“L'immobilier géolocalisé efficace”

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QUE DU BONHEUR !!!
posté par Le LobbyVeilleSurVous le 23/08/06 - 32 commentaires


Ne gâchons pas notre grand plaisir de voir ce marché se planter lamentablement. Tout seul. De son propre poids.

Champagne !

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Légère décrue de la pause du ralentissement de la hausse
posté par LeLobbyVeilleSurVous le 21/08/06 - 10 commentaires

...ou comment expliquer aux gens qu'après la hausse des taux de la banque d'angleterre, et l'insondable ridicule de cette malheureuse baisse de 1.6% en août (le marché reste encore en hausse de 9% depuis le 1er janvier !!!!!), on arrive à dire que maintenant tout va bien puisque ça baisse et donc que le acheteurs peuvent revenir...

Les banques ne se tireront pas une balle dans le pied : le marché est "tenu", entretenu, surveillé, alimenté et refroidi quand il le faut.

Rien à attendre de cette gigantesque escroquerie qu'est l'immobilier.

Les banques agissent pour le bien de leurs intérêts, la hausse toujours, mais pas trop vite, juste assez pour continuer à escroquer les gens.

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Evolution des loyers privés 2000-2005 : le rapport de la direction de l'urbanisme
posté par Webmaster  le 20/08/06 - 2 commentaires

La DGUHC (Direction générale de l\'urbanisme, de l\'habitat et de la construction) a publié sur le site du ministère du logement un rapport daté de Juin 2006 sur le parc privé et l\'évolution des loyers de 2000 à 2005. Le rapport, très complet, propose tout d\'abord quelques données chiffrées sur le parc locatif : ainsi, le parc locatif privé parisien intra-muros est constitué de 456 613 logements (dont 387 288 logements loués en loi 1989) détenus à 83 % par des particuliers. A ce chiffre s\'ajoutent 229 095 logements sociaux. Au total, le parc locatif représente 59 % des logements parisiens, ce qui fait de Paris le département où les propriétaires sont le moins représentés. Les autres sections du rapport se consacrent à l\'évolution des loyers. Après avoir connu des hausses très fortes entre 2001 et 2003 (plus de 10 % par an), les loyers des relocations connaissent des hausses plus modérées, bien qu\'encore élevées : après +11,4 % en 2001, +11,9 % en 2002 et 10,9% en 2002, elles se sont établies à 8,6 % en 2004 et 7,9 % en 2005. Mais ces moindres hausses ont été compensées par une hausse forte des autres loyers indexés sur l\'ICC (indice du coût de la construction) qui ont contribué à maintenir une hausse moyenne élevée sur l\'ensemble de la période (+5,1 % de hausse en moyenne au total en 2005). Le loyer moyen 2005 à Paris se situe désormais à 17 € du m2 (hors charges) contre 16,3 € en 2004 et les appartements libérés se louent à 18,6 € du m2 contre 18,2 € en 2004. A noter, le loyer a tout de même baissé dans 21 % des cas de relocations (et même 24 % des cas en proche banlieue), signe que la période d\'amplification des loyers de relocation touche à sa fin. Les locataires se sont montrés plutôt stables car seulement 21 % des logements ont changé de main en 2005 (20 % en 2004) vs 24 % sur la période 1997-1999 (et 29 % en province). Tous les chiffres mentionnés ici sont disponibles pour Paris, sa proche et grande banlieue et la province, par taille d\'agglomération. (<a href=\"http://www.logement.gouv.fr/article.php3?id_article=5671\" target=\"_blank\">Rapport sur le parc locatif 2000-2005</a>)

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Flashback
posté par agentorange le 15/08/06 - 16 commentaires

un vieil article de Juin 1990

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En direct des marchés US : Depuis 40 ans on n'a pas vu ca !
posté par strategiste le 10/08/06 - 9 commentaires

Ci joint un article (en anglais désolé) sur la société Toll Brother qui est un constructeur américain de maison neuve (equivalent des maisons phoenix en France). Elle rapporte un nombre élévé d'annulation qu'elle n'a jamais connu en plus de 40 d'existence...C'est pas un peu le debut de la fin de la bulle immobiliere mondiale ?

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L'indice FNAIM plafonne...
posté par kurtsaturax  le 08/08/06 - 15 commentaires

La tendance n'est toujours pas retournée mais les signes de plafonnement sont bien là...

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Petite hausse
posté par AB le 08/08/06 - 3 commentaires

et une hausse de 1,3% pour les appartements sur le seul mois de juillet (indice fnaim)

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Petite baisse
posté par Casimir  le 07/08/06 - 11 commentaires

Il semblerait que pour une fois un indicateur serieux enregistre une petite baisse sur Juillet. Voyons si cela se confirmera.

