La ministre du Logement est revenue mercredi sur quelques unes des mesures à prendre pour résoudre « les crises du logement » qui affectent la France. Une feuille de route en quatre points qui aborde la construction, l’écologie ou le droit au logement opposable, et entérine la disparition de l’aide à l’investissement locatif.

Un article de fond qui parle de nos chères grandes écoles qui protègent du chômage.

On y apprend aussi malheureusement ceci:
"Il existe cependant quelques bémols. "Les rémunérations continuent à se dégrader en euros constants depuis 2000", calcule le directeur d'HEC Paris. Leur rémunération réelle a ainsi reculé de 7% en douze ans. Les ingénieurs débutants sont les moins gâtés, avec des fiches de paie dépassant rarement les 34.000 euros annuels."

Petit exercice, combien de m2 l'élite de la nation, fraichement diplômée d'une grande école peut acheter de m2 (à condition de ne pas avoir de prêts étudiant et que Papa puisse avancer 30K après avoir déjà raqué pour les études)...
... 15 m2, une superbe chambre de bonne avec des chiottes sur palier.

Au lendemain de l’annonce de sa nomination à la présidence de l’observatoire Clameur*, Jean Perrin, président de l’Union nationale de la propriété immobilière (UNPI), répond aux questions de LaVieImmo.com.

(LaVieImmo.com) - Votre nomination intervient à un moment un peu particulier, en pleine préparation d’un encadrement des loyers, projet contre lequel vous n’avez jamais caché votre opposition…

Un graphique vaut mieux qu'un long discours.

Pour Pierre-Antoine Menez, président de la Commission des transactions à la Fnaim Paris-IDF, "Paris est un fantasme mais un épiphénomène dans le logement français. Il faut arrêter de se focaliser sur le prix du m² à Paris. C'est un peu comme une voiture de sport. Ça coûte très cher et tout le monde ne peut pas se la payer". Et de se demander "pourquoi vouloir vivre à tout prix dans Paris intra-muros. Il faut désormais regarder au bout des lignes de métro".

"Avec le vieillissement de la population, l'offre immobilière va devenir supérieure à la demande."

La vente par lots fait son retour sur le marché. Elle permet aux investisseurs institutionnels de se débarrasser de leur patrimoine.

Le dessous-de-table pour décrocher une location est loin d’être une pratique du passé, comme en témoigne une enquête du Parisien-Aujourd’hui en France. Une pratique particulièrement tentante dans la capitale, où existent 20 demandes pour un seul bien, explique le quotidien.

Premier trimestre de baisse à Paris.
Deuxième trimestre de baisse en province.

Explications en images et en humour

A 4 512 euros par habitant, le coût du logement en France dépasse de 40 % la moyenne européenne, selon une étude du cabinet Deloitte.

La prochaine fois qu'on vous dit que l'immobilier n'est pas cher en France ou à Paris... n'hésitez pas à traiter votre interlocuteur d'imbécile!
Un des pays le moins densément peuplé d'Europe qui dispose de ressources foncières à profusion est aussi le plus cher! C'est vraiment n'importe quoi, sans même parler des conséquences en terme de compétitivité.
Il faut dégonfler la bulle et vite.

Christophe Frionnet, avocat associé en fiscalité du cabinet CMS Bureau Francis Lefebvre, revient sur le dispositif d’investissement locatif Scellier, voué à disparaître d'ici la fin de l'année.

Le taux directeur de la Banque Centrale Européenne a beau être le plus bas de son histoire, certains commencent à penser que ce dernier pourrait à nouveau diminuer. Et, par la même occasion, impacter durablement le taux du crédit immobilier ?

"les prix de l’ancien commencent à baisser légèrement. De plus, la production de nouveaux crédits habitat se replie nettement : sur la période décembre 2011-février
2012, le flux est en recul marqué sur un an, -37%.

Les facteurs négatifs qui commençaient à apparaître en 2011
sont de plus en plus présents :
Un contexte économique très morose, avec une croissance
du PIB quasi-nulle en 2012 ( 0,3% en moyenne) et une
remontée régulière du taux de chômage ;
Une hausse graduelle des taux de crédit habitat ;
Des prix clairement surévalués, de l’ordre de 25% en
moyenne dans l’ancien, et de 35% à Paris ;
Une série de mesures de durcissement fiscal, qui affectent
notamment l’investissement locatif."

Très naturellement les économistes du CA annonce une surévaluation de 35% à Paris... Je ne peux qu’approuver

Cécile Duflot entame une tournée de négociations avec les professionnels de l’immobilier, en vue de mettre en place un blocage des loyers dans les zones tendues. Selon Les Echos, toutes les communes de plus de 250 000 habitants seront concernées, ainsi que 6 villes en-deçà de ce seuil « mais identifiées comme particulièrement chères »…

Bien entendu, l'article est caricatural. Comme Gala, le figaro aime bien montrer au peuple la vie des happy fews.

Il y a tout de même un peu de fond: investir en USD, au moment où l'euro vacille est peut être une bonne idée, tout comme se faire taxer aux US et ainsi éviter les hausses d’impôt.
Le constat suivant est fait en France: "Les prix y ont atteint des sommets", en d'autres termes ça ne peut que baisser.
Qui va donc acheter en France... personne c'est pour ça que les volumes sont à -50% à Paris et bien moins encore pour les biens au-dessus de 300 KEUR.

L'article passe sous silence le fait que le marché US de l'immo baisse depuis des années y compris à NYC.

En moyenne, les loyers ont augmenté de 0,9% sur un, à fin mai. La mobilité des locataires est proche de ses plus bas historiques.

La valeur à l'hectare en euros constants (inflation déduite) des terrains à bâtir a été multipliée par 3,6 depuis 1997.

Les prix parisiens devraient se situer autour de 8 200 euros par mètre carré en moyenne d’ici au mois de juillet, selon la dernière note de conjoncture des Notaires-Insee.