“L'immobilier géolocalisé efficace”

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La bonne occase à 4 roues ou 4 pans de mur ?
posté par Pascalex  le 16/01/07 - 3 commentaires

Aujourd’hui il vaut mieux être vendeur de voitures d’occasions plutôt que d’appartements aux US. Telle est la conclusion de ce promoteur immobilier de Washington. Il décrit par ailleurs une situation où le mot « condominium » pourrait être remplacé par appartements « de Robien ». Comme souvent les US montrent la voie dans le domaine économique. Cette situation ressemble beaucoup à celle que nous nous apprêtons à vivre ici.

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La cause du boom immobilier, elle est là
posté par cbm le 16/01/07 - 16 commentaires

faut bien les loger les mouflons

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Is 2007 the year in which house prices will finally crash?
posté par fifi_la_mouette le 16/01/07 - 0 commentaire

On commence à se poser des questions outre-Manche !

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Les prévisions de Century 21 pour 2007 se font moins optimistes
posté par Webmaster  le 15/01/07 - 78 commentaires

La nouvelle année est l\'occasion pour Century 21 de faire le point sur l\'état du marché immobilier en 2006 et de donner sa prévision pour 2007. Or pour Century 21, 2007 commence dans l\'incertitude : malgré une demande toujours forte, la solvabilité des ménages s\'épuise face aux hausses de prix et des \"baisses de prix ici ou là\" ne sont plus à exclure après 10 ans de hausses ininterrompues. Century 21 rappelle l\'étude faite par le BIPE : l\'écart à la tendance long terme est de +41,6 % à Paris et de 57,3 % en province. Selon les professionnels également, l\'avenir se fait plus sombre avec un chiffre d\'affaire des professionnels qui se stabilise, du fait de la raréfaction des ventes. En moyenne, la hausse est vue à 5 % en 2007 (France entière) par les professionnels Century 21. Dans son bilan 2006, Century souligne deux tendances marquées. La première : la part des jeunes de moins de 30 ans a poursuivi son ascension (à 22,4 %), portée par l\'allongement de la durée des prêts qui facilitent l\'endettement. La seconde, significative également : la part des cadres et professions intellectuelles supérieures s\'est effondrée en 2006 pour atteindre seulement 9,7 % en 2006 contre 16,9 % en 2005, alors qu\'ils devraient être les premiers à pouvoir s\'offrir ces prix plus élevés. Or cette population semble se tourner désormais vers les marchés financiers, qu\'ils voient comme plus prometteurs pour répondre à leurs objectifs de rendement. Côté location, le marché devient également plus difficiles : les locataires réchignent à payer les niveaux de prix atteints et le taux de vacance augmente. Dans ces conditions, 2007 augure une année plus difficile d\'autant plus que le contexte électoral renforcera certainement l\'attentisme des acteurs. (<a href=http://www.century21.fr/tout_savoir/actualites/articles/article.php target=_blank>Immobilier et logement : qu\'attendre de 2007 ? - Century 21</a>)

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Les stocks gonflent...
posté par tsf  le 15/01/07 - 11 commentaires

Nombre d'annonces sur se loger (de memoire):
avril 2004 = 145 000
avril 2005 = 250 000
avril 2006 = 450 000
janvier 2007 = 600 000
avril 2007 ? faites vos jeux

http://www.cotation-immobiliere.fr

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Les notaire, ca tarde ! Ca maquille ?
posté par Gilles le 15/01/07 - 6 commentaires

15 janvier et pas un chiffre.
Ils maquillent la hausse pour fare croire à une baisse.

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Quelques news de l'australie...
posté par fifi_la_mouette le 15/01/07 - 0 commentaire

décidément, c'est partout la même rengaine, un signe ?

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Etude stagna-baissière, une de plus
posté par pacha le 15/01/07 - 4 commentaires

Voici une solide étude, bien étayée, qui penche pour la baisse.

Notez en particulier les graphiques en haut des pages 12 et 14, ils sont assez parlant !

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Pourquoi racheter Foncia ?
posté par cbm le 15/01/07 - 3 commentaires

Parce que :"Plus de 85 % de son chiffre d'affaires est récurrent et insensible aux cycles de l'immobilier.".
Ah bon, il y a des cycles ??

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Avec Sarko : pas de crash en vue...
posté par Gilles le 15/01/07 - 6 commentaires

Lisez-bien ça, et essayez d'imaginer, une seule seconde, une baisse de l'immobilier...

