“L'immobilier géolocalisé efficace”

Partagez vos actus et faites réagir les internautes !

Titre :
URL :     Charte pour les actualités (?) L'actualité proposée doit faire référence à un lien valide. Les conditions :
  • le lien doit être spécifique (c'est à dire pointer directement vers l'actualité et non pas vers la page d'accueil du site d'information ou un autre site relayant l'information)
  • l'actualité doit être en lien avec l'immobilier (et par extension avec l'économie)
  • les liens publicitaires sont interdits
Votre commentaire :
Votre pseudo :  (Si vous disposez d'un pseudo enregistré, veuillez vous identifier ci-dessous)

Membre authentifié Pour enregistrer votre pseudo, créez votre compte Rue de l'immobilier.

Si vous possédez un compte Membre authentifié, veuillez vous identifier ci-dessous :
     Mot de passe oublié ?

Toutes les actualités de Rue de l'immobilier    Flux RSS Rue de l'immobilier

Voir les statistiques de participation des membres enregistrés sur Rue de l'immobilier

Month Picker v2
49
clics
Appartements de luxe, volumes en baisse, prix en baisse, stocks en hausse
posté par Hercule  le 11/10/12 - 9 commentaires

Daniel Féau, les prix ont baissé de 5%, bel aveu sachant que le luxe ne baisse jamais... comme chacun sait

29
clics
Rentabilité locative quand le marché parisien déraille
posté par Hercule  le 11/10/12 - 13 commentaires

Louer ou acheter un 100m2 "habitable" à Paris soit 2500 EUR/mois de loyer ou 1M d'EUR à l'achat.

Si je prends un crédit de 2500 EUR/mois sur 20 ans à 4%, j'emprunte 400k. Il faut donc compléter avec 600K! c'est ubuesque ça représente 60% du prix pour continuer de payer un loyer sur 20 ans.
L'hypothèse tout à crédit coute 6250 EUR/mois, comparé au 2500 EUR/mois c'est totalement déséquilibré.

Donc si vous ne prévoyez pas une grosse augmentation des prix dans les années à venir, l'achat n'a plus aucun sens.

Dans la plupart des grandes capitales comparable à Paris, la rentabilité locative est 2 fois supérieure à Paris. Donc on compare un achat de 1M avec un loyer de 5000 EUR/mois.

Si je prends un crédit de 5000 EUR/mois sur 20 ans à 4%, j'emprunte 800k. Il faut donc compléter avec 200K! Soit 20% du prix, ce qui semble très correcte.
L'hypothèse tout à crédit coute 6250 EUR/mois, comparé au 5000 EUR/mois de loyer ça semble encore équilibré.

83
clics
Capital - Spécial immobilier à Paris
posté par Trobon  le 09/10/12 - 14 commentaires

Dans les 1er et 2ème arrondissements de Paris, le mètre carré n’excède plus 11.500 euros qu’aux plus belles adresses

Pour un bien à rénover dans les 3ème et 4ème arrondissements de Paris, le rabais consenti peut atteindre 8%

Dans les 5ème et 6ème arrondissements parisiens, les prix de l’immobilier n’ont plus bougé depuis l’été 2011

Limitée aux grandes surfaces, la baisse devrait se généraliser dans les 7ème et 8ème arrondissements de Paris

Dans les 9ème et 10ème arrondissements de Paris, le nombre de transactions a chuté de près de 70% depuis l’été 2011

Le mètre carré s’échange dès 6500 euros à proximité des portes des 11ème et 12ème arrondissements de Paris

Le recul des prix de l’immobilier devrait s’accentuer dans les 13ème et 14ème arrondissements de Paris

Seuls les logements sans aucun défaut trouvent preneur au prix affiché dans le 15ème arrondissement de Paris

Dans le 16ème arrondissement de Paris, les délais de vente de logements ont doublé depuis janvier

La baisse des prix de l’immobilier pourrait vite reprendre dans le 17ème arrondissement de Paris

Les propriétaires de beaux appartements imposent encore leur loi dans le 18ème arrondissement de Paris

Une décote de 10% frappe déjà les logements avec défauts dans les 19ème et 20ème arrondissements de Paris

62
clics
De plus en plus de logements haut de gamme à la vente
posté par FinDeCycle le 08/10/12 - 4 commentaires

De 400 à 500 habitations de plus d'un million d'euros sont venus s'ajouter (récemment) au marché parisien"

Eh oui, on ne parle plus de l'augmentation de la demande, mais bien de l'augmentation de l'offre sur le haut de gamme parisien...

