Bon le lien Credit Lyonnais (LCL)est en titre. Le CA ci-dessous

Certains chiffres sont FNAIM (6% de hausse en 2006), mais l'article LCL annonce une hausse des taux de 1% sur 2006. Alors que je lis entre 1 et 1.3%.

Tout cela retrant plus ou moins dans le scenario pessimiste d'Olivier Eluere, analyste au credit agricole.

cf le lien CA (voir p7 notament)

http://creditagricole.fr/IMG/pdf/EI060425.pdf

A apprecier egalement les deux visions sur la solvabilite et taux d'endettementd des menages.

On a donc pour une "meme" banque la vision analyste financier et la vision grand public, c'est interessant et cela meriterait une analyse comparee...

Quelqu'un s'y colle?

Je sais, ici, c'est Paris et Londres apparemment, puisque ce sont les deux seuls exemples où ça monte encore...

Chez eux, ça dévisse puissamment.

Nous on fait le contraire : puisque la BCE augmente de 0.25 pdb ses taux directeurs, l'Etat français ne trouve rien de mieux à faire que de rallonger de 15.000 € la dotation au prê à taux zéro...

Ce marché se maintien "sous perfusion" !

La courbe et les dernières stats publiées par notre ami "bulliste" britannique confirme le scénario que je défends depuis maintenant 2 ans : la courbe des prix en UK résiste et commence à avoir une forme en plateau tout à fait originale qui n'a plus rien à voir avec une courbe en cloche synonyme d'éclatement de bulle...
Il s'agit bien d'une phase de consolidation par stagnation qui dure maintenant depuis près de 2 ans et non pas d'une baisse.
Une phase de consolidation qui si elle durait suffisamment longtemps pourrait dégonfler la bulle en retrouvant les fondamentaux sans qu'il y ait de crash...
Je sais c'est nouveau, c'est du jamais vu dans l'immobilier habitué à des cycles de 15 ans, ça dérange surtout ceux qui attendaient pour acheter mais les chiffres sont là...
Et d'après les dernières stats, on s'achemine vers le même scénario à Paris...

Regardez comme le monde est beau et comme on a plein d'acheteur à 1 MEUR. Faut que je pense a aller discuter salaire avec mon chef, moi.

retour aux loyers de l'été 2005

ça va swinguer dans qq mois...

Xavier Timbeau, directeur du département Analyse et prévisions de l\'OFCE, a été invité à repondre aux questions des internautes sur le site du Monde. Une bonne part des questions portait sur le risque de krach immobilier et/ou boursier. Pour lui, le risque de krach immobilier est faible, du fait que les acheteurs font leur achat pour se loger, et non parce qu\'ils pensent que le prix va monter. Ce sont d\'ailleurs d\'ailleurs des classes d\'âges assez jeunes, entre 30 et 45 ans, qui animent le marché. La baisse des taux d\'intérêt et l\'allongement de la durée des prêts a contribué à favoriser les propriétaires. Le niveau d\'endettement actuel des français n\'est pas non plus un motif d\'inquiétude, car cet endettement est contracté majoritairement à taux fixe et est remboursé avec très peu défauts de paiement. Selon lui, nous entrons dans une période neutre, où attendre pour acheter son logement ne permettra pas forcément de gagner beaucoup. Les risques de contagion au marché français du ralentissement observé actuellement aux Etats-Unis paraissent assez faibles, même si le marché du crédit est devenu mondial. Entre le marché immobilier et le marché boursier, le risque de krach est beaucoup plus fort sur le second, qui est par nature beaucoup plus volatile. Il n\'exclut pas malgré tout une baisse du marché immobilier. (<a href=\"http://www.lemonde.fr/web/article/0,1-0@2-3234,36-780702@51-749891@45-3,0.html\" target=\"_blank\">Bourse, immobilier : quels sont les risques de krach ?</a>)

"plusieurs économistes affirment qu’une hausse de 1 point du taux de la BCE risquerait de provoquer à terme une baisse de… 15 % des prix de l’immobilier"

PIMCO est un fond gestionnaire de plus de 610 milliards de dollars d'actifs sous gestion...

Pas vraiment des débutants, donc. On est donc loin, trèèès loin, de l'abrutissement propagé par la fédération nationale de l'immobilier, sur lequel, pourtant, beaucoup de particuliers se basent pour se faire une idée de la pierre.

Bonne lecture.

salut sergibus...

Locataire depuis toujours, les prix n'ont jamais été autant négociables qu'actuellement. Il y a en ce moment beaucoup d'opportunités à saisir ...

Le marché bat son plein en avril et mai 06 mais les prix stagnent depuis six mois.

Sur les mois de faible activité que vont faire les prix sachant que les taux montent et les stocks sont élévés ?

Perso. Je joue la correction . Plus d'ISF à payer dans deux ans.

PS : marre des petits spéculateurs à la semaine qui veulent s'enrichir sans ne rien faire.

Les prix ne baissent toujours pas... jusqu'à quand?

Admirez-moi cette phrase : ""If it is not already painfully apparent, the soft-landing thesis for the homebuilding industry is dead"

HA HA HA HA....

Juste pour en remettre une couche!
Nouvelle hausse des taux en vu pour le mois de juin au USA pour freiner l'inflation ! Sinon, si y en a qui ont des freins dont ils ne savent pas quoi faire, même rouillés... vous pouvez les envoyer à la Fed.
Je ne crois pas que le sol arrêtera l'avion qui atterriiiiiii...

Le commentaire de la FNAIM devient de plus en plus philosophique.

Bien-sur, à Paris, et en France, nous savons mieux compter que les américains...

Nous savons d'ailleurs tout mieux faire que les autres...

HA HA HA HA....

ACHETEZ (dépêchez-vous...)

HA HA HA HA...

Une analyse (un peu tardive) de l'INSEE.

J'aime bien cette petite phrase finale :

"The Mortgage Bankers Association estimates that some $330 billion worth of ARMs will adjust in 2006 and $1 trillion worth will reset by the end of 2007. With a $200,000 loan adjusting upward from 4 percent to 6 percent, the monthly bill would increase to about $1,200, from $955."

ACHETEZ !

Biens avec défaut ou biens sans défaut : tout semble encore se vendre autour de la Bastille, à des prix qui restent dans la même fourchette. De 5500 € du m2 pour des biens à réhabiliter à plus de 6500 € du m2 pour les plus beaux appartements. Pourtant, les délais s\'allongent fortement et la hausse des prix de 14 % observée un an auparavant se tasse nettement : même pour les clients déjà propriétaires qui souhaitent s\'agrandir, le prix de la pièce supplémentaire, entre 100 et 150 k€, devient prohibitif, ce qui ralentit les transactions. Le délai de vente est désormais de 1 à 3 mois pour un bien au prix du marché (moins pour les studios). Il faut dire que les prix observés dans le 11ème ont rejoint ceux de l\'Ouest parisien et du centre de Paris, en particulier aux abords de la place Bastille, près du Marais (4ème). L\'essentiel de la clientèle se compose de jeunes ménages, souvent aidée par leurs parents pour les primo-accédants, et à la recherche de 2 pièces. L\'article fournit quelques exemples de ventes réelles. (<a href=\"http://www.lefigaro.fr/immobilieractu/20060531.WWW000000295_autour_de_bastille_toujours_aussi_tendance_.html\" target=\"_blank\">Autour de Bastille, toujours aussi tendance - Le Figaro</a>)