“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Pénurie d'acheteurs aux US
posté par fifi_la_mouette le 20/03/07 - 2 commentaires

les permis de construire sont en chute libre ; l'éclatement de la bulle de l'immobilier US se poursuit !

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Pénurie dans l'immobilier de luxe à Paris
posté par Malard  le 20/03/07 - 5 commentaires

Et la conséquence de cette exceptionnelle qualité de vie : les riches déferlent dans les quartiers chics... ce qui tire les prix...

L'intégralité du texte :
Les grosses fortunes ont du mouron à se faire. Alors que le marché de l'immobilier ralentit, voire s'effrite en France, les ventes et les prix dans les beaux quartiers de Paris s'envolent et le spécialiste en immobilier de luxe Féau parle même de "marché de pénurie" pour les biens de plus de 3 millions d'euros. Bien que Paris soit toujours considérée comme "la plus belle capitale du monde par la clientèle internationale", la ville des lumières ne dispose pas assez "d'immeubles contemporains ou anciens entièrement restructurés, de très grand luxe, climatisés, sécurisés et offrant une gamme de services très complète proches de ceux d'un 5 étoiles", a expliqué Charles-Marie Jottras, président de Féau. Globalement, sur ce segment très haut de gamme, le prix du m2 s'élève en moyenne à 9448 euros, une hausse faible de 1,75% par rapport au premier semestre 2006, mais "les biens les moins chers n'ont pas évolué, tandis que les biens exceptionnels ont explosé". Cette bonne santé de l'immobilier de luxe s'explique par une clientèle qui revient, celle des "grandes fortunes" du Golfe, et une qui arrive, celle des "nouvelles fortunes" de Russie.

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Paris, première ville au monde pour la qualité de vie
posté par Malard  le 20/03/07 - 6 commentaires

Après une étude qui place la France comme pays ayant la meilleure qualité de vie...
http://www.internationalliving.com/qol06 ), c'est Paris qui est élue par le cabinet PricewaterhouseCoopers meilleure ville au monde pour sa qualité de vie parmi 11 villes qui comptent (Atlanta, Chicago, Francfort, Londres, Los Angeles, New York, Paris, Shanghai, Singapour, Tokyo et Toronto).
Et après ça, vous pensez que les prix à Paris ne sont pas justifiés...

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Le Figaro décourage l'investissement locatif
posté par Pacha2 le 20/03/07 - 1 commentaire

Voilà de quoi calmer les haussiers. Un article solide, qui part des données des "professionnels" pour décourager l'investissement immo locatif. Rendements minables !

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La même info mais completée par "La Tribune" et une citation de Michel Mouillard.
posté par VV  le 20/03/07 - 9 commentaires

Ben merde alors, si c'est vrai on va tous ne plus pouvoir s'offrir que des tentes, mais si c'est faux les auteurs et propagateurs de ces prévisions de hausses qui risquent de ruiner nombre de benêts mériteraient la d'être pendus par les c.....

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Forte hausse de l'immobilier à prévoir....
posté par Gilles le 20/03/07 - 12 commentaires

Bonjour à tous les haussiers !

Ce petit article vient juste confirmer ce que je soupçonne déjà depuis quelques semaines : la hausse va repartir de plus belle !

Pour le crash immobilier, il va encore falloir aux baissiers juste quelques années de patience... voire quelques décennies. Bon... Soyons magnanimes... Il ne doit Plus rester beaucoup de baissiers... depuis le temps qu'ils se plantent ! LOOOOL

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L'immobilier américain au coeur de toutes les attentions
posté par Webmaster  le 19/03/07 - 38 commentaires

L\'immobilier américain fait la une de tous les journaux : du Monde au Figaro, en passant par Les Echos, tous les yeux sont tournés vers lui, qui après une longue période d\'expansion, connaît des ratés sérieux, au risque même de faire basculer l\'économie américaine dans la récession. Sans prévenir, les mises en chantier se sont brutalement effondrées (-38 % sur un an à fin janvier) sous l\'action des promoteurs qui se sont retrouvés face à un marché bloqué. Pourquoi cette situation ? Les banques américaines ont permis un endettement de plus en plus fort et de plus en plus élevé de leurs emprunteurs par l\'introduction de prêts risqués <i>à taux variables</i> ou <i>in fine</i> ces dernières années. La montée des taux a fragilisé les propriétaires les plus endettés et ces derniers, pris à la gorge par la montée de leurs mensualités, se sont mis à vendre leur bien au plus offrant. Les banques elles-mêmes sont désormais touchées par ce raz-de-marée de dettes puisque les établissements prêteurs à haut risque déposent leurs bilans du fait de l\'insolvabilité des emprunteurs. Cette vague américaine va-t-elle toucher la France ? Certes, le niveau d\'endettement des ménages en France n\'est pas au niveau de celui des américains et <a href=http://www.lefigaro.fr/magazine/20070316.MAG000000492_l_ombre_portee_du_marche_americain.html target=_blank>les conditions des prêts protègent les acquéreurs</a> d\'après le Figaro. Pourtant, deux raisons laissent à penser que le marché français pourrait lui-même basculer : 1/ les ménages s\'endettent aujourd\'hui au maximum de leur possibilités (durée et montant) pour acquérir un bien et 2/ contrairement aux idées reçues, les marchés immobiliers mondiaux, qui sont dépendants des marchés financiers, sont corrélés comme l\'a montré la phase de hausse commune qu\'ont connu l\'ensemble des pays de l\'OCDE. <a href=http://www.lemonde.fr/web/article/0,1-0@2-3234,36-884499@51-885053,0.html target=_blank>Acheter ou louer</a> : c\'est le moment de se poser la question d\'apès Le Monde.

