ça sent pas très bon l'immobilier en ce moment

et ouais!

Pour lutter contre le bourrage de crâne des "baissiers", rien ne vaut un bon bourrage de "haussier" ;-)

Les temps changent...

C'est pas moi qui le dit, ce n'est pas Gilles, ni Sergibus, c'est notre ami Kurt... sur son site de la Bulle.
Il m'excusera de lui avoir coupé la politesse en la reprenant sur ce site mais son analyse est très poussée comme toujours... et le verdict est sans appel : pas de krach aux US, il y a bien eu un trou d'air entre avril et juin mais c'est déjà de l'histoire ancienne...
Donc loin des effets d'annonces de CNN et autre USAToday voici la réalité des chiffres... bonne lecture.

Ainsi les taux ne remonteront pas trop vite et c'est bon signe pour éviter un retournement brusque de l'immobilier...

Heureusement qu'il n'est plus indexé uniquement sur l'ICC qui a augmenté lui de 7,05%...

On ne parle plus que de ça aux states! Partout, dans tous les journaux...
Gilles, Gabriel! Retroussez vos manches!

Si, en plus, la bourse vient relayer la hausse de l'imobilier on est en place à Paris pour un boom sans précédent.

L'euphorie boursière, que j'attends depuis quelques années ;-), commence à pointer son nez.

Je vais faire un coup double !!! Investissement immo en 1993, maturation du crédit + revenus en très forte hausse en 2003, investissements boursiers au creux de la guerre irakienne (CAC à 2400 points !), et maintenant, la bourse explose...

C'est pas d'la folie tout ça ?

:-))))))))))))))))))

House prices 'still accelerating'
No comment.

Que c'est beau ces jeunes qui se lancent dans l'investissment...

Bon cela pique un peu les fesses comme dirait Kurt...

Mais c'est instructif au possible...
Je ne sais pas combien sont dans son cas, mais cela risqe d'être saignant d'ici pas longtemps...

de la deutsche Bank...

Selon leur modèle...

Maillot jaune : l'espagne...

puis c'est la France devant même l'Angleterre...

"There's the endgame's true danger: If prices drop too much or too persistently, the damage to confidence and spending won't be easily neutralized."

Comme chez nous, les agents immobiliers font entendre une voix discordante... Ils sont partout pareils... Il faut dire que leur but est bien de déplumer le pigeon!

Super nouvelle ! ...

les prévisions du BIPE on ous a dit - 4 % en 2007...

C'est ce qui figure dans le dossier de presse.
Or quelqu'un de la bulle a eu la curiosité de demander le dossier complet du BIPE...

On peut y lire :
"Le scénario le plus probable selon le BIPE est l'engagement de la phase 4 du cycle actuel à partir de 2007, conduisant à une baisse cumulée des prix de l'ordre de 20 à 30% en euros constant entre 2006 et 2010"

Ce qui est confirmé dans l'article posté en lien et cet extrait :

"Encore faut-il trouver la formule gagnante. Racheter un réseau ? Le pari semble risqué alors que le marché de l’immobilier en France atteint son plus haut. Les experts du Bipe anticipent d’ailleurs une baisse des prix de 20% à 30% en euros constants entre 2006 et 2010 et un recul des transactions, qui culminent au-delà des 600.000 par an. "

c'est un agent qui le dit dans le Figaro, c'est écrit tout en bas. Le premier qui dit le marché du meublé c'est différent va au coin pour réfléchir.

ne vous laissez endormir par quelques articles fantaisistes postés par Sergibus et Gabriel.

A noter dans l'article du Figaro un passage très intérressant sur l'activité immobilière :

"la hausse des prix continue d'expliquer à elle seule la croissance du chiffre d'affaires", car le volume des ventes est en recul pour le 6ème trimestre consécutif, cette fois de 4%. "L'Ile-de-France s'avère nettement plus touché que la province".

Sergibus, Gabriel et Gilles (mes trois têtes de vainqueur) nous disent par contre que les prix augmentent car l'activité est très bonne en volume de transaction.

ça monte dans le vide. il n'y a plus de support.danger.

c'est le dernier avertissement que je donne.

L'indicateur officiel d'août du DCLG (The Department for Communities and Local Government : équivalent de l'indice des Notaires chez nous) est tombé et... il est en forte hausse...
Et je vous encourage une nouvelle fois à regarder la 1ère courbe des variations...
La courbe a :
- d'abord été en baisse (cf. Paris aujourd'hui),
- s'est annulée : stagnation
- est repartie à la hausse
Comme quoi, une forte décélération ne débouche pas forcément sur une forte baisse même sur une longue période (plus de 2 ans) : le scénario du retournement avec une forte baisse voire un crash n'est pas inéluctable et on peut connaître le même scénario à Paris. Je dis bien on PEUT... dans le sens que l'exemple londonien existe et montre que ça PEUT arriver...

Certes ça fait que 8,2% sur tout Paris...
Mais en fait c'est plus de 10%, beaucoup d'étrangers achetant en SCI...
Et dans certains quartiers, c'est plus d'un tiers...
- Italiens dans le Marais et St-Germain
- Américains dans les quartiers Ouest, surtout le Nord du 16e
- Anglais à Montmartre et dans le 14e
tandis que les Russes, Chinois, Indiens et autres Grecs commencent à arriver...
A quand un quota de milliardaires étrangers à Paris ;-)

J'espère que le marché de l'immo n'est pas international parce que ça risque d'aller mal...