68%. Tout va bien.
Les vieux vont adorer.

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