"Après avoir soutenu l’hypothèse d’une bulle immobilière en France, dont le « paroxysme » a été atteint l’année dernière, le cabinet Primeview livre ses prévisions d’une baisse des prix entre 30 et 40 % dans les 5 à 10 ans."

"Primeview pense aujourd’hui que le marché est sur la pente d’ « une correction forte, durable et généralisée ». Et ce, après la disparition d’un certain nombre de leviers ayant soutenu « une bulle de valorisation de très grande ampleur, ayant sans doute atteint son paroxysme au cours de l’été 2011 »."

"Si la théorie est loin de rassembler économistes et observateurs, ceux-ci font « aujourd’hui au début de son dégonflement (…) preuve d’un mélange d’incrédulité et de déni face au mouvement baissier qui se dessine », tacle Primeview."

Les derniers chiffres des Notaires confirment « le mouvement de baisse des prix » de l’immobilier à Paris. Le montant moyen d’une transaction dans la capitale pourrait retomber à 8 100 euros au mois de juin, au plus bas depuis un an.

Entre décembre 2011 et février dernier, Paris a enregistré la plus forte baisse de prix dans la région Ile-de-France. Selon les chiffres des notaires de Paris Ile-de-France, publiés jeudi 26 avril, le prix du mètre carré a reculé de 0,9% en trois mois, pour atteindre 8.300euro(s). Et la tendance ne devrait s'arrêter là. D'après les derniers avant-contrats, le mètre carré parisien afficherait 8.100euro(s) à fin juin prochain.


Le début de l'année 2012 a été marqué par une poursuite de la baisse des prix en Ile-de-France, de l'ordre de 0,3% pour les appartements et de 0,6% pour les maisons. Tous logements confondus, ce sont Paris (-0,9%) et la petite couronne (-0,6%) qui affichent les plus forts reculs entre décembre 2011 et février 2012, comparé à la période entre septembre et novembre.

La crise financière rattrape tous les pays européens, même ceux qui se croyaient épargnés. Depuis la mi-avril, ce sont les Pays-Bas qui se retrouvent dans une tourmente économique et politique. En cause, l'éclatement de la bulle immobilière. Une situation que pourrait également connaître la France.

Selon l'agence de notation financière Standard & Poor's, la chute observée en début d’année devrait se confirmer dans les prochains mois, sur fond d’une réduction de l’offre de crédit, mais surtout d’une contraction de la demande.

Le marché est complètement bloqué et aura beaucoup de mal à repartir en 2012-2013. Tout s’est dégradé très vite, et même beaucoup plus vite que ce qu’on a connu de pire dans les années passées. La demande a tout simplement disparu

Ruth Négri est la fondatrice du site Coocoohome.com, réseau social sur le thème de l’immobilier, qui réunit les professionnels et les particuliers. Cette plateforme permet des transactions simplifiées, et plus rapide. En tant qu’experte sur le sujet, elle donne son point de vue sur la situation immobilière actuelle.

Selon la 7ème édition du Sofinscope, se loger représenterait un coût de 520 euros mensuels pour un locataire et de 780 euros pour un propriétaire.

En moyenne, un français dépenserait 616 euros par mois pour payer son logement (loyer ou remboursement de crédit), soit 29% de ses revenus.

La Banque Verte confirme le retournement du marché immobilier. « Lent et graduel », le mouvement pourrait durer « trois à quatre ans », et les prix des logements anciens reculer de 12 % d’ici à fin 2013.

(LaVieImmo.com) - En préambule à la dernière édition de sa note de conjoncture immobilière*, Olivier Eluère, corédacteur en chef des études économiques du Crédit Agricole, constate que « les facteurs négatifs qui commençaient à apparaître en 2011 sont de plus en plus présents ». L’effet conjugué de ces facteurs est déjà perceptible, et laisse entrevoir un repli des ventes comme des prix au cours des prochains mois