“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Les promoteurs applaudissent la politique du gouvernement
posté par Memnon620 le 26/09/12 - 2 commentaires

Encadrement des loyers, dispositif Duflot, libéralisation du foncier public, fiscalité renforcée sur les terrains constructibles, les annonces de futures mesures en matière d'immobilier et de logements se succèdent à un rythme effréné. Le gouvernement semble donc bien décidé à insuffler une nouvelle dynamique à ce secteur et ce, au grand soulagement de professionnels qui ne peuvent pour l'heure que constater la dégradation régulière de leur activité.

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Immobilier : "On ne résoudra pas la crise en opposant les genres"
posté par Doric le 25/09/12 - 10 commentaires

Bernard Cadeau, le président du réseau immobilier Orpi, s'explique sur les raisons du blocage du marché immobilier, et donne son avis sur la politique immobilière du gouvernement Ayrault.

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Prix en baisse de -0.4% selon meilleursagents
posté par Hercule  le 25/09/12 - 12 commentaires

La situation semble bloquée la seule issue est une baisse franche.

Alors que les prix parisiens ont baissé de 2,6% depuis le plus haut de juillet 2011, les vendeurs continuent à anticiper une hausse modeste alors que les acheteurs attendent une baisse franche.
Les écarts entre les prix proposés et les prix attendus dépassent souvent 10 voire 15%.
Dans ces conditions les acheteurs ne se déplacent pas et ne négocient pas en restant persuadés de trouver mieux et moins cher ailleurs ou plus tard.
Pendant ce temps, les vendeurs attendent… et risquent d’attendre longtemps.
Le divorce est consommé. Les torts sont partagés.
L’Etat peut aider à débloquer la situation en clarifiant les règles du jeu immobilier

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Plafond du Livret A : Doublement d'ici 2016 ?
posté par Doric le 21/09/12 - 0 commentaire

Un rapport soumis au gouvernement propose que le doublement du plafond du Livret A, promis par François Hollande, se fasse par étapes d'ici à 2016. Mais le placement pourrait voir sa rémunération abaissée...

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Mise à jour meilleursagents des prix en baisse dans 16 arrondissments sur 20
posté par Hercule  le 21/09/12 - 21 commentaires

Le baromètre meilleursagents n'est pas encore disponible mais les prix ont été mis à jour.
Comme prévu la moyenne par arrondissement est clairement orientée à la baisse sur 3 mois, dans 16 arrondissements sur 20.
Le marché serait donc en phase de capitulation,au cours des 6 derniers mois, il a pu masqué la baisse grâce à une saisonnalité positive et des volumes en forte contraction et une augmentation de la qualité de l'échantillon.

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Investissement locatif : C'est reparti pour un tour !
posté par Doric le 19/09/12 - 14 commentaires

Cécile Duflot détaille dans un entretien au Figaro les contours du futur dispositif d’investissement locatif, qui naîtra sur les cendres du Scellier. Celui-ci sera « plus incitatif fiscalement », promet la ministre du Logement, mais « comportera des exigences sociales renforcées ».

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Ventes aux enchères c'est la rentrée
posté par Hercule  le 19/09/12 - 32 commentaires

En toute honnêteté et sans omissions:
13ème 269M2 1232000 EUR 4579 EUR/M2 Bureau
18ème 15,46M2 87000 EUR 5627 EUR/M2 Studio
15ème 11,77M2 86000 EUR 7306 EUR/M2 Studio
12ème 32,32M2 225000 EUR 6961 EUR/M2 Studio
17ème 28,53M2 184000 EUR 6449 EUR/M2 Studio
9ème 25,19M2 170000 EUR 6748 EUR/M2 Studio
4ème 423M2 2650000 EUR 6264 EUR/M2 Bureau

En d'autres termes c'est la grosse gueule de bois. On dirait que les investisseurs qui se jetaient sur n'importe qu'elle petite surface se soient bien calmés.
6k/m2 pour des studios... la fête est finie!

