“L'immobilier géolocalisé efficace”

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A slowing US could brake the world
posté par JCT le 27/09/06 - 1 commentaire

Accrochez vos ceintures!

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a voir...
posté par JCT le 27/09/06 - 0 commentaire

la baissede l'immo : un mythe?

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pour vous faire patienter le chash de l'immo, qq pics intéressants...
posté par JCT le 26/09/06 - 6 commentaires

sergipupuce, tu trouveras p-ê ton bonheur là-dedans!

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Comment se forment les prix : cycles, volatilité des prix, bulles sur les marchés fonciers et immobiliers
posté par Coluche le 26/09/06 - 5 commentaires

Bonne lecture !
Résumé: on n'y comprend rien à la formation des bulles !!!
Jusqu'à présent elles ont toujours dégonflé.

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Galère de la loc
posté par Thom  le 26/09/06 - 2 commentaires

J'ai arrêté de regarder pour acheter... trop cher, tout trop petit, et les agents immobilier qui te font bien comprendre que si tu ne mets pas 500 000 euros sur la table t'a pas grand chose en trois pièces et ca ne vaut pas la peine de leur faire perdre du temps (J'attends le retournement rien que pour qu'ils se calment un peu...)

Donc je cherche à louer... Et la, malgré 4 fois le loyer en salaire, l'agent demande un caution. J'appelle donc mes parents qui hallucinent mais qui veulent bien se porter caution (et la déjà j'ai de la chance qu'ils veulent bien). De la, l'agence prend une assurance loyers impayés et passe mon dossier au proprio... Et là il demande en plus une caution bancaire!
Certes je ne suis pas fonctionnaires, mais qd même, c dingue cette situation, je vais finir par lui coller un rein en caution...
Faudrait qd même faire qq chose pour les gentils locataires qui ne demandent qu'a payer, et qui promettent de ne jamais appeler DAL! Qu'est ce qu'ils font comme dégat auprès des propriétaires!

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- 50 % de ventes en 1 an à Barcelone
posté par gm le 26/09/06 - 8 commentaires

Le rêve tourne au cauchemar.
Baisse prévue - 30 % à - 40 % en deux ans.

Je vous conseille donc de rester liquide et d'aller faire vos achats dans trois ans sur Barcelone.

Cette ville est fantastique.

Une résidence secondaire pour gm dans trois ans à Barcelone à prix cassé.

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L'indice immobilier France sur de nouveaux plus hauts !
posté par kurtsaturax  le 26/09/06 - 7 commentaires

La situation est-elle pour autant saine?

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Investissement locatif : comment se sortir d'un régime fiscal mal choisi
posté par bronto  le 26/09/06 - 0 commentaire

Le magazine "Le particulier" qui a fortement incité ses lecteurs à investir dans le Robien, leur explique aujourd'hui qu'il n'y a que les imbéciles qui ne changent pas d'avis.

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Hausse de 12,9% des permis de construire sur un an en août
posté par gm le 26/09/06 - 3 commentaires

on vend moins mais on continue de construire à tour de bras.

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Sergibus : ca baisse aux Etats-Unis
posté par labaisse le 25/09/06 - 3 commentaires

"les opérateurs semblent s'alarmer du recul des prix (-1,7%) qui constitue une grande première depuis 1995 (ils n'avaient jamais chuté dans de telles proportions depuis 11 ans)."

Mais connaissant ta légendaire béatitude ébahie devant Saint Immo notre Dieu à tous, tu diras peut-être -à ton tour- que cette baisse n'est pas significative...

En tout cas pas pour l'Europe... :

Je te la remet juste parce que ça me fait plaisir : "ils n'avaient jamais chuté dans de telles proportions depuis 11 ans"...

Mmmmmmm que c'est bon d'entendre ça...

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L'immobilier casse l'ambiance à Wall Street
posté par gm le 25/09/06 - 0 commentaire

Voilà de la vrai info pour analyser la situation et envisager le futur.

Le classement des villes Européennes les plus chères posté par "Gabriel" : amusant.

