Moi j'habite pas Paris alors je répète bêtement ce que disent les agents immobiliers... avec 2 commentaires :
- 5 agents immobiliers et 6 exemples de transactions (ça fait pas beaucoup par agence)
- "finis les achats coups de cœur !" Autrement dit, fini les piegons, ils ont tous été rincés ???

Sortez le bouclier anti nucléaire...
aller aussi ici :
http://www.patrick.net/housing/calhouse4.gif

Alors que les informations sur une possible baisse des prix immobiliers se multiplient, l\'indicateur Laforêt-Les Echos du mois d\'Août ne donne toujours pas raison à ce scénario en se maintenant à ses plus hauts à précisément 5877 € du m2 en Août. C\'est certes moins que le mois de Juillet où il avait établi un record à 5958 € du m2, mais l\'indicateur a montré une forte volatilité par le passé. Il ne faut pas nier toutefois que la hausse s\'est nettement ralentie depuis un an. Par exemple, si on compare le mois d\'octobre 2005 (5846 € du m2) avec celui d\'Août 2006, l\'écart est quasi-nul, et les prix entre ces deux dates se sont toujours maintenus dans un \"couloir\" entre 5600-5900 € du m2. Pour en savoir plus sur l\'évolution à venir du marché, il faudrait avoir une idée des volumes de ventes. Or ceux-ci semblent s\'être réduits sur la période : l\'article des Echos indique en effet que les banques se montrent beaucoup plus prudentes sur la délivrance des nouveaux crédits et ralentissent les transactions. (<a href=\"http://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/300097781.htm\" target=\"_blank\">Prix du mètre carré à Paris : hausse ralentie - Indice Laforêt Les Echos</a>)

Nouvelle confirmation d'un marché immobilier Parisien qui stagne.

Cette sitation est intéressante :

"Toutefois, force est de constater un ralentissement de la hausse. Sur douze mois, d'août à août, la hausse des prix n'a pas dépassé 9,8 %, alors que sur la même période, entre 2004 et 2005, elle avait atteint 16 %. Et puis, surtout, les agents du réseau constatent des phénomènes inédits : les banques octroient de plus en plus difficilement leurs crédits. Elles n'hésitent plus à faire appel à l'expertise pour la mise en place des financements, et notamment ceux du crédit-relais. Or, dans un marché de flux comme l'immobilier, tout ce qui ralentit le rythme des transactions se révèle funeste à terme au secteur. Car cela peut enrayer la machine. D'ailleurs, c'est peut-être de là que viendra la fin du cycle de hausse : d'une cessation du combat, faute de combattants. Une issue qui pourrait se révéler plus radicale que l'amorce d'une hausse des taux."

Je ne comprends pas "Gabriel" (dit Titanic) nous certifie que les combattants sont bel et bien là. Le 4ème arrondissement est envahi par les Américains.

Bravo l'ami. Tu dois vivre à l'auberge de jeunesse du quartier pour voir autant de ricains.

JL Borloo confirme
- une baisse SENSIBLE dans deux ou trois ans, avec retour sur les prix Belges ou Allemands (ouh là, c'est très en dessous de nous...)
- la baisse est déjà enclenchée (ça merci, on commence à le savoir!)

Tout le monde s'y met... Ca devitn lassant !!!


LOOOOOOOOOOOOL

Sarko protège la très haute bourgeoisie de sa tour d'ivoire de Neuilly Sur Seine...

"5 % des communes d'Ile-de-France concentrent chez elles 75 % des logements sociaux de la région"

La descente aux enfers aux states...

Pour vous faire saliver : les quais de l'Ile St Louis à 40000 FF/m2...

Achetez de l'immo. tout pourri, et restez collés avec vos caillous qui s'effritent pendant 30 piges !!!

USA/Logement - Le moral des constructeurs à nouveau en baisse

NEW YORK, 18 septembre (Reuters) - Le moral des constructeurs de logements a baissé pour le septième mois consécutif en août, l'absence d'acquéreurs ayant entraîné un gonflement des stocks d'invendus, selon l'enquête publiée lundi par la National Association of Home Builders.

L'indice du moral des constructeurs a chuté de 7 points à 32, son niveau le plus bas depuis février 1991 quand l'économie était tombée en récession. Il est en baisse de plus de moitié par rapport à son niveau d'il y a un an.

L'indice qui mesure l'activité des acquéreurs futurs, est lui aussi en repli, de 6 points à 21, ce qui suggère une baisse du nombre de personnes visitant des maisons témoins sur un mois.

La mesure de la NAHB pour les ventes actuelles de nouvelles maisons a reculé de 7 points à 36 en août et l'indice jaugeant les anticipations de vente de ses membres pour les six prochains mois a baissé de 6 points à 40. Les trois composants de l'indice sont à leur plus bas depuis 1991./DRO

Les taux long ne rechignent plus à suivre le mouvement !!!

Appel aux derniers pigeons : Achetez vite avant que les taux remontent !
Rappel: le taux directeur est actuellement à 3%

Le retournement de cet indice se met en place, mois après mois...

Voilà, c'est du tout bon. Les médias commencent à informer le grand public de la baisse.

Ceux qui ont cru devenir riches sans rien faire en spéculant sur l'immobilier vont commencer à avoir des sueurs.
Des centaines de foyers qui ont écouté le VRP de base leur dire : "investisser l'immobilier ne baisse jamais" vont comprendre qu'il ne fallait pas acheter du béton au prix de l'or.

Se n'ai pas faute de vous l'avoir dit.

