“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Hausse dans l'immobilier de bureaux cette fois
posté par Gabriel  le 10/10/06 - 10 commentaires

Puisque les baissiers nous postent 20 articles pour nous dire que ça baisse à Manhattan... Je rétablis un peu l'équilibre puisque ça augmente partout ailleurs, notamment dans les bureaux en IdF...

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Le prix du m2 à Londres s'envole et ce n'est pas fini
posté par Gabriel  le 10/10/06 - 0 commentaire

A la différence de NY, la hausse est de 6% depuis le début 2006 et devrait atteindre 8% sur l'année 2006. Pas de baisse en vue chez nos voisins... pour l'instant.

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Housing Hurts, Bernanke Says: Slump Predicted To Slow Economy
posté par JCT le 09/10/06 - 1 commentaire

C'est clair qu'ils on les pétoches aux states...

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La location est plus rentable à court terme
posté par JCT le 09/10/06 - 2 commentaires

Quid du même calcul avec un logement qui se déprécie comme cela risque d'être le cas dans les prochaines années?

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Le prix du m2 à NY plonge et se n'est pas fini
posté par gm le 09/10/06 - 0 commentaire

Manhattan, un quartier où il n'y a plus de place pour construire, un lieu où de nombreux étrangers investissent, un pouvoir d'achat énorme ......

Le prix de l'immobilier ne baissera jamais disait-on il y a peu.

ce constat me rappelle étrangement les commentaires de certaines personnes de ce forum à propos de l'immobilier parisien.

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Les prix se sont stabilisés au 3ème trimestre d'après la FNAIM
posté par Webmaster  le 08/10/06 - 116 commentaires

En même temps que les Notaires, mais pour le trimestre suivant, la FNAIM délivre son rapport trimestriel sur le marché immobilier pour le T3 2006. La tendance à la modération des prix, déjà observée depuis presque un an, se poursuit, et les prix passent même en terrain négatif sur ce trimestre au niveau national, en affichant -0,1 % par rapport au trimestre précédent. Pour l\'Ile de France, les prix progressent de 1,1 % sur le trimestre (à 3665 € du m2 en moyenne) et l\'activité repart progressivement avec une hausse des volumes de 1,1 %, alors qu\'elle s\'affichait en baisse de 7 % à la même période un an auparavant. A Paris intra-muros, les prix ont poursuivi leur progression également, pour s\'afficher à 5853 € du m2 (+7,4 % sur un an et +1,3 % sur un trimestre). Pour la première fois, le rapport de la FNAIM livre le profil des acheteurs et un détail des conditions des prêts contractés : l\'acheteur est de plus en plus jeune, puisque la proportion des 25-29 ans est passée de 10,9 % en 2002 à 23,7 % en 2006 et la durée des prix augmente à 19,7 ans en moyenne, contre 18,7 ans en 2005 et 16,3 ans en 2002. La nouveauté de 2006 est le développement des prêts à 30 ans : encore marginaux en 2004 (1,2 %), ils représentent désormais plus de 6 % des prêts. Sauf détérioration des conditions de crédit, la FNAIM ne voit pas de baisse de prix à l\'horizon : elle voit venir un ralentissement de l\'activité et prédit que la hausse des prix devrait revenir au niveau de celle du revenu des ménages. Selon ses calculs, l\'indicateur de solvabilité s\'est un peu amélioré sur an, permettant d\'améliorer la capacité des ménages à mener à bien leur projet immobilier. (<a href=\"http://www.fnaim.fr/infos/lettre-de-conjoncture/lettre_conjoncture_N-46.pdf\" target=\"_blank\">Rapport FNAIM du T3 2006</a>)

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La fête immobilière est finie, par Eric le Boucher
posté par pedro2  le 08/10/06 - 34 commentaires

Eteignez les lampions. Aux Etats-Unis, les ventes de maisons neuves ont chuté de 17 % par rapport à la même période de 2005 et celles de maisons anciennes de 12 %. Le stock des propriétés à vendre est en hausse de 60 %. Selon l'Association nationale des promoteurs, les prix sont en recul de 1,7 % sur un an. Et beaucoup redoutent le pire, comme l'économiste Nouriel Roubini, qui prévoit un ajustement de 20 % des prix de vente (www.rgemonitor.com). Quelques indices d'août sont un peu meilleurs, mais, pour Ben Bernanke, le président de la Federal Reserve, "la correction est sévère". Ailleurs dans le monde, on n'observe encore qu'un ralentissement des hausses. Le mètre carré a gagné 4,5 % sur un an en France, mais seulement 0,1 % au troisième trimestre. La fièvre était mondiale ; le retour au calme, sinon la baisse, sera mondial.

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La région Bretagne sort du bois !
posté par Pascalex  le 07/10/06 - 2 commentaires

La région Bretagne parmi les premières à s’inquiéter des effets potentiellement désastreux qu’exerce la folie immobilière sur son attractivité et son développement. Bientôt toute la France ?

