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0 clics | ca baisse ? Non, ca monte moins vite posté par atchoum le 10/10/05 - 27 commentaires |
le marché reste actif, mais ceux ne sont plus les memes qui en "profitent" |
0 clics | La théorie du "plateau" commence à faire son chemin outre-manche posté par Gabriel ![]() |
Article de The Independent qui commence par : "Maybe, just maybe, the UK housing market has managed to end the boom with a plateau and not a slump."... |
0 clics | synthèse hebdo posté par kurt saturax le 08/10/05 - 3 commentaires |
les choses se mettent en place, petit à petit... |
0 clics | Après un an de stagnation, ça repart à la hausse en UK posté par Gabriel ![]() |
Toujours dans le contexte d'une forte corrélation entre le marché londonien et le marché parisien (je rappelle, un peu plus d'un an de décalage), il est intéressant de voir l'évolution du marché anglais depuis un an... |
0 clics | House price growth moves up again posté par Alex ![]() |
Les prix repartent à la hausse en UK |
0 clics | un autre pour la route... ah! que c'est chouette de pas être proprio posté par unesourisvertes le 06/10/05 - 0 commentaire |
tiens, chris, pour ton site... amiuse-toi bien |
0 clics | Tout sur l'immobilier, MERCI A QUI? MERCI A... posté par unesourisvertes le 06/10/05 - 0 commentaire |
0 clics | un grand merci à Chris pour son travail de pro posté par bubulle le 06/10/05 - 3 commentaires |
depuis plusieurs semaines, Chris sur Parisbulle fait un travail génial de recension des infos sur l'immob. Félicitons-le tous. Je vous invite à joindre vos commentaires également sur son site... |
0 clics | Tout va très bien madame la marquise posté par Géo le 06/10/05 - 8 commentaires |
Il y a de la correction dans l'air |
0 clics | Le FNAIM (Garcimore) show de septembre ! posté par Phev ![]() |
Chaud devant ! |
0 clics | FNAIM : Ralentissement marqué des volumes de ventes et de la hausse des prix en Ile de France posté par Webmaster ![]() |
La FNAIM, 24h après les Notaires, publie son observatoire trimestrielle des prix de l\'immobilier à Paris et en province. L\'étude est consacrée au 3ème trimestre de l\'année 2005 (quand les Notaires publient les prix des ventes réalisées au T1 2005). Si le marché est toujours dynamique en France et montre à la fois une hausse de l\'activité (+3,8 %) et une hausse des prix (+10,4 %) sur un an, le marché francilien montre une nette inflexion de tendance : les volumes ont baissé de 7 % sur un an (même observation qu\'au trimestre précédent) et les prix affichent une hausse comparativement faible de 8,3 % sur un an. Sur un trimestre, le prix du m2 à Paris intra-muros est passé de 5379 € à 5456 € du m2 soit une hausse relativement modeste de 1,4 % (5,7 % en taux annuel), signe que les acheteurs calent devant des prix devenus souvent inaccessibles. Concernant la solvabilité des ménages, la FNAIM note une nouvelle amélioration par rapport au trimestre précédent : l\'indice passe ainsi de 91,6 à 92,5 (contre 88,9 un an plus tôt). L\'évolution s\'explique principalement par la baisse des taux (de 4,1 à 3,75 % sur un an) et l\'allongement des prêts (de 16,5 à 17,5 annnées) qui à eux seuls augmentent la capacité d\'emprunt de 7% (données extraites de l\'article du <a href=\"http://www.lemonde.fr/web/article/0,1-0@2-3234,36-695932@51-688046,0.html\" target=\"_blank\">Monde</a>). Cumulés à l\'amélioration du prêt à taux zéro et à celle du marché du travail, l\'indicateur se retrouve positif, malgré une hausse des prix de plus de 10 %. Reste à savoir si ces variables (taux et durée de prêt) resteront au même niveau dans les mois à venir. (<a href=\"http://www.fnaim.fr/infos/lettre-de-conjoncture/lettre_conjoncture_N%C2%B042.pdf\" target=\"_blank\">Observatoire FNAIM T3 2005</a> et <a href=\"http://www.fnaim.fr/infos/lettre-de-conjoncture/DP%20FNAIM%20n%C2%B042%203T%202005.pdf\" target=\"_blank\">Dossier de presse</a>) |
0 clics | Analyse approfondie du Monde... posté par Persifleur le 05/10/05 - 11 commentaires |
Encore une preuve de la très grande qualité du journaleux français... |
0 clics | il n'y aura pas de baisse lente... posté par kurt saturax le 05/10/05 - 24 commentaires |
les marchés ont l'habitude de descendre de la même façon qu'ils sont montés... reste à franchir le sommet... |
0 clics | Le retournement se fera, mais à son rythme ! posté par Calculator le 05/10/05 - 4 commentaires |
