“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Tendance actuelle des notaires
posté par gm le 04/07/06 - 5 commentaires

On dira que Sergibus et Gabriel ont toujours un train de retard.
Des vrais têtes de vainqueur ces deux là.

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Les chiffres des Notaires nouveaux sont arrivés
posté par Gabriel  le 04/07/06 - 20 commentaires

Le moins que l'on puisse dire c'est qu'on est encore loin de la dégringolade... la hausse est même plus forte qu'au trimestre précédent...
A Paris, la hausse est de 1,9% sur le trimestre et de 12,7% sur un an.
C'est mal engagé pour ceux, dont même certains haussiers, qui voyaient une baisse visible sur les chiffres des Notaires de la rentrée qui montrerait l'hypothétique baisse de mi-2006...
Et surtout le volume des ventes est en hausse sur la région (stable à Paris), ce qui semble signifier, d'après les baissiers eux-mêmes, que la baisse n'est pas pour demain puisque les volumes sont sensés baisser fortement avant les prix...
A noter, au milieu de la hausse généralisée, que certains arrondissements parisiens baissent qq peu sur le trimestre : 5e, 8e et 15e (2e et 14e stagnent)...
Mais les plus chers (6e et 7e) comme les moins chers (18e, 19e et 20e) sont toujours en très forte hausse...

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Chronique de la baie
posté par pedro2  le 01/07/06 - 1 commentaire

evidemment le fait qu'on puisse restituer son prêt et son bien à la banque en cas de malheur aide, mais ça peut accélérer sensiblement la baisse des prix.

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Dolméa renonce à s'introduire en bourse !
posté par Oéfor le 30/06/06 - 5 commentaires

Dolméa, une foncière constituée à 100% d’appartements résidentiels, devait s'introduire en bourse aujourd'hui et a annoncé hier soir en catastrophe renoncer à cette introduction ! ça la fout bien pour un secteur « dynamique » comme on présente l’immobilier aujourd’hui !!!

En premier lieu, il s'agit, évidemment, d'une excellente nouvelle...

On aura tous compris que l'invocation "d'un marché primaire" comme cause de ce renoncement ne tient pas du tout la route. Je crois que les "zinzins" qui devaient en premier lieu prendre leur part n'ont pas aimé le prix du ticket d'entrée...

Pourtant, si vous lisez bien la notice d'introduction, on peut y lire en page 14 de ce lien :

http://www.dolmea.net/_documents/articles/DOMUS_DDB_site_AMF.pdf

que, pourtant, ce ticket d’entrée au m² coté n'était pas cher du tout !

Lisez-moi ça, c'est QUE du bonheur :

Evaluation globale au m² faite par CB Richard Ellis : 737 M€ pour 235.474 m² soit 3133€ le m² pour des actifs situés pour la plupart dans les hauts-de-seine...

Pire... !

"L'actif net réévalué hors droits et nets d'exit tax s'élève à 558.43 M€" soit pour 235.474 m² de patrimoine vendu : 2371€ le m² !!!!!!!!!!!!!!!!

Même dans ces conditions, les "zinzins" n'en ont pas voulu...

Je vous invite donc à bien réfléchir avant d'acheter le m² de la région parisienne à 5000€ le m² en moyenne (Paris et proche couronne) car les prix des "gros" sont en moyenne moitié moins cher à ce que les "pigeons" actuels payent au détail !!!

MORT DE RIRE !

En premier lieu, il s'agit d'une excellente nouvelle...

On aura tous compris que l'invocation "d'un marché primaire" comme cause de ce renconcement ne tient pas du tout la route. Je crois que les "zinzins" qui devaient en premier lieu prendre leur part n'ont pas aimé le prix du ticket d'entrée...

Pourtant, si vous lisez bien la notice d'introduction, on peut y lire en page 14 de ce lien :

http://www.dolmea.net/_documents/articles/DOMUS_DDB_site_AMF.pdf

que, pourtant, ce ticket au m² cooté n'était pas cher.

