“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Début de baisse des prix dans le neuf
posté par didier le 29/03/13 - 1 commentaire

Selon le baromètre des prix de l'immobilier neuf, le prix moyen d'un 3 pièces a baissé dans huit grandes villes françaises sur 10. La chute est particulièrement forte à Toulouse. Les prix à Paris reculent de 2,6 % sur six mois.

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Les notaires favorables à la baisse des prix de l'immobilier
posté par Doric le 28/03/13 - 4 commentaires

L'enquête d'opinion du site Immonot.com révèle qu'une majorité de notaires de province verrait de bon œil une poursuite de mouvement de baisse des prix, capable de dynamiser les volumes de transaction.

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Communiqué de presse des notaires
posté par Trollhunter le 28/03/13 - 8 commentaires

Les notaire rappel qu'ils observent une baisse de 4.5% sur les avant contrat. Mais surtout ils confirment un volume de vente de 5900 unités sur un trimestre de Nov 2012 à Jan 2013 soit 44% de baisse par rapport à l'année dernière.
Nous sommes donc clairement sur un rythme de vente en dessous de 25.000 par an.
A titre de comparaison, lors de la crise des années 90, les volumes sont toujours restés entre 25.000 et 30.000 ventes par an!

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Crédit immobilier : Les taux ne baissent plus mais devraient rester bas
posté par Doric le 25/03/13 - 4 commentaires

Un peu moins d'un quart des partenaires de Meilleurtaux.com ont relevé leurs barèmes en mars.

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Vente de logement neuf par type de clientèle
posté par Trollhunter le 25/03/13 - 3 commentaires

Un schéma intéressant en bas de page.
Il s'agit d'immobilier neuf, mais il semble intéressant de séparer la demande entre accession et investissement.
On voit que jusqu'en 2008 le marché est porté par une forte demande d'accession et d'investissement.
En 2008 tout s'effondre. L'accession reste bas tandis que l’investissement repart très fort en 2009 sous l’impulsion d'investisseurs qui ont cherché à placer/sécuriser de l’argent.
Graduellement en 2011 et surtout 2012, les investisseurs disparaissent car les prix sont hauts, la rentabilité faible, que le filon des investisseurs flippés s'épuise et que surtout l'immobilier apparait, à son tour, comme risqué.
On observe exactement le même phénomène à Paris bien que ce ne soit pas du neuf. Les investissements/placements ont flambés (petites surfaces, luxe) depuis 2008, tandis que l'accession restait faible.
Aujourd'hui, à Paris l'accession est quasi nulle à cause des prix, le luxe a coulé, il reste une petite poche d'investisseurs flippés sur les petites surfaces mais les annonces et les confirmations de baisse risque de les faire fuir aussi.
Waterloo morne plaine

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Cute des prix de 40% d'ici 5 ans? [Video]
posté par Trobon  le 24/03/13 - 5 commentaires

Le point de vue de Jean-François Filliatre, rédacteur en chef de Mieux Vivre Votre Argent...

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Immobilier : le pouvoir d'achat des ménages augmente... sauf à Paris
posté par didier le 20/03/13 - 7 commentaires

Le baromètre Capacim montre que le pouvoir d'achat immobilier s'est globalement amélioré en Ile-de-France, sauf à paris. Il progresse aussi dans quelques grandes villes de Province.

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Crédit immobilier : La baisse des taux ne fait pas tout
posté par Doric le 18/03/13 - 20 commentaires

Selon PAP, 80 % des Français ont rencontré ou rencontrent actuellement des difficultés pour financer une acquisition immobilière.

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Les investisseurs étrangers boudent les beaux quartiers de Paris
posté par didier le 18/03/13 - 5 commentaires

La clientèle étrangère a déserté les marchés immobiliers des 6e et 7e arrondissements de Paris. Mais les investisseurs français reviennent sur les surfaces de moins de 2 millions d'euros.

