Hovnanian un constructeur immobilier de luxe a enregistré ces derniers temps un nombre élévé d'annulation... Qui veut parier avec mois que la chute vertigineuse du NAHB (à 39 à l'heure actuelle : niveau de 94) n'est pas fini (sortie le 15 aout)...

NAHB : indice de confiance des constructeurs qui en dessous de 50 indique une dégradation de l'activité.

BoE: 'repo rate' relevé de 25 pts de base à 4,75%.
Mais où cela va-t-il donc s'arrêter ! Il faut vraiment mettre le paquet pour arrêter les derniers pigeons !

Merci l'immobilier !!! Pauvres proprios !

Taux directeur: 2.75 % aujourd'hui, 3% Jeudi et 3.5% en décembre ! Je crois que cela va définitivement achever le marcher immobilier !

Depuis le début de l'année (janvier 06)les prix stagnent.
Le mois de juillet 06 est en baisse, les stocks à la vente augmentent et les délais de transaction aussi.

Il manque un peu de carburant pour faire repartir la belle machine à la hausse qui selon certains charlatans ne cale jamais.

Il est vrai que le prix du baril de pétrole est de plus en plus chèr depuis 6 mois. Le Français moyen passe moins souvent à la pompe.

Je pensais que Gabriel nous aurait donné l'information car le marché UK est son dada.

Pas très sport ce Gabriel.

Après l'espagne, les USA voilà un début d'alerte sur le marché UK.

Les hausses de taux courts de la BCE finissent par avoir un impact sur les taux longs (<a href=\"http://www.aft.gouv.fr/aft_fr_23/dette_etat_24/les_produits_73/oat_tec_10_173/index.html\" target=\"_blank\">OAT 10 ans</a>) puis sur les crédits immobiliers. D\'après Meilleurtaux.com, les taux des prêts fixes sur 15 ans s\'établissent désormais à 3,65 % pour les meilleurs dossiers et 3,9 % pour les dossiers moyens, alors qu\'ils dépassaient à peine 3 % (plancher à 3,05 % précisément sur 15 ans) à la fin de 2005. Sur 20 ans, ils montent à 3,75 % pour un très bon dossier et 4,1 % pour un dossier moyen. Cela permet, avec une mensualité de 1000 €, d\'emprunter 138 k€ sur 15 ans et 170 k€ sur 20 ans. Cette hausse des taux de 0,6 % en un peu plus de 6 mois se traduit par une baisse mécanique de la capacité d\'emprunt de 4 % sur 15 ans, 5,2 % sur 20 ans et 6,2 % sur 25 ans, dans un contexte où les prix de l\'immobilier ont continué à grimper. L\'effort financier des acquéreurs a donc fortement monté lors des 6 derniers mois. Malgré tout, les taux restent à un niveau très bas. Ne voyant pas de raisons que les taux baissent, Les Echos conseillent donc de concrétiser son projet immobilier assez rapidement. (<a href=\"http://www.lesechos.fr/patrimoine/banque/200079740.htm\" target=\"_blank\">Immobilier : les taux des prêts passent le cap des 4% - Les Echos</a>)

ça a le mérite d'être clair !

C'est comme les orages après la canicule, il faut attendre souvent longtemps mais ça fini toujours par péter.

article qui change de "Tout va bien Mme la marquise" ou de "le CRAAAAACK est la, tout va peter"

Vaut mieux les faire là qu'ailleurs...

Le déséquilibre entre offre et demande ainsi que les taux d'intérêt jouent évdemment sur les prix du marché. Et si une nouvelle méthode se développait en France pour acquérir un bien immobilier ? Cette méthode serait-elle l'utilisation du contrat d'échange avec ou sans soulte qui commence à faire des émules dans d'autres pays ? En France, l'échange est fiscalement très intéressant. Au lieu d'être perçus sur le prix de chaque immeuble, ce qui serait le cas pour la vente de chaque immeuble réalisée séparément, les droits de mutation sont de 4,80 % sur la valeur du lot le plus faible (source : www.echangimmo.net)
à suivre...

Et ben, y a comme qui dirait de la marge pour la hausse...

La deuxième partie sur le marché immobilier est intéressante!
A quand la même chose en France?

" Les prochains mois devraient nous dire si, comme en 1999, les bonnes performances de l'équipe de France de football ont redonné confiance aux Français et dynamisé le marché immobilier."

ouarf ouarf, là quand même faudrait arreter....

