JL Borloo confirme
- une baisse SENSIBLE dans deux ou trois ans, avec retour sur les prix Belges ou Allemands (ouh là, c'est très en dessous de nous...)
- la baisse est déjà enclenchée (ça merci, on commence à le savoir!)

Tout le monde s'y met... Ca devitn lassant !!!


LOOOOOOOOOOOOL

Sarko protège la très haute bourgeoisie de sa tour d'ivoire de Neuilly Sur Seine...

"5 % des communes d'Ile-de-France concentrent chez elles 75 % des logements sociaux de la région"

La descente aux enfers aux states...

Pour vous faire saliver : les quais de l'Ile St Louis à 40000 FF/m2...

Achetez de l'immo. tout pourri, et restez collés avec vos caillous qui s'effritent pendant 30 piges !!!

USA/Logement - Le moral des constructeurs à nouveau en baisse

NEW YORK, 18 septembre (Reuters) - Le moral des constructeurs de logements a baissé pour le septième mois consécutif en août, l'absence d'acquéreurs ayant entraîné un gonflement des stocks d'invendus, selon l'enquête publiée lundi par la National Association of Home Builders.

L'indice du moral des constructeurs a chuté de 7 points à 32, son niveau le plus bas depuis février 1991 quand l'économie était tombée en récession. Il est en baisse de plus de moitié par rapport à son niveau d'il y a un an.

L'indice qui mesure l'activité des acquéreurs futurs, est lui aussi en repli, de 6 points à 21, ce qui suggère une baisse du nombre de personnes visitant des maisons témoins sur un mois.

La mesure de la NAHB pour les ventes actuelles de nouvelles maisons a reculé de 7 points à 36 en août et l'indice jaugeant les anticipations de vente de ses membres pour les six prochains mois a baissé de 6 points à 40. Les trois composants de l'indice sont à leur plus bas depuis 1991./DRO

Les taux long ne rechignent plus à suivre le mouvement !!!

Appel aux derniers pigeons : Achetez vite avant que les taux remontent !
Rappel: le taux directeur est actuellement à 3%

Le retournement de cet indice se met en place, mois après mois...

Voilà, c'est du tout bon. Les médias commencent à informer le grand public de la baisse.

Ceux qui ont cru devenir riches sans rien faire en spéculant sur l'immobilier vont commencer à avoir des sueurs.
Des centaines de foyers qui ont écouté le VRP de base leur dire : "investisser l'immobilier ne baisse jamais" vont comprendre qu'il ne fallait pas acheter du béton au prix de l'or.

Se n'ai pas faute de vous l'avoir dit.

Justice sera faite. Plus d'ISF à payer pour gm. Puis ramassage à bon compte.

le système D...

Bonne lecture à tous...

Et "special dédicace" à Sergibus !

Enfin. Le mot "baisse" est laché.
Il n'y a plus qu'à attendre pour ramasser à bon compte.

Le Français moyen sera à nouveau perdant et pourra remercier les charlatants prédisant la hausse continue de l'immobilier.(merci donc à Gabriel, Sergibus ...).

Les voilà, les tant attendus chiffres de la FNAIM du mois d'août (vu l'excitation sur ce site depuis une semaine)...
Et ça baisse sur le mois : -1,1% même si sur un an on est encore à +8%.
Je me demande ce que vont pouvoir dire les "baissiers", vont-ils encore traiter les gars de la FNAIM de gros menteurs et truqueurs de chiffres ;-)
Le moins que l'on puisse dire c'est que, la baisse est enclanchée et vu la courbe de l'évolution, pas de rebond prévu, à la différence de l'UK... pour l'instant.

L'UMP invente le HLM en CDD

Par Tonino SERAFINI
QUOTIDIEN : Vendredi 15 septembre 2006 - 06:00

Au 32, rue de la Boétie (Paris), la vitrine d'une agence immobilière propose à la vente un quatre pièces à 695 000 euros. D'autres appartements dépassent le million d'euros. Et, même en se repliant sur une petite surface, les prix sont toujours exorbitants : un studio s'affiche à 268 000 euros.

