“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Un primo-accédant moyen en France peut s'offrir 50,7 m2
posté par Webmaster  le 02/12/05 - 1 commentaire

L\'ESSEC et le Crédit Foncier se sont associés pour calculer en fonction des paramètres actuels du marché et des caractéristiques des ménages primo-accédants leur capacité moyenne d\'achat : le chiffre calculé pour 2005 s\'établit à 50,7 m2 pour la France entière, à 42,9 m2 en Ile de France et à 28,7 m2 à Paris (en tenant compte de la différence entre revenu moyen français à 28714 € et revenu francilien à 31623 €). Le second indicateur suivi est celui de la capacité maximale d\'achat, pour un primo-accédant s\'endettant sur la durée maximale d\'emprunt (300 mois contre 240 mois en moyenne) et aux limites de sa solvabilité (35 % contre 28 % en moyenne au S1 2005) : la capacité s\'établit alors à 68,7 m2 France entière. Tant la capacité moyenne que maximale ont augmenté depuis un an du fait le l\'introduction du prêt à taux zéro dans l\'ancien, de la baisse des taux et de l\'extension de la durée des prêts, mais le taux d\'effort des ménages a continué à grimper. Sur une période de 5 ans, la capacité maximale d\'achat d\'un ménage primo-accédant a perdu près de 20 m2, passant de 86,1 à 68,7 m2 et la capacité moyenne a elle aussi perdu près de 20 % passant de 59 à 50,7 m2, dans un environnement où les paramètres de calcul ont pourtant été très favorables aux ménages : taux d\'intérêt en baisse et durée des prêts plus longue. (<a href=\"http://www.essec-immobilier.com/fr/indicateur-credit-foncier-essec/pdf/Indicateur-courant.pdf\" target=\"_blank\">Indicateur Crédit Foncier - ESSEC - 1er Semestre 2005</a>)

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Objectifs de la BCE ?
posté par Peu Importe le 02/12/05 - 13 commentaires

La BCE cherche-t-elle à refroidir le marché immobilier. Analyse du journal Libération.

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Mise à jour de l'Oeil de l'immo
posté par Brandebourg le 02/12/05 - 0 commentaire

Immobilier et psychologie...

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GB: les prix se stabilisent...
posté par kurt saturax le 02/12/05 - 3 commentaires

Un résumé en français de l'enquête Hometrack du mois de novembre...

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La BCE relève ses taux à 2,25%
posté par Laurent le 01/12/05 - 2 commentaires

Argent plus cher, trop cher !!! C'est en effet troublant qu'en 2 jours, la Poste vienne sur le marché très concurrentiel des crédits immobiliers sans épargne préalable et que le taux de base de la BCE monte de 0,25%. Tout le monde se lance dans la bataille pour nous faire bouffer du crédit et soutenir ainsi l'économie et l'immobilier dans une fuite en avant éperdue...

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Site Bulle Immobilière (www.bulle-immobiliere.org) discute des grandes tendances de l'immobilier et répond à vos questions.
posté par open_your_eyes le 01/12/05 - 0 commentaire

un Forum de discussion concernant l'immobilier.

Si vous avez des doutes sur l'avenir de l'immobilier ...

Si vous souhaitez connaitre les risques liés à un achat ...
Si vous souhaitez en discuter ...

http://www.bulle-immobiliere.org

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Les perspectives d'évolution du marché immobilier et son contexte macroéconomique
posté par fabrice  le 01/12/05 - 0 commentaire

RAPPORT D’INFORMATION FAIT au nom de la commission des Finances, du contrôle budgétaire et des comptes économiques de la Nation (1) sur les perspectives d’évolution du marché immobilier et son contexte macroéconomique.

