“L'immobilier géolocalisé efficace”

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LAFORET fait son sapin de Noël...
posté par sergibus  le 06/12/06 - 12 commentaires

Allez les baissiers, faites vous plaisir, y tellement de trucs croustillants dans cet article, pour vous soulager encore un peu avant Noël...

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Très légère hausse en novembre à Paris (Laforêt)
posté par Gabriel  le 06/12/06 - 9 commentaires

Les chiffres de novembre se suivent et ne se ressemblent pas : alors que ça stagne voire ça baisse à la FNAIM et chez PAP, l'indicateur LesEchos-LaForêt montre lui une très légère hausse à Paris en novembre : +0.2% à 5976 Euros contre 5963 en octobre et +4.4% sur un an (non amorti).
Insistons sur le fait que ces chiffres concernent uniquement Paris et non la France entière (FNAIM) ou les grandes agglomérations (PAP), ceci expliquant sans doute cela...
En tout cas, à Paris, on est au plus haut et ça ne baisse toujours pas, même si le plafond des 6000 Euros a du mal à être franchi...

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Acheter, c'est une aubaine...aux US
posté par potomac le 06/12/06 - 3 commentaires

L'equivalent américain de la FNAIM pousse trés vivement les amériacins à venir acheter une maison car tous les voyants sont pour eux au vert...

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Le Pire serait passée aux états unis
posté par potomac le 06/12/06 - 5 commentaires

Article intéressant venant de CNN qui jurait que l'immobilier allait s'effondrer : apparament le pire serait passé aux US...

L'article cite les constructeurs de maisons américains qui déclarent que le pire est passé...

Capendant, il ne prevoit pas pour autant une remontée des prix... Sachant que ceux ci sont atteints -15 % dans certaines zones.

Tant que l'activité économique va tout va. Je dis donc affaire à suivre et à vos commentaires...

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La Fnaim démasquée
posté par Lenquêteur le 05/12/06 - 3 commentaires

un ami travaillant à la Fnaim m'a expliqué que leur stratégie copnsiste à suivre les prix notaires tant que ceux-ci augmentent. Comme ils prennent en compte des transactions qui ont plusieurs mois, la force d'inertie joue à plein et contribue à faire croire à une stagnation alors que d'autres indicateurs démontrent une baisse modérée des prix...

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Le bourso PAP de décembre est paru
posté par Phev  le 05/12/06 - 7 commentaires

Il confirme ce que disait Gillou le 18ème est maintenant à 10 K€ le m2.

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Les zindicateurs zimmobiliers se suivent
posté par Phev  le 05/12/06 - 3 commentaires

et ne se ressemblent pas pour celui ci c'est plongeon au mois de novembre à Paris...

M'enfin c'est sur le mois d'octobre...

Heureusement que l'on a la FNAIM pour nous donner des chiffres plus optimistes...

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je comprends pas
posté par cbm le 05/12/06 - 2 commentaires

ils sont 4 sur la photo et il n'y a que 5 exemples de transactions récentes. ça nourrit pas son homme cette affaire ???

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Ouille, ouille, ouille
posté par cbm le 05/12/06 - 1 commentaire

117 000 personnes qui vont toucher entre 15 et 24 euros, ça va relancer la hausse des loyers tout ça...

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enfin... on les attendait ces chiffres... lol
posté par seb1508  le 05/12/06 - 9 commentaires

et voili voilou.... c'est toujours optimistes pour leur part...

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Ah non, pas de çà chez nous
posté par phev  le 04/12/06 - 9 commentaires

Chez nous les marché est sain et non spéculatif, il s'adresse à un public averti de gogos euh... d'acheteurs dans la plus grande transparence...

Ah s'il n'y avait pas ces divorces, c'est la plaie quand même... On se demande où vivaient les gens avant de se mettre en ménage... Et bizarrement le nombre de mariages est supérieur au nombre de divorces... Ouf ! imaginez l'inverse...

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de plus en plus de logements vacants
posté par gm le 04/12/06 - 5 commentaires

je ne comprends pas. on m'avait dit que les prix augmentaient car la demande était plus forte que l'offre.

à non suis-je bête, les prix augmentent car les divorces sont en augmentation depuis 6 ans.

