“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Agences : le début du tunnel ?
posté par bronto  le 27/02/07 - 0 commentaire

Pour la 1ère fois depuis longtemps, le chiffre d’affaires des agents immobiliers a fléchi au 4ème trimestre 2006.
L’enquête menée au dernier trimestre 2006 par l’Observatoire de conjoncture du Syndicat national des professions de l'immobilier (SNPI) auprès de 540 agents immobiliers et administrateurs de biens a un titre évocateur : « Une fin d’année difficile »...

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Indices de prix : démonstration du retard par rapport aux vrais prix de la rue.
posté par strategiste le 27/02/07 - 1 commentaire

Le marché immobilier américain affiche dans la majorité des grandes villes américaines des prix en variation annuelle négatifs Retrouve t'on pour autant ce résultat dans un indice calculé sur les prix de l'immobilier méthode FNAIM ? Non ! L’indice construit par standards & Poors sur l’immobilier US établit encore une progression de +2 % annuelle… à méditer

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confirmation des actus récentes: les contrecoups de la chute de l'immo US se font durement ressentir
posté par fifi_la_mouette le 27/02/07 - 0 commentaire

ça sent le roussi!

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Faut-il vendre sa résidence principale et partir en location ?
posté par bronto  le 26/02/07 - 7 commentaires

"Florence et Christophe viennent de vendre leur 3 pièces à Puteaux. Aujourd’hui, ils louent une surface plus grande, et ne regrettent pas leur choix."

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Le prix du m2 à Paris reste perché au dessus des 6000 €
posté par Webmaster  le 25/02/07 - 131 commentaires

L\'indicateur Laforêt-Les Echos des prix à Paris n\'a pratiquement pas bougé en Janvier : le mètre carré parisien s\'est échangé à 6053 € contre 6050 € en décembre 2006. Si les prix semblent stabilisés, l\'indicateur confirme tout de même que la barre des 6000 € du m2 est dépassée. A la même époque l\'an passé, les acheteurs parvenaient à dénicher des biens en moyenne à 5660 € du m2 : les prix affichent donc une hausse de 6 % en un an, nettement moins il est vrai que les années précédentes où les 10 % étaient allègrement franchis. Suivre les prix est une chose, mais sans les volumes de vente, les prix ne signifient pas grand chose. Hors selon Philippe Guéneau de Laforêt immobilier, le marché a été très calme en ce début d\'année avec des volumes de vente en baisse. Il attribue cette attitude attentiste des acheteurs à l\'approche des élections, qui traditionnellement ralentissent les transactions. Il n\'est pas interdit de s\'interroger également sur la solvabilité décroissante des classes moyennes : il est à craindre que celles-ci désertent le marché face au niveau de prix atteint.

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L'immobilier ébranle les banques américaines
posté par dine le 24/02/07 - 4 commentaires

Situation identique à la dernière crise immobilière ... l'europe a souffert avec un décalage de 6/8 mois...

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L'hémorragie continue aux US
posté par Phev  le 24/02/07 - 0 commentaire

-4% sur les bonds BBB- en une journée.

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Les banques de crédit à haut risque commencent à faire faillite aux US
posté par Bonnard  le 23/02/07 - 2 commentaires

Aux US, certains commencent à se prendre des gifles : juste correction pour ceux qui ont trop abusé ou véritable éclatement de bulle immobilière ?

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la spirale déflationniste est en place aux US
posté par Phev  le 23/02/07 - 0 commentaire

"The BBB- rated portions of ABX contracts are ``going to zero,'' said Peter Schiff, president of Euro Pacific Capital, a securities brokerage in Darien, Connecticut. ``It's a self- perpetuating spiral, where as subprime companies tighten lending standards they create even more defaults'' by removing demand from the housing market and hurting home prices, he said."

La spirale déflationniste : défauts, resserement du crédit, baisse des prix pour mévente, nouveaux défauts,.... se met en place.

