Un nuage de plus sur l'immobilier.
Le marasme économique touche aussi le marché de la location.

La taxation au titre des plus-values immobilières sur le bâti devrait être allégée en 2013, grâce à la mise en place d’un « abattement supplémentaire de 20 % », selon des informations du ministère recueillies par Le Figaro.

La chronique de Nicolas Doze sur BFM

Triste mais il faut bien se rendre à l'évidence, le marché immobilier français est en pleine crise.

Christophe Robert, sociologue et délégué général adjoint de la Fondation Abbé Pierre, prend position sur le projet de loi Duflot destiné à doper la construction de logements sociaux. Un texte qu'il juge « courageux politiquement, mais qui ne suffira pas à résoudre le problème du logement »...

8340€/m² avec des projections à 8500€/m² pour T3.
«La corrélation entre prix et volumes de ventes n'est pas systématique».

Spéciale cac-dédie à tous les brillants économistes de ce site.

Les Echos 07/09

Trois questions à Michel Mouillart, directeur scientifique de l'observatoire Clameur. Face à une hausse mesurée des loyers au sein du parc locatif privé, l'économiste remet en question l'encadrement décidé par le gouvernement, et demande plus de transparence sur la situation dans le parc public.

Les Echos 06/09

Le projet de loi destiné à faciliter la production de logements sociaux sera présenté lors du prochain Conseil des ministres, mercredi. Pour atteindre ses objectifs de construction de 150 000 logements sociaux par an, le gouvernement mise fort sur ce dispositif qui prévoit le rehaussement du quota de HLM, ainsi que des pénalités à l’encontre des communes récalcitrantes.

"Le secteur des agences immobilières devrait supprimer 5.000 emplois en France au cours de l'année 2012, en raison de la baisse de 20% des transactions de logements anciens, selon les professionnels."

[...]
"Paradoxalement les prix baissent peu. Les particuliers qui vendent ne veulent pas, sauf exception, baisser leurs prix. Mais cela commence à bouger depuis le début du mois d'août. Ainsi les prix enregistrés chez Guy Hoquet sont stables à Paris mais accusent une baisse de 2,5% à 5% dans les grandes agglomérations et de 5% à 10% dans les villes de moins de 20.000 habitants."

[...]
"Il n'y a aucune raison que l'année 2013 soit meilleure que 2012."

selon Christian Ménanteau :
"On est en train d'assister au dégonflement de la bulle et ça va se faire de plus en plus vite et de plus en plus fort. Parce que la pierre qui vivait jusqu'ici sa vie indépendamment de la la conjoncture est tout simplement rattrapée par la crise."
"Depuis quelques mois nous sommes en pleine bascule. Les propriétaires qui faisaient la loi depuis 15 ans, et bien tout cela c'est terminé pour les biens de qualité moyenne ou qui sont situés dans des zones économiques en souffrance. Tout va changer. La baisse des prix est largement entamée : de 10% à 20%. [...] Comme toujours dans ces phases de retournement, il va y avoir un effet boule de neige qui va jouer à plein et 2013 devrait marquer la fin définitive de cette bulle."

Le nombre de transactions a chuté de près de 14 % au deuxième trimestre, par rapport à la même période de l'année dernière. Les promoteurs ont adapté leur rythme de commercialisation à la crise, et les prix ne baissent pas.

Globalement, « les prix sont toujours très fortement surévalués, estime Olivier Eluère, économiste au Crédit Agricole, dans sa dernière étude, de l’ordre de 25 % en moyenne dans l’ancien, et de 35 % à Paris ».

Ce sont de dangereux anarchiste au Crédit Agricole!

"Paris résiste, seuls 3 arrondissements baissent"
"47% des communes voient leur prix chuter"
"En région, les prix reculent dans 8 grandes villes sur 10"
(sources meilleursAgents.com"

Que ce soit pour une location ou à l’achat, trouver un logement - maison ou appartement - n’est jamais simple. Afin de vous aider dans vos démarches, LaVieImmo.com vous livre neuf conseils pour effectuer des visites efficaces et ne passer à côté d’aucun détail.

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Les taux moyens sont en baisse sur toutes les durées et plus particulièrement sur 30 ans. Une bonne nouvelle pour ceux qui veulent acheter ou renégocier leur crédit

François Payelle, président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), commente pour LaVieImmo.com la baisse des ventes de logements neufs en France et les perspectives du secteur, bientôt privé du dispositif Scellier mais qui « réfléchit à un nouveau dispositif, compatible avec la volonté de la nouvelle équipe gouvernementale de soutenir la construction de logements intermédiaires ».

Les candidats à l’achat désertent les agences immobilières, rebutés par des prix inaccessibles. Conséquence, les transactions s’effondrent. Les professionnels parient déjà sur une baisse prochaine des prix.