Cécile Duflot détaille dans un entretien au Figaro les contours du futur dispositif d’investissement locatif, qui naîtra sur les cendres du Scellier. Celui-ci sera « plus incitatif fiscalement », promet la ministre du Logement, mais « comportera des exigences sociales renforcées ».

En toute honnêteté et sans omissions:
13ème 269M2 1232000 EUR 4579 EUR/M2 Bureau
18ème 15,46M2 87000 EUR 5627 EUR/M2 Studio
15ème 11,77M2 86000 EUR 7306 EUR/M2 Studio
12ème 32,32M2 225000 EUR 6961 EUR/M2 Studio
17ème 28,53M2 184000 EUR 6449 EUR/M2 Studio
9ème 25,19M2 170000 EUR 6748 EUR/M2 Studio
4ème 423M2 2650000 EUR 6264 EUR/M2 Bureau

En d'autres termes c'est la grosse gueule de bois. On dirait que les investisseurs qui se jetaient sur n'importe qu'elle petite surface se soient bien calmés.
6k/m2 pour des studios... la fête est finie!

Interrogée mardi matin à l’antenne de France Inter, la ministre du Logement, Cécile Duflot, a réaffirmé son engagement à réguler le métier d’agent immobilier, « moins encadré » selon elle que celui de « garagiste ».

Baisse constatée des prix de l'immobilier parisien en Juillet et Aout. 11 des 20 arrondissements sont concernés.

des stats intéressante pour la comparaison entre les villes
Un tableau intéressant au sujet de l'immobilier page 19, où on voit que Paris est très chère à l'achat et abordable à la location et que donc la rentabilité locative y est minable.

Un nuage de plus sur l'immobilier.
Le marasme économique touche aussi le marché de la location.

La taxation au titre des plus-values immobilières sur le bâti devrait être allégée en 2013, grâce à la mise en place d’un « abattement supplémentaire de 20 % », selon des informations du ministère recueillies par Le Figaro.

La chronique de Nicolas Doze sur BFM

Triste mais il faut bien se rendre à l'évidence, le marché immobilier français est en pleine crise.

Christophe Robert, sociologue et délégué général adjoint de la Fondation Abbé Pierre, prend position sur le projet de loi Duflot destiné à doper la construction de logements sociaux. Un texte qu'il juge « courageux politiquement, mais qui ne suffira pas à résoudre le problème du logement »...

8340€/m² avec des projections à 8500€/m² pour T3.
«La corrélation entre prix et volumes de ventes n'est pas systématique».

Spéciale cac-dédie à tous les brillants économistes de ce site.

Les Echos 07/09

Trois questions à Michel Mouillart, directeur scientifique de l'observatoire Clameur. Face à une hausse mesurée des loyers au sein du parc locatif privé, l'économiste remet en question l'encadrement décidé par le gouvernement, et demande plus de transparence sur la situation dans le parc public.

Les Echos 06/09

Le projet de loi destiné à faciliter la production de logements sociaux sera présenté lors du prochain Conseil des ministres, mercredi. Pour atteindre ses objectifs de construction de 150 000 logements sociaux par an, le gouvernement mise fort sur ce dispositif qui prévoit le rehaussement du quota de HLM, ainsi que des pénalités à l’encontre des communes récalcitrantes.

"Le secteur des agences immobilières devrait supprimer 5.000 emplois en France au cours de l'année 2012, en raison de la baisse de 20% des transactions de logements anciens, selon les professionnels."

[...]
"Paradoxalement les prix baissent peu. Les particuliers qui vendent ne veulent pas, sauf exception, baisser leurs prix. Mais cela commence à bouger depuis le début du mois d'août. Ainsi les prix enregistrés chez Guy Hoquet sont stables à Paris mais accusent une baisse de 2,5% à 5% dans les grandes agglomérations et de 5% à 10% dans les villes de moins de 20.000 habitants."

[...]
"Il n'y a aucune raison que l'année 2013 soit meilleure que 2012."

selon Christian Ménanteau :
"On est en train d'assister au dégonflement de la bulle et ça va se faire de plus en plus vite et de plus en plus fort. Parce que la pierre qui vivait jusqu'ici sa vie indépendamment de la la conjoncture est tout simplement rattrapée par la crise."
"Depuis quelques mois nous sommes en pleine bascule. Les propriétaires qui faisaient la loi depuis 15 ans, et bien tout cela c'est terminé pour les biens de qualité moyenne ou qui sont situés dans des zones économiques en souffrance. Tout va changer. La baisse des prix est largement entamée : de 10% à 20%. [...] Comme toujours dans ces phases de retournement, il va y avoir un effet boule de neige qui va jouer à plein et 2013 devrait marquer la fin définitive de cette bulle."

Le nombre de transactions a chuté de près de 14 % au deuxième trimestre, par rapport à la même période de l'année dernière. Les promoteurs ont adapté leur rythme de commercialisation à la crise, et les prix ne baissent pas.

Globalement, « les prix sont toujours très fortement surévalués, estime Olivier Eluère, économiste au Crédit Agricole, dans sa dernière étude, de l’ordre de 25 % en moyenne dans l’ancien, et de 35 % à Paris ».

Ce sont de dangereux anarchiste au Crédit Agricole!

"Paris résiste, seuls 3 arrondissements baissent"
"47% des communes voient leur prix chuter"
"En région, les prix reculent dans 8 grandes villes sur 10"
(sources meilleursAgents.com"