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Marché à deux vitesses : seuls les biens de qualité trouvent preneur aujourd'hui à Paris
posté par Webmaster  le 04/12/06 - 54 commentaires

Les agents immobiliers du 9ème arrondissement parisien rassemblés par le Figaro sont unanimes pour dire que les prix ont continué à monter cet été pour s\'élever aujourd\'hui 6500-6600 € du m2. Ils s\'affichent ainsi à 300 ou 400 € de plus qu\'au début de l\'été. Mais ce renchérissement s\'est fait aujourd\'hui au détriment des volumes de ventes : si les biens familiaux et les biens sans défaut trouvent toujours rapidement preneur, les biens mal situés (rez de chaussée, rue bruyante ...) traînent et se vendent au prix d\'une décote importante. La sélectivité des ventes explique sans doute d\'ailleurs une partie du maintien de la hausse des prix. Pour le 18ème arrondissement, c\'est le phénomène \"Bobo\" qui est invoqué pour expliquer la poursuite de la hausse des prix. Les agents observent également un ralentissement des transactions. Les acheteurs ont plus de mal à boucler leurs projets et sont par conséquent plus exigents. La disparité des prix est forte dans le 18ème, avec un quartier des Abbesses toujours au sommet à 7000 € du m2 et le nord de l\'arrondissement qui ne descend pas sous les 4500 € du m2. L\'image de l\'arrondissement, aux dires des agences, s\'est nettement améliorée et les acheteurs peuvent trouver des immeubles pierre de taille jusqu\'à 20 % moins cher que dans les autres quartiers. (

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Ca risque pas de baisser de sitôt...
posté par Gilles le 04/12/06 - 3 commentaires

Plus vous attendrez un crash, plus cher vous pairez, et plus LONGTEMPS vous pairez.

La politique actuelle, qu'il y ait un président de gauche ou de droite d'ailleurs, n'y fera rien.

N'attendez pas pour acheter.

La tendance actuelle est lourde et ne s'inversera plus.

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Pas de krach en vue d'après PAP
posté par cbm le 04/12/06 - 4 commentaires

Mon expérience personnelle me montre que ça se vend quand même en ce moment, même si ça ralenti bien

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la catastrophe annoncée se précise de jour en jour : U.S. construction activity plunges
posté par Labaisse le 04/12/06 - 0 commentaire

October drop was largest since 2001 recession

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Forte hausse du nombre de mandats sur PARIS
posté par ThomasGeltier le 03/12/06 - 7 commentaires

Quelques chiffres intéressants sur l'île de france.

+30% des mandats de vente exclusifs sur paris

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Des appartements à -40% à Marseille...
posté par Phev  le 02/12/06 - 10 commentaires

Pour que l'on arrive là, c'est que le Krach va être sévère...

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Et c'est parti sur les crédits, ça sent le cramé...
posté par Phev  le 01/12/06 - 0 commentaire

La prime de risque augmente +1.2 % par rapport au sous jacent, plus fort taux depuis sept mois... C'est un début.

Les défaillances des emprunteurs augementent, (que d'immoralité et de malhonnêteté chez les "bouffe baraques"...). Vraiment les banquiers, ces braves gens, ne sont pas aidés...

Les prochains touchés seront les hedge funds, ben oui utiliser l'effet de levier pour acquérir des titres représentant des créances basées sur l'utilisation de l'effet de levier (prêts hypothécaires et immobiliers) cela va faire beaucoup de dégats...

Au fait qui avance l'argent qui permet aux hedges funds d'achater à crédit (effet de levier)... Ceux là aussi vont se retrouver comme des c... (assurance vie ?)...

"About 3.3 percent of the $160 billion in sub-prime loans made this year through July have payments that are more than two months late, the highest ever for mortgages in their first year, according to New York-based Fitch Ratings."

3.3 % des payements présentent des défauts pour des prêts n'ayant pas 1 an de maturité (donc encore à taux préférentiel "subprime")...

"``The higher delinquencies do set off an alarm for many people and make us more conservative,'' said Alex Wei, a senior vice president at Delaware Investments in Philadelphia."

Je suis dégouté...Heureusement Gabriël va nous trouver des chiffres qui vont bien. Vas-y mon Gaby je les attends avec impatience, mon coeur saigne en les attendant...

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Marché immo : tendance baissière
posté par gm le 01/12/06 - 3 commentaires

il y en a qui croit encore que le marché est haussier.

on va bien rire dans quelque temps.

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