“L'immobilier géolocalisé efficace”

Partagez vos actus et faites réagir les internautes !

Titre :
URL :     Charte pour les actualités (?) L'actualité proposée doit faire référence à un lien valide. Les conditions :
  • le lien doit être spécifique (c'est à dire pointer directement vers l'actualité et non pas vers la page d'accueil du site d'information ou un autre site relayant l'information)
  • l'actualité doit être en lien avec l'immobilier (et par extension avec l'économie)
  • les liens publicitaires sont interdits
Votre commentaire :
Votre pseudo :  (Si vous disposez d'un pseudo enregistré, veuillez vous identifier ci-dessous)

Membre authentifié Pour enregistrer votre pseudo, créez votre compte Rue de l'immobilier.

Si vous possédez un compte Membre authentifié, veuillez vous identifier ci-dessous :
     Mot de passe oublié ?

Toutes les actualités de Rue de l'immobilier    Flux RSS Rue de l'immobilier

Voir les statistiques de participation des membres enregistrés sur Rue de l'immobilier

Month Picker v2
0
clics
bulle immobilière : le krach menace
posté par cocoveve le 15/08/05 - 1 commentaire

Si c'est la presse qui le dit!
J'ai bien aimé la partie "Louer ou acheter ?"...

0
clics
la maison la plus chère du monde en Angleterre
posté par Laurent le 08/08/05 - 0 commentaire

La bulle n'a pas vraiment explosé au Royaume-Uni pour le haut de gamme.

0
clics
Stabilité des prix en juillet 05
posté par gm le 03/08/05 - 6 commentaires

Selon l'indice BoursoPAP les prix de l'immobilier sont restés stables en juillet 05.

0
clics
Le libération d'aujourd'hui
posté par Phev  le 01/08/05 - 14 commentaires

http://www.liberation.fr/page.php?Article=314752
http://www.liberation.fr/page.php?Article=314753
http://www.liberation.fr/page.php?Article=314754
http://www.liberation.fr/page.php?Article=314755
http://www.liberation.fr/page.php?Article=314756
http://www.liberation.fr/page.php?Article=314757
http://www.liberation.fr/page.php?Article=314758
http://www.liberation.fr/page.php?Article=314759

Allez gabriel au boulot !
Il faut remonter le moral des troupes.

0
clics
Aux Etats-Unis, l'immobilier est devenu «le meilleur moyen pour gagner de l'argent»
posté par Nouvelleve le 26/07/05 - 16 commentaires

Voilà de quoi relancer le débat. Pensez-vous que le modèle américain soit exportable en France? Si oui, la hausse ne serait pas finie. S'endetter sur 40 ans et rembourser les intérêts sur 15 ans, quelle perspective!

0
clics
Borloo veut construire des logements "CQFD"
posté par Laurent le 25/07/05 - 0 commentaire

Une utopie qui risque de faire chuter encore plus vite l'immobilier

0
clics
Loyers : vers un retournement du marché de la location privée ?
posté par Nouvelleve le 22/07/05 - 3 commentaires

A noter dans cet article "concernant le régime Robien, dont les bénéficiaires commencent tout juste à recevoir livraison des appartements, achetés - comme tout ce qui se vend neuf ces temps-ci - sur plans, c'est au rythme actuel des ventes plus de 60.000 logements qui vont venir grossir chaque année un parc peut-être déjà excédentaire, et dont les produits les moins attractifs, par la qualité ou la situation, risquent de ne plus trouver facilement preneur !". Et si le marché de la location se détend, celui de la vente suivra pour plusieurs bonnes raisons: les gens qui achetaient car ils ne trouvaient pas de bien à louer pourront louer, le rendement locatif déjà faible dans certaines régions venant à baisser poussera les investisseurs vers d'autres placements.

