HaLaLa ces emprunteurs qui menacent par leur inconscience notre beau chateau de sable...

Plouf Plouf l'immo....

D'apres la publication de la FNAIM "Decembre 2006":
- les prix sont stables depuis avril 2006 (indice avril 2006 = indice decembre 2006)
- les prix ont progresses de moins de 5 % entre decembre 2005 et decembre 2006.
Avec une hausse de taux prevus en 2007 et des stocks qui explosent, il me semble que RP explique qu'il n'espere pas plus de 5% de hausse.
En fait, en disant < 5% il ne prend aucun risque. Si ca fait 0% voir meme moins alors il pourra toujours dire: "je vous l'avez bien dit".

La FNAIM vient de publier un magnifique rapport mais il semblerait qu'il soit incomplet...

Vous avez remarqué comment la Fnaim et Century 21 passent sous silence toute info sur les volumes des transactions, il parlent de changement de répartition etc ... il n'y a plus que des ouvriers qui achètent à Paris etc .... etc ...

La Fnaim se moque de vous

René au secours ils sont devenus fous chez Century21

C'est décidé, j'achete !

Elle est encore en train de chercher un nouveau théorème de façon à camoufler la réalité de la situation merdique de l'immobilier en France.

A quand un refus des assureurs d'assurer les parisiens contre un risque de débordement de la seine parce que si il fait chaud cet automne, il pleut aussi beaucoup...
Vous allez voir en avril, il y aura de l'eau sur les quais...

"The crisis is entirely the work of Fed Chairman, Alan Greenspan, whose “cheap money” policy caused a speculative frenzy in the real estate market which sent home prices through the stratosphere."

le marché est sain et non spéculatif

"He kept the printing presses whirring along at full-tilt while the banks and mortgage lenders devised every scam imaginable to put greenbacks into the hands unqualified borrowers"

Le marché est sain et non spéculatif

"Greenspan executed the swindle with the adroitness of a carnival huckster; luring millions of buyers to the real estate gold rush"

Le marché est sain et non spéculatif

"Greenspan knew that his “low interest rate bonanza” was driving the wooden stake into America’s heart. In fact, every banker understands the effects of interest rates; it’s fundamental to their trade. Lower the interest rates and the people will swarm to the banks like piranhas to a hambone. It never fails."

Houla Les taux bas... Vraiment les gens sont comme cela en période de taux bas ? Des piranhas sur un jambon...

Bonanza c'est une loterie non ? A tout les coups on gagne...

"The housing bubble has nothing to do with “market forces” or (Gawd help us) supply-and-demand. That’s all gibberish. Low interest rates provide a channel for pumping cheap money into the economy which inevitably creates equity bubbles."

Meuh non René a dit que le marché est sain et Gabriël qu'il est non spéculatif.

"Greenspan lowered rates to 1%, he knew that he was simply trading a technology bubble for a real estate bubble. Now, of course, he has retired before the wheels fall off the cartso he can avoid being blamed for the coming catastrophe."

Houla des déclinologues...

“The secondary effects of the “1 out of 5” sub-prime default rate will be a chain reaction of rising interest rates and falling home prices engendering still more defaults, with the added foreclosures causing the cycle to repeat. In my opinion, when the cycle is fully played out we are more likely to see an 80% default rate rather than 20%”.

Ha Ha Ha 80% de taux de défaut, si c'est vrai cela va faire très mal... Ca va piquer le cul comme dirait Kurt...

"Why would anyone stretch to spend 40% of his monthly income to service a $700,000 mortgage on a condo valued at $500,000, especially when there are plenty of comparable rentals that are far more affordable?"

Ouais cela semble clair, everybody ferait comme cela...

For the majority of homeowners, they are now ‘lobster potted’ for the rest of their lives in the 21st Century’s version of the Victorian treadmill. Welcome to modern debt-controlled serfdom, where if you lose your job, either through retrenchment or illness, you lose your home.

Meuh non l'immobilier c'est la SECURITE, il est con lui ou quoi... Même Gillou le sait !

Bon je vous laisse lire la suite...

A toute fin utile, un petit rappel de la tendance du marché.

On va bien rigoler dans quelques mois.

Avis de recherche : nous avons perdu de vue depuis quelques semaines nos amis "Gabriel" "Sergibus" et "Gilles". Peut-être que le webmaster" à des nouvelles ?

Soit le niveau de mai 2002...

40 ans, emprunts à taux variables non plafonnés. quand ça va péter ça va faire mal. Quand à nous, tout va bien, on est sur du 30 ans à taux plafonnés. TOUT VA BIEN.

Rue de l\'immobilier profite de ce début d\'année 2007 pour améliorer son service de petites annonces. Non seulement, le dépôt d\'annonces est désormais gratuit mais en plus, grande innovation, les <a href=annonces_immobilieres.php>annonces</a> sont désormais géolocalisées. Le principe ? Les biens correspondants à vos critères s\'affichent maintenant sur une carte que vous pouvez déplacer ou zoomer à volonté, d\'un clic de souris. Proximité d\'une école, d\'un métro ou d\'un parc, vous pouvez désormais tout savoir grâce à la géolocalisation. Découvrez dès maintenant le service : <a href=creer_annonce.php>Ajoutez dès à présent votre annonce</a> ou <a href=annonces_immobilieres.php>consultez les annonces</a> déposées sur le site. Bonnes transactions à toutes et à tous !

