Une tribune de Jean-François Buet, président de la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim).

La question est de savoir si un bien neuf est un bien habitable ? Peut-être que certains nigauds de ce site pourront nous répondre.

Les taux de crédit immobilier, déjouant tous les pronostics des derniers mois de 2012, n’en finissent plus de baisser.

Daniel Féau estime le repli à 8 % par rapport au plus haut pour les biens compris entre un et deux millions d'euros, et à 10% pour ceux d'une valeur supérieure à deux millions d'euros.
Barnes: "Les biens impeccables partent encore assez facilement avec des rabais de 5%, alors que les vendeurs doivent consentir des baisses d'environ 20% pour les biens présentant un défaut ou qui nécessitent des travaux"

Selon le baromètre OpinionWay-Sofinscope, les Français dépensent en moyenne près de 633 € chaque mois dans leur logement.

Avant 2013:
- 1ère année de vacance : 0 %,
- 2ème année : 0 %,
- 3ème année : 12.5 %,
- 4ème année et les suivantes : 15 %.
À partir de 2013, cet impôt est dû plus tôt et il est également plus élevé :
- 1ère année de vacance : 0 %,
- 2ème année : 15 %
- 3ème année et les suivantes : 25 %.
Sur la valeur locative

D'autre part un logement devra être occupé 90 jours consécutifs (contre 30 jours) pour échapper à cette taxe

Ce qui est drôle avec cet article se sont les commentaires, pourtant il s'agit du figaro:

nenuphar75
On vous a obligé à écrire cet article non? Les prix baissent et c'est le moment d'acheter? Vous rigolez?

Fabien Anselme
Je ne comprends pas cet article, il y a un contre sens évident. Il dit que c'est le bon moment d'acheter, mais un peu plus loin que les prix vont baisser?

nyb
Dit donc, Valérie Valin-Stein, t'as pas honte de faire du publireportage comme ça ? T'as ta CdP ? Et après on se demande pourquoi les journalistes ne sont plus respectés !!!

Marc Patiou
C'est le plus mauvais moment possible pour acquérir son logement : prix encore au sommet, taux très bas, donc non re-négociables.

pat pattt
chère Valérie Valin-Stein (a journaliste), vos parents sont-ils agents immobiliers? Pourriez-nous nous expliquer en quoi cest le moment d'acheter etant donné que les prix vont baisser de 10% (soit 30 000 euros sur 300 000 euros! )et svp nous les acheteurs on est assez grand et on se passe de vos "doux" conseils!

Et je ne fais même pas de tri...

Le groupe de petites annonces SeLoger estime que les prix de l’immobilier devraient baisser de manière « contenue et lente » cette année.

Petits extraits:

"En un an, dans l'ancien comme dans le neuf, un acquéreur sur cinq a disparu et le volume des crédits a chuté de 30 %"

"Les intentions d'achat sont au plus bas depuis dix ans"

"Le début de l'année a été catastrophique"

"À Paris, les prixenregistrent leur première baisse : - 5 % en moyenne en huit mois"

Toutes ces sombres phrases viennent de pros de l'immo: AI, notraires...

L'indice de référence des loyers (IRL) de l'Insee a progressé de 1,54 % au premier trimestre 2013, signant sa plus faible progression en plus de deux ans. Cette nouvelle hausse autorise, sous conditions, les propriétaires bailleurs à relever le montant du loyer que leur verse leur locataire.

L’agent immobilier préféré des Français décrit un marché sur lequel « beaucoup moins de ventes […] se réalisent ». Il livre au passage quelques conseils simples aux vendeurs, et lève le voile sur ses projets professionnels.

Du fait des conditions actuelles, il paraît très improbable de voir les prix repartir fortement à la hausse dans quelques mois ou années. Après 10 à 15 ans de fortes augmentations des prix, le cycle de baisse des prix des logements va probablement durer plusieurs années. D’après ces graphiques d’évolution des prix, on peut voir que la durée d’un cycle baissier est légèrement plus courte que celle du cycle haussier qui le précède

il n’y aura aucun facteur économique qui pourra influencer les prix à la hausse de manière importante. On devrait donc s’orienter vers au moins 5 ans de baisse des prix. C’est le temps minimum qu’il faut pour corriger l’ampleur de cette bulle immobilière. De nombreux économistes prévoient une baisse des prix de l’ordre de 30 % sur 5 ans

Les prix de la pierre parisienne devraient continuer à se contracter, au moins jusqu’à la fin du deuxième trimestre, selon les prévisions de la Chambre des notaires de Paris.

Prix immos élevés ==> hausse du coût du travail, baisse de la mobilité ==> baisse de la compétitivité de la France

Donc la baisse ne peut être que salutaire et donc bienvenue pour notre économie

Le Crédit Logement confirme la baisse des taux immobiliers. La production de crédit devrait se stabiliser.

A part quelques illuminés qui croyaient au Père Noël le cycle baissier est bien enclenché. Attention ça va secouer fort, très fort

A part quelques illuminés qui croyaient au Père Noël le cycle baissier est bien enclenché. Attention ça va secouer fort, très fort

Encore limitée à quelques villes, l’amélioration du pouvoir d’achat des emprunteurs devrait se généraliser dans les prochains mois, avec la baisse des prix de l’immobilier. Le mouvement devrait cependant rester plutôt limité.

Selon le baromètre des prix de l'immobilier neuf, le prix moyen d'un 3 pièces a baissé dans huit grandes villes françaises sur 10. La chute est particulièrement forte à Toulouse. Les prix à Paris reculent de 2,6 % sur six mois.

L'enquête d'opinion du site Immonot.com révèle qu'une majorité de notaires de province verrait de bon œil une poursuite de mouvement de baisse des prix, capable de dynamiser les volumes de transaction.