0
clics
1er semestre 2005 : une hausse des prix en « trompe l'oeil »
posté par Nouvelleve le 22/07/05 - 6 commentaires

Le rapport semestriel de Century 21: http://www.century21.fr/hp_centre/0506_cp.htm
"1er semestre 2005 : une hausse des prix en « trompe l'oeil »". A noter: "l'allongement de la durée des emprunts, qui a progressé de 3 ans depuis 2002, passant ainsi de 15 à 18 ans en moyenne, devient le seul ressort de compensation de l'augmentation des prix.". Concernant les perspectives au second semestre: "Pour la première fois depuis 1995, au cours de ce premier semestre, le délai de vente moyen amorce une augmentation (68 jours contre 64 jours en 2004)." "Le rythme de la hausse va s'infléchir et les prix vont entrer dans une phase d'atterrissage dès le mois de septembre." "Nous serons selon toute vraisemblance à la fin du second semestre 2006 revenus à un rythme de hausse beaucoup plus raisonnable. Nous devrions dans le même temps constater une détente sur le stock de biens disponibles, phénomène déjà amorcé avec une offre supérieure de 10% à ce qu'elle était il y a 6 mois."
Le ton se veut comme toujours rassurant mais on sent bien une inquiétude qui s'installe. Dans le même article Century 21 confirme la baisse des loyers à Paris sur un semestre (-4,4% sur les 3 pièces).

0
clics
Marché difficile à décrypter dans le 9ème arrondissement
posté par Webmaster  le 21/07/05 - 120 commentaires

Les mois se suivent et ne se ressemblent pas dans le 9ème arrondissement : l\'activité du marché est \"erratique\", passant de mois creux à mois excellents en terme d\'activité. Les prix se stabilisent car les acheteurs ont de plus en plus de mal à suivre les prétentions des vendeurs : cette stabilisation est réelle depuis le début d\'année, même si la hausse sur un an reste importante (environ 10 %). Le quartier Saint Georges s\'échange en moyenne à 5500 € du m2, la chaussée d\'Antin à 5600 € tandis que le quartier Rochechouart est à 5200 € contre 4500 € au métro Cadet. Quelques micro-quartiers très recherchés, tels que la rue des martyrs ou l\'avenue Trudaine tournent autour de 6000 € du m2. Du côté du marché locatif, les loyers ont corrigé à la baisse, pour atteindre 500-700 € pour un studio, 750-1100 € pour un 2P, 1300-1600 € pour un 3P, et à partir de 1700 € pour un 4 ou 5P. Les agences du 9ème s\'attendent à un marché atone au moins jusqu\'à la rentrée. L\'article propose des exemples de ventes réelles. (<a href=\"http://www.lefigaro.fr/immobilier/20050719.FIG0277.html?031535\" target=\"_blank\">IXe arrondissement : le marché devient plus erratique - Le Figaro Immobilier</a>)

0
clics
PRIX à paris
posté par azeotrope le 21/07/05 - 6 commentaires

Prix mètre carré

0
clics
DirectGestion : bulle ?
posté par CHRAIPALDERNIERCON  le 20/07/05 - 8 commentaires

Petite synthèse sans prétention sur la situation actuelle. Inintéressant pour les habitués du site, mais pas si mal pour les autres.

0
clics
Prédictions britanniques 20 à 30 % de baisse
posté par Gabriel  le 15/07/05 - 2 commentaires

Toujours sur le même site (fort intéressant), vous pouvez trouver les prédictions pour le marché britannique de divers analystes réputés : en moyenne, ils prédisent 20 à 30 % de baisse dès maintenant et sur les 2 ans à venir...
Baisse importante mais pas de crash quand on compare au 200% de hausse depuis 1995 voire 300% dans certains quartiers londoniens...
En clair, les prix qui ont triplé voire quadruplé en UK seront, après ce possible "crash" ou réajustement, encore globalement et au minimum le double de ceux de 95 !
Et c'est ce qui se passera sans doute aussi à Paris... donc si je pousse la comparaison et le raisonnement entamé dans mon analyse précédente : à Paris, les prix qui sont le double de 98 vont encore augmenter pendant 1 an ou 2 et atteindre quasiment le triple de 98 avant de redescendre au environ des prix d'aujourd'hui ! Certes c'est une analyse grossière mais imparable...

