“L'immobilier géolocalisé efficace”

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les echos
posté par OBER le 29/09/05 - 0 commentaire

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Un placement ideal pour Phev
posté par atchoum le 29/09/05 - 1 commentaire

le tgv, la mer .... Ideal jeune investisseur, beaucoup de charme, coup de coeur assuré, A SAISIR VITE !!!!

Sont marrant au figaro :)

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Un placement idéal pour ce cher Gabriël
posté par Phev  le 29/09/05 - 2 commentaires

Gabriël tu vas pouvoir te régaler !

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Blog6
posté par Phev  le 29/09/05 - 8 commentaires

Si vous voulez voir l'émission, elle est là

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Il n'y a jamais eu de pénurie !
posté par calculator le 29/09/05 - 4 commentaires

France métropolitaine :
Population des ménages : 57.227.000 en 1999 et 58.900.000 en 2004 soit +1.674.000
Nombre de Résidences principales : 23.810.000 en 1999 et 25.431.000 en 2004 soit +1.621.000
Sachant qu’il y a en moyenne 2,3 personnes par résidence principale les 1.621.000 logements supplémentaires doivent facilement permettre de loger les 1.674.000 personnes supplémentaires. A l’évidence il n’y a pas de pénurie !

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Vous avez aimé l'aterrissage en douceur, vous en redemandez ?
posté par phev  le 29/09/05 - 8 commentaires

En voici un exemple concret :

Fannie est une grosse boîte à crédit US, crédit hypothécaire (cher (sans jeu de mot) à Sarko soit dit en passant)...

Le marché US proné par ce cher Gabriël : 40 ans, coca cola, terrasse de café, nous y allons contraint et forcé mais on y va, etc ...

est tellement sain que patatras - 10 % en une journée.

4 md de $ de capitalisation envolé en une journée !

Bon la la messe est dite, les jeux sont faits : tout système de merd. est appelé à se cassser la gueule un jour ou l'autre et même les escroqueries de type de chaîne de Ponzi les mieux camouflés.

Que va t'il arriver maintenant sur les marchés ?

NB ! Notre système de retraite est lui aussi basé sur un système du type de la chaine de Ponzi, système et c'est cela qui est fortiche, est totalement prohibé par la loi !

le marché immobilier en est un parfait exemple de nos jours, c'est le même mécanisme : faire croire aux gens que ce qu'ils achètent 1 aujourd'hui vaudra 2 dans peu de temps.

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y'a Bien plus de logements que de foyers!!!!
posté par le spéculateur le 28/09/05 - 1 commentaire

enfin la vérité sur la démographie. Y'en a qui vont être sur le cul!
Bientôt, les propriétaires vont nous supplier d'acheter leurs logements!!!
(Merci tsunami en vue)

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a voir ce soir 19h45
posté par quinquabulle le 28/09/05 - 5 commentaires

tous aux abris!!!!!!!!!
M6 en rajoute une couche apres fr3...
le roucoulement des pigeons va s'eloignant.....
ils vont disparaitre et ne laisseront que des haussiers perdus dans le desert.....
pourvu que ca dure....
j aime la hausse...surtout pour les autres...;
pendant ce temps là je suis comme le renard!!!!j attends mon heure tranquillement au chaud dans ma location et ma pv au rendement...tous les mois ca monte ca monte....

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Comparaison européenne : Londres perd la tête du classement pour le prix moyen des logements
posté par Webmaster  le 27/09/05 - 61 commentaires

Bien qu\'atteignant 328 k€, les logements à Londres ne sont plus les plus chers d\'Europe d\'après un rapport comparatif publié par le réseau ERA : ils sont dépassés par les logements luxembourgeois (470 k€), de Berne (421 k€) et de Madrid (408 k€). Bien sûr, ces données recouvrent des zones géographiques disparates et rendent donc difficiles les comparaisons. Pour aller plus dans le détail, le rapport fournit, pour chaque grand pays européen, le nombre de foyers, le nombre de personnes par foyer, le nombre de transactions, le taux de mobilité, les taux et le type de crédits pratiqués par les banques, ainsi que les prix moyens des logements dans la capitale et au niveau national. Pour la France, on y apprend que les français se partagent 25 millions de résidences principales (soit un logement pour 2,3 personnes) et que le taux de propriétaires est l\'un des plus bas d\'Europe à 57 % (+2 points en 1 an). Le nombre de jours pour vendre un bien l\'an dernier selon ERA s\'est établi à 95 jours, ce qui est comparable aux autres pays européens, sauf à l\'Espagne, ou les ventes se font toujours dans un délai record de 30 jours. (<a href=\"http://www.infinites.fr/dossier_presse/ERAeurope.pdf\" target=\"_blank\">Enquête 2005 ERA - les grandes tendances du marché européen de l’immobilier</a>)

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USA: les ventes de logements neufs fléchissent - 9.9%.
posté par Coluche le 27/09/05 - 0 commentaire

Quand on pense qu'il suffirai de pas acheter pour que ça se vende plus !

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les gens se lachent sur la 6
posté par Phev  le 27/09/05 - 7 commentaires

on peut même dire que cela se déchaine (de télé).

Allez Casimir, Gabriel, Jedi, et consorts au boulot il y a de la bonne parole à répandre...