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Crédit immobilier : Une baisse est encore possible !
posté par Doric le 15/03/13 - 9 commentaires

Les courtiers en crédit Empruntis et Credixia excluent une remontée des taux d'emprunt à court terme.

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Le piège du parcours résidentiel quand l’immobilier baisse
posté par test le 15/03/13 - 14 commentaires

Dans un marché baissier l'acheteur doit réviser sa stratégie.

Commencer par acheter petit ne marche qu’en période de fortes hausses des prix
Attention à ne pas rester coincé dans un logement trop petit, trop loin

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la Fédération du Bâtiment lutte contre les idées reçues
posté par Trobon  le 14/03/13 - 16 commentaires

Que ferions nous sans eux.

Idée reçue n°1 : Il existe une bulle immobilière en France
Idée reçue n°2 : Les prix de l'immobilier sont élevés
Idée reçue n°3 : Le marché de l'immobilier est fermé aux primo-accédants
etc... (Il y en a 10 tout rond, quel hasard!)

Bien sûr, les commentaires ne sont pas autorisés. Quand on lutte contre les idées reçues, il faut s'en donner les moyens.

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Crédit immobilier : Taux au plancher et banques en guerre
posté par Caillou le 14/03/13 - 5 commentaires

Les taux d’emprunt immobilier ne baissent plus, mais ne devraient pas remonter pour autant...

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LES SOLDES ONT COMMENCE A PARIS
posté par FinDeCycle le 13/03/13 - 19 commentaires

-5.8% en 3mois dans le 2e, -3.1% dans le 4e, soit respectivement -25.3% et -13% en rythme annuel. L'hypercentre hyperhabitable hyper-recherché se prend une hyper claque

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Baromètre MeilleursAgents.com au 1er mars 2013 – Immobilier francilien : les vendeurs enfin réalistes seront-ils suivis par des acheteurs en embuscade ?
posté par Phouny le 12/03/13 - 16 commentaires

Il a fallu attendre que les notaires confirment la baisse des prix à Paris pour que la psychologie des vendeurs recolle à la nouvelle dynamique du marché. Contraints de vendre pour des raisons familiales ou professionnelles, une majorité d’entre eux écoute désormais nos conseils en proposant des prix réalistes

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Immobilier : N'achetez plus !
posté par Caillou le 08/03/13 - 17 commentaires

Une étude du cabinet Primeview remet en question l’argument selon lequel être propriétaire reste plus rentable sur le long terme que payer un loyer...

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Immobilier : pourquoi les prix se maintiendront à un niveau élevé
posté par didier le 07/03/13 - 10 commentaires

Selon les prévisions des experts de Xerfi, les prix de l'immobilier d'habitation devraient rester quasi-stables avec un recul de seulement 1,1% en 2013 et de 0,4% en 2014.

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"Bulle immobilière : Une pure spéculation intellectuelle !"
posté par Caillou le 06/03/13 - 9 commentaires

Bernard Cadeau, président du réseau Orpi, juge « réducteur et dangereux » d'expliquer la hausse des prix en France par l'éclatement d'une bulle.

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Recul de 5 % à Paris en huit mois
posté par didier le 28/02/13 - 24 commentaires

Le coup de frein sur les ventes immobilières en Ile-de-France a fini par faire baisser les prix au 4ème trimestre 2012. Selon les derniers chiffres des notaires, le recul des prix a été un peu plus fort à Paris que dans les autres départements.

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Paris: Baisse de 1% en 2013
posté par Evildeus le 28/02/13 - 8 commentaires

L'estimation pour le T1 2013 est de -2.5% supplementaire a 8070 euros/m2.

La baisse des prix des logements anciens à Paris s'est confirmée au quatrième trimestre 2012, avec un recul de 1 % sur un an sous l'effet d'un important recul du volume de vente d'appartements, selon la Chambre des notaires Paris-Ile-de-France.
Le prix moyen du mètre carré s'est établi à 8 270 euros au quatrième trimestre, en baisse de 2 % par rapport au troisième trimestre.

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