0
clics
Un graphe sur le prix de l'immobilier à Londres qui en dit long...
posté par Gabriel  le 15/07/05 - 17 commentaires

On compare souvent et à juste titre les marchés des 2 principales villes européennes. Il a été prouvé que pour l'immobilier, Paris était un peu la "banlieue" de Londres et que le marché parisien suivait celui de Londres avec environ 2 ans de décalage. Or le graphe qui affiche les prix londoniens depuis 1952 est corrigé de l'inflation ! Et c'est impressionnant ! Le pic apparaît déjà (ça a commencé à baisser) et est presque 2 fois plus haut que le plus haut de la bulle de 90...
De deux choses l'une par rapport à Paris : soit on se dit qu'en atteignant un tel sommet, ça ne peut que retomber (ce qui a semble-t-il déjà commencé) et donc se répercuter à moyen terme à Paris, soit on se dit qu'il y a encore beaucoup de marge à Paris puisque les prix parisiens viennent à peine de rattraper ceux de 90 (corrigés de l'inflation) et s'ils ont doublé depuis 7 ans, c'est par rapport au plus bas de 98 et non au plus haut de 90 comme à Londres... à Londres ils ont triplé en 7 ans !
En conclusion, il paraît inévitable que les prix vont baisser puisque le marché fonctionne par cycle, mais si ce n'est sans doute plus le moment d'acheter à Londres ; par contre à Paris, il y a sans doute encore pour 1 à 2 ans de hausse accélérée, donc il est peut-être encore temps d'acheter car il n'est pas dit que quand ça baissera à son tour, on retrouve les prix d'aujourd'hui... sur le long terme, ça augmente toujours !
En tout cas, il s'agit de suivre régulièrement ce graphe pour prévoir les futurs prix parisiens...

0
clics
Les loyers toujours plus hauts à Paris
posté par xl le 13/07/05 - 2 commentaires

0
clics
Au tour de Libération de se poser la question de la Bulle
posté par Webmaster  le 12/07/05 - 117 commentaires

100% de hausse sur 7 ans à Paris, +116 % en région Paca : Pierre-Yves Geoffard, chercheur au CNRS, pose la question de la bulle immobilière. Il remarque que les loyers, en hausse de \"seulement\" 25 à 30 % sur la période, sont loin d\'avoir suivi les prix, ce qui explique le phénomène croissant des ventes à la découpe, signe de désengagement des sociétés foncières, dans un marché immobilier résidentiel où les taux de rendement sont devenus trop faibles. Cette déconnexion entre prix de l\'immobilier et revenus s\'est toujours terminée sur le long terme par un comblement du \"gap\" qui les séparent, soit par une baisse des prix ou par une inflation importante. Il rappelle que la logique du marché est difficilement explicable car en partie psychologique : un marché haussier attise la hausse, et la baisse précipite la baisse, dans une sorte de prophétie autoréalisatrice (mise en évidence par le sociologue Robert Merton). Si, de l\'avis des professionnels, la hausse ne pourra se maintenir longtemps au rythme actuel, il est malheureusement difficile d\'identifier le point de retournement, même pour les avertis. Il finit enfin l\'article par rappeler que l\'éclatement d\'une bulle immobilière, s\'il devait avoir lieu, a des conséquences importantes sur la consommation des ménages et finalement sur la croissance. \"Bref, vous n\'avez pas fini de parler d\'immobilier.\" (<a href=\"http://www.liberation.fr/page.php?Article=310349\" target=_blank\">Immobilier, le dilemme de la bulle - Libération</a>)

0
clics
Analyse fondamentale annuelle par BNP Paribas
posté par Webmaster  le 12/07/05 - 1 commentaire

L\'analyse annuelle, par BNP Paribas, du marché de l\'immobilier résidentiel en France est désormais disponible : très fouillée, graphique et permettant de prendre un recul historique très éclairant, l\'étude passe en revue les facteurs qui incitent à penser ou au contraire infirment l\'existence d\'une bulle immobilière. On apprend ainsi que si la solvabilité des ménages s\'érode avec la montée des prix, elle demeure à un niveau nettement plus élevé qu\'en 1991 à Paris grâce au faible niveau des taux et à l\'allongement de la durée des prêts (+4 ans vs 1998) : ainsi, un ménage parisien peut prétendre avec les conditions actuelles des prêts à environ 80 % de surface de plus qu\'en 1991. Le même calcul appliqué à la province montre une capacité d\'achat 14 % supérieure à celle de 1991. Le rapport permet, au delà de l\'évolution des prix et des volumes, d\'obtenir quelques chiffres récents sur la pratique des banques : ainsi, la part des prêt à taux variable est passée de 24,2 % en avril 2004 à 34,2 % en Avril 2005, signe que le marché se rapproche des pratiques anglaises, où la part de ces prêts est prépondérante. Cette évolution rend le marché beaucoup plus sensible aux variations de taux. Le rapport précise également le niveau de la prime de risque sur le marché immobilier, qui reste très favorable aux investisseurs, bien que probablement biaisée par le niveau du marché des taux. Une étude à lire absolument par ceux qui s\'intéressent aux ressorts fondamentaux du marché. (<a href=\"http://economic-research.bnpparibas.com/applis/www/RechEco.nsf/ConjonctureByDateFR/679909F47329153AC1257038004338E5/$File/C0506_F1.pdf?OpenElement\" target=\"_blank\">Immobilier résidentiel : y a-t-il péril en la demeure ? - BNP Paribas</a>)