La valeur des obligations notées BBB- "vont vers la valeur nulle"
comme s'il s'agissait de junk-bonds pourris...

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Des emprunts sur 2 générations
posté par cbm le 23/02/07 - 4 commentaires

voilà le projet de nicolas... déjà qu'on a des dettes de l'état sur 2 (ou plus probablement 3 ou 4 générations). maintenant on va faire des emprunts sur la tête de nos enfants.Ne serait-ce qu'y penser est déjà une débilité

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Logement : l'Ile-de-France au piquet
posté par bronto  le 23/02/07 - 1 commentaire

"Les élus ont critiqué la région pour son manque de construction lors d'un débat à l'Assemblée. [...] «L'Ile-de-France construit autant de logements que la Bretagne», qui compte «quatre fois moins d'habitants», a souligné Jean-Pierre Abelin (UDF). Les régions Midi-Pyrénées, Languedoc-Roussillon, Pays-de-la-Loire, Aquitaine, Bretagne ou Rhône-Alpes mettent en chantier chaque année neuf logements pour mille habitants. L'Ile-de-France à peine plus de trois."

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Subprime Titanic Hits Iceberg: Wall Street Abandons Ship"
posté par Phev  le 23/02/07 - 3 commentaires

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Le Japon commence à se remettre de l'éclatement de la bulle immo des années 90
posté par fifi_la_mouette le 22/02/07 - 2 commentaires

Et oui, une bulle immo qui éclate, ça peut faire pshitt pendant 10 ans!

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La proposition de Nicolas Sarkozy en faveur d'une substitution de la dette des ménages à la dette publique
posté par bronto  le 22/02/07 - 6 commentaires

"L'idée de départ de cette proposition est simple : la dette publique (65 % du PIB au sens de Maastricht) est trop élevée, alors que la dette des ménages français (66 % de leur revenu, contre 108 % en Allemagne, 132 % en Espagne, 138 % aux Etats-Unis, 160 % au Royaume-Uni) est faible."

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Baisse durable de l'immobilier en France ?
posté par J.Balti le 22/02/07 - 10 commentaires

Une petite réflexion sur la situation économique, sociale et démographique placée dans le cadre mondial de l'immobilier

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On emprunte de plus en plus
posté par pacha le 21/02/07 - 3 commentaires

Humez l'inquiétude qui transpire dans cet articule du Figaro...

Et la fin baissière et pessimiste... qui se rassure avec les 2% de baisse pour 2007 qui ne sortent de nulle part mais qui sont devenus la Référence en matière de pronostic.

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L'immobilier expliqué à Malard...
posté par Phev  le 21/02/07 - 3 commentaires

Profitez-en... Excellent article.

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La BCE prévient qu'elle augmentera les taux en mars
posté par fifi_la_mouette le 21/02/07 - 9 commentaires

OH!!! SEIGNEUR!!! LES TAUX VONT ENCORE AUGMENTER!!! QUEL CAUCHEMAR!!! encore quelques semaines et les soldes commencent...

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Hausse des prix de présentation confirmée à Paris
posté par Malard  le 21/02/07 - 12 commentaires

Là c'est sûr ce n'est plus un artefact... on assiste bien à une forte hausse (2% environ en 1 mois) des prix de présentation depuis le début 2007, après un trimestre de quasi stagnation (sept-déc 2006).
Cette accélération est surtout tirée par les 6, 8, 9, 14 et 15 arr. ainsi que le 4e et 13e qui avaient baissé durant le trim. et qui repartent fortement à la hausse.
La carte des prix de Seloger montre la même accélération même si les résultats sont un peu différents par arrondissement.
Certains vont encore dire que ce ne sont que les prix de présentation et que ce compteur n'est pas officiel... je les prends comme ils sont, mais ils ne donnent pas moins une idée sur les prix à Paris que les prix en Californie.

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Baisse des prix en Californie
posté par fifi_la_mouette le 21/02/07 - 3 commentaires

N'achetez plus, ça implose !

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