“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Sacré Gabriël : le modèle anglais, le modèle anglais !
posté par Phev  le 16/11/06 - 18 commentaires

Et voila t'y pas que l'on recommande aux banques de prévoir des scénarios de crise
... style - 40 % sur l'immobilier... Enfin on précise... ce n'est pas une prévision mais on demande quand même de prévoir l'éventualité.

Comme c'est dommage un secteur qui va mieux que bien...

Gillou t'enquiète le nanar dans le XIIème devrait continuer à s'apprécier dans le temps...

Ben oui l'immobilier pas cher c'est du passé (has been), aujourd'hui c'est différent la caillasse ça n'a pas de prix...

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Ca commence à pleurer (en Angleterre)
posté par Phev  le 16/11/06 - 4 commentaires

Allez Gabriël un petit + 10 % cette année là bas...

Ben oui l'immo ça ne peut que monter...

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Le spécial immobilier de Challenges est sorti
posté par Gabriel  le 15/11/06 - 7 commentaires

Pour les adeptes du genre, rien de bien nouveau, basé sur les derniers chiffres des Notaires... pour eux, "le sommet est atteint".

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Marché UK : attention danger
posté par gm le 15/11/06 - 19 commentaires

Certains sur ce site se réjouissent de la reprise de la hausse du marché immobilier UK.

Grave érreur. Un attérissage en douceur serait le bienvenue.

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Ca commence à pleurer (dans les agences immobilières)
posté par Phev  le 14/11/06 - 18 commentaires

Je suis allé dans cette région cet été il y a beaucoup de vent (tramontane) et de panneaux à vendre...

Ils ont du boulot pour au moins 2 ans avant de tout vendre et ils se plaignent...

Ils ne sont pas au courant ou quoi, l'immobilier c'est un marché qui va mieux que bien !

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Le De Robien : encore merci les pigeons
posté par gm le 14/11/06 - 5 commentaires

Pour ceux qui n'ont pas encore bien analysé la situation du marché Français.

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Voilà ce qui nous attend peut-être à Paris...
posté par Gabriel  le 14/11/06 - 22 commentaires

Les chiffres d'octobre commencent à tomber de l'autre côté de la Manche (ici Rightmove après Halifax hier) et malgré les 200% de hausse et après une accalmie de près de 2 ans, le marché londonien repart très fortement à la hausse (+2.10%/mois!) et (+19%/an!!)...
Mais comment font-ils? Alors qu'aux US, on nous dit qu'il y a un krach... ils sont fous ces Anglais!
Et qu'on me sorte pas les arguments du genre : tous les Anglais travaillent à la City et sont milliardaires ou encore que leur croissance est beaucoup plus forte que la nôtre (depuis qqs mois elle est comparable à celle de la zone Euro).
Les courbes sont explicites : le marché a commencé à freiner début 2004, il y a même eu une baisse des prix début 2005...
Mais fin 2005, le marché s'est ressaisi et depuis un an la hausse s'accélère...
A Paris, aujourd'hui, on est dans la situation de Londres à la mi-2004... donc vous pouvez déjà voir ce que va être le marché parisien dans les prochains mois (dans l'hypothèse que la corrélation Londres-Paris se confirme bien entendu)...

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le marché immobilier français à l'agonie
posté par gm le 13/11/06 - 7 commentaires

heureusement que des mecs comme Gaby nous font rire avec leurs posts car la réalité n'est pas si belle que ça.

"paris sous la barre des 10 % de chomeurs". j'en rigole encore.

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Chômage au plus bas depuis 5 ans à Paris, Capitale bien notée, etc. (Le Parisien)
posté par Gabriel  le 13/11/06 - 18 commentaires

Contre le pessimisme ambiant, qqs articles du Parisien :

- "Le chômage au plus bas depuis cinq ans :
L'ANNÉE 2006 restera historique pour le marché de l'emploi à Paris. Pour la première fois depuis cinq ans, le taux de chômage est repassé sous la barre des 10 %. Ce taux, qui doit être annoncé ce matin par Bertrand Delanoë en ouverture du Conseil de..."

- "La capitale bien notée :
ON DIRAIT un plébiscite. En 2006, tous les cabinets internationaux d'analyse financière ont placé Paris dans le peloton de tête des grandes métropoles pour le dynamisme économique. D'après l'agence KPMG, la capitale est ainsi plus attractive que Londres,..."

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L'immobilier en Bourse, un placement sûr (Le Monde)
posté par Gabriel  le 13/11/06 - 2 commentaires

Il s'agit surtout de l'immobilier de bureau...

