“L'immobilier géolocalisé efficace”

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la spirale déflationniste est en place aux US
posté par Phev  le 23/02/07 - 0 commentaire

"The BBB- rated portions of ABX contracts are ``going to zero,'' said Peter Schiff, president of Euro Pacific Capital, a securities brokerage in Darien, Connecticut. ``It's a self- perpetuating spiral, where as subprime companies tighten lending standards they create even more defaults'' by removing demand from the housing market and hurting home prices, he said."

La spirale déflationniste : défauts, resserement du crédit, baisse des prix pour mévente, nouveaux défauts,.... se met en place.

La valeur des obligations notées BBB- "vont vers la valeur nulle"
comme s'il s'agissait de junk-bonds pourris...

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Des emprunts sur 2 générations
posté par cbm le 23/02/07 - 4 commentaires

voilà le projet de nicolas... déjà qu'on a des dettes de l'état sur 2 (ou plus probablement 3 ou 4 générations). maintenant on va faire des emprunts sur la tête de nos enfants.Ne serait-ce qu'y penser est déjà une débilité

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Logement : l'Ile-de-France au piquet
posté par bronto  le 23/02/07 - 1 commentaire

"Les élus ont critiqué la région pour son manque de construction lors d'un débat à l'Assemblée. [...] «L'Ile-de-France construit autant de logements que la Bretagne», qui compte «quatre fois moins d'habitants», a souligné Jean-Pierre Abelin (UDF). Les régions Midi-Pyrénées, Languedoc-Roussillon, Pays-de-la-Loire, Aquitaine, Bretagne ou Rhône-Alpes mettent en chantier chaque année neuf logements pour mille habitants. L'Ile-de-France à peine plus de trois."

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Subprime Titanic Hits Iceberg: Wall Street Abandons Ship"
posté par Phev  le 23/02/07 - 3 commentaires

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Le Japon commence à se remettre de l'éclatement de la bulle immo des années 90
posté par fifi_la_mouette le 22/02/07 - 2 commentaires

Et oui, une bulle immo qui éclate, ça peut faire pshitt pendant 10 ans!

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La proposition de Nicolas Sarkozy en faveur d'une substitution de la dette des ménages à la dette publique
posté par bronto  le 22/02/07 - 6 commentaires

"L'idée de départ de cette proposition est simple : la dette publique (65 % du PIB au sens de Maastricht) est trop élevée, alors que la dette des ménages français (66 % de leur revenu, contre 108 % en Allemagne, 132 % en Espagne, 138 % aux Etats-Unis, 160 % au Royaume-Uni) est faible."

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Baisse durable de l'immobilier en France ?
posté par J.Balti le 22/02/07 - 10 commentaires

Une petite réflexion sur la situation économique, sociale et démographique placée dans le cadre mondial de l'immobilier

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On emprunte de plus en plus
posté par pacha le 21/02/07 - 3 commentaires

Humez l'inquiétude qui transpire dans cet articule du Figaro...

Et la fin baissière et pessimiste... qui se rassure avec les 2% de baisse pour 2007 qui ne sortent de nulle part mais qui sont devenus la Référence en matière de pronostic.

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L'immobilier expliqué à Malard...
posté par Phev  le 21/02/07 - 3 commentaires

Profitez-en... Excellent article.

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La BCE prévient qu'elle augmentera les taux en mars
posté par fifi_la_mouette le 21/02/07 - 9 commentaires

OH!!! SEIGNEUR!!! LES TAUX VONT ENCORE AUGMENTER!!! QUEL CAUCHEMAR!!! encore quelques semaines et les soldes commencent...

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Hausse des prix de présentation confirmée à Paris
posté par Malard  le 21/02/07 - 12 commentaires

Là c'est sûr ce n'est plus un artefact... on assiste bien à une forte hausse (2% environ en 1 mois) des prix de présentation depuis le début 2007, après un trimestre de quasi stagnation (sept-déc 2006).
Cette accélération est surtout tirée par les 6, 8, 9, 14 et 15 arr. ainsi que le 4e et 13e qui avaient baissé durant le trim. et qui repartent fortement à la hausse.
La carte des prix de Seloger montre la même accélération même si les résultats sont un peu différents par arrondissement.
Certains vont encore dire que ce ne sont que les prix de présentation et que ce compteur n'est pas officiel... je les prends comme ils sont, mais ils ne donnent pas moins une idée sur les prix à Paris que les prix en Californie.

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Baisse des prix en Californie
posté par fifi_la_mouette le 21/02/07 - 3 commentaires

N'achetez plus, ça implose !

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Que de signaux inquiétants !
posté par pacha le 20/02/07 - 10 commentaires

"L'envolée spectaculaire des prix, suivie de la folle envie des ménages de devenir propriétaire, au point d'amputer dangereusement le budget mensuel pour s'endetter sur des durées complètement délirantes, commence malheureusement à faire des dégâts aux Etats-Unis. Il fallait pourtant s'y attendre, et il convient désormais de s'inquiéter du problème en France, afin d'éviter ce genre de catastrophe."
Eh ben, ceux qui prêchent l'endettement à long terme sur ce forum devraient lire et relire cela...

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Zut les taux montent
posté par cbm le 19/02/07 - 5 commentaires

c'est dommage, personne ne veut acheter des taux pas chers. Alors en vendre...

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L'achat revient parfois plus cher que la location
posté par cbm le 19/02/07 - 5 commentaires

même si le figaro s'y met... alors arrêtons de dire que la presse n'en parle pas. elle a parlé de ségo pour faire une bulle, maintenant la presse s'occupe de faire éclater cette bulle avant de passer à la suivante, mais on voit clairement le chemin.

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la profession colle aux réalités
posté par cbm le 19/02/07 - 12 commentaires

pas mal, la réalité en effet.
(piqué sur presscrakimmo).

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Les banques vont soutenir combien de temps le marché ?
posté par cbm le 17/02/07 - 17 commentaires

Jusqu'à ce qu'ils aient fini de vendre leurs stocks à la découpe ?
Parce que même les Echos expliquent que avec la hausse des taux les américains ont arrêté d'acheter et que nous nos banques elles sont sympas. Ah bon, on a pas les mêmes actionnaires ???

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Les bad news s'accumulent... merde, l'immobilier US est en danger, l'économie avec : sauvons l'immo US !
posté par pipi_le_pingouin le 17/02/07 - 4 commentaires

US economic data point to soft landing

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La migraine de l'immobilier US
posté par tsf  le 16/02/07 - 7 commentaires

Home sales, prices fell again at end of 2006

Nationally, sales declined by 10.1 percent in the fourth quarter compared with the same period a year ago. The national median price — the point where half sell for more and half sell for less — fell to $219,300, down 2.7 percent from the fourth quarter of 2005.


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A Paris, la hausse s'accélère plutôt
posté par Malard  le 16/02/07 - 19 commentaires

Les chiffres de beaucoup d'indicateurs "temps-réel" se recoupent : on assiste à une nette accélération de la hausse, du moins à Paris, après 6 mois de stagnation depuis l'été, que ce soit sur histo-immo ou Seloger où tous les courbes qui étaient à la baisse repartent à la hausse et celles qui étaient encore à la hausse accélèrent fortement depuis qqs jours...
On attend les prochains indicateurs Bourso-PAP et FNAIM pour confirmation.

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