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Les réponses des candidats aux libénautes: le logement
posté par bronto  le 19/03/07 - 1 commentaire

Ils ont juste oublié Sarko.... mais bon, on ne peut pas penser à tous les petits candidats.

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La palme de la déclinologie
posté par Phev  le 19/03/07 - 9 commentaires

A l'unanimité... Bon allez les haussiers pour vous remonter un peu le moral je vous recommande un bon film ce soir : "Oui-Oui au pays des jouets", vous verrez le scénario est génial...

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Désirs et réalités - Evolution des prix en mars et avril 2007
posté par bronto  le 19/03/07 - 3 commentaires

"Dans ces conditions, 46 % de nos correspondants pensent que le marché demeurera baissier, 49 % qu’il se stabilisera et 4 % qu’il sera haussier."
"Plus des trois quarts de nos correspondants conseillent la vente avant l’achat et cela malgré l’évolution toujours favorable des taux du crédit immobilier."

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Le Krach immobilier débarque dans le 20 heures de TF1
posté par Phev  le 19/03/07 - 9 commentaires

C'est une honte voila j'étais en train de manger tranquillement et d'écouter TF1 pour pouvoir m'endormir sereinement (tout va bien, dormez braves gens), lorsque soudain le spectre d'un Krach immobilier et sa contagion à la sphère financière vint déranger mon repas...

Je n'en ai pas dormi de la nuit...

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Comment la crise US peut avoir un impact sur les taux proposés par les banques
posté par pedro2  le 16/03/07 - 5 commentaires

C'est bien expliqué dans cette article, les titrisateurs voudront pendre leur marge pour couvrir leurs risques

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Malgré 192 000 emplois créés en 2006, la France est à la traîne de l'Europe
posté par Serjibus  le 15/03/07 - 1 commentaire

"Grâce au bâtiment, le chiffre français est bon, près de deux fois ce qu'il fut en 2005, avec 117 200 nouveaux postes. Dans la zone euro, près de 2 millions d'emplois ont été créés."

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Interview de Monsieur Seloger
posté par Malard  le 15/03/07 - 6 commentaires

Il y a peut-être là l'explication de l'explosion du compteur de Seloger :
"Nous avons 12.000 agences clientes. Les agents immobiliers ont en effet compris que la valeur ajoutée du Web est considérable. Ils sont en train de basculer leur budget sur Internet."
"Notre pénétration croît partout en France. Aucune zone n’est épargnée par ce phénomène. Quels que soient les coins de France, à Paris ou dans la Creuse, Internet s’impose comme le moyen le plus pertinent pour rechercher un bien."

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L'immobilier cher est il un placement ou une ruine ?
posté par J.Balti le 15/03/07 - 14 commentaires

Une réflexion un peu angoissée sur les effets pervers de la hausse immobilière généralisée

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secteur immobilier : down
posté par gm le 15/03/07 - 5 commentaires

le secteur immobilier se porte très bien. alors les baissiers arrêtez

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Le Monde : Les Bourses mondiales fragilisées par les craintes de crise immobilière et bancaire aux Etats-Unis
posté par diple le 14/03/07 - 15 commentaires

L'impacte de l'immo US sur les bourses et le crédit.

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Une remarquable étude sur Paris
posté par pacha le 14/03/07 - 11 commentaires

Comme l'auteur nous y invite, je rediffuse cette remarquable étude, complète et fouillée sur les ventes d'immobilier à Paris fondées sur les prix relevés sur PàP (prix de vente déclarés par les vendeurs). Lisez jusqu'au bout avant de critiquer...

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Crise du crédit à risque aux US
posté par pedro2  le 13/03/07 - 4 commentaires

Je ne serai pas surpris de voir les taux des prêts immos à 25 ans s'envoler après ça, les banques vont être obligées de prendre des marges de manoeuvre, même en Europe, on va arriver rapidement à des taux à 6% pour les emprunteurs les moins fiables: encore moins de primos pour alimenter le marché.

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BousoPAP: Premier craquement !
posté par kurtsaturax  le 13/03/07 - 0 commentaire

En effet, l'indice des appartements a franchi un seuil très important...

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