“L'immobilier géolocalisé efficace”

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La Fnaim démasquée
posté par Lenquêteur le 05/12/06 - 3 commentaires

un ami travaillant à la Fnaim m'a expliqué que leur stratégie copnsiste à suivre les prix notaires tant que ceux-ci augmentent. Comme ils prennent en compte des transactions qui ont plusieurs mois, la force d'inertie joue à plein et contribue à faire croire à une stagnation alors que d'autres indicateurs démontrent une baisse modérée des prix...

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Le bourso PAP de décembre est paru
posté par Phev  le 05/12/06 - 7 commentaires

Il confirme ce que disait Gillou le 18ème est maintenant à 10 K€ le m2.

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Les zindicateurs zimmobiliers se suivent
posté par Phev  le 05/12/06 - 3 commentaires

et ne se ressemblent pas pour celui ci c'est plongeon au mois de novembre à Paris...

M'enfin c'est sur le mois d'octobre...

Heureusement que l'on a la FNAIM pour nous donner des chiffres plus optimistes...

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je comprends pas
posté par cbm le 05/12/06 - 2 commentaires

ils sont 4 sur la photo et il n'y a que 5 exemples de transactions récentes. ça nourrit pas son homme cette affaire ???

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Ouille, ouille, ouille
posté par cbm le 05/12/06 - 1 commentaire

117 000 personnes qui vont toucher entre 15 et 24 euros, ça va relancer la hausse des loyers tout ça...

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enfin... on les attendait ces chiffres... lol
posté par seb1508  le 05/12/06 - 9 commentaires

et voili voilou.... c'est toujours optimistes pour leur part...

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Ah non, pas de çà chez nous
posté par phev  le 04/12/06 - 9 commentaires

Chez nous les marché est sain et non spéculatif, il s'adresse à un public averti de gogos euh... d'acheteurs dans la plus grande transparence...

Ah s'il n'y avait pas ces divorces, c'est la plaie quand même... On se demande où vivaient les gens avant de se mettre en ménage... Et bizarrement le nombre de mariages est supérieur au nombre de divorces... Ouf ! imaginez l'inverse...

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de plus en plus de logements vacants
posté par gm le 04/12/06 - 5 commentaires

je ne comprends pas. on m'avait dit que les prix augmentaient car la demande était plus forte que l'offre.

à non suis-je bête, les prix augmentent car les divorces sont en augmentation depuis 6 ans.

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Marché à deux vitesses : seuls les biens de qualité trouvent preneur aujourd'hui à Paris
posté par Webmaster  le 04/12/06 - 54 commentaires

Les agents immobiliers du 9ème arrondissement parisien rassemblés par le Figaro sont unanimes pour dire que les prix ont continué à monter cet été pour s\'élever aujourd\'hui 6500-6600 € du m2. Ils s\'affichent ainsi à 300 ou 400 € de plus qu\'au début de l\'été. Mais ce renchérissement s\'est fait aujourd\'hui au détriment des volumes de ventes : si les biens familiaux et les biens sans défaut trouvent toujours rapidement preneur, les biens mal situés (rez de chaussée, rue bruyante ...) traînent et se vendent au prix d\'une décote importante. La sélectivité des ventes explique sans doute d\'ailleurs une partie du maintien de la hausse des prix. Pour le 18ème arrondissement, c\'est le phénomène \"Bobo\" qui est invoqué pour expliquer la poursuite de la hausse des prix. Les agents observent également un ralentissement des transactions. Les acheteurs ont plus de mal à boucler leurs projets et sont par conséquent plus exigents. La disparité des prix est forte dans le 18ème, avec un quartier des Abbesses toujours au sommet à 7000 € du m2 et le nord de l\'arrondissement qui ne descend pas sous les 4500 € du m2. L\'image de l\'arrondissement, aux dires des agences, s\'est nettement améliorée et les acheteurs peuvent trouver des immeubles pierre de taille jusqu\'à 20 % moins cher que dans les autres quartiers. (

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Ca risque pas de baisser de sitôt...
posté par Gilles le 04/12/06 - 3 commentaires

Plus vous attendrez un crash, plus cher vous pairez, et plus LONGTEMPS vous pairez.

La politique actuelle, qu'il y ait un président de gauche ou de droite d'ailleurs, n'y fera rien.

N'attendez pas pour acheter.

La tendance actuelle est lourde et ne s'inversera plus.

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Pas de krach en vue d'après PAP
posté par cbm le 04/12/06 - 4 commentaires

Mon expérience personnelle me montre que ça se vend quand même en ce moment, même si ça ralenti bien

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la catastrophe annoncée se précise de jour en jour : U.S. construction activity plunges
posté par Labaisse le 04/12/06 - 0 commentaire

October drop was largest since 2001 recession

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Forte hausse du nombre de mandats sur PARIS
posté par ThomasGeltier le 03/12/06 - 7 commentaires

Quelques chiffres intéressants sur l'île de france.

+30% des mandats de vente exclusifs sur paris

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Des appartements à -40% à Marseille...
posté par Phev  le 02/12/06 - 10 commentaires

Pour que l'on arrive là, c'est que le Krach va être sévère...