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Duflot veut en finir avec les abus de certains agents immobiliers
posté par Doric le 18/09/12 - 5 commentaires

Interrogée mardi matin à l’antenne de France Inter, la ministre du Logement, Cécile Duflot, a réaffirmé son engagement à réguler le métier d’agent immobilier, « moins encadré » selon elle que celui de « garagiste ».

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Le prix de l'immobilier parisien marque le pas.
posté par marc  le 18/09/12 - 3 commentaires

Baisse constatée des prix de l'immobilier parisien en Juillet et Aout. 11 des 20 arrondissements sont concernés.

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Prices and earnings 2012 par villes
posté par Hercule  le 18/09/12 - 49 commentaires

des stats intéressante pour la comparaison entre les villes
Un tableau intéressant au sujet de l'immobilier page 19, où on voit que Paris est très chère à l'achat et abordable à la location et que donc la rentabilité locative y est minable.



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Immobilier: le rapport de force locataires/propriétaires s'inverse
posté par Hercule  le 17/09/12 - 0 commentaire

Un nuage de plus sur l'immobilier.
Le marasme économique touche aussi le marché de la location.

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L'imposition des plus-values immobilières bientôt allégée
posté par Doric le 17/09/12 - 0 commentaire

La taxation au titre des plus-values immobilières sur le bâti devrait être allégée en 2013, grâce à la mise en place d’un « abattement supplémentaire de 20 % », selon des informations du ministère recueillies par Le Figaro.

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Les subventions publiques à l'immobilier font monter les prix
posté par Trobon  le 15/09/12 - 1 commentaire

La chronique de Nicolas Doze sur BFM

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L'immobilier francais s'enfonce dans la crise
posté par cisqo le 15/09/12 - 3 commentaires

Triste mais il faut bien se rendre à l'évidence, le marché immobilier français est en pleine crise.

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"Le durcissement de la loi SRU ne règlera pas à lui seul le problème du logement"
posté par Doric le 14/09/12 - 0 commentaire

Christophe Robert, sociologue et délégué général adjoint de la Fondation Abbé Pierre, prend position sur le projet de loi Duflot destiné à doper la construction de logements sociaux. Un texte qu'il juge « courageux politiquement, mais qui ne suffira pas à résoudre le problème du logement »...

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T2 2012 : 1% à Paris - ventes : -22%
posté par babarinthesky le 13/09/12 - 38 commentaires

8340€/m² avec des projections à 8500€/m² pour T3.
«La corrélation entre prix et volumes de ventes n'est pas systématique».

Spéciale cac-dédie à tous les brillants économistes de ce site.

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Les acquéreurs reprennent le pouvoir
posté par Didier le 10/09/12 - 17 commentaires

Les Echos 07/09

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Loyers : "Le gouvernement devrait appliquer au parc social ce qu'il impose au secteur privé"
posté par Doric le 07/09/12 - 0 commentaire

Trois questions à Michel Mouillart, directeur scientifique de l'observatoire Clameur. Face à une hausse mesurée des loyers au sein du parc locatif privé, l'économiste remet en question l'encadrement décidé par le gouvernement, et demande plus de transparence sur la situation dans le parc public.

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Bientôt de nouvelles règles pour les plus-values
posté par Didier le 06/09/12 - 0 commentaire

Les Echos 06/09

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Logement : La loi SRU revoit ses objectifs à la hausse
posté par Doric le 03/09/12 - 1 commentaire

Le projet de loi destiné à faciliter la production de logements sociaux sera présenté lors du prochain Conseil des ministres, mercredi. Pour atteindre ses objectifs de construction de 150 000 logements sociaux par an, le gouvernement mise fort sur ce dispositif qui prévoit le rehaussement du quota de HLM, ainsi que des pénalités à l’encontre des communes récalcitrantes.

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