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Classement des villes européennnes les plus : Paris 7e, Londres 1er
posté par Gabriel  le 25/09/06 - 8 commentaires

A noter :
- Londres est désormais 60% plus cher que Paris : rien de bien nouveau mais l'écart se creuse
- Madrid est 20% plus cher que Paris, là j'ai un peu plus de mal à comprendre
- Bruxelles rattrape Paris (encore 1/3 moins cher) : il y a encore peu de temps, beaucoup prenaient l'exemple de la capitale belge pour prouver que les prix parisiens étaient hors-normes : "à Bruxelles, c'est 2 fois moins cher qu'à Paris" qu'ils disaient... visiblement l'argument ne tient plus
- Berlin est toujours à la traîne...

Enfin, les stats sur le % de propriétaires est très intéressant (84% à Madrid contre 58% à Paris) : il explique en partie pourquoi les prix sont très haut à Madrid et également la hausse des prix à Paris qui rattrape son retard de ce point de vue.

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Tout va bien en Angleterre !
posté par Labai le 25/09/06 - 1 commentaire

Continuez d'emprunter, continuez d'acheter, tout va bien...

Jusque là, tout va bien.

Au fait Sergibus, t'en penses quoi du surrendettement ?

Situation normale ?

Pas de problème ?

Tout va bien ?

Non mais c'est juste pour savoir... comme ça quoi... en passant.

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365 jours sur Seloger.com
posté par coluche le 25/09/06 - 9 commentaires

vente / location
26/09/2005 314943 / 68701;
26/10/2005 338077 / 70925;
29/11/2005 348258 / 72765;
15/12/2005 364394 / 75551;
26/01/2006 385396 / 79395;
27/02/2006 423353 / 86020;
27/03/2006 445129 / 88869;
24/04/2006 462895 / 89034;
30/05/2006 494834 / 89759;
26/06/2006 516005 / 93401;
26/07/2006 535461 / 92103;
29/07/2006 538928 / 85768;
25/09/2006 544008 / 80741;
Soit +72.73% sur 365 jours pour les ventes
et +17.52% sur 365 jours pour les locations.
Il y a un an on avait 1 location pour 4.5 ventes aujourd'hui 1 loc pour 6.7 ventes.

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Royaume-Uni : la consommation tient, le surendettement aussi
posté par gm le 25/09/06 - 5 commentaires

Voilà le modèle économique de notre ami "Gabriel" :

Un endettement de 145 % des revenus disponibles bruts et des faillites personnelles pour cause de surendettement.

Pas très sexy l'ami.

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"Bulle", "spéculation effrenée", etc...
posté par Labaisse le 25/09/06 - 1 commentaire

Alors que les mots "bUlle" et "spéculation" étaient SYSTEMATIQUEMENT dénigrés, omis, critiqués négativement, voire ignorés... les journalistes n'hésitent plus à les employuyer pour faire "bonne figure" devant le contexte désastreux de l'immobilier aux USA.

L'épruve des chiffres est implacable !

Acheter un appartement 800.000 $ à San Francisco pour le louer 2000 $ par mmois est un NON SENS économique et ne se justifie que par l'espérance d'une plus-value... DONC... est l'élément constitutiF et caractéristique d'une BULLE SPECULATIVE.

2.5% brut dans l'immobilier, quand on peut avoir 4% net en emprunt d'Etat = baisse de 30% de l'immobilier.

Tout le monde descend au prochain arrêt : "station Europe" !

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Idem pour LES ECHOS
posté par gm le 25/09/06 - 2 commentaires

Il y a 3 mois tous les médias nous disaient d'acheter.

Comme par hasard, depuis début sept. le discours n'est plus le même.

Tout le monde ouvre son parapluie. L'automne risque d'être très humide pour l'immobilier.

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La prudence gagne les Bourses mondiales
posté par JCT le 25/09/06 - 0 commentaire

Crainte d'un retournement violent de l'immobilier aux EU et d'une baisse de la consommation entraînant l'économie mondiale vers le bas... Fort risque d'aprè les analystes!

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Les taux baissent
posté par cbm le 22/09/06 - 15 commentaires

Dommage... Mais les prix baissent aussi. c'est à plus rien y comprendre

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Les français sont de vraies cigales !
posté par Coluche le 22/09/06 - 2 commentaires

La fin de mois est toujours difficile surtout les 30 derniers jours ! C'est bientôt ce qui va arriver à nos cigales !

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