“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Le site HousePriceCrash n'a jamais aussi mal porté son nom
posté par Gabriel  le 06/10/06 - 17 commentaires

A l'instar du site "immobilier-bulle-krach" de notre ami Kurt Saturax qui depuis à quelque peu retourné sa veste ;-), son alterego londonien vient de mettre à jour la courbe des prix en 1ère page du site... cette fameuse courbe qui était l'emblème du précipice qui était devant nos pieds (avec la feue flèche sur le sommet "You are here")...
Et bien, après un "freinage brusque" (pour reprendre l'expression qui sied bien au marché parisien actuel), il y a 3 ans, la courbe continue son petit bonhomme de chemin à la hausse, légère mais hausse quand même...
Personnellement des courbes comme ça, avec un plateau de 3 ans, qui plus est sur un marché "cyclique", j'en ai jamais vu...
Quelqu'un peut-il me montrer un précédent ?

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Paris est excessivement bon marché !
posté par Gilles le 06/10/06 - 20 commentaires

Le m² locatif en Irlande est à 60€... contre 22€ à Paris.

Vous trouvez Paris cher vous... ??

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La hausse des taux de la BCE n'aura pas de conséquence sur l'immobilier
posté par pedro2  le 06/10/06 - 0 commentaire

C'est sur que les taux longs ne sont pas prêts de bouger en Europe comme ils l'ont fait aux US, mais l'immobilier peut se mettre à bouger sans ça quand même, juste par manque de candidat.

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Indice BoursoPAP : stagnation confirmée des prix de l'immobilier
posté par DocImmo le 05/10/06 - 0 commentaire

L'indice immobilier BoursoPAP (Boursorama / De Particulier à Particulier), calculé sur la base des prix de transactions réels d'appartement enregistrés dans les huit premières agglomérations françaises, est resté stable au 1er octobre par rapport au 1er septembre : 0,34 % pour les appartements et -0,12 % pour les maisons. Sur un an, la hausse est respectivement de 6,84 % et 4,45 %. Le taux de négociation (écart entre le prix de l'annonce et le prix réel de la transaction) est de 1,99 % pour les appartements et de 2,55 % pour les maisons et le délai moyen de transaction est de 6 semaines pour les appartements et de 8 semaines pour les maisons.

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25 points de base de plus pour les taux en europe
posté par strategiste le 05/10/06 - 12 commentaires

Et voila 25 points de base de plus...encore un tour de vis.Et apparament c'est pas encore fini.

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ça va être un long combat
posté par cbm le 05/10/06 - 1 commentaire

Après que Borloo est expliqué que ça va baisser, sauf dans quelques micros marchés, on a le coeur des vierges qui réagit en disant que tout est micro-marché à Paris (village en terme choisi). C'est pas gagné.

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Stagnation confirmée
posté par pika  le 04/10/06 - 28 commentaires

J'attends vos comments.

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ça fouette aux states
posté par JCT le 04/10/06 - 0 commentaire

As housing market cools, home prices will dip
Analysts worry slowdown could become severe, drag country into recession

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Pas d'augmentation des prix sur le 3e trimestre!!!
posté par JCT le 03/10/06 - 23 commentaires

0,1% d'augmentation des prix de l'ancien sur le trimestre! C'est que dalle! Et la Fnaim qui dit qu'il n'y a pas de retournement!!! On passe de +15% à 0% et il n'y a pas de retournement...

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FNAIM : je rigole
posté par gm le 03/10/06 - 3 commentaires

La baisse est enclenchée mais maquillée.

On est plus que sur 3 % de hausse sur 1 an.

Il y a 4 mois on était sur une hausse annuelle de 10 %.

Il faudrait arrêter de prendre les gens pour des idiots avec ce titre racoleur.

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Record historique des prix à Paris : 5 515 € au T2 2006 selon les Notaires
posté par Webmaster  le 03/10/06 - 158 commentaires

