Les Notaires ont mis en ligne un outil sympatique pour connaître les prix d'IdF, tous les prix jusqu'aux 50 quartiers parisiens (ceux-ci n'étaient disponibles qu'annuellement en avril auparavant), ce sont les prix du 3e trimestre 2006 bien entendu avec leurs évolutions trimestrielle et annuelle...

Après la FNAIM, les Notaires ont fait part, à l\'occasion de leur conférence de presse trimestrielle, de l\'évolution du marché immobilier de Paris et sa banlieue. Les volumes sont en baisse (-4,2 % sur l\'IDF et -3,3 % sur Paris comparé à l\'année passée) et la hausse des prix ralentit progressivement, pour afficher une hausse de 2,9 % entre le T2 et le T3 2006 à Paris (+9,9 % sur un an). Le m2 à Paris intra-muros s\'échange désormais à 5675 € en moyenne, avec une hausse qui se poursuit sur les arrondissements les moins chers (+13,9 % dans le 19ème à 4498 €, +12,6 % dans le 9ème à 5772 € et +12,5 % dans le 18ème qui atteint 5048 € du m2). Les arrondissements déjà chers ralentissent assez nettement sur un an avec des hausses contenues sur un an (+4 % sur le 7ème à 7633 €, +6,9 % dans le 1er à 6912 € et +8,1 % dans le 4ème à 7708 €). L\'arrondissement le plus cher reste le 6ème, qui atteint le niveau record de 8527 € du m2 en moyenne (soit 56 000 de nos anciens francs) ! Le rapport fournit également les chiffres pour les principales villes de petite et grande couronne, qui restent aussi orientés à la hausse. Les Notaires appellent de leur voeux une plus forte construction en Ile de France de manière à développer l\'offre et diminuer la pression sur les accédants. Ils notent le décalage de plus en plus fort entre les ressources des ménages et les niveaux de prix atteints, qui devrait continuer à ralentir le marché. (<a href=http://www.paris.notaires.fr/art.php?cID=347&nID=996 target=_blank>Rapport des Notaires de Paris - T3 2006</a>)

La capacité d'achat c'est encore dégradé : Net d'inflatin, elle est maintenant en IDF au niveau de 91.

Une interview de C.Noyer par J.Quatremer, le correspondant de libé à Bruxelles.
1- j'aime bien ce blog. je ne sais pas si je suis le seul ici…
2- Pour C.Noyer l'immobilier européen n'est pas surévalué ! C'est bon à savoir, notamment pour les baissiers.

ça va bientôt exploser à london

"Après dix ans de hausse, recul de 2,2 % au second semestre 2006."

En page 6, vous lirez que l'indice de réactivité de l'indice des prix INSEE est de 7 mois.

Les chiffres du T3 2006, présentés lors de la campagne médiatique haussière comme la tendance fin 2006, sont en fait les transactions du tout début 2006 ! Donc la tendance fin 2005.

Sarkozy va soutenir l'immobilier à fond !

"L'Etat n'a pas à arbitrer sur les choix d'investissement des Français", explique Nicolas Sarkozy, qui n'en propose pas moins de déduire 100% des intérêts d'emprunt pour l'achat d'un logement de l'impôt sur le revenu."

c o u t e q u e c o u t e !

comment on dit ? pour entérer un problème on sort un rapport. Mais à force de mettre la poussière sous le tapis...

tout va très bien même

Je n'ai pas appelé, mais je trouve l'encart publicitaire que l'on trouve aujourd'hui en haut à droite de RUE DE LIMMOBILIER assez énigmatique: C'est pour une émission TV ou pour un conseil gratuit.... Et le conseil gratuit c'est quoi? "ACHETEZ J'AI UN SUPER TAUX MAIS PLUS POUR LONGTEMPS" ?

Seulement 2% des notaires sont haussiers...

On nous aurait menti ?

Les prix montent toujours mais la courbe des volumes s'inverse....

Mme Royale parle toujours de prix d'achat. Mais l'ISF c'est sur la valeur estimee et non le prix d'achat.

Donc:
appart 120 m2 a Boulogne (minimun 700 k euros)
maison 120 m2 a Mougins (minimum 450 k euros)
maison a Melle en cours de rembourssement.

C'est marrant mais j'ai comme l'impression que 941 000 euros pour le tout c'est un peu short.
Le coeur a gauche, mais le portefeuille bien a droite (en meme temps on dit bien mettre a gauche).

Ouppsss...!

ça va décoller net!

"A Paris, un acheteur n'a pas hésité à payer 17 500 euros le m2 pour un appartement de 256 m2, place Vauban, non loin des Invalides. Le record toutes catégories revient à un triplex de 175 m2 dans le 3e arrondissement, qui est revenu à 20 286 euros le m2 à son acquéreur."

Mais ça grimpe toujours !

Je serais tres curieux de connaitre la valeure de leur SCI en 2006. Car avec l'evolution du prix du de l'immobilier ces dernieres annees, j'ai bien peur que ce soit franchement superieur a 914 000 euros.
De fait ils sous estimeraient fortement leur declaration d'ISF... et donc seraient suceptibles d'avoir un redressement fiscal.