Lisez-moi ça, c'est QUE du bonheur :

Evaluation globale au m² faite par CB Richard Ellis : 737 M€ soit 3133€ le m² pour des actifs situés pour la plupart dans les hauts-de-seine...

Pire... !

"L'actif net réévalué hors droits et nets d'exit tax s'élève à 558.43 M€" soit (pour 235.474 m² de patrimoine vendu) : 2371€ le m² !!!!!!!!!!!!!!!!

Même dans ces conditions, les "zinzins" n'en ont pas voulu...

Je vous invite donc à bien réfléchir avant d'acheter le m² de la région parisienne à 5000€ le m² en moyenne (Paris + proche couronne) car les prix des "gros" sont de moitié à ce que les "pigeons" actuels payent au détail !!!

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Première baisse en Espagne...
posté par Bulle Internationale le 29/06/06 - 1 commentaire


Faut lire l'espagnol (je peux), mais on arrivé biien à comprendre les chiffres (c'est une faculté partagée internationalement... comme la bulle).

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Nouveau site immobilier!
posté par kurt saturax le 29/06/06 - 0 commentaire

Un nouveau site totalement inédit a vu le jour! les intervenants sont de qualité et le webmaster est excellentissime... en plus, c'est un ami....

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8€ le m² locatif à Reims en moyenne...
posté par Bulle Internationale le 29/06/06 - 1 commentaire

contre 16 à 30€ le m² à Paris et première couronne...

A 45 minutes en TGV de Paris en 2007... C'est à se demander ce qu'on fout à Paris !

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4 ans déjà...
posté par Bulle Internationale le 28/06/06 - 9 commentaires


Voilà ce que des gens très sérieux et très documentés écrivaient il y a 4 ans... je vous laisse apprécier l'erreur de timing, pour ne pas dire l'errreur tout court, des prévisions qu'on peut lire tous les jours sur le net.

Pire... Je viens par ailleurs de tomber sur un article anglais du 27 juin :

http://www.bba.org.uk/bba/jsp/polopoly.jsp?d=145&a=7335

celui-ci indique que les prêts immobiliers (mais pas seulement !) ont augmenté encore de 20% en, Mai 2006 en Grande-Bretagne...

Les anglais étaient déjà endetttés à hauteur de 150% de leurs revenus (contre 70% pour la France), on est en droit de se demander jusqu'où ils iront...

Le marché anglais défie toutes les lois économiques : des retraites non assurées, des actifs hyper-inflatés, des dettes privéés qui "explosent les compteurs", des tours de vis monétaire dans le viseur, etc.

Bref. Je sais pas "où" nous allons, mais nous y allons...

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Les prix de l'immobilier devraient continuer à augmenter jusqu'en 2010
posté par Jean-ClaudeTrichet le 28/06/06 - 5 commentaires

Qui attendra jusqu'en 2010??????????????

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Tendance du marché selon les notaires
posté par bronto  le 27/06/06 - 11 commentaires

"Le retournement du marché se confirme de mois en mois."

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100000 de moins sur un mois, ça fait combien sur un an ?
posté par cbm le 27/06/06 - 0 commentaire

et ne me parlez pas de désaisonnaliser car comme les américains sont déjà sur 12 mois glissants, c'est déjà désaisonnalisé...

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42400 nouveaux logements mis en chantier
posté par cbm le 27/06/06 - 0 commentaire

Huuuee bronco !!!
T'inquiètes pas les toits arrivent et pas qu'un peu...

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Le mal-logement en chiffre
posté par bronto  le 27/06/06 - 9 commentaires

En réponse à Maître Jedi qui affirme "AUJOURD'HUI en France tout le monde à un toit".