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STATISTICS RELEASE: INSOLVENCIES IN THE SECOND QUARTER 2006
posté par Benoît le 06/08/06 - 1 commentaire

Un extrait : There were 26,021 individual insolvencies in England and Wales in the second quarter of 2006 on a seasonally adjusted basis. This was an increase of 10.0% on the previous quarter and an increase of 66.3% on the same period a year ago.
<BR><BR>
On dirait que la hausse des taux commence à mordre. Les graphs sont éloquents

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The Houses That Wouldn’t Move
posté par Teilhard le 05/08/06 - 0 commentaire

Un extrait : Collapsed may be a bit strong, but interviews with brokers across Long Island and throughout the metropolitan region indicate that the booming housing market of the last five years, when houses sold within days and bidding wars were routine, is, in a word, done.

Statistics show that the inventory of available houses in New York, New Jersey and Connecticut has soared.

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En direct des marchés US en attendant le NAHB (indice anticipé de l'activité ommobiliere US)
posté par strategiste le 04/08/06 - 0 commentaire

Hovnanian un constructeur immobilier de luxe a enregistré ces derniers temps un nombre élévé d'annulation... Qui veut parier avec mois que la chute vertigineuse du NAHB (à 39 à l'heure actuelle : niveau de 94) n'est pas fini (sortie le 15 aout)...

NAHB : indice de confiance des constructeurs qui en dessous de 50 indique une dégradation de l'activité.

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BCE et BoE même combat !
posté par Coluche le 03/08/06 - 5 commentaires

BoE: 'repo rate' relevé de 25 pts de base à 4,75%.
Mais où cela va-t-il donc s'arrêter ! Il faut vraiment mettre le paquet pour arrêter les derniers pigeons !

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L'ISF devrait rapporter 3,6 milliards en 2006, selon Bercy, soit +20%
posté par Coluche le 03/08/06 - 0 commentaire

Merci l'immobilier !!! Pauvres proprios !

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Les taux bas c'est bientôt de l'histoire ancienne !
posté par Coluche le 03/08/06 - 3 commentaires

Taux directeur: 2.75 % aujourd'hui, 3% Jeudi et 3.5% en décembre ! Je crois que cela va définitivement achever le marcher immobilier !

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Indice PAP juillet 06
posté par gm le 02/08/06 - 14 commentaires

Depuis le début de l'année (janvier 06)les prix stagnent.
Le mois de juillet 06 est en baisse, les stocks à la vente augmentent et les délais de transaction aussi.

Il manque un peu de carburant pour faire repartir la belle machine à la hausse qui selon certains charlatans ne cale jamais.

Il est vrai que le prix du baril de pétrole est de plus en plus chèr depuis 6 mois. Le Français moyen passe moins souvent à la pompe.

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Prix UK en baisse en juin 06
posté par gm le 01/08/06 - 5 commentaires

Je pensais que Gabriel nous aurait donné l'information car le marché UK est son dada.

Pas très sport ce Gabriel.

Après l'espagne, les USA voilà un début d'alerte sur le marché UK.

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Les taux des prêts sur 15 ans dépassent les 4 %
posté par Webmaster  le 31/07/06 - 17 commentaires

Les hausses de taux courts de la BCE finissent par avoir un impact sur les taux longs (<a href=\"http://www.aft.gouv.fr/aft_fr_23/dette_etat_24/les_produits_73/oat_tec_10_173/index.html\" target=\"_blank\">OAT 10 ans</a>) puis sur les crédits immobiliers. D\'après Meilleurtaux.com, les taux des prêts fixes sur 15 ans s\'établissent désormais à 3,65 % pour les meilleurs dossiers et 3,9 % pour les dossiers moyens, alors qu\'ils dépassaient à peine 3 % (plancher à 3,05 % précisément sur 15 ans) à la fin de 2005. Sur 20 ans, ils montent à 3,75 % pour un très bon dossier et 4,1 % pour un dossier moyen. Cela permet, avec une mensualité de 1000 €, d\'emprunter 138 k€ sur 15 ans et 170 k€ sur 20 ans. Cette hausse des taux de 0,6 % en un peu plus de 6 mois se traduit par une baisse mécanique de la capacité d\'emprunt de 4 % sur 15 ans, 5,2 % sur 20 ans et 6,2 % sur 25 ans, dans un contexte où les prix de l\'immobilier ont continué à grimper. L\'effort financier des acquéreurs a donc fortement monté lors des 6 derniers mois. Malgré tout, les taux restent à un niveau très bas. Ne voyant pas de raisons que les taux baissent, Les Echos conseillent donc de concrétiser son projet immobilier assez rapidement. (<a href=\"http://www.lesechos.fr/patrimoine/banque/200079740.htm\" target=\"_blank\">Immobilier : les taux des prêts passent le cap des 4% - Les Echos</a>)

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Le repli de l'immobilier suscite de fortes inquiétudes
posté par Le Gui le 29/07/06 - 3 commentaires

ça a le mérite d'être clair !

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USA : coup de frein sur l'immobilier
posté par Lembusqué  le 28/07/06 - 0 commentaire

C'est comme les orages après la canicule, il faut attendre souvent longtemps mais ça fini toujours par péter.

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une petite synthese de la situation actuelle
posté par atchoum le 28/07/06 - 3 commentaires

article qui change de "Tout va bien Mme la marquise" ou de "le CRAAAAACK est la, tout va peter"

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