Le temps des bilans trimestriels ou semestriels se poursuit en ce mois de Juillet avec la publication de la note trimestrielle du Kiosque Eco du Crédit Agricole sur le marché immobilier. Olivier Eluère, de la Direction des études économiques, observe que le marché immobilier reste soutenu, mais que des signes d\'essouflements apparaissent. Ainsi, les ventes se font moins nombreuses en Ile de France et les prix en France ralentissent leur progression (8,8 % en Juin 2006 sur un an contre 10 % en 2005 et 15 % en 2004 et après +120 % depuis 1997). Il ne croit pas à une bulle spéculative en l\'état actuel, car le marché est animé par des particuliers et la prime de risque reste positive. Pour autant, la bonne santé du marché est plus que jamais liée au niveau des taux d\'intérêt qui, s\'ils devaient monter rapidement, déséquilibreraient le marché. Ce n\'est pas le scénario retenu par l\'économiste, qui croit plutôt à une hausse modérée des taux et un freinage graduel du marché. Le dossier rappelle quelques chiffres intéressants sur la solvabilité des acheteurs et leur taux d\'effort actuel : les nouveaux acquéreurs ont consacré en 2005 31 % de leur revenu en remboursement annuel (capital+intérêt) avec une forte disparité entre les primo accédants (au-dessus de ce niveau) et les acheteurs avec revente préalable. A Paris, le niveau de solvabilité des ménages est toujours très supérieur à celui connu en 1991, puisque ceux-ci doivent consacrer 38 % de leur revenu à un achat aujourd\'hui contre presque 55 % en 1991 ! L\'investissement à Paris est de moins en moins attractif puisque le rendement locatif s\'établit désormais autour de 4 %, soit le même niveau que le rendement sécurisé des obligations. Le dossier termine par un bilan du marché immobilier d\'entreprises. (<a href=\"http://www.credit-agricole.fr/groupe-credit-agricole/kiosque-eco/eco-140/eco-immobilier-141/edition-du-13-juillet-2006-2220.html\" target=\"_blank\">Note trimestrielle T2 2006 du Crédit Agricole</a>)

Le groupe immobilier texan D.R. Horton voit son titre plonger de 7,4% ce vendredi sur les 21$ environ, après l'annonce de prévisions du troisième trimestre fiscal inférieures aux attentes de Wall Street. Un avertissement qui fait suite à un portefeuille de commandes en baisse sur la période.

Hier soir après clôture, le géant américain de la construction et de la vente de logements a dit anticiper, sur son T3, des profits de 0,93$ par action contre un consensus à 1,3$ et un bénéfice de 1,17$ par action enregistré il y a un an. La compagnie prévoit pour 2006 des profits de 3,65$ par action contre une fourchette de prévisions initiale de 5,25$-5,35$. Des perspectives trop courtes par rapport aux attentes des analystes de la place, qui tablent sur 4,9$ environ.

Sur cet avertissement lourd de conséquence pour le titre D.R. Horton, l'action KB Home décroche de 4,4% sur le même secteur alors que Pulte Homes chute de 4,3%. Centex recule pour sa part de 4,7% à 45,1$.

Le site Rue de l\'immobilier se relooke pour se faire beau pour l\'été ! Découvrez ainsi une nouvelle page d\'accueil, plus condensée et plus organisée pour plus de lisibilité. Bénéficiez également d\'une reconnaissance de votre statut de membre sur tout les pages. Rien de fondamental au point de vous perdre, juste quelques modifications pour plus de simplicité. Rue de l\'immobilier prépare également pour très bientôt un nouveau service dans l\'objectif renouvelé de plus de transparence sur le marché immobilier résidentiel : restez connectés ! Comem pour tout article posté, vous êtes évidemment encouragés à laisser vos commentaires sur ce nouveau site, faire part des éventuels problèmes que vous rencontrez et de vos propositions d\'amélioration. Merci à vous, visiteurs fidèles de ce site, qui partagez cette passion de l\'immobilier !

+6,82 % en un an à Paris intra-muros : telle est la hausse - presque raisonnable par rapport à la france entière à +10,8% - observée par Century 21 sur les transactions effectuées sur son réseau pour le premier semestre 2006. D\'après ses chiffres, le prix moyen est passé de 4677 € du m2 en 2005 à 4996 € du m2 au S1 2006. L\'acquisition moyenne s\'élevait à 247 k€ (+9,99 % en un an) pour une surface de 47,17 m2. Cette acquisition est financée à 67,58 % par un emprunt, contracté en moyenne sur 18,36 ans contre 16,37 ans un an plus tôt (correspondant à des mensualités de 1200 € environ). Les acquéreurs parisiens disposent donc en moyenne d\'un apport plus conséquent que leurs alters-ego dans le reste de la France, qui eux s\'endettent en moyenne pour 73 % du montant de l\'acquisition). Les ventes se font toujours dans des conditions favorables, avec une durée de vente stable de 51 jours (68 jours france entière) et un taux de négociation de 2,06 % contre 3,16 % en 2005. (<a href=\"http://www.century21.fr/tout_savoir/actualites/dossiers/cp_060706.php?\" target=\"_blank\">Bilan du marché immobilier 1er semestre 2006 - Century 21</a>)

140% de hausse de l'investissement !
C'est aussi pour relancer un peu l'animation du site apres ces qques jours un peu mornes