C'est une honte voila j'étais en train de manger tranquillement et d'écouter TF1 pour pouvoir m'endormir sereinement (tout va bien, dormez braves gens), lorsque soudain le spectre d'un Krach immobilier et sa contagion à la sphère financière vint déranger mon repas...

Je n'en ai pas dormi de la nuit...

C'est bien expliqué dans cette article, les titrisateurs voudront pendre leur marge pour couvrir leurs risques

"Grâce au bâtiment, le chiffre français est bon, près de deux fois ce qu'il fut en 2005, avec 117 200 nouveaux postes. Dans la zone euro, près de 2 millions d'emplois ont été créés."

Il y a peut-être là l'explication de l'explosion du compteur de Seloger :
"Nous avons 12.000 agences clientes. Les agents immobiliers ont en effet compris que la valeur ajoutée du Web est considérable. Ils sont en train de basculer leur budget sur Internet."
"Notre pénétration croît partout en France. Aucune zone n’est épargnée par ce phénomène. Quels que soient les coins de France, à Paris ou dans la Creuse, Internet s’impose comme le moyen le plus pertinent pour rechercher un bien."

Une réflexion un peu angoissée sur les effets pervers de la hausse immobilière généralisée

le secteur immobilier se porte très bien. alors les baissiers arrêtez

L'impacte de l'immo US sur les bourses et le crédit.

Comme l'auteur nous y invite, je rediffuse cette remarquable étude, complète et fouillée sur les ventes d'immobilier à Paris fondées sur les prix relevés sur PàP (prix de vente déclarés par les vendeurs). Lisez jusqu'au bout avant de critiquer...

Je ne serai pas surpris de voir les taux des prêts immos à 25 ans s'envoler après ça, les banques vont être obligées de prendre des marges de manoeuvre, même en Europe, on va arriver rapidement à des taux à 6% pour les emprunteurs les moins fiables: encore moins de primos pour alimenter le marché.

En effet, l'indice des appartements a franchi un seuil très important...

Lorsque je lis cette article, plus que 27 000 primo accédant en 2005, je me dis que c'est une espèce en voie de disparition, et je comprend le contraire de ce qui est écrit dans le texte. Certes les gens veulent devenir propriétaire dès leur naissance mais il ne peuvent plus. Qu'est ce que c'est que 27000 primos pour renouveller un marché, autant dire rien du tout.

Ce qui me rassure c'est que le marché immo en France est florissant et qu'on ne risque pas de se retrouver dans cette situation...
Merci la Fnaim !

aaaaahhhhhhh!!!!!!
quel peine de voir s'écrouler un si bel édifice construit en seulement quelques années...
Et pourtant, c'est un fait! le marché immo US s'écroule et emporte tout sur son passage...

à suivre

Mais comment vais-je tenir ? Mes ventes s'effritent, mon CA diminue, et la BCE augmente ses taux !

Si on assiste à une hausse généralisée des prix de présentation depuis le début de l'année à Paris, certains arrondissements voient leur prix carrément exploser.
Notamment le 8e, délaissé depuis plusieurs années au profit d'arrondissements plus pittoresques comme le 4e et le 6e, l'arrondissement historiquement le plus chic de Paris (avec le 7e) avec notamment le Triangle d'Or, les Champs-Elysées, l'Etoile et la plaine Monceau, très prisés des Asiatiques et autres Moyen-Orientaux redevient à la mode c'est dernier temps : +12% en 3 mois!
3 arrondissements sont aujourd'hui au-dessus des 10000 Euros : le 6e qui approche même les 11000, le 7e et le 8e.
Le 4e qui dépassait le 7e dans le dernier rapport des Notaires reste en-dessous des 10000 et baisse même à 8300 sur Seloger. En effet, les arrondissements centraux plus à l'est (1er, 3e, 4e et 5e) qui avaient beaucoup plus augmenté eux stagnent plutôt autour de 8500.

Avec cela on est pas prêt de voir des nuées d’investisseurs étrangers envahir la France.

Les courbes sont éloquentes

"Ce recul provient de la régression de la location de biens immobiliers, mais aussi de la chute du chiffre d'affaires " vente ", selon le syndicat national des professionnels immobiliers."

Un nouveau plus haut de l'indice... et alors?

Malgré l\'augmentation très forte des prix immobiliers observée depuis 10 ans et la part prépondérante du coût du logement dans le budget des Français (10 % en 1960, 25 % en 2004), ces derniers ne croient pas pour autant à une baisse des prix. A 53 %, ils prévoient une poursuite de la hausse des prix et seuls 6 % d\'entre eux, sans doute alertés par la multiplication récente des alertes dans la presse, comptent sur une baisse des prix en 2007. La poursuite d\'une hausse des prix n\'empêcherait pas 26 % d\'entre eux de maintenir leur projet d\'investissement immobilier et 33 % d\'attentistes profiteraient d\'une stagnation des prix pour acheter. 42 % des français de 18-34 ans ont un projet immobilier (22 % des français au total). Cette volonté toujours forte de concrétiser des projets immobiliers pousse Bernard Cadeau, président du réseau ORPI, à dire que \"personne n\'achète +un prix moyen du m2+ mais un logement précis avec ses caractéristiques uniques\". Ce baromètre est issu d\'une enquête téléphonique menée par ORPI.