“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Friggit du juin
posté par Trobon  le 13/06/12 - 14 commentaires

Premier trimestre de baisse à Paris.
Deuxième trimestre de baisse en province.

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La crise du logement pour les nuls
posté par Trobon  le 13/06/12 - 0 commentaire

Explications en images et en humour

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Les Français dépensent plus que leurs voisins pour se loger
posté par Doric le 13/06/12 - 1 commentaire

A 4 512 euros par habitant, le coût du logement en France dépasse de 40 % la moyenne européenne, selon une étude du cabinet Deloitte.

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Immobilier : la France est l'un des pays les plus chers d'Europe
posté par Hercule  le 13/06/12 - 0 commentaire

La prochaine fois qu'on vous dit que l'immobilier n'est pas cher en France ou à Paris... n'hésitez pas à traiter votre interlocuteur d'imbécile!
Un des pays le moins densément peuplé d'Europe qui dispose de ressources foncières à profusion est aussi le plus cher! C'est vraiment n'importe quoi, sans même parler des conséquences en terme de compétitivité.
Il faut dégonfler la bulle et vite.

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"Il ne faut pas placer la fiscalité au-dessus de tout le reste"
posté par Doric le 12/06/12 - 1 commentaire

Christophe Frionnet, avocat associé en fiscalité du cabinet CMS Bureau Francis Lefebvre, revient sur le dispositif d’investissement locatif Scellier, voué à disparaître d'ici la fin de l'année.

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Quel avenir pour les taux d'intérêt ?
posté par Doric le 08/06/12 - 18 commentaires

Le taux directeur de la Banque Centrale Européenne a beau être le plus bas de son histoire, certains commencent à penser que ce dernier pourrait à nouveau diminuer. Et, par la même occasion, impacter durablement le taux du crédit immobilier ?

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Etude immobilier du Crédit Agricole
posté par Hercule  le 07/06/12 - 14 commentaires

"les prix de l’ancien commencent à baisser légèrement. De plus, la production de nouveaux crédits habitat se replie nettement : sur la période décembre 2011-février
2012, le flux est en recul marqué sur un an, -37%.

Les facteurs négatifs qui commençaient à apparaître en 2011
sont de plus en plus présents :
Un contexte économique très morose, avec une croissance
du PIB quasi-nulle en 2012 ( 0,3% en moyenne) et une
remontée régulière du taux de chômage ;
Une hausse graduelle des taux de crédit habitat ;
Des prix clairement surévalués, de l’ordre de 25% en
moyenne dans l’ancien, et de 35% à Paris ;
Une série de mesures de durcissement fiscal, qui affectent
notamment l’investissement locatif."

Très naturellement les économistes du CA annonce une surévaluation de 35% à Paris... Je ne peux qu’approuver

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Les villes de plus de 250 000 habitants auront des loyers bloqués
posté par Doric le 05/06/12 - 26 commentaires

Cécile Duflot entame une tournée de négociations avec les professionnels de l’immobilier, en vue de mettre en place un blocage des loyers dans les zones tendues. Selon Les Echos, toutes les communes de plus de 250 000 habitants seront concernées, ainsi que 6 villes en-deçà de ce seuil « mais identifiées comme particulièrement chères »…

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Ces Français qui achètent à New York
posté par Hercule  le 04/06/12 - 11 commentaires

Bien entendu, l'article est caricatural. Comme Gala, le figaro aime bien montrer au peuple la vie des happy fews.

Il y a tout de même un peu de fond: investir en USD, au moment où l'euro vacille est peut être une bonne idée, tout comme se faire taxer aux US et ainsi éviter les hausses d’impôt.
Le constat suivant est fait en France: "Les prix y ont atteint des sommets", en d'autres termes ça ne peut que baisser.
Qui va donc acheter en France... personne c'est pour ça que les volumes sont à -50% à Paris et bien moins encore pour les biens au-dessus de 300 KEUR.

L'article passe sous silence le fait que le marché US de l'immo baisse depuis des années y compris à NYC.