Le sommet d'une bulle se caractérise toujours par une stagnation (ceci dit, concernant Londre, 4,6% de baisse en un an ça fait du -29% sur 7 ans, je rappelle quand 1991 c'était -40% entre 91 et 98 sur Paris) car le marché de l'immobilier a une forte inertie. 0% en 2006 serait déjà pas mal, puis un point bas à -30% en 2012 si on prend comme exemple la bulle de 1991. |
0 clics | Baisse de 0,1% à Londres en septembre : krach où es-tu ? posté par Gabriel 1er, le Vrai le 05/10/05 - 6 commentaires |
Le moins qu'on puisse dire c'est que le krach se fait attendre à Londres comme dans toute l'Angleterre : baisse de 0,1% sur un mois mais de 4,6 sur un an. |
0 clics | Micel Mouillard, ou l'avis d'un economiste objectif posté par tsf ![]() |
Monsieur Michel Mouillard, professeur d'économie à l'université de Paris-X Nanterre a ete a plusieurs reprises cite comme reference pour l'analyse du marche. |
0 clics | Les Notaires publient leurs chiffres du T2 2005 posté par Webmaster ![]() |
L\'équation reste la même sur les chiffres moyens des prix et des volumes de vente à Paris au 2ème trimestre 2005 (correspondant aux mutations réalisées au T1 2005) : les Notaires constatent que les prix (+2,5 % sur un trimestre) comme les volumes (+2,7 % sur un an) sont toujours en forte hausse, signe que le marché reste toujours solide. Pour autant, le marché est loin d\'être uniforme : les arrondissements les plus chers voient leur hausse des prix s\'essouffler (+4,6 % sur un an dans le 5ème, +6,4 % dans les 6ème et 8ème et +7,8 % dans le 7ème) par rapport à une moyenne toujours vigoureuse (+12,5 % sur Paris en moyenne). Les prix s\'affichent même en baisse sur un trimestre dans les 5ème (-1 %) et 6ème arrondissements (-0,5 %). A l\'opposé, les arrondissements les moins chers tiennent eux le haut du pavé en terme de progression annuelle, avec +18,8 % dans le 10ème, +18,3 % dans le 19ème, +17,7 % dans le 18ème, +16 % dans le 20ème et ont continué leur flambée d\'un trimestre sur l\'autre. En valeur absolue, le mètre carré s\'échange désormais à 4869 € du m2 en moyenne dans la capitale. Cette moyenne cache de fortes disparités entre les 19 et 20 ème (tous deux sous 4000 € du m2) et le 6ème qui culmine à 7248 € du m2. Les Notaires voient dans l\'essoufflement des quartiers les plus chers un signe d\'accalmie du marché qui devrait se confirmer et qu\'ils appellent de leurs voeux pour une meilleure régulation du marché. (<a href=\"http://www.paris.notaires.fr/UPLOAD/files/fe32b66f65ea3e41/ConjonctureT22005.pdf\" target=\"_blank\">Rapport des Notaires T2 2005</a>) |
0 clics | Directgestion -10% sur Paris !!! posté par Calculator le 04/10/05 - 6 commentaires |
-10% entre le 3 et le 4 octobre, le m2 est passé de 6563.69 à 5963.04 ! C'est peut-être une erreur ? |
0 clics | tout nouveau tout beau les notaires ... T2 2005 posté par Phev ![]() |
sur compromis signés au T1 2005 donc... |
0 clics | Le Figaro change de ton : Paris serait-il trop cher ? posté par Webmaster ![]() |
Le Figaro magazine prend un peu de recul cette semaine pour commenter le marché de l\'immobilier et se pose ouvertement la question de prix excessifs dans la capitale. Il constate par exemple que tout Paris semble se vendre dans une même fourchette, que les quartiers populaires rattrappent les quartiers bourgeois et que la pierre de Paris se vend au prix de la pierre de taille. La hausse du marché de ces dernières années a réussi à faire passer d\'anciens appartements vétustes avec de gros défauts en des cibles possibles pour acheteurs dans l\'angoisse de rater le coche. La mode également, avec la boboïsation de certains quartiers tels que le 10ème, fait passer des quartiers difficiles en de nouveaux eldorados. Le même phénomène s\'observe autour de Montmartre, où le bâti de piètre qualité voit sa valeur augmenter parce qu\'à proximité des quartiers côtés. Cette folie ambiante s\'exerce en particulier sur les studios, sans doute marché de report pour ceux qui ne peuvent s\'offrir plus, alors que les prix de ces petites surfaces, en moyenne de 26m2 à Paris, atteignent entre 80 et 150 k€. Pourtant, tous les professionnels sentent que la fin de cette période euphorique approche et la règle \"emplacement, emplacement, emplacement\" reste toujours de mise. Bien que prévu pour début 2005 initialement, le ralentissement se fait attendre, mais nul doute que le vent va changer de sens. Reste à savoir si s\'agira simplement d\'une brise, comme actuellement à New York ou à Londres. (<a href=\"http://www.lefigaro.fr/magazine/20050930.MAG0037.html\" target=\"_blank\">Paris est-il surcôté - Le Figaro</a>) |
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