Mais une chose est sûre, même si aucune baisse significative n'est encore palpable, la hausse est bien terminée. La stagnation est au moins à peu près acquise, même si une surprise est toujours possible, et ce ne serait pas la première que le marché immobilier nous révèlerait

"Année électorale, 2007 commence dans un climat d'incertitude économique autant que politique, sur fond de crise du pouvoir d'achat, de précarisation d'une partie de la population, et de pénurie croissante de logement accessible aux revenus les plus modestes. Elle pourrait être aussi celle d'un possible retournement du marché immobilier, à la vente comme à la location."

MADR(ID AFP) - Un réseau d'agences immobilières espagnol va proposer des rabais sur certains logements pendant la période des soldes, dans un marché espagnol surchauffé qui pourrait être arrivé en fin de cycle.

Le réseau de franchise Re/Max a décidé de solder 1.060 logements et parkings du 8 au 31 janvier, période légale de soldes en Espagne, avec des rabais moyens de 10.000 euros par propriété, ou 4%.

"Ce sont des soldes au sens légal du terme", a déclaré vendredi à l'AFP le directeur de Re/Max, Javier Sierra.

Sur un réseau de 105 agences franchisées en Espagne, 68 participent à l'opération.

"Ce sont les propriétaires (qui donnent leur bien en mandat exclusif, ndlr) des logements qui acceptent de participer à l'opération", a-t-il ajouté.

Leur intérêt réside, selon lui, "dans la possibilité de vendre plus rapidement et plus sûrement".

"Le marché est en train de subir une correction, il est plus difficile de vendre", a expliqué M. Sierra.

D'après Re/Max, même si une bonne partie des logements proposés sont des résidences secondaires, on trouve de tout. "Nous en avons à Madrid, à Barcelone, sur les côtes", a ajouté M. Sierra.

L'ensemble du réseau dispose en mandat exclusif d'environ 5.000 offres, c'est donc plus de 20% du portefeuille qui est soldé et environ 40% du portefeuille des agences concernées.

L'intérêt pour les agences est de se positionner face à un avenir qui peut être incertain. "Si la correction immobilière est très forte, et débouche sur une crise, la moitié des agences immobilières pourraient disparaître", selon M. Sierra.

"Le marché des agences va devoir s'épurer, quelques agences qui ont vu le jour en plein boom immobilier connaîtront des problèmes", selon AtisReal, une société de consultants immobiliers, citée vendredi dans le quotidien Expansion.

"C'est un coup publicitaire très intelligent, mais cela porte sur un nombre minuscule de logements par rapport à l'ensemble du marché", a tempéré Angel Garray, adjoint au directeur de l'association de consommateurs Ausbanc.

"En revanche, d'un point de vue symbolique, ça peut indiquer que nous arrivons en fin de cycle", a-t-il déclaré à l'AFP.

"Beaucoup d'agences n'ont pas de structure solide car elles se sont montées au moment où tout se vendait. Or, désormais, si les prix ne baissent pas, en revanche, les logements sont beaucoup plus longs à partir", ajoute-t-il.

L'Espagne connaît depuis des années une très forte hausse des prix de l'immobilier, d'environ 150% depuis 1997.

Plusieurs instances internationales, dont l'Organisation de coopération et de développement économiques (OCDE), estiment que le pays est en situation de surchauffe immobilière.

Encore une chtite campagne média pour gonfler le moral des acheteurs...

Cela ne vous paraît pas étrange que les cadres sup' et les professions libérales se détournent de l'achat immobilier ?

Parmi les prédictions ratées de 2006 aux US figure celle des agents immobiliers:
"PREDICTION: The national median home price will rise about 6.1% in 2006. Over a full year, it "has never declined since good record-keeping began in 1968." — National Association of Realtors, Dec. 12, 2005

THE REALITY: Through October, the median price of residential properties was down 3.5% from a year earlier."

Moi qui croyait qu'ils ne se trompaient jamais...

L\'équipe Rue de l\'immobilier souhaite à toutes et à tous une bonne année 2007. Nul doute que cette année nourrira plus que jamais les spéculations sur le marché immobilier : après une pause en 2006, verra-t-elle le marché rebondir à l\'image du marché anglais ou le marché entamera-t-il une baisse tant attendue par les primo-accédants ? Dans tous les cas, que l\'ensemble de vos projets immobiliers de 2007 (achat, vente ou statu quo) soient couverts de succès ! Un merci au passage à tous les internautes qui font vivre la section \"l\'actu des internautes\" de ce site et à tous ceux qui participent aux échanges : ils permettent chaque jour de coller de près à l\'actualité immobilière et d\'établir un vrai débat de fond sur l\'immobilier, souvent occulté par les grands media. Encore merci pour votre confiance et votre fidélité !