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Perspectives économiques de l'OCDE
posté par open_your_eyes le 30/11/05 - 4 commentaires

en page 3, je cite :

"Si les prix des logements venaient à baisser, sous l’effet par
exemple d’une hausse des taux d’intérêt ou pour d’autres raisons,
l’expérience du passé conduit à penser que les baisses pourraient
être importantes en termes réels et qu’elles pourraient être
durables, compte tenu de la rigidité observée des prix des
logements en termes nominaux et de la faiblesse actuelle de
l’inflation. Cela aurait des conséquences sur le plan de l’activité et
de la politique monétaire."

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La hausse des taux calmera le marché immobilier
posté par HOMOSAPIENS le 30/11/05 - 0 commentaire

Régalez-vous les baissiers...

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L'indice du bâtiment s'envole!
posté par kurt saturax le 30/11/05 - 9 commentaires

Mise à jour de l'analyse du secteur du bâtiment... ça monte toujours...

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Marché immobilier non-surévalué en France (et aux US) selon l'OCDE
posté par Gabriel  le 29/11/05 - 10 commentaires

L'organisation semble apprécier le doublement du prix de son Château de la Muette sur ces 7 dernières années.
Selon elle, la situation actuelle est exceptionnelle par son ampleur mais aussi par sa durée et sa résistance contre vents et marées. Il n'y aurait pas de bulle et sûrement pas en France...

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Le 18e (Montmartre), le 6e et les 13-14e arr. en vedette au Figaro
posté par Gabriel  le 28/11/05 - 4 commentaires

Florilège des quartiers parisiens "pittoresques" (Montmartre, St-Germain, Butte-aux-Cailles, Gobelins, Denfert, etc) à 10000 Euros du m2...

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Oui l'immobilier peut BAISSER !
posté par open_your_eyes le 27/11/05 - 9 commentaires

Pour ceux qui sont persuadé que l'immobilier ne peut pas baisser ... cliquer sur le lien et vous pourrez constater que lors de la précédente crise immobiliere (1991-1998) les prix avaient baissés de 40 % en moyenne sur TOUS LES ARRONDISSEMENTS de Paris !

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Indice immobilier France
posté par kurt saturax le 25/11/05 - 0 commentaire

Le point sur notre indice immo national... les -40% semblent à portée...

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COUP D'OEIL DANS LE LUXE...
posté par OBER le 24/11/05 - 1 commentaire

Il semblerait que les beaux quartiers tiennent encore...

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Immobilier : attention chutes de pierres
posté par sampig  le 24/11/05 - 0 commentaire

l'hebdo revient sur le krach précédent, puis resume la situation actuelle.
L'article est accessible seulement aux abonnés mais on peut s'inscrire et lire 5 numéros gratuitement.

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Il n'y a pas de krach, même les sites sur la Bulle le disent maintenant...
posté par Gabriel  le 24/11/05 - 13 commentaires

C'est bizarre, Truc Xarutas n'a pas dégaîné aussi vite que d'habitude... ça se comprend : le propre site dont il fait la pub a longueur de temps d'habitude vient de sortir une info qui va pas trop dans son sens : le tsunami qui se dessinait aux US (et en UK) et qui devait déferlait sur la France a fait pshit ! C'était juste une consolidation...
Je vous laisse lire la conclusion que j'aurais pu écrire moi-même :

"Conclusion: Les faits parlent d'eux même, il n'y a pas de krach immobilier aux US, nous avons assisté dans les mois précédents à ce qui n'est pour l'instant qu'un simple trou d'air... En angleterre, nous assistons à un atterrissage en douceur et en France le marché semble se stabiliser, voilà ce que nous pouvons dire avec quasi certitude."

C'est exactement ce que je dis depuis 6 mois maintenant...

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Indices marché parisien
posté par kurt saturax le 23/11/05 - 3 commentaires

Un petit tour d'horizon des indices à notre disposition pour le marché parisien...

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Statistique des notraires
posté par geo le 23/11/05 - 0 commentaire

Ca avance et ça recule...

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Quid de la bulle de l'immobilier ?
posté par LABYTEDETRAVERS le 23/11/05 - 0 commentaire

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