"Ma République est celle où chacun pourra accéder à la
propriété de son logement. Il faut permettre aux classes moyennes, à la France qui travaille d'accéder à
la propriété. Je propose que l'Etat garantisse l'emprunt de celui qui n'a pas de relations. Je propose que
l'on puisse déduire tous les intérêts de son emprunt du revenu imposable. Je propose que l'on fasse de
la France un pays de propriétaires parce que lorsque l'on a accédé à la propriété on respecte son
immeuble, son quartier, son environnement… et donc les autres. Parce que lorsque l’on a accédé à la
propriété on est moins vulnérable aux accidents de la vie."

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2006 : progression de 1,36 % pour les appartements et de 1,41 % pour les maisons
posté par Lembusqué  le 15/01/07 - 1 commentaire

en 2006, la courbe des prix a commencé par s'aplatir au premier semestre avant de se stabiliser au second. Cependant, la Fnaim de son côté, continue de prévoir pour 2007 une poursuite de la hausse.

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The Mortgage Lender Implode-O-Meter
posté par Phev  le 15/01/07 - 0 commentaire

Voyez ce merveilleux indice grimper tous les mois...

L'implodomètre des organismes de prêt américains... En un mois on est passé de 0 à 10 organismes. Sympa comme évolution non ?

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Prix de l'immobilier en France: krach ou pas krach?
posté par Lembusqué  le 12/01/07 - 2 commentaires

où comment dire la chose et son contraire... une bonne synthèse des lapalissade du moment, l'une me plaît: le ralentissement s'explique par le profil des acquéreurs, plus jeunes et moins aisés, comme l'a révélé une étude du réseau Century 21. "Ceux-là achètent des biens immobiliers de moindre qualité et qui coûtent moins cher", a expliqué M. Mouillard

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Toutes les radios se sont passés le mot -25 %
posté par Phev  le 12/01/07 - 25 commentaires

L'étude xerfi prévisis aux premières loges sur tous les medias.

Le cours de la tulipe du XIIème la "Semper Gillou nanardus" va se prendre une branlée de derrière les fagots...

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un petit coup d'immo US pour se donner du peps pour la journée
posté par gm le 12/01/07 - 4 commentaires

l'immo US, ça fait mal!

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La BOE n'a plus le choix
posté par Pascalex  le 11/01/07 - 3 commentaires

L’énorme bulle immobilière qui gonfle encore sur le marché UK et les inévitables pressions qui vont lourdement peser sur la Livre à court terme en raison de l’endettement hors contrôle des ménages et de l’état, ne laissent plus d’autre choix à la BOE que d’agir et de limiter la magnitude du séisme proche.
Les première fissures vont rapidement apparaître sur les murs des townhouses, y aura-t-il un 2 ème « blitz » à Londres prochainement ?

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FNAIM: premier craquement...
posté par kurtsaturax  le 11/01/07 - 3 commentaires

c'est peu, mais ce n'est qu'un début....

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foutage de gueule
posté par cbm le 11/01/07 - 15 commentaires

faudrait savoir soit on a des logements vides, soit on manque de logements. mais ça peut pas être les 2. Plutôt que mettre les gens à la rue moi, j'aurai proposé de faire payer une taxe d'habitation que le bien soit occupé ou non, comme ça un bien ne resterait pas inoccupé pendant des années (car la règle des 2 ans de vacuité ne marche pas) et puis comme ça les étrangers qui achètent des pieds à terre à Paris (puisqu'il parait qu'ils sont si nombreux) participerait un peu aux transports en commun qu'ils adorent quand ils viennent en profiter.

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Comme c'est triste, risque de credit cruch...
posté par Phev  le 11/01/07 - 0 commentaire

HaLaLa ces emprunteurs qui menacent par leur inconscience notre beau chateau de sable...

Plouf Plouf l'immo....

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FNAIM (RP) hausse < 5% en 2007
posté par tsf  le 10/01/07 - 10 commentaires

D'apres la publication de la FNAIM "Decembre 2006":
- les prix sont stables depuis avril 2006 (indice avril 2006 = indice decembre 2006)
- les prix ont progresses de moins de 5 % entre decembre 2005 et decembre 2006.
Avec une hausse de taux prevus en 2007 et des stocks qui explosent, il me semble que RP explique qu'il n'espere pas plus de 5% de hausse.
En fait, en disant < 5% il ne prend aucun risque. Si ca fait 0% voir meme moins alors il pourra toujours dire: "je vous l'avez bien dit".

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