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Plus le mensonge est gros mieux il est gobé !
posté par Coluche le 27/06/06 - 3 commentaires

Orpi, il nous prend vraiment pour des c.. !!! Voici un appel au derniers pigeons, je cite:

Les prix de l'immobilier devraient continuer à augmenter jusqu'en 2010

Les prix de l'immobilier en France ont doublé en dix ans passant d'une moyenne de 1 100 euros le m2 en 1994 à 2 200 euros en 2005, selon la dernière étude réalisée par le réseau d'agences immobilières Orpi. "Le marché s'inscrit dans un cycle haussier, qui a démarré en 1995 pour une durée estimée à 15 ans alors que les cycles traditionnels ne dépassaient pas jusqu'alors 10 ans", analyse Orpi. Les plus fortes hausses en dix ans reviennent au Languedoc-Roussillon (+82 %) et à la région PACA (+83 %). "On voit apparaître un nouveau phénomène de société, les "sans domicile proche", ces Français contraints d'habiter de plus en plus loin de leur lieu de travail", souligne le président d'Orpi, Bernard Cadeau.

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Y a des raisons objectives, non ?
posté par cbm le 26/06/06 - 9 commentaires

d'un autre coté si les familles sont moins nombreuses on a moins besoin de grands appartements, hors les agences sont pleines de petites surfaces (de grandes aussi), donc ça ne baissera pas, mais tout le monde aura un toit.

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Le marché lyonnais en perte de vitesse
posté par Soit Franc le 25/06/06 - 4 commentaires

Un article montrant comment le marché Lyonnais évolue actuellement

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Message de Century 21
posté par Florin le 24/06/06 - 17 commentaires

http://www.le-blog-immobilier.com/2006/06/century_21_vend.html

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Des détails sur les transactions enregistrées par Laforêt dans la Capitale
posté par Webmaster  le 22/06/06 - 17 commentaires

Laforêt et Les Echos se sont associés il y a déjà 2 ans pour produire un indicateur \"en direct\" des prix immobiliers à Paris, diffusé par le journal les Echos tous les mois. Cet indicateur pour Avril évaluait le m2 parisien à 5672 € du m2. Mais jusqu\'à présent peu d\'informations étaient disponibles sur le détail des transactions enregistrées par Laforêt pour construire son indice. La situation change avec le dernier rapport publié par Laforêt et mis à disposition par Les Echos, qui détaille pour chaque arrondissement, quartier par quartier, du studio au 5 pièces, les surfaces et les prix moyens des biens échangés. Ainsi, un studio Faubourg Montmartre de 27 m2 part à 148 k€, un 2 pièces de 45 m2 à Auteuil se vend 300 k€, un 3 pièces de 70 m2 aux Halles s\'échange en moyenne à 400 k€, un 4 pièces de 90 m2 à Ternes est à 585 k€ tandis qu\'un 5 pièces fait 80 m2 à St Fargeau pour 352 k€. Les disparités sont fortes dans les surfaces échangées par arrondissement : un 3 pièces vendu fait en moyenne 54 m2 dans le 20ème alors que sa surface monte à 73 m2 dans le 7ème, à l\'inverse de l\'échelle des prix. L\'article précise que la délai moyen de vente entre le mandat de l\'agence et le compromis est passé en un an de 52 à 58 jours. <a href=\"http://www.lesechos.fr/patrimoine/medias/200077503.pdf\" target=\"_blank\">Le rapport complet</a> est disponible en téléchargement. (<a href=\"http://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/200077542.htm\" target=\"_blank\">Immobilier parisien : tous les prix de vente, du studio au cinq pièces - Les Echos</a>)

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J'ai hâte de voir la suite !
posté par labaisse le 22/06/06 - 6 commentaires

Bonne lecture à tous et toutes !

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Morosité printanière du marché immobilier
posté par lolo  le 22/06/06 - 4 commentaires

Tiens c'est marrant je croyais que l'activite tournait au max durant le 2e trimestre. En plus c'est "Se Loger" qui le dit...

Si meme eux retournent leur veste...

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