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ALLEZ JY VAIS DE MA NEWS AUSSI!
posté par pika  le 06/10/06 - 11 commentaires

TOUJOURS DANS LE MEME SENS

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Le site HousePriceCrash n'a jamais aussi mal porté son nom
posté par Gabriel  le 06/10/06 - 17 commentaires

A l'instar du site "immobilier-bulle-krach" de notre ami Kurt Saturax qui depuis à quelque peu retourné sa veste ;-), son alterego londonien vient de mettre à jour la courbe des prix en 1ère page du site... cette fameuse courbe qui était l'emblème du précipice qui était devant nos pieds (avec la feue flèche sur le sommet "You are here")...
Et bien, après un "freinage brusque" (pour reprendre l'expression qui sied bien au marché parisien actuel), il y a 3 ans, la courbe continue son petit bonhomme de chemin à la hausse, légère mais hausse quand même...
Personnellement des courbes comme ça, avec un plateau de 3 ans, qui plus est sur un marché "cyclique", j'en ai jamais vu...
Quelqu'un peut-il me montrer un précédent ?

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Paris est excessivement bon marché !
posté par Gilles le 06/10/06 - 20 commentaires

Le m² locatif en Irlande est à 60€... contre 22€ à Paris.

Vous trouvez Paris cher vous... ??

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La hausse des taux de la BCE n'aura pas de conséquence sur l'immobilier
posté par pedro2  le 06/10/06 - 0 commentaire

C'est sur que les taux longs ne sont pas prêts de bouger en Europe comme ils l'ont fait aux US, mais l'immobilier peut se mettre à bouger sans ça quand même, juste par manque de candidat.

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Indice BoursoPAP : stagnation confirmée des prix de l'immobilier
posté par DocImmo le 05/10/06 - 0 commentaire

L'indice immobilier BoursoPAP (Boursorama / De Particulier à Particulier), calculé sur la base des prix de transactions réels d'appartement enregistrés dans les huit premières agglomérations françaises, est resté stable au 1er octobre par rapport au 1er septembre : 0,34 % pour les appartements et -0,12 % pour les maisons. Sur un an, la hausse est respectivement de 6,84 % et 4,45 %. Le taux de négociation (écart entre le prix de l'annonce et le prix réel de la transaction) est de 1,99 % pour les appartements et de 2,55 % pour les maisons et le délai moyen de transaction est de 6 semaines pour les appartements et de 8 semaines pour les maisons.

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25 points de base de plus pour les taux en europe
posté par strategiste le 05/10/06 - 12 commentaires

Et voila 25 points de base de plus...encore un tour de vis.Et apparament c'est pas encore fini.

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ça va être un long combat
posté par cbm le 05/10/06 - 1 commentaire

Après que Borloo est expliqué que ça va baisser, sauf dans quelques micros marchés, on a le coeur des vierges qui réagit en disant que tout est micro-marché à Paris (village en terme choisi). C'est pas gagné.

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Stagnation confirmée
posté par pika  le 04/10/06 - 28 commentaires

J'attends vos comments.

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ça fouette aux states
posté par JCT le 04/10/06 - 0 commentaire

As housing market cools, home prices will dip
Analysts worry slowdown could become severe, drag country into recession

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Pas d'augmentation des prix sur le 3e trimestre!!!
posté par JCT le 03/10/06 - 23 commentaires

0,1% d'augmentation des prix de l'ancien sur le trimestre! C'est que dalle! Et la Fnaim qui dit qu'il n'y a pas de retournement!!! On passe de +15% à 0% et il n'y a pas de retournement...

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FNAIM : je rigole
posté par gm le 03/10/06 - 3 commentaires

La baisse est enclenchée mais maquillée.

On est plus que sur 3 % de hausse sur 1 an.

Il y a 4 mois on était sur une hausse annuelle de 10 %.

Il faudrait arrêter de prendre les gens pour des idiots avec ce titre racoleur.

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Record historique des prix à Paris : 5 515 € au T2 2006 selon les Notaires
posté par Webmaster  le 03/10/06 - 158 commentaires

Les Notaires viennent de publier leur rapport trimestriel sur le marché francilien et révèlent que la hausse a continué au 2ème trimestre 2006, à un rythme trimestriel toujours important de 2,2 % (12,5 % sur un an) portant le prix moyen à un nouveau record historique de 5 515 € du m2. Le volume de transactions a légèrement marqué le pas comparé à la même période de l\'an dernier à -3,5 % pour 9824 ventes. A noter également la forte chute des ventes d\'immeubles entiers avec un volume de vente en baisse de 41,4 % pour un chiffre d\'affaire qui s\'effondre de 80 %. Géographiquement, c\'est le 7ème arrondissement, en hausse de 16,2 % sur un an, qui tient le haut du pavé à 8162 € du m2 juste devant le 6ème arrondissement à 8099 € du m2 (+9,9 %). Le 19ème arrondissement ferme la marché à tout de même 4456 € du m2 en hausse fulgurante de 19,1 % sur un an. Tous les arrondissements sont à la hausse sur le trimestre à l\'exception du 2ème arrondissement, qui stagne. Pour l\'année entière, les Notaires s\'attendent à une hausse des prix de moins de 10 % par rapport à 2005 : ils y voient un début de modération permettant aux prix d\'être plus en phase avec les revenus des ménages. Les ménages peuvent-ils se permettre de s\'offrir le m2 encore plus cher ? Rue de l\'immobilier vous invite à vous faire votre avis en consultant les <a href=\"http://www2.impots.gouv.fr/documentation/statistiques/ircom2004/dep/dep.htm#\" target=\"_blank\">revenus des français (et parisiens) déclarés en 2005</a>, publiés sur le site de la Direction générale des impôts.(<a href=\"http://www.paris.notaires.fr/art.php?cID=324&nID=904\" target=\"_blank\">Rapport trimestriel des notaires pour le T2 2006</a>)

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