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UK : hausse (forte) des prix en octobre et prochain ralentissement probable
posté par Gabriel  le 13/11/06 - 10 commentaires

+1.7% de hausse mensuelle en octobre en UK que Batiactu qualifie bizarrement de "légère" dans le titre alors que d'après l'article c'est la plus forte depuis plusieurs mois...
Par contre, les experts d'Halifax prévoit un "ralentissement" de la hausse des prix dans les prochains mois, suite à un "ralentissement" de l'activité constaté...

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L'analyse des chiffres de la FNAIM par notre ami Kurt Saturax
posté par Gabriel  le 13/11/06 - 5 commentaires

Plutôt que de polémiquer sur les communiqués "objectifs" de la FNAIM ou leur manière de calculer les moyennes, voici l'analyse des courbes que recalcule Kurt: le marché est toujours orienté à la hausse...
même si l'on voit apparaître une stagnation dans la moyenne trimestrielle (en vert) suite à la forte baisse du mois d'août. Mais il y avait déjà eu des baisses de cet indice les années précédentes en cette période... et vu les augmentations de ces derniers mois, la moyenne trim. devrait repartir à la hausse dès le mois prochain...
Donc qu'on le veuille ou non, c'est la moyenne annuelle (en jaune) qui reflète le mieux la tendance lourde : elle augmente toujours même si elle augmente de moins en moins vite...

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Croissance 0 en France, merci l'immo.
posté par Pascalex  le 10/11/06 - 3 commentaires

0 croissance en France. L'immo continue de pomper toutes les resources de cette nation.

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Tant va la cruche à l'eau....
posté par Phev  le 10/11/06 - 7 commentaires

enfin un article sur l'immobilier US qui va dans le sens proné par Gabriël...

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Le krach US pourrait déjà avoir fait long feu...
posté par Gabriel  le 10/11/06 - 46 commentaires

On dit souvent que la bourse anticipe l'économie... en ce qui concerne l'immobilier US, il semblerait d'après cet indice, que le trou d'air de ces dernières semaines soit derrière nous (comme le soulignent d'ailleurs de nombreux économistes américains) et que ça reparte à la hausse (comme à Londres...)
Mais bon rien n'est sûr...

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L'info sur les volumes de transaction enfin dispo en quasi temps réel
posté par pedro2  le 10/11/06 - 1 commentaire

C'est simple, vous intérrogez la base sans demander les prix, il vous dit combien de transactions il trouve sur le segment de marché que vous interrogez. Vous essayez plusieurs périodes et faites votre calcul, le gros avantage et que ça fonctionne quartier par quartier. Enfin la vérité !!!

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Jean-ClaudeTrichet A DECIDE DE REPRENDRE SA LIBERTE!
posté par Jean-ClaudeTrichet le 10/11/06 - 4 commentaires

OUI, JE QUITTE LE NAVIRE AVANT QU'IL NE COULE. JCT VA DONC DISPARAITRE DE CE SITE ET NE PLUS INTERVENIR DANS LES JOUTES QUI ONT FAIT SON BONHEUR; jE VOUS REMERCIE TOUS ET VOUS SOUHAITE BONNE ROUTE, SURTOUT A SERGIBUS...

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SeLoger lance sa carte des prix immobiliers
posté par Webmaster  le 09/11/06 - 317 commentaires

SeLoger.com, sur le modèle de <a href=\"http://www.cotation-immobiliere.fr\" target=\"_blank\">cotation-immobiliere.fr</a>, lance son service de suivi des prix en temps réel sur la france entière. Pour la quasi majorité des villes françaises, SeLoger met gratuitement à disposition des internautes, sur une carte interactive, le niveau des prix de l\'immobilier. La carte, qui s\'appuie sur la technologie Google maps, est mise à jour en temps réel et affiche la tendance des prix ainsi que leur évolution sur les 10 derniers mois sur un graphique. Le service s\'appuie sur la base de données des annonces de SeLoger et reflète donc les prix demandés par les propriétaires de biens et non les prix effectifs de vente. Alors que les stocks s\'écoulent moins vite, la différence peut être significative dans certaines zones mais l\'information reste intéressante pour la tendance. (<a href=\"http://www.seloger.com/prix-immobilier.htm\" target=\"_blank\">Les prix de l\'immobilier par Se Loger</a>)

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Hausse des taux de la BoE à 5%
posté par Gabriel  le 09/11/06 - 3 commentaires

Reste à en voir les conséquences... prochainement.

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Baisse des volumes sur IdF
posté par lolo  le 09/11/06 - 15 commentaires

Voir fichier notaires...

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