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Et c'est parti sur les crédits, ça sent le cramé...
posté par Phev  le 01/12/06 - 0 commentaire

La prime de risque augmente +1.2 % par rapport au sous jacent, plus fort taux depuis sept mois... C'est un début.

Les défaillances des emprunteurs augementent, (que d'immoralité et de malhonnêteté chez les "bouffe baraques"...). Vraiment les banquiers, ces braves gens, ne sont pas aidés...

Les prochains touchés seront les hedge funds, ben oui utiliser l'effet de levier pour acquérir des titres représentant des créances basées sur l'utilisation de l'effet de levier (prêts hypothécaires et immobiliers) cela va faire beaucoup de dégats...

Au fait qui avance l'argent qui permet aux hedges funds d'achater à crédit (effet de levier)... Ceux là aussi vont se retrouver comme des c... (assurance vie ?)...

"About 3.3 percent of the $160 billion in sub-prime loans made this year through July have payments that are more than two months late, the highest ever for mortgages in their first year, according to New York-based Fitch Ratings."

3.3 % des payements présentent des défauts pour des prêts n'ayant pas 1 an de maturité (donc encore à taux préférentiel "subprime")...

"``The higher delinquencies do set off an alarm for many people and make us more conservative,'' said Alex Wei, a senior vice president at Delaware Investments in Philadelphia."

Je suis dégouté...Heureusement Gabriël va nous trouver des chiffres qui vont bien. Vas-y mon Gaby je les attends avec impatience, mon coeur saigne en les attendant...

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Marché immo : tendance baissière
posté par gm le 01/12/06 - 3 commentaires

il y en a qui croit encore que le marché est haussier.

on va bien rire dans quelque temps.

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D'après Capital.fr ça ralentit mais pas de crash
posté par pedro2  le 01/12/06 - 6 commentaires

avec des petites baisses par ci par la

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ça flipe du côté des british : How to survive a market crash
posté par cbm le 30/11/06 - 17 commentaires

If house prices fall, first-time buyers could well be hit hardest of all

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Pour faire halte aux déclinologues... La France qui se démerde....
posté par Phev  le 29/11/06 - 18 commentaires

l me manquait 500 Euros par mois jusqu'à maintenant.
Seul, avec 3 enfants et un revenu net de 2000 Euros.
Je suis propriétaire, et avec la loi scélérate sur la sécurité des ascenseurs, j'ai 9.800 Euros à payer pour soi-disant rénover je ne sais quoi.
C'est de la folie. Merci à l'UMP

avec des jumeaux, une maison a payer, et ma femme en emploi jeune, il nous manque environs 300 € chq mois pour vivre bien...

....Résidant à Lyon, une fois le loyé, la nourriture, l'assurance voiture et autres factures réglées....il me manque 400 euros

les loyers flambent et j'en passe.il me manque en moyenne 500€ par mois

Les fins de mois sont toujours toujours très très difficiles...
cela varie entre 50 et 300€ quand il y a trop de factures..
alors sachant que je suis au RMI...
et pour mon ami il manque toujours aussi...200 à 300€ ou plus...lui est en surrendettement personnel et envisage de créer un dossier de surrendettement auprès de la banque de France;;pourtant il a un cdi de 1200€..
.Mais entre le loyer, les factures, les prêts, les impôts, la bouffe, l'essence etc...on coule a pic!!!POURTANT ON NE DÉPENSE PAS D ARGENT EN LOISIRS NI EN RIEN D AUTRE D AILLEURS!!!!!!!!!!!!
C est honteux comme la vie est trop trop chère!!!LE PIRE C EST QU ON EST PAS LES SEULS DANS CE CAS!!!! ET ON A MEME PAS DE MAISON A NOUS!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!... SECOURS!!!!!!!!!!!!!!
Bref plus rien moins d'une semaine apres la paye...soit 3 semaines de nouvlles attentes terribles...alors suicide collectif??OU DEPRIME A VIE?
LE PIRE C EST QU ON NE PEUX FAIRE UN RACHAT DE CREDIT!! UN COUP LE LOYER DERANGE ET SANS LOYER C EST PAS POSSIBLE NON PLUS!! on vie comme des parias sauf qu'on n habite pas la cité et qu'on est pas des plus a plaindre...y parait..


il me manque 500 euros pour pouvoir me payer un loyer j'ai 27 et je suis tjrs chez mes parents je gagne 1065 euros par mois


mille euros,la retraite baisse et les prix grimpent,


Je gagne 1000 euros par mois et j'ai un loyer de 600 euros

500 euros, le loyer est cher, les courses aussi!

