Plus que quelques jours avant de connaître le nom de celui qui succédera à l'inimitable René Pallincourt en tant que président de la FNAIM.
Alors ? Loïc Cantin et son nouveau dispositif fiscal ou Jean-François Buet et son Conseil Supérieur de l'immobilier ?

Cécile Duflot devrait lancer prochainement les concertations permettant la mise en place de l’une des mesures phares du nouveau gouvernement. Plusieurs questions restent en suspens.

L'observation de la pyramides des âges suggère un fort rééquilibrage de l'offre et la demande.
En effet, les français deviennent vendeurs nets, après 58 ans mais surtout de façon importante à partir de 65-70 ans (les premiers baby-boomers y sont presque) et à l'autre extrémité, des nouveaux entrants sont des classes d'ages moins fournie que par le passé. La natalité a baissé en France à partir 73.
L'effet est important à terme les baby-boomers sont 60-70% plus nombreux que leurs ainés, à l'autre bout les post-"crise du pétrole" sont 10-15% moins nombreux que les pre-"crise du pétrole".
L'impact structurel est forcément énorme et l'effet est cumulatif.
La pyramide des ages explique aussi la tension qui existait sur le marché immobilier au cours des 15 dernières années, il y avait relativement peu de sortants et beaucoup d'actifs.

Un rapport soumis au gouvernement juge que la pléthore d’aides au logement existantes a « un impact incertain ». Publié par le Haut conseil de la famille (HCF), il émet une série de propositions destinées à « permettre à toutes les familles de se loger, dans de bonnes conditions et à un prix abordable ».

Comme je vous l'avez annoncé, la chute a commencé à l'été 2011 et se poursuit. J'avais dit - 30 %. Quelques illumés (ou trolls) sur ce site sont encore dans le dénis. Mais bon ils nous font bien rire. C'est toujours ça de gagner...

" Ils s’appellent Bancaja 8A, UCI 8 TR A... derrière ces noms barbares, se cachent des produits adossés à des prêts immobiliers espagnols ou italiens. Bien notés par les agences de notation, ces produits ont été diffusés dans de nombreuses banques européennes. Dans son rapport annuel, ECBC, le spécialiste de ces produits, estime qu’il y a 1,62 trilliard d’euros en circulation rien que sur l’immobilier dans l’Europe des 27. Les spécialistes reconnaissent que certaines créances risquent de ne pas pouvoir être vendues."
" Le sentiment des experts Figaro Bourse: dans les prochains mois, il est possible que ces produits toxiques fassent surface. Pour le moment, ils ne sont pas médiatiques car la BCE les accepte en garantie. Mais l’institution ne peut pas résoudre tous les problèmes européens. En février dernier, l’agence de notation Moody’s avait prévenu qu’elle se tenait prêt à dégrader les notes de ces produits. Fitch vient de lancer une consultation pour éviter que des dégradations à venir n’aient trop d’impact. L’agence note AAA ces produits, une note meilleure que celle de la France. L’heure du verdict approche pour les banques européennes."

Selon Empruntis.com, la baisse des barèmes immobiliers s’est poursuivie en mai, dans la totalité des régions et sur toutes les durées.

Et voici l'allocution de cette chère Cécile. Je note quelle veut limiter la durée de l'endettement. Cela veut dire que les ménages ne pourront emprunter que sur 20 max voire moins. Je vous laisser calculer par cette simple mesure le décrochage des prix à venir... Les gagnants sont ceux qui sont tout cash...

Le scénario que je vous ai indiqué il y a quelque temps se confirme. Il est donc urgent d'attendre et de revenir sur le marché dans 3 ans. Mon objectif : - 35 % voire plus.

Le mouvement de repli se poursuit dans la quasi-totalité des grandes ville.

Le prêt à taux zéro plus (PTZ ) se montre de moins en moins efficace depuis qu'il est réservé à l'achat de logement neuf. Pour pallier ce manque d'impact, une banque a eu l'idée de lancer son propre prêt à taux zéro.

Le Crédit Agricole Alpes-Provence a décidé de lancer son propre prêt à taux zéro. Petit plus, contrairement au PTZ labellisé par l'Etat, la version du Crédit Agricole Provence sera ouverte à l'achat de biens immobiliers dans l'ancien.

Une analyse qui reste assez positive malgré tout avec un pronostic de baisse de 10-20%
Les graphiques sont bien plus alarmants:
L'évolution des prix en base 100 en 2000, la France est le seul pays à ce niveau de prix, loin devant tous les autres...
On assiste a un effondrement de la demande aussi important que fin 2008.

François Hollande entre officiellement ce mardi dans ses fonctions de chef de l’Etat, et va annoncer qui sera le nouveau résident de Matignon. Mais à qui va échoir le portefeuille « logement » ? Eléments de réponse.

Projection sur les avant-contrats -3%
8120 en Avril contre 8390 en Oct-Nov 2011

Voila, voila avec des volumes pitoyables

A suivre à partir de la 29ème minute.
Pas de bolchéviques sur le plateau de BFM, mais un constat unanime l'immobilier va chuter.

Moody's menaçant de dégrader de 4 rangs la note du Crédit Immobilier de France, les commissaires aux comptes refusent de se prononcer sur la future « continuité d'exploitation » du groupe.

"Ne pouvant, en l'état actuel des choses, garantir sa survie que jusqu'au mois d'octobre prochain, le CIF n'aura sans doute d'autres choix que de se tourner vers un éventuel repreneur"

Promoteurs et constructeurs de maisons individuelles ont connu une forte baisse de leur activité au premier trimestre. Ensemble, ils en appellent au futur gouvernement.

Une grande question qui se pose après la hausse des prix et la volonté de renforcer les taxes sur les revenus des capitaux.

Pourtant ce marché est important pour les locataires.

Le groupe Camelot Property propose à des particuliers d’occuper de façon transitoire des locaux vacants, moyennant faible redevance de 200 euros maximum.

Professionnels toujours plus nombreux, crise immobilière, réglementation pas ou peu adaptée, "Pascal Goubet, président du syndicat des entreprises indépendantes du diagnostic immobilier estime que dans les prochaines années, la moitié des diagnostiqueurs indépendants pourraient mettre la clé sous la porte. Le marché serait alors tenu par de grands groupes qui fixeraient leurs prix, au détriment des particuliers."