92
clics
A Paris, les vendeurs s'accrochent à leurs derniers espoirs de prix "maximum"
posté par Trobon  le 07/10/12 - 9 commentaires

Agents immobiliers ou notaires s'accordent sur l'état de blocage du marché immobilier parisien entraînant une chute des volumes de transaction. "Les vendeurs s'accrochent à leurs derniers espoirs de prix maximum alors que les acheteurs anticipent la baisse", observe Efficity en évaluant la baisse du volume de ventes à plus de 40% le mois dernier par rapport à septembre 2011.

74
clics
Production des credits immobiliers Septembre 2012
posté par Remiaou le 05/10/12 - 1 commentaire

Spéculations sur la hausse, sur la baisse...30% de business en moins, après une année 2011 il est vrai, intense.
Bien malin celui qui prédit une hausse...ou une baisse de 35% à Paris!!

62
clics
Craignant la fiscalité, des patrons de start-up mettent en vente leur logement
posté par SUNDANCE002  le 04/10/12 - 21 commentaires

.

180
clics
Transactions immobilières en chute libre en Ile-de-France
posté par didier le 02/10/12 - 1 commentaire

Blog de Tonino Serafini, journaliste à Libération - 2/10/2012

49
clics
Immobilier : Les prix dans les petites annonces en légère hausse en septembre
posté par Doric le 02/10/12 - 22 commentaires

Les particuliers ont profité de la rentrée pour remonter légèrement les prix des biens qu’ils mettent en vente sur le site Seloger.com.

53
clics
Ventes aux enchères c'est la dégringolade
posté par Hercule  le 01/10/12 - 12 commentaires

Paris 11 43800 EUR 8,6 m2 5093EUR/M2
Paris 19 101000 EUR 30,84m2 3274 EUR/M2
Paris18 66000 EUR 11,59 m2 5694 EUR/M2
Paris20 381000 EUR 81,36 m2 4682 EUR/M2
Paris16 62000 EUR 7,8 m2 7948 EUR/M2
Paris19 412000 EUR 82,1 m2 5018 EUR/M2

Prix moyen autour de 5000 EUR/m2! Les professionnels achètent uniquement à très bas prix, ce n'est pas représentatif de l'ensemble du marché mais c'est une bonne indication des projections des professionnels.

Il ne s'agit pas d'une sélection mais de l'ensemble des biens vendus

17
clics
Les petites communes devront participer à la production de HLM
posté par Doric le 26/09/12 - 0 commentaire

Après avoir voté dans la nuit la cession des terrains publics de l’Etat avec décote, l’Assemblée, entamant le vote du second volet du projet de loi Duflot sur le logement, vient d’adopter un amendement qui porte à 10 % le taux minimum de HLM dans les communes de 1 500 habitants en agglomération, hors Ile-de-France…

87
clics
Comparaison de la situation à Paris entre 1991 et 2012
posté par Hercule  le 26/09/12 - 23 commentaires

Le discours est exactement le même:

De quelle année sont ces commentaires:

« Les acquéreurs ne se laissent plus entraîner dans une spirale à la hausse: ils attendent soit une baisse des prix, soit une baisse des taux de crédit, ou tout simplement d'avoir vendu leur appartement avant d'en acheter un autre ». De leur côté, les vendeurs refusent de casser leurs prix. D'où l'immobilisme."

"Sur le plan des transactions, la situation n'est pas brillante. Leur volume a diminué de quasiment 30%"

"Mais selon la chambre des notaires, le prix moyen du mètre carré n'a pas baissé"

19
clics
Les promoteurs applaudissent la politique du gouvernement
posté par Memnon620 le 26/09/12 - 2 commentaires

Encadrement des loyers, dispositif Duflot, libéralisation du foncier public, fiscalité renforcée sur les terrains constructibles, les annonces de futures mesures en matière d'immobilier et de logements se succèdent à un rythme effréné. Le gouvernement semble donc bien décidé à insuffler une nouvelle dynamique à ce secteur et ce, au grand soulagement de professionnels qui ne peuvent pour l'heure que constater la dégradation régulière de leur activité.