Pour l'instant j'arrive à boucler mes fins de mois mais j'ai dû dire adieu à ma voiture et je vis dans 10m2 à Lyon.


moi je suis au rmi le 5 de chaquemois il me manque toujours bcp pour le loyer(qui a augmenter )

Avec un salaire de 868 euros, un loyer de 613.26, une aide de la caf de 144 euros et divers dépenses il ne me reste pratiquement rien à la fin du mois. Je vis d'avance sur mon salaire.


bah moi j ai que 670 euro par mois alors tu calcule 300 de loyer 40 d eletriciter plus l assurance de l appart plus la nouriture et les habits de mon fils qui n a que 1 ans

Lorsque je suis en chômage (allocation spécifiques de solidarité) je perçois 449 € je n'ai pas assez pour vivre, évidemment.
lorsque je travaille (comme actuellement) : CDD de 1 mois 1/2 à 660 € brut pour un mi-temps, je n'ai pas assez pour vivre. cela va sans dire.
pas question de flambe. tout passe dans le logement et les charges liées au logement. reste les copains et copines, que l'on tappe some times pour la bouffe, et les associations d'entraide.. qui nous empêchent de crever.


Moi je touche 950 e par mois avec ca je ne peux pas aller loin sachant que mon loyer est de 706 € donc il me manque a chaque moi 800€.


il nous manquerai 250 euros en moyenne. Car nous ne gagnons que deux SMIC et nous avons un enfant de 4 mois ainsi que le loyer dune maison dans une grande ville, plus un credit voiture.


j'hallucine de voir dans quelle "misère" nous vivons tous..ou presque...ce n'est pas rassurant de se dire qu'on est pas seuls dans ce cas...j'ai 28 ans, un enfant et vis en couple. Revenu à deux :2700 nets, et 800 euros de loyer en Région parisienne...les fins de mois sont très difficiles et si ça ne s'arrange pas, on retourne vivre chez mes parents!!!! (en bretagne! ou il n'y a pas de travail!). Bref, donc par dessus tout ça il faut rajouter la paie de la nounou et toutes les charges...pour les stat je ne sais meme pas combien il nous manque, le droit de découvert de 900 euros est dépassé tous les mois!!...on ne mange pas beaucoup de viande et du poisson très rarement!!!

Environ 1000€ sachant que l'on touche à deux selon les mois environ 2800 € et que nous avons 1 enfnat à charge...
Ce uqi nous mets dedans??? Le loyer et la voiture (crédit + assurance) sans ca Je serais RICHE!!!!


Il ne me reste rien car taux d'intérêt trop élevé

500 euros ! trop de petits crédits, loyer excédant la moitié de mon salaire net...mais pas le droit aux allocations pour autant...c'est injuste !

Nous avons de très gros frais fixes (emprunts, impôts locaux)alors malgré un revenu de 4800 Euros par mois c'est souvent que la jonction est difficile ....Pour payer la taxe foncière +la taxe d'habitation il faut plus d'un mois de revenu .brut (hors remboursements de prêts ).comme ça augmente chaque année nos finances sont déséquilibrées la moitié de l'année et il manque toujours quelque chose .
Nous nous sommes faits mensualiser pour tout .Avant c'était une grosse somme qui manquait en Automne , maintenant c'est 300 Euros chaque mois .

À peu près 800 €. Je bosse à mi-temps et élève seule ma fille, beaucoup de frais d'essence et de loyer…

Salaire : 1 400 € net
Dépenses : 1 600 € net dont 750 € de loyer
Pas d'APL Aucune allocation CAF
Seule avec 1 enfant
dépenses comprennent : EDF /GDF /EAU /TEL /CANTINE /CENTRE DE LOISIR DU SOIR /CENTRE DE LOISIR MERCREDI /IMPOT REVENU MENSUEL /IMPOTS LOCAUX MENSUELS / ASSURANCE VOITURE /ASSURANCE LOGEMENT / CANTINE ENFANT /ESSENCE TRAJET DOMICILE-TRAVAIL

SOIT UN SOLDE DE NEGATIF DE - 200 €

RAJOUTER LA NOURRITURE DU MOIS, LES VETEMENTS, LES LOISIRS, ETC ETC..........

DONT INVIVABLE : IL MANQUE 700 € MINIMUM

600 euros c'est qui corresponds a mon loyer


Minimum 400€... 1000€ de salaire, 500 de loyer, plus assurances, EdF prélevées, essence, etc.

Il me manque près de 1000€ par mois.

Je suis le seul dans mon foyer à avoir un revenu, qui nous nourrit moi ma femme et mon fils et paie le crédit pour notre appart.

J'ai un relativement bon salaire, mais le crédit représente déjà 40%.
Enfin relativement bon, je gagnais plus en 2000... entre temps il y a eu les 35h, qui si elles n'ont pas baissé le salaire ont fait disparaître tous les à côtés, ce qui correpond à une baisse au final niveau pouvoir d'achat.

500 euros je gagne 1050 euros et j ai un loyer de 650 euros
que peut on faire avec ca

(source forum de la bulle)

MAIS OUI TOUT VA BIEN EN FRANCE, CA FAIT PLAISIR DE VOIR UNE FRANCE QUI SE "D E M E R D E", IL N'Y A PAS D'AUTRE MOT !

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stagnation relative
posté par 02  le 29/11/06 - 6 commentaires

En ce petit mois de decembre 2006,tout doucement en bas ,dans mon quartier parisien, les prix augmentent..Certains se rassurent par des formules toujours plus alambiquées.
Mais les faits sont la!

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