Justice sera faite. Plus d'ISF à payer pour gm. Puis ramassage à bon compte.

le système D...

Bonne lecture à tous...

Et "special dédicace" à Sergibus !

Enfin. Le mot "baisse" est laché.
Il n'y a plus qu'à attendre pour ramasser à bon compte.

Le Français moyen sera à nouveau perdant et pourra remercier les charlatants prédisant la hausse continue de l'immobilier.(merci donc à Gabriel, Sergibus ...).

Les voilà, les tant attendus chiffres de la FNAIM du mois d'août (vu l'excitation sur ce site depuis une semaine)...
Et ça baisse sur le mois : -1,1% même si sur un an on est encore à +8%.
Je me demande ce que vont pouvoir dire les "baissiers", vont-ils encore traiter les gars de la FNAIM de gros menteurs et truqueurs de chiffres ;-)
Le moins que l'on puisse dire c'est que, la baisse est enclanchée et vu la courbe de l'évolution, pas de rebond prévu, à la différence de l'UK... pour l'instant.

L'UMP invente le HLM en CDD

Par Tonino SERAFINI
QUOTIDIEN : Vendredi 15 septembre 2006 - 06:00

Au 32, rue de la Boétie (Paris), la vitrine d'une agence immobilière propose à la vente un quatre pièces à 695 000 euros. D'autres appartements dépassent le million d'euros. Et, même en se repliant sur une petite surface, les prix sont toujours exorbitants : un studio s'affiche à 268 000 euros.

Près de là, à l'espace Gaveau, l'UMP tenait hier sa Convention pour la France d'après, consacrée au logement, avec une promesse très aguicheuse inscrite sur les affiches et les cartons d'invitation : «Contre la précarité, permettre à chacun d'être propriétaire.» Du coup, on se pince un peu, tant l'écart paraît énorme entre les tarifs d'une pierre devenue inabordable ­ même pour les couches moyennes ­ et les espoirs d'une France de propriétaires que fait miroiter le futur candidat à la présidentielle Nicolas Sarkozy. Mais, politiquement, le patron de l'UMP a habilement manoeuvré.
En consacrant une journée de débats au logement, il s'est emparé d'un thème porteur que la gauche a plutôt négligé. Dans les sondages, la question de l'habitat figure parmi les principales préoccupations des Français. Les ménages consacrent le quart de leurs revenus pour se loger, et la part du budget vampirisée par ce poste incontournable ne cesse de croître, en raison de la flambée des loyers et de l'immobilier. Se loger est aussi devenu un parcours du combattant, en raison de la rareté de l'offre locative et des exigences des bailleurs : demande d'un garant, revenus trois à quatre fois supérieurs au montant du loyer... Les fichiers des HLM débordent. On compte 1,3 million de demandeurs, dont 330 000 en Ile-de-France, l'une des régions les plus frappées par la crise. «Le logement est absolument au coeur des préoccupations de nos citoyens», n'a pas eu de mal à souligner Sarkozy, ravi d'occuper l'espace que lui ont laissé ses adversaires du PS.
Mais, sur ce sujet très sensible, la stratégie de «rupture» affichée hier encore par le président de l'UMP risque d'effrayer les ménages les plus modestes, voire même ceux de la petite classe moyenne. Le programme qu'il a énoncé hier prévoit «l'obligation» de vendre tous les ans 1 % du parc HLM, soit 40 000 logements, «compensée par la construction d'un nombre équivalent de logement neufs». Une telle promesse passe dans un discours devant les militants. Mais résiste moins à l'épreuve des faits : à Paris, ou dans les grandes métropoles régionales ­ où les besoins de logements sociaux sont énormes ­, il ne reste pratiquement plus de terrains à bâtir. La vente de logements HLM se traduirait inévitablement par une réduction du parc locatif, et donc de l'offre en faveur des ménages modestes.
Le patron de l'UMP propose aussi la création de HLM à durée déterminée. «Un immeuble serait construit par un opérateur privé au titre du logement social, puis basculerait, au bout d'une période [...] de neuf à quinze ans, dans le parc privé.» La possibilité pour les familles de rester tant qu'elles veulent dans leur HLM est aussi remise en cause. Ce serait une location en CDD. «Notre projet, ce n'est pas le logement de tous à vie dans le parc social. Nous devons assumer ce choix.» Mais, au sein même de l'UMP, des élus locaux sont prudents. Avant l'intervention de leur patron, certains avaient expliqué que les HLM logent des personnes qui n'ont ni les moyens d'acheter, ni de se loger dans le privé. «Dans mon office, 40 % des locataires sont des personnes âgées», avait souligné Jean Moulin, adjoint au maire du Havre et président de l'Opac de cette ville. Sarkozy entend, lui, s'appuyer sur le «réseau des HLM pour proposer à de nombreux Français modestes un parcours d'accès sécurisé à la propriété». Mais les plus modestes risquent de faire les frais d'un programme qui promet la lune.

Et ce n'est pas fini...

Sarkozy qui vient nous faire pleurer avec son rêve d'achat de sa (petite) chambre quand il était jeune...

Marrant qu'en revenant des USA (pays à qui il prête allégeance matin, midi et soir) il ne revienne pas avec l'exemple frappant de la crise immobilière qui sévit la-bas, avec des ménages endettés ras-la-gueule, et un taux d'épargne négatif...

Sarkozy est un ami personnel et de longue date de Martin BOUYGUES, qui détient lka chaine de l'immobilier et de l'information orientée : TF1.

Celle qui a les a installés au pouvoir en 2002...