60
clics
Immobilier : "On ne résoudra pas la crise en opposant les genres"
posté par Doric le 25/09/12 - 10 commentaires

Bernard Cadeau, le président du réseau immobilier Orpi, s'explique sur les raisons du blocage du marché immobilier, et donne son avis sur la politique immobilière du gouvernement Ayrault.

67
clics
Prix en baisse de -0.4% selon meilleursagents
posté par Hercule  le 25/09/12 - 12 commentaires

La situation semble bloquée la seule issue est une baisse franche.

Alors que les prix parisiens ont baissé de 2,6% depuis le plus haut de juillet 2011, les vendeurs continuent à anticiper une hausse modeste alors que les acheteurs attendent une baisse franche.
Les écarts entre les prix proposés et les prix attendus dépassent souvent 10 voire 15%.
Dans ces conditions les acheteurs ne se déplacent pas et ne négocient pas en restant persuadés de trouver mieux et moins cher ailleurs ou plus tard.
Pendant ce temps, les vendeurs attendent… et risquent d’attendre longtemps.
Le divorce est consommé. Les torts sont partagés.
L’Etat peut aider à débloquer la situation en clarifiant les règles du jeu immobilier

25
clics
Plafond du Livret A : Doublement d'ici 2016 ?
posté par Doric le 21/09/12 - 0 commentaire

Un rapport soumis au gouvernement propose que le doublement du plafond du Livret A, promis par François Hollande, se fasse par étapes d'ici à 2016. Mais le placement pourrait voir sa rémunération abaissée...

135
clics
Mise à jour meilleursagents des prix en baisse dans 16 arrondissments sur 20
posté par Hercule  le 21/09/12 - 21 commentaires

Le baromètre meilleursagents n'est pas encore disponible mais les prix ont été mis à jour.
Comme prévu la moyenne par arrondissement est clairement orientée à la baisse sur 3 mois, dans 16 arrondissements sur 20.
Le marché serait donc en phase de capitulation,au cours des 6 derniers mois, il a pu masqué la baisse grâce à une saisonnalité positive et des volumes en forte contraction et une augmentation de la qualité de l'échantillon.

30
clics
Investissement locatif : C'est reparti pour un tour !
posté par Doric le 19/09/12 - 14 commentaires

Cécile Duflot détaille dans un entretien au Figaro les contours du futur dispositif d’investissement locatif, qui naîtra sur les cendres du Scellier. Celui-ci sera « plus incitatif fiscalement », promet la ministre du Logement, mais « comportera des exigences sociales renforcées ».

63
clics
Ventes aux enchères c'est la rentrée
posté par Hercule  le 19/09/12 - 32 commentaires

En toute honnêteté et sans omissions:
13ème 269M2 1232000 EUR 4579 EUR/M2 Bureau
18ème 15,46M2 87000 EUR 5627 EUR/M2 Studio
15ème 11,77M2 86000 EUR 7306 EUR/M2 Studio
12ème 32,32M2 225000 EUR 6961 EUR/M2 Studio
17ème 28,53M2 184000 EUR 6449 EUR/M2 Studio
9ème 25,19M2 170000 EUR 6748 EUR/M2 Studio
4ème 423M2 2650000 EUR 6264 EUR/M2 Bureau

En d'autres termes c'est la grosse gueule de bois. On dirait que les investisseurs qui se jetaient sur n'importe qu'elle petite surface se soient bien calmés.
6k/m2 pour des studios... la fête est finie!

34
clics
Duflot veut en finir avec les abus de certains agents immobiliers
posté par Doric le 18/09/12 - 5 commentaires

Interrogée mardi matin à l’antenne de France Inter, la ministre du Logement, Cécile Duflot, a réaffirmé son engagement à réguler le métier d’agent immobilier, « moins encadré » selon elle que celui de « garagiste ».

<< articles précédents   |    articles suivants >>

Tous les articles publiés : 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346



<< Retour à la page précédente

Webmaster @ 2013 - Tous droits réservés - Contacter le webmaster - BMW C1 Déclaration CNIL n°1007240
Hébergeur : ONLINE SAS BP 438 75366 PARIS CEDEX 08