Les Notaires viennent de publier leur rapport trimestriel sur le marché francilien et révèlent que la hausse a continué au 2ème trimestre 2006, à un rythme trimestriel toujours important de 2,2 % (12,5 % sur un an) portant le prix moyen à un nouveau record historique de 5 515 € du m2. Le volume de transactions a légèrement marqué le pas comparé à la même période de l\'an dernier à -3,5 % pour 9824 ventes. A noter également la forte chute des ventes d\'immeubles entiers avec un volume de vente en baisse de 41,4 % pour un chiffre d\'affaire qui s\'effondre de 80 %. Géographiquement, c\'est le 7ème arrondissement, en hausse de 16,2 % sur un an, qui tient le haut du pavé à 8162 € du m2 juste devant le 6ème arrondissement à 8099 € du m2 (+9,9 %). Le 19ème arrondissement ferme la marché à tout de même 4456 € du m2 en hausse fulgurante de 19,1 % sur un an. Tous les arrondissements sont à la hausse sur le trimestre à l\'exception du 2ème arrondissement, qui stagne. Pour l\'année entière, les Notaires s\'attendent à une hausse des prix de moins de 10 % par rapport à 2005 : ils y voient un début de modération permettant aux prix d\'être plus en phase avec les revenus des ménages. Les ménages peuvent-ils se permettre de s\'offrir le m2 encore plus cher ? Rue de l\'immobilier vous invite à vous faire votre avis en consultant les <a href=\"http://www2.impots.gouv.fr/documentation/statistiques/ircom2004/dep/dep.htm#\" target=\"_blank\">revenus des français (et parisiens) déclarés en 2005</a>, publiés sur le site de la Direction générale des impôts.(<a href=\"http://www.paris.notaires.fr/art.php?cID=324&nID=904\" target=\"_blank\">Rapport trimestriel des notaires pour le T2 2006</a>)

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L'immobilier n'a pas dit son dernier mot : Unexpected rise in US home sales
posté par JCT le 02/10/06 - 5 commentaires

Gabriel, défoule-toi!

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" Le risque de baisse des prix dans l'immobilier américain a sensiblement augmenté "
posté par Coluche le 02/10/06 - 2 commentaires

ça sent de moins en moins bon !

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Les Italiens, champions des investissements étrangers dans la capitale !
posté par gm le 30/09/06 - 9 commentaires

Gabriel nous affirme pourtant que se sont les Américains qui envahissent le marché immbilier Parisien.

Encore bravo pour ton analyse mon Gaby.

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Immobilier d'entreprise : Paris plus attractif que Londres
posté par Gabriel  le 29/09/06 - 9 commentaires

Paris est seconde au classement européen des métropoles les plus attractives derrière Londres mais pourrait la dépasser dans les 5 années à venir.
En attirant plus d'entreprises étrangères, Paris se renforce comme pôle international; certains vont y voir un inconvénient: rattrapage du prix de Paris vers ceux de Londres (certes) mais moi j'y vois surtout une amélioration des salaires, une baisse du chômage, etc.
Donc cocorico !

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ça plonge à cause de l'immo: "Economic growth revised lower, to 2.6% pace in Q2"
posté par Jean-ClaudeTrichet le 28/09/06 - 11 commentaires

"The government said the downgraded reading for the second quarter was mostly related to less inventory building by businesses. Still, the weakness in the housing sector was vivid. Investment in home building plunged at an annualized rate of 11.1% in the spring, the most in 11 years."

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Comparaison internationale: graphe 3
posté par Coluche le 28/09/06 - 9 commentaires

Pour ceux qui disent qu'on a encore de la marge par rapport au prix UK et US. Regardez bien le Graphique 3 de Jacques Friggit (indice du prix logement rapporté au revenu disponible par ménage): la France est bien au-dessus des UK et US... donc on va tomber de plus haut encore !!!

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Ca sent le roussi pour Les Echos
posté par Labaisse le 27/09/06 - 16 commentaires

Aux adorateurs du Dieu "Immo-qui-monte-toujours", je rappelle le dossier des Echos du jour sur les voyants qui commencent à... clignoter un peu partout dans le monde.

Un avis :

"Pour Marc Touati, responsable des études économiques chez Natexis Banque Populaire, inutile de tourner autour du pot, il y a bien une bulle immobilière : " Les valeurs ont bondi de 110 % au cours des sept dernières années, quand le PIB n'a progressé que de 35 %, soit un écart de 1 à 4 entre la valeur réelle, c'est-à-dire la richesse créée dans l'Hexagone augmentée de l'inflation, et la valeur financière. Or, en 1991, année de déclenchement de la précédente crise immobilière, cet écart n'atteignait que... 3,5".

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Analyse des marchés immobiliers
posté par gm le 27/09/06 - 11 commentaires

Chacun y trouvera son compte.

Je note cependant :

- marché immobilier UK en difficulté.
Gabriel nous indique le contraire. Qui a raison ?

- marché Espagnol : confirmation de l'article Métro posté ci-dessous.

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A slowing US could brake the world
posté par JCT le 27/09/06 - 1 commentaire

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