“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Immobilier : les prix des logements neufs de nouveau en hausse à Paris
posté par didier le 03/10/13 - 14 commentaires

Après plusieurs mois de baisse, les prix des appartements neufs repartent à la hausse à Paris et en Ile-de-France. Un rattrapage après une baisse enregistrée les 6 derniers mois.

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Calculer le rendement locatif d'un appartement
posté par TrollHunter le 02/10/13 - 19 commentaires

Un outil simple qui permet de calculer le rendement d'un investissement immobilier

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Vente aux enchères des prix très serrés
posté par TrollHunter le 01/10/13 - 29 commentaires

26 Septembre

Un appartement d'une superficie de 26,16 m²
séjour, chambre, salle d'eau, Une cave d'une superficie de 7,35 m²
Adjudication : 131 000 €
Paris 12ème 310, rue de Charenton
Soit 5000 EUR/m2

23 Septembre

Un appartement d'une superficie de 62,51 m² (hors balcon),
6ème étage, trois pièces principales et balcon de 10,80 m²
Une cave, Un emplacement de parking pour deux voitures
Adjudication : 412 000 € (Mise à prix : 380 000 €)
Paris 11ème 16, rue Pasteur
6600 EUR/M2 avec parking et balcon !! Immeuble moderne.


Un appartement d'une superficie de 69,70 m², situé au 2ème étage, porte face droite,
trois pièces, entrée, cuisine, dégagements, salle de bains avec wc, l'usage du balcon
Une cave
Adjudication : 475 000 € (Mise à prix : 400 000 €)
Paris 17ème 3, rue Théodore de Banville
6800 EUR/M2 très bel immeuble dans le beau 17ème

19 Septembre

Un appartement d'une superficie de 30,68 m², au 5ème étage entrée, cuisine, séjour, chambre, wc, salle de bains Une cave
Adjudication : 169 000 € (Mise à prix : 120 000 €)
Paris 14ème 40, rue Rémy Dumoncel
5500 EUR/m2

Un studio d'une superficie de 16,45 m², hall d'entrée, cuisine, séjour et salle de bains avec wc
Adjudication : 96 000 € (Mise à prix : 5 817,10 €)
Paris 18ème 91, rue Championnet
5800 EUR/M2 pour un studio!

12 septembre 2013

Un logement d'une superficie de 16,61 m², au rez-de-chaussée à gauche, entrée avec coin-cuisine, salle d'eau avec wc et une pièce
Adjudication : 80 000 € (Mise à prix : 40 000 €)
Paris 18ème 8, impasse de la Défense
4800 EUR/m2

Un appartement d'une superficie de 85,78 m², au 2ème étage, entrée, trois pièces et une cuisine sur cour, salle de bains, wc, placards, Une cave
Adjudication : 510 000 € (Mise à prix : 25 000 €)
Paris 15ème 19, rue de Vouillé
5945 EUR/M2

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Century 21 accuse Cécile Duflot de faire fuir les investisseurs
posté par Doric le 30/09/13 - 14 commentaires

Le réseau d'agences immobilières rend le ministère du Logement responsable de la désaffection des investisseurs pour l'immobilier résidentiel. Au passage, il alerte sur le risque d'aggravation de la pénurie de logements locatifs.

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Projet de Budget 2014 : Ce qui devrait changer dans l'immobilier
posté par Doric le 25/09/13 - 0 commentaire

Retour sur les principales nouveautés fiscales dans l’immobilier, qui figurent dans le Budget 2014 présenté par le gouvernement mercredi 25 septembre.

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Immobilier Le Monde : "L'existence d'une bulle spéculative reste à démontrer à Paris"
posté par WantAndSee le 25/09/13 - 38 commentaires

La retranscription d'un "chat" du Monde avec deux notaires, qui fait débat (pour le moins)

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L'achat immobilier inaccessible pour 82 % des jeunes Parisiens
posté par TrollHunter le 18/09/13 - 26 commentaires

Outre le chiffre de 82% ce qu'il est important de noter c'est l'évolution. On est passé de 28% en 2007 à 18% aujourd'hui soit -35%.
Or les acheteurs nets d'immobilier se sont bien les 25-45, les 45-60 achètent à peine plus qu'ils ne revendent, les plus de 60 ans sont plutôt des vendeurs.
Comme la génération acheteuse est hors course la demande s'effondre ce que montre les volumes actuels.
La seule solution est un dégonflement des prix.

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Et si l'Etat taxait davantage la propriété immobilière ?
posté par Doric le 17/09/13 - 23 commentaires

On a entendu parler de taxe sur l'habitat en propriété, voilà que la rumeur repartirais de plus belle?

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Immobilier : 78 % des locataires ne sont pas en mesure d’acheter
posté par didier le 16/09/13 - 7 commentaires

Le grand écart entre désir et réalité réside surtout dans la perception qu’ont les locataires de leur pouvoir d’achat immobilier, note le premier baromètre du « bien logement » des Français réalisé par Ipsos et le réseau d’agences immobilière Orpi.