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Dernières tendances du marché selon les notaires
posté par gm le 26/09/05 - 0 commentaire

Ca ne va pas fort pour les vendeurs

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la déflation est à nos portes
posté par kurt saturax le 26/09/05 - 4 commentaires

suite et fin de la saga "inflation ou déflation"... bonne journée

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Les français réalistes par rapport au marché immobilier
posté par Webmaster  le 25/09/05 - 28 commentaires

Alors que les prix continuent de grimper, les français confrontent leurs idéaux à la dure réalité du marché. Ainsi, depuis 2003, la taille du logement idéal souhaité diminue : alors que l\'appartement moyen idéal faisait 75 m2 il y a 2 ans, et 73 m2 il y a 4 ans, il est désormais passé à 72 m2. Plus dans le détail, le studio idéal fait 31 m2 dans l\'ancien et 28 m2 dans le neuf, le 2 pièces 55 m2 dans l\'ancien contre 48 m2 dans le neuf, le 3 pièces 72 m2 dans l\'ancien contre 62 m2 dans le neuf, et le 4 pièces 93 m2 contre 82 m2 dans le neuf. La chasse au m2 inutile est donc lancée. Dans le match ancien contre neuf, l\'ancien est privilégie principalement pour des raisons de coût. Malgré la réduction de leurs prétentions, et selon une <a href=\"http://www.lefigaro.fr/eco-monde/20050922.FIG0067.html?073259\" target=\"_blank\">autre enquête</a> (TNS Sofres), 87 % des français considèrent qu\'il est toujours difficile de trouver un logement et pour 81 % d\'entre eux, les mesures prises par le gouvernement depuis 3 ans sont inefficaces. (<a href=\"http://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/200062500.htm\" target=\"_blank\">Le logement idéal rapetisse - Les Echos</a>)

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Sondage
posté par CHRAIPALDERNIERCON  le 23/09/05 - 0 commentaire

Voir le blog pour le commentaire
http://immoboum.canalblog.com

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Si le 12-14 de france 3 s'y cole...
posté par tsf  le 23/09/05 - 6 commentaires

Regardez le 12-14 du 23 septembre 2005... ca fait mal
(a 12'27")

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Apparemment les agences ne sont pas sur le point de fermer
posté par Casimir  le 23/09/05 - 8 commentaires

Ce n'est pas ce que certains disent (a tort) sur ce site

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la duperie immobiliere
posté par tsf  le 23/09/05 - 0 commentaire

Exane BNP Paribas...
...ca clame.
Les banques ont pris ce qu'il y avait a prendre sur la hausse, maintenant elle favorisent la baisse. A suivre...

merci a
http://immoboum.canalblog.com

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Allocation parentale et studio...
posté par Bourgeois le 22/09/05 - 5 commentaires

Le 1er ministre vient d'annoncer un aménagement de l'allocation parentale visant à encourager les parents à franchir le pas du troisième enfant.

Le parent qui s'arrête de travailler pour élever son 3ème enfant percevra 750€ par mois sur 1 an au lieu de 500€ sur 3 ans dans le congé parental d'éducation "classique".

Calculons un peu...

On touche 9000€ sur 12 mois au lieu de 18000€ sur 3 ans... Bon, soit.

Mais il va falloir loger ce 3ème enfant, et où ?

Ah oui... Il faut déménager, trois fois rien quoi ! Donc une chambre supplémentaire parait être le minimum.

Les prix actuels de l'immobilier parisien (qui n'ont pas l'air d'être un soucis pour nos gouvernants) amène le calcul suivant.

En gros, et je le sais d'expérience puisque j'ai 4 enfants, il faut au MINIUM 20m² par personne :

1 personne : 20m² (un studio)
2 personnes : 40m² (un deux-pèces)
3 personnes : 60m² (un trois-pièces)
4 personnes : 80m² (là ça devient "sport")
5 personnes : 100m²
etc...

Donc il faut en moyenne acquérir 20 mètres carrés de plus pour accueillir son 3ème lardon...

Aux prix actuels (entre 6000 et 8000€ le m² à Paris) le troisième lardon et ses 20m² d'espace minimum de vie vous coûte donc... de 120.000€ à 160.000€.

Merci Monsieur de Villepin pour ces 9000€, je suis sûr que cette mesure va encourager les familles à faire des enfants...

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Après les grandes, les petites surfaces flanchent à leur tour
posté par Webmaster  le 21/09/05 - 82 commentaires

La baisse des loyers à la relocation connue depuis déjà plus d\'un an sur les grandes surfaces affecte depuis le deuxième trimestre les petites surfaces. C\'est au tour des studios de connaître un trou d\'air : dès qu\'un studio est proposé à plus de 750 €, il trouve difficilement preneur. Les propriétaires souhaitent en effet garder des critères stricts pour louer leur bien (3 fois le loyer en salaire net au minimum), ce qui affecte la solvabilité de la demande qui ne peut plus suivre la hausse des dernières années, particulièrement dans les arrondissements où la hausse a été la plus marquée. Ainsi, la correction est sévère dans le 16ème Sud pour les studios. Du côté des grandes surfaces, les sociétés, qui représentent une grande partie des clients (expatriés, cadres dirigeants), ont réduit leur budget logement de 15 à 20 % et, de la même manière, reculent devant les niveaux de loyers atteints. Aujourd\'hui, il faut compter en moyenne 20 € du mètre carré dans un arrondissement moyen de Paris, mais la fourchette est large, passant de 13 € à la goutte d\'or dans le 18ème à 35 € du mètre carré sur l\'Ile St Louis. Dans les arrondissements chics (8ème, 7ème, 16ème, Neuilly), les prix tournent entre 18 et 35 € pour des studios / 2 pièces, ce qui témoigne d\'un élargissement de la fourchette des prix. Les locations meublées se louent aux même prix que les locations vides. A noter, un agent immobilier note que de plus en plus de clients vendent leur appartement pour se mettre en location \"dans l\'attente d\'une correction du marché\". (<a href=\"http://www.lefigaro.fr/immobilier/20050727.FIG0251.html?174801\" target=\"_blank\">La baisse des loyers concerne principalement les petites surfaces - le Figaro</a>)

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