“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Intervention de Duflot au club de l'immo
posté par Hercule  le 19/12/12 - 3 commentaires

L'état a visiblement la volonté de faire baisser les prix de l'immobilier en douceur:
Maitrise des loyers, loi à venir en 2013...
Construction dans les zones tendus, libérer du foncier densification

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Trop d'impôt tue l'immobilier !
posté par Doric le 12/12/12 - 12 commentaires

Le dirigeant du réseau d'agences Orpi fait part de ses inquiétudes après les hausses successives de la fiscalité...

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Quelle baisse des prix de l’immobilier en 2013 ?
posté par Hercule  le 11/12/12 - 13 commentaires

Un bilan assez intéressant
Les prix des logements recommencent à baisser en Province. Ils restent en moyenne stables à Paris, mais cela provient surtout d’un biais statistique.

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L’endettement au cœur des préoccupations
posté par Solutis le 10/12/12 - 0 commentaire

La préoccupation n°1 des Français a des répercussions sur le marché de l'immobilier.

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Taxer les logements sous-occupés
posté par Trobon  le 06/12/12 - 13 commentaires

Dans ce même amendement déposé mardi soir, le gouvernement propose de créer une autre taxe, sur les logements sous-occupés dans les agglomérations connaissant un déséquilibre marqué entre l'offre et la demande de logements, pour inciter les propriétaires à les remettre sur le marché.

Cette taxe de 5 %, calculée sur la valeur locative cadastrale du logement, s'appliquerait aux logements meublés non affectés à l'habitation principale.

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Vendre en 2013 pour éviter la surenchère fiscale à partir de 2014 ?
posté par Trobon  le 06/12/12 - 5 commentaires

Cette taxation majorée est destinée à soutenir le choc d'offre. Choc d'offre de logements que le gouvernement Ayrault compte provoquer en 2013 en accordant, sur cette seule année, une réduction de 11 % sur l'imposition des plus-values immobilières. Pour mémoire cette réduction prend la forme d'un abattement supplémentaire de 20 % sur toutes les cessions, quelle que soit la durée de détention du bien, qui vient s'ajouter à l'abattement pour durée de détention.

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Baisse des prix dans le nouveau
posté par oups le 05/12/12 - 1 commentaire

c'est assez convaincant non ?

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Le gouvernement veut durcir la fiscalité immobilière
posté par Doric le 05/12/12 - 35 commentaires

Comme annoncé ce matin par Les Echos, le gouvernement a déposé lors de l'examen du projet de loi de finances rectificative pour 2012 un amendement destiné à alourdir la fiscalité immobilière. Tour d’horizon de la mesure.

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Les associations de professionnels de l'immobilier font front commun pour le logement
posté par Doric le 30/11/12 - 2 commentaires

Baisse de la TVA, réforme du PTZ ... : les représentants des promoteurs, constructeurs et autres agents immobiliers s'unissent pour soumettre au gouvernement quatre pistes pour redonner « un nouveau souffle » au logement.

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Les Prix resistent encore, mais pas pour longtemps...
posté par FinDeCycle le 30/11/12 - 40 commentaires

La bulle de l'immobilier de logement va se dégonfler à Paris avec une chute des prix en perspective. En province, la baisse sera moins brutale, car elle a déjà commencé.

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les prix continuent à baisser
posté par Hercule  le 29/11/12 - 23 commentaires

Les volumes de transaction sont au plus bas.
Le nombre réel de biens à vendre a diminué de -30% en un an.
Les acheteurs potentiels sont 40% moins nombreux qu’il y a un an.
Le cycle d’achat-revente est quasiment interrompu.
Les délais de commercialisation s’allongent de plus en plus (2 fois plus longs qu’il y a un an).
Les prix baissent progressivement mais ne s’effondrent pas.
Les ventes signées en octobre enregistrent des baisses de -0,3% à Paris et en Grande Couronne et de -0,2% en Petite Couronne.

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Prix de l'immobilier : Stabilité en IdF, légère baisse en province
posté par caillou le 29/11/12 - 0 commentaire

Les prix se sont stabilisés en Ile-de-France au troisième trimestre, tandis que la province imprime un mouvement légèrement baissier selon les indices Notaires-Insee publiés ce jeudi.

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Le marché locatif touché par la crise
posté par Doric le 29/11/12 - 0 commentaire

Le taux de mobilité des locataires reste historiquement bas, particulièrement dans les grandes villes. Les loyers, qui sont repartis en hausse à la fin de l'été, devraient à nouveau marquer le pas dans les prochaines semaines.

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A PARIS NOUVEAU RECORD A LA HAUSSE
posté par PIKA21 le 29/11/12 - 13 commentaires

Finalement ça continue de monter, pas de soucis à vous faire pour ceux qui ont déjà leurs biens habitables dans l'hypercentre...
Pour les autres vous pouvez encore attendre 12 ans.. qui sait?

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Logement neuf : La chute
posté par Doric le 28/11/12 - 1 commentaire

Les ventes de logements neufs ont chuté de près de 25 % entre le troisième trimestre 2011 et le troisième trimestre 2012. Pas mieux côté construction, le secteur enregistrant une baisse de 21 % sur cette période.

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"Les prix de l'immobilier pourraient baisser de 15 % en 6 mois"
posté par caillou le 27/11/12 - 24 commentaires

Marc Touati voit un gros plouf de l'immo...

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Article sur le marché immobilier français vu du UK
posté par Hercule  le 27/11/12 - 10 commentaires

"It is a gigantic bubble, all the more dangerous as it is spread across France,"
"It reached a paroxysm in the summer of 2011. There is a mix of incredulity and denial as it starts to burst but there can be little doubt that all levers propelling the market are disappearing."

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Les loueurs de meublés sous pression à Paris
posté par Hercule  le 23/11/12 - 2 commentaires

Une dédicace à nos amis haussiers ProImmo et Englishway qui conseillaient la location saisonnière pour investir à Paris et ainsi entretenir justifier la hausse des prix!
Ils sont vraiment de très bons conseils!

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Paris et l'IDF fortement impacté par le papyboom augmentation de l'offre de biens immobiliers
posté par Hercule  le 22/11/12 - 15 commentaires

En résumé
Page 5 - Explosion du nombre de retraités de 65 ans entre 2010-2020 et nous savons qu'ils sont vendeurs nets d'immobilier (les autres classes d'ages étant stables)
Page 12 - Taux annuel de migration nette interne entre 2010 et 2020 - On voit que les retraités quittent en masse Paris et l'Idf ce qui se conjugue au fait que le nombre de retraités explose.
Il y aura donc exode d'une population retraitée et aisée qui n'est pas compensé par l'arrivée d'un population jeune et pauvre ou l'immigration.
Le solde migratoire sera négatif en IDF.
Les projections montrent d'ailleurs que le taux de croissance annuels moyens de la population en IDF qui était dans la moyenne française depuis 20 ans va fortement diminué et sera fortement inférieur à la moyenne française dans les années à venir.

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Immobilier : Une baisse de taux sans grand effet
posté par Doric le 21/11/12 - 2 commentaires

L'Anil confirme la poursuite du baisse des taux d'emprunt immobilier, ainsi que son absence d'effet sur la production de crédit.

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