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CARTE DES NOTAIRES A PARIS: CONFIRMATION DE LA BAISSE
posté par FinDeCycle le 13/09/13 - 24 commentaires

17 arrondissements sur 20 en baisse. A noter que les quartiers les plus huppés sont ceux qui souffrent le plus: -17% en 1 an à Saint-Germain-des-Prés!

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La hausse des taux reste mesurée - pour le moment
posté par Doric le 13/09/13 - 0 commentaire

Le courtier en crédit Cafpi confirme la fin du mouvement de baisse des taux d’emprunt, tout en insistant sur la lenteur de la remontée. Le mouvement devrait cependant s'accélérer d'ici la fin de l'année.

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CARTE DES NOTAIRES A PARIS: CONFIRMATION DE LA BAISSE
posté par FinDeCycle le 13/09/13 - 1 commentaire

Ca baisse dans 17 arrondissements sur 20 à Paris. Les plus fortes baisses sont pour les quartiers les plus huppés (contrairement aux betises colportées par certains): -17% en un an pour le tres chic Saint-Germain des Prés!

Et ça ne fait que commencer....

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L'encadrement des loyers, mode d'emploi et interrogations
posté par Caillou le 11/09/13 - 0 commentaire

Zoom sur l'une des mesures phares du projet de loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové (Alur), actuellement en cours d'examen à l'Assemblée nationale.

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Loi Duflot 2014 calculer son plafond de loyers
posté par LoiDuflot2014 le 09/09/13 - 21 commentaires

Comme chaque année un plafond des loyers est fixé. Ainsi, dès le mois de janvier la loi Duflot 2014 connaîtra un nouveau plafond pour le calcul du loyer maximal.

Afin de calculer son plafond de loyers en loi Duflot 2014 Médiapart a mis en place un simulateur.

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MeilleursAgents.com confirme son scénario de baisse de 0% à -5% sur l’année 2013.
posté par TrollHunter le 09/09/13 - 0 commentaire

Article sérieux de MeilleursAgents comme souvent. Les points principaux sont les suivants:
À Paris le prix des petites surfaces a continué d’augmenter ( 1,3%) pendant l’été alors que les grands appartements ont vu leurs prix baisser sensiblement (-2,2%). Au global, les prix parisiens ont évolué de -0,1% sur 2 mois.
En banlieue, les prix moyens ont diminué pratiquement partout.
L’effet saisonnier qui a boosté la demande en grandes surfaces est maintenant terminé.
Les volumes de transactions sont restés au plus bas car seuls les biens de qualité trouvent acheteur.
Cet effet qualité masque la réalité des prix qui vont baisser dans les prochains mois.
Les taux d’intérêts augmentent légèrement.
MeilleursAgents.com confirme son scénario de baisse de 0% à -5% sur l’année 2013.

2 points négatifs à suivre:
l’offre de petites surfaces déjà faible a encore diminué cet été car les propriétaires ont attendu la réforme fiscale avant de mettre leur bien sur le marché. Maintenant que les réformes sont connues la situation devrait évoluer.

Les biens de bon standing, bien situés, et sans défaut majeur constituent l’essentiel des ventes, masquant en partie la baisse latente des prix sur des biens de moindre qualité. Le retour dans l'échantillon de bien de moindre qualité fera baisser la moyenne des prix



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LA BAISSE S'INSTALLE A PARIS
posté par FinDeCycle le 09/09/13 - 24 commentaires

Les prix affichés sont en baisse importante notamment dans les arrondissements les plus huppés, signe évident que les vendeurs ont compris que sans baisse, plus de vente. Ce que confirment d'ailleurs Agents et Notaires.

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Une idée très simple pour acheter sa maison secondaire à moitié prix
posté par jrdm le 08/09/13 - 2 commentaires

Si, comme des millions de français, vous rêvez de vous offrir une maison de campagne sans en avoir les moyens, il y a peut-être une idée très simple pour que ce rêve devienne réalité. Attendre les soldes de l’immobilier ? Pas pour tout de suite. Acheter en Ukraine ? Les hivers y sont rudes. Spéculer sur les cours… trop compliqué.

Pour acquérir une maison de campagne pour 2 fois moins cher, il y a une solution beaucoup plus simple : acheter à plusieurs.

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Les vendeurs lâchent du lest...
posté par Caillou le 02/09/13 - 1 commentaire

Les prix à la vente dans les petites annonces ont de nouveau baissé en août, selon le dernier baromètre LaViaImmo.com/SeLoger/JDD.

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Immobilier: Paris ne flambe plus
posté par JamaisDireJamais le 02/09/13 - 0 commentaire


Cette fois, la capitale n'échappe pas à la baisse. Même dans les beaux quartiers, les prix s'assagissent. Et partout, ils se négocient.

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Immobilier : rebond timide des prix du neuf dans les grandes villes
posté par didier le 01/09/13 - 4 commentaires

Après un premier semestre difficile, les prix de l’immobilier neuf sont repartis à la hausse l’été dernier dans six des principales villes de France. A Paris et Toulouse notamment, l’inversion de tendance, qui reste à confirmer, est spectaculaire.

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