Près de là, à l'espace Gaveau, l'UMP tenait hier sa Convention pour la France d'après, consacrée au logement, avec une promesse très aguicheuse inscrite sur les affiches et les cartons d'invitation : «Contre la précarité, permettre à chacun d'être propriétaire.» Du coup, on se pince un peu, tant l'écart paraît énorme entre les tarifs d'une pierre devenue inabordable ­ même pour les couches moyennes ­ et les espoirs d'une France de propriétaires que fait miroiter le futur candidat à la présidentielle Nicolas Sarkozy. Mais, politiquement, le patron de l'UMP a habilement manoeuvré.
En consacrant une journée de débats au logement, il s'est emparé d'un thème porteur que la gauche a plutôt négligé. Dans les sondages, la question de l'habitat figure parmi les principales préoccupations des Français. Les ménages consacrent le quart de leurs revenus pour se loger, et la part du budget vampirisée par ce poste incontournable ne cesse de croître, en raison de la flambée des loyers et de l'immobilier. Se loger est aussi devenu un parcours du combattant, en raison de la rareté de l'offre locative et des exigences des bailleurs : demande d'un garant, revenus trois à quatre fois supérieurs au montant du loyer... Les fichiers des HLM débordent. On compte 1,3 million de demandeurs, dont 330 000 en Ile-de-France, l'une des régions les plus frappées par la crise. «Le logement est absolument au coeur des préoccupations de nos citoyens», n'a pas eu de mal à souligner Sarkozy, ravi d'occuper l'espace que lui ont laissé ses adversaires du PS.
Mais, sur ce sujet très sensible, la stratégie de «rupture» affichée hier encore par le président de l'UMP risque d'effrayer les ménages les plus modestes, voire même ceux de la petite classe moyenne. Le programme qu'il a énoncé hier prévoit «l'obligation» de vendre tous les ans 1 % du parc HLM, soit 40 000 logements, «compensée par la construction d'un nombre équivalent de logement neufs». Une telle promesse passe dans un discours devant les militants. Mais résiste moins à l'épreuve des faits : à Paris, ou dans les grandes métropoles régionales ­ où les besoins de logements sociaux sont énormes ­, il ne reste pratiquement plus de terrains à bâtir. La vente de logements HLM se traduirait inévitablement par une réduction du parc locatif, et donc de l'offre en faveur des ménages modestes.
Le patron de l'UMP propose aussi la création de HLM à durée déterminée. «Un immeuble serait construit par un opérateur privé au titre du logement social, puis basculerait, au bout d'une période [...] de neuf à quinze ans, dans le parc privé.» La possibilité pour les familles de rester tant qu'elles veulent dans leur HLM est aussi remise en cause. Ce serait une location en CDD. «Notre projet, ce n'est pas le logement de tous à vie dans le parc social. Nous devons assumer ce choix.» Mais, au sein même de l'UMP, des élus locaux sont prudents. Avant l'intervention de leur patron, certains avaient expliqué que les HLM logent des personnes qui n'ont ni les moyens d'acheter, ni de se loger dans le privé. «Dans mon office, 40 % des locataires sont des personnes âgées», avait souligné Jean Moulin, adjoint au maire du Havre et président de l'Opac de cette ville. Sarkozy entend, lui, s'appuyer sur le «réseau des HLM pour proposer à de nombreux Français modestes un parcours d'accès sécurisé à la propriété». Mais les plus modestes risquent de faire les frais d'un programme qui promet la lune.

Et ce n'est pas fini...

Sarkozy qui vient nous faire pleurer avec son rêve d'achat de sa (petite) chambre quand il était jeune...

Marrant qu'en revenant des USA (pays à qui il prête allégeance matin, midi et soir) il ne revienne pas avec l'exemple frappant de la crise immobilière qui sévit la-bas, avec des ménages endettés ras-la-gueule, et un taux d'épargne négatif...

Sarkozy est un ami personnel et de longue date de Martin BOUYGUES, qui détient lka chaine de l'immobilier et de l'information orientée : TF1.

Celle qui a les a installés au pouvoir en 2002...

La Fnaim fait chauffer le supercalculateur, mais voilà il donne des chiffres qui ne plaisent pas... Misère!

normal, la cible ce sont ceux qui ont les poches remplies d'oseille...

Newsmanagers le 13/09/2006 15h28
Conséquences du vieillissement sur les actifs financiers et immobiliers

(Newsmanagers.com) - Les conséquences du vieillissement de la population sont selon Ixis CIB de deux natures : sur les rendements des actifs financiers ; sur la demande pour certains (de nouveaux) actifs financiers. On devrait observer une baisse des prix des actions et de l’immobilier résidentiel, d’autant plus forte que le capital est immobile internationalement ; un aplatissement (inversion) des courbes des taux d’intérêt, mais complexe en fonction des maturités et de l’avancée du vieillissement ; une hausse de la demande pour les obligations indexées sur l’inflation ; une hausse de la demande pour des produits de retraite en rente viagère (en annuités) et en parallèle, des produits de couverture du risque de durée de vie (obligations indexées sur l’espérance de vie ex-post) pour les fonds de pension servant des annuités ; une demande pour des produits d’assurance contre les risques de santé ou de soins des personnes âgées et enfin un développement des « hypothèques rechargeables » (reverse mortgage), donc aussi de produits d’assurance contre la baisse des prix des maisons.


"""""On devrait observer une baisse des prix des actions et de l’immobilier résidentiel, d’autant plus forte que le capital est immobile internationalement """""

Les économistes pensent (enfin) que la hausse et terminé et prévoit une petite baisse. On leur dit qu'on n'est pas d'accord ?
"Il n'existe donc plus aucun facteur objectif de hausse si ce n'est psychologique et la mauvaise perception du marché par les ménages, qui s'imaginent que les prix sont toujours à la hausse et l'alimentent."