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Location : Un marché fragile malgré des loyers en hausse
posté par Doric le 01/06/12 - 2 commentaires

En moyenne, les loyers ont augmenté de 0,9% sur un, à fin mai. La mobilité des locataires est proche de ses plus bas historiques.

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le marché du foncier rural a représenté 17 Milliards d'Euros en 2011
posté par Trobon  le 31/05/12 - 1 commentaire

La valeur à l'hectare en euros constants (inflation déduite) des terrains à bâtir a été multipliée par 3,6 depuis 1997.

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Immobilier parisien : Pas encore la douche froide !
posté par Doric le 31/05/12 - 39 commentaires

Les prix parisiens devraient se situer autour de 8 200 euros par mètre carré en moyenne d’ici au mois de juillet, selon la dernière note de conjoncture des Notaires-Insee.

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La crise du logement neuf s'aggrave
posté par Luciole  le 30/05/12 - 9 commentaires

Coluche disait à peu près ceci : et dire qu'il suffirait qu'il n'y ait plus d'acheteurs pour que ça ne se vende plus. En voici la preuve éclatante. Et la preuve que les milliards de fonds publics engloutis dans les aides à l'achat ont eu pour résultats d'alimenter la bulle, portant les prix à des niveaux stratosphériques et produisant un effet inverse à celui affiché : abaisser le pouvoir d'achat immobilier.

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Baromètre MeilleursAgents.com au 1er mai 2012
posté par Hercule  le 30/05/12 - 16 commentaires

Paris : 0,3%
> Petites surfaces (studios et 2 pièces) : 0,9%
> Grandes surfaces (3 pièces et plus) : 0%

À Paris comme en banlieue, le marché est proche du blocage. Le nombre de transactions est en chute de 35 à 40%!

L'indicateur de prix de mailleursagents a été modifié il y a 2-3 mois en incluant les biens en stocks au lieu de se concentrer uniquement sur les biens vendus.
Les résultats sont assez surprenant depuis, le plus important est le chiffre des volumes qui nous montre un marché à l'agonie.

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Que fera F. Hollande en matière d'immobilier ?
posté par Booster le 29/05/12 - 6 commentaires

C'est la grande question et pour l'instant pas encore de grande mesure. On sait tout juste que C. Duflot va rencontrer les professionnels de l'immobilier qui entendent bien lui démontrer à quel point le plafonnement des loyers est une mauvaise idée.

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Le conseil des notaires
posté par Trobon  le 26/05/12 - 42 commentaires

Seulement 10% des notaires conseillent d'acheter un logement en ce moment.
De mémoire de notaire, on n'avait jamais vu ça.

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Immobilier : une bulle planétaire
posté par Luciole  le 26/05/12 - 1 commentaire

Un petit dossier intéressant. Le titre aurait pu être : "l'immobilier ou l'histoire d'un mythe".

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L'OCDE voit l'immobilier français baisser de 10 % en 2 ans
posté par Doric le 25/05/12 - 41 commentaires

Selon les dernières prévisions de l’organisation, les prix des logements devraient connaître une correction salutaire - mais pas s’effondrer.

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Immobilier : les acheteurs étrangers désertent la France
posté par Hercule  le 23/05/12 - 44 commentaires

Contrairement à ce que racontent les Trolls, les étrangers n'investissent pas en France qui se trouve en zone euro au cas où certains ne l'aurait pas remarqué.
D'autre part, il y a un matraquage fiscal en préparation spécialement pour eux.

Dans la capitale, ils représentent 6,8% des achats (6,5% en 2010), encore loin du record de 2008 (8,1% des nouveaux propriétaires) et de la période 2000-2009, où ils dépassaient systématiquement les 7%.

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"L'encadrement des loyers ou le réflexe idéologique", par Jean-François Lamour
posté par Doric le 23/05/12 - 1 commentaire

Une tribune de Jean-François Lamour, député de Paris et président du groupe UMP à Paris, à propos du futur encadrement des loyers.

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