0
clics
Immobilier : "l'atterrissage en douceur" se confirme
posté par Gabriel  le 12/07/05 - 9 commentaires

C'est le titre d'un article de la Tribune qui analyse notamment les chiffres de la FNAIM et ceux de la Chambre de Notaires de Paris. Ca ne va pas plaire aux "Aficionados de la Bulle qui éclate", mais on ne peut que s'en réjouir, si ça se confirme...

1
clics
Un rapport du sénat sur la crise du logement
posté par nouvelleve le 12/07/05 - 2 commentaires

Un rapport du sénat sur « Les facteurs fonciers et immobiliers de la crise du logement ».

Le chapitre II me paraît intéressant sur l'analyse des causes : selon eux pas de spéculation comme en 90, mais un décalage entre l'offre et la demande. Il semble que des mesures pour pallier au manque de logements ont bien été prises : en 2004 « ce sont plus de 360.000 logements qui ont été mis en chantier pour cette année, soit une augmentation d'environ 16 % par rapport à l'année précédente. Comme le note l'INSEE11(*), ce niveau constitue un record puisqu'il faut se reporter à l'année 1982 pour retrouver un chiffre supérieur à 350.000 logements mis en chantier ». De plus, sur la période 2005-2009, comme le souligne le rapport, la demande potentielle de logements neufs devrait décroître par rapport à 2000-2004.

Le rapport souligne également « le fait que la spirale à la hausse des prix de l'immobilier pose un grave problème pour les jeunes ménages souhaitant devenir propriétaire, qui en subissent de plein fouet les conséquences » et note « une éviction progressive des primo-accédants, qui ne représentent plus que 55-60 % du total des accédants contre 70 % en 1998-1999 ».

Le rapport parle également de la mise à disposition de terrains détenus par l'état, en particulier en Ile de France dans les années à venir.

En conclusion, un rapport intéressant qui montre qu'il y a une vraie prise de conscience du monde politique du problème que pose le niveau des prix de l'immobilier (à l'achat et à la location) et des propositions de mesures.

2
clics
Les chiffres de la Chambre des Notaires de Paris sont tombés : la HAUSSE encore et toujours...
posté par Gabriel  le 12/07/05 - 3 commentaires

Durant le 1er trimestre 2005, la hausse sur un an des prix s'est même légèrement accélérée par rapport au dernier trimestre 2004.
Idem pour le nombre de transactions... même si les chiffres sont plus contrastés, notamment une forte hausse à Paris.
Un bémol évident : les besoins existent mais la solvabilité des ménages s'essouflent... ce qui risque de peser sur le volume des transactions (sic). Pas d'alarmisme donc pour l'instant, les Notaires restent relativement confiants...
A noter, à Paris, toutes les hausses sont supérieures à 10% sur un an. Le plus cher, le 6e, se distingue avec 12,8% de hausse. Le 14e supplante le 15e (qui est le seul à baisser par rapport au trim. précédent) à plus de 5000 euros. Et les arr. du Nord-Est continue leur rattrapage : hausses exceptionnelles dans les 10e et 18e à plus de 22 % !

0
clics
L'année de la grande relance
posté par 360manu  le 11/07/05 - 17 commentaires

Les professionnels attendaient une pause, ce fut l'apothéose. Les prix flambent

<< articles précédents   |    articles suivants >>

Tous les articles publiés : 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347



<< Retour à la page précédente

Webmaster @ 2013 - Tous droits réservés - Contacter le webmaster - BMW C1 Déclaration CNIL n°1007240
Hébergeur : ONLINE SAS BP 438 75366 PARIS CEDEX 08