“L'immobilier géolocalisé efficace”

Partagez vos actus et faites réagir les internautes !

Titre :
URL :     Charte pour les actualités (?) L'actualité proposée doit faire référence à un lien valide. Les conditions :
  • le lien doit être spécifique (c'est à dire pointer directement vers l'actualité et non pas vers la page d'accueil du site d'information ou un autre site relayant l'information)
  • l'actualité doit être en lien avec l'immobilier (et par extension avec l'économie)
  • les liens publicitaires sont interdits
Votre commentaire :
Votre pseudo :  (Si vous disposez d'un pseudo enregistré, veuillez vous identifier ci-dessous)

Membre authentifié Pour enregistrer votre pseudo, créez votre compte Rue de l'immobilier.

Si vous possédez un compte Membre authentifié, veuillez vous identifier ci-dessous :
     Mot de passe oublié ?

Toutes les actualités de Rue de l'immobilier    Flux RSS Rue de l'immobilier

Voir les statistiques de participation des membres enregistrés sur Rue de l'immobilier

Month Picker v2
0
clics
Le FNAIM (Garcimore) show de septembre !
posté par Phev  le 06/10/05 - 16 commentaires

Chaud devant !

0
clics
FNAIM : Ralentissement marqué des volumes de ventes et de la hausse des prix en Ile de France
posté par Webmaster  le 05/10/05 - 93 commentaires

La FNAIM, 24h après les Notaires, publie son observatoire trimestrielle des prix de l\'immobilier à Paris et en province. L\'étude est consacrée au 3ème trimestre de l\'année 2005 (quand les Notaires publient les prix des ventes réalisées au T1 2005). Si le marché est toujours dynamique en France et montre à la fois une hausse de l\'activité (+3,8 %) et une hausse des prix (+10,4 %) sur un an, le marché francilien montre une nette inflexion de tendance : les volumes ont baissé de 7 % sur un an (même observation qu\'au trimestre précédent) et les prix affichent une hausse comparativement faible de 8,3 % sur un an. Sur un trimestre, le prix du m2 à Paris intra-muros est passé de 5379 € à 5456 € du m2 soit une hausse relativement modeste de 1,4 % (5,7 % en taux annuel), signe que les acheteurs calent devant des prix devenus souvent inaccessibles. Concernant la solvabilité des ménages, la FNAIM note une nouvelle amélioration par rapport au trimestre précédent : l\'indice passe ainsi de 91,6 à 92,5 (contre 88,9 un an plus tôt). L\'évolution s\'explique principalement par la baisse des taux (de 4,1 à 3,75 % sur un an) et l\'allongement des prêts (de 16,5 à 17,5 annnées) qui à eux seuls augmentent la capacité d\'emprunt de 7% (données extraites de l\'article du <a href=\"http://www.lemonde.fr/web/article/0,1-0@2-3234,36-695932@51-688046,0.html\" target=\"_blank\">Monde</a>). Cumulés à l\'amélioration du prêt à taux zéro et à celle du marché du travail, l\'indicateur se retrouve positif, malgré une hausse des prix de plus de 10 %. Reste à savoir si ces variables (taux et durée de prêt) resteront au même niveau dans les mois à venir. (<a href=\"http://www.fnaim.fr/infos/lettre-de-conjoncture/lettre_conjoncture_N%C2%B042.pdf\" target=\"_blank\">Observatoire FNAIM T3 2005</a> et <a href=\"http://www.fnaim.fr/infos/lettre-de-conjoncture/DP%20FNAIM%20n%C2%B042%203T%202005.pdf\" target=\"_blank\">Dossier de presse</a>)

0
clics
Analyse approfondie du Monde...
posté par Persifleur le 05/10/05 - 11 commentaires

Encore une preuve de la très grande qualité du journaleux français...
Pas un seul commentaire sur les volumes au 3ème trimestre...

0
clics
il n'y aura pas de baisse lente...
posté par kurt saturax le 05/10/05 - 24 commentaires

les marchés ont l'habitude de descendre de la même façon qu'ils sont montés... reste à franchir le sommet...

0
clics
Le retournement se fera, mais à son rythme !
posté par Calculator le 05/10/05 - 4 commentaires

Le sommet d'une bulle se caractérise toujours par une stagnation (ceci dit, concernant Londre, 4,6% de baisse en un an ça fait du -29% sur 7 ans, je rappelle quand 1991 c'était -40% entre 91 et 98 sur Paris) car le marché de l'immobilier a une forte inertie. 0% en 2006 serait déjà pas mal, puis un point bas à -30% en 2012 si on prend comme exemple la bulle de 1991.
Donc patience.

0
clics
Baisse de 0,1% à Londres en septembre : krach où es-tu ?
posté par Gabriel 1er, le Vrai le 05/10/05 - 6 commentaires

Le moins qu'on puisse dire c'est que le krach se fait attendre à Londres comme dans toute l'Angleterre : baisse de 0,1% sur un mois mais de 4,6 sur un an.
Après le "mini-krach" (-2% en 3 mois) à la fin 2004, au lieu de s'accélerer comme dans tout bon krach, la baisse se ralentit, ça remonte même dans le centre de Londres (+0,3%), même le nombre de transactions réaugmentent (6% de hausse !) et si le nombre de vendeurs a augmenté, le nombre d'acheteurs également dans les mêmes proportions (2% environ).
Bien entendu, comme dans tout marché haut, les négociations sont plus féroces et les délais s'allongent mais la demande est là et la bulle se dégonfle...
Je comprends pas, à ces prix-là, plus personne ne devrait vouloir acheter... c'est du vol ! Mais comment font-ils ? mdr
En plus la croissance anglaise montre des signes de fatigue depuis qqs mois...
Vont avoir du boulot les "bullistes" pour expliquer tout ça...

0
clics
Micel Mouillard, ou l'avis d'un economiste objectif
posté par tsf  le 05/10/05 - 0 commentaire

Monsieur Michel Mouillard, professeur d'économie à l'université de Paris-X Nanterre a ete a plusieurs reprises cite comme reference pour l'analyse du marche.
En aout il ne voyait pas de ralentissement possible, en septembre il vaoyait un atterissage en douceur mais pas de decrochage.
Professeur a Nantere c'est une reference sur Messieurs, sauf que :
Michel Mouillard est aussi responsable des études de la CNAB (Confédération Nationale des Administrateurs de Biens)
...donc Michel, ton avis on s'en fout (il y a comme un petit conflit d'interets).

0
clics
Les Notaires publient leurs chiffres du T2 2005
posté par Webmaster  le 04/10/05 - 100 commentaires

L\'équation reste la même sur les chiffres moyens des prix et des volumes de vente à Paris au 2ème trimestre 2005 (correspondant aux mutations réalisées au T1 2005) : les Notaires constatent que les prix (+2,5 % sur un trimestre) comme les volumes (+2,7 % sur un an) sont toujours en forte hausse, signe que le marché reste toujours solide. Pour autant, le marché est loin d\'être uniforme : les arrondissements les plus chers voient leur hausse des prix s\'essouffler (+4,6 % sur un an dans le 5ème, +6,4 % dans les 6ème et 8ème et +7,8 % dans le 7ème) par rapport à une moyenne toujours vigoureuse (+12,5 % sur Paris en moyenne). Les prix s\'affichent même en baisse sur un trimestre dans les 5ème (-1 %) et 6ème arrondissements (-0,5 %). A l\'opposé, les arrondissements les moins chers tiennent eux le haut du pavé en terme de progression annuelle, avec +18,8 % dans le 10ème, +18,3 % dans le 19ème, +17,7 % dans le 18ème, +16 % dans le 20ème et ont continué leur flambée d\'un trimestre sur l\'autre. En valeur absolue, le mètre carré s\'échange désormais à 4869 € du m2 en moyenne dans la capitale. Cette moyenne cache de fortes disparités entre les 19 et 20 ème (tous deux sous 4000 € du m2) et le 6ème qui culmine à 7248 € du m2. Les Notaires voient dans l\'essoufflement des quartiers les plus chers un signe d\'accalmie du marché qui devrait se confirmer et qu\'ils appellent de leurs voeux pour une meilleure régulation du marché. (<a href=\"http://www.paris.notaires.fr/UPLOAD/files/fe32b66f65ea3e41/ConjonctureT22005.pdf\" target=\"_blank\">Rapport des Notaires T2 2005</a>)

0
clics
Directgestion -10% sur Paris !!!
posté par Calculator le 04/10/05 - 6 commentaires

-10% entre le 3 et le 4 octobre, le m2 est passé de 6563.69 à 5963.04 ! C'est peut-être une erreur ?

0
clics
tout nouveau tout beau les notaires ... T2 2005
posté par Phev  le 04/10/05 - 27 commentaires

sur compromis signés au T1 2005 donc...

0
clics
Le Figaro change de ton : Paris serait-il trop cher ?
posté par Webmaster  le 03/10/05 - 42 commentaires

Le Figaro magazine prend un peu de recul cette semaine pour commenter le marché de l\'immobilier et se pose ouvertement la question de prix excessifs dans la capitale. Il constate par exemple que tout Paris semble se vendre dans une même fourchette, que les quartiers populaires rattrappent les quartiers bourgeois et que la pierre de Paris se vend au prix de la pierre de taille. La hausse du marché de ces dernières années a réussi à faire passer d\'anciens appartements vétustes avec de gros défauts en des cibles possibles pour acheteurs dans l\'angoisse de rater le coche. La mode également, avec la boboïsation de certains quartiers tels que le 10ème, fait passer des quartiers difficiles en de nouveaux eldorados. Le même phénomène s\'observe autour de Montmartre, où le bâti de piètre qualité voit sa valeur augmenter parce qu\'à proximité des quartiers côtés. Cette folie ambiante s\'exerce en particulier sur les studios, sans doute marché de report pour ceux qui ne peuvent s\'offrir plus, alors que les prix de ces petites surfaces, en moyenne de 26m2 à Paris, atteignent entre 80 et 150 k€. Pourtant, tous les professionnels sentent que la fin de cette période euphorique approche et la règle \"emplacement, emplacement, emplacement\" reste toujours de mise. Bien que prévu pour début 2005 initialement, le ralentissement se fait attendre, mais nul doute que le vent va changer de sens. Reste à savoir si s\'agira simplement d\'une brise, comme actuellement à New York ou à Londres. (<a href=\"http://www.lefigaro.fr/magazine/20050930.MAG0037.html\" target=\"_blank\">Paris est-il surcôté - Le Figaro</a>)

0
clics
Ne vous inquiétez pas, le gouvernement gère !
posté par Phev  le 03/10/05 - 0 commentaire

et ce depuis longtemps !

ou on apprend que la loi de finances 2006 table sur une baisse de :
18 % des recettes fiscales par rapport à cette année sur les transactions immobilières !
avec une hausse des droits de 4,8 % à 5 %...

Pour répondre à certains posts sur le sujet précédent : il est évident et ce depuis 2003 qu'il y a beaucoup de personnes au courant suivez mon regard les z1nz1ns, les banques, l'état, etc...

ce que j'ai compris en 5 minutes en regardant le tunnel de Frigitt, et bien je crois que n'importe quel particulier aurait pu arriver à la même conclusion mais encore aurait-il fallu que ce graphe soit mis sous les yeux de ces personnes...

Encore merci à Maitre jedi qui a indiqué dans un de ces posts adressé à Georges l'adresse internet www.bulle-immobiliere.org !

Et encore merci à JMP !

0
clics
JT du samedi 1er octobre
posté par Phev  le 03/10/05 - 26 commentaires

Choisissez lE JT 13 H
date samedi 1er octobre
et placez vous à 10'28""

On y apprend des tas de choses... Notamment l'offre abonde (sur des biens à 850000 € quand même) et personne en face pour les acheter faut dire qu'à ces prix c'est donné !
L'agent immo concède que les prix sont trop chers...
Une autre personne dit que les prix actuels sont renversants (la première).

Une autre personne doit s'endetter sur TRENTE ans pour acheter un 30m2.

0
clics
à propos des medias
posté par kurt saturax le 03/10/05 - 2 commentaires

du nouveau sur "la malédiction" et une nouvelle adresse,
bonne journée

0
clics
Dossier immo Figaro Magazine
posté par ventadour le 01/10/05 - 4 commentaires

Comme tous les ans, le Fig Mag consacre un dossier à l'immobilier.
http://www.lefigaro.fr/magazine/

Cette année, le ton est nettement plus inquiétant, des pros n'hésitant pas à parler de krach : Le promoteur Patrick Le Dret, directeur de Pierre Etoile, a une vision différente, car il croit à l'existence des cycles. «On n'a jamais été aussi près du retournement», énonce-t-il, mais nul ne peut prévoir le moment auquel il se produira : «Il faut un événement extérieur qui bloque soudain le moral des gens et les conduise à renoncer à leur achat, car le marché immobilier comporte une large part de psychologie.»

L'article "Paris est-il surcoté" s'interroge sur l'étrange uniformisation des prix à Paris...
"Que penser alors des niveaux atteints par des lofts bricolés dans d'anciennes usines à la valeur patrimoniale a priori nulle, par des appartements à cheval sur deux étages au plafond trop bas ou à la cuisine installée au sous-sol faute de place ailleurs ? Un marché qui s'emballe engendre souvent ce genre d'exceptions."

Il parle aussi de la baisse des loyers à Paris et de la chute des rendements.

Bref un dossier assez équilibré et intéressant...

0
clics
vendez tout!!!
posté par le batisseur le 01/10/05 - 1 commentaire

faut vendre! Un bon conseil!

0
clics
si vous pouvez pas acheter un appart...
posté par le batisseur le 01/10/05 - 0 commentaire

si vous ne pouvez pas acheter un apart, il vous reste la solution du... parking... Eh oui, pourquoi ne pas investir dans un parking, la grande classe, non!!!

0
clics
fannie mae et banques US...
posté par kurt saturax le 30/09/05 - 4 commentaires

de nouvelles AT après l'effondrement de Fannie Mae mercredi ...

0
clics
Des produits parient sur l'éclatement de la bulle immobilière
posté par Observateur le 29/09/05 - 0 commentaire

Alors, nos experts de la haute finance. On y croit encore ?
Patience petit jedi, l'information est en train de descendre et même les stagiaires seront bientôt prévenus.

0
clics
effet du prêt à taux zéro...
posté par OBER le 29/09/05 - 6 commentaires

Quelles seront les conséquences de l'ouverture du prêt à taux zéro à un public plus large sur les prix de l'immobilier ?

<< articles précédents   |    articles suivants >>

Tous les articles publiés : 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346



<< Retour à la page précédente

Webmaster @ 2013 - Tous droits réservés - Contacter le webmaster - BMW C1 Déclaration CNIL n°1007240
Hébergeur : ONLINE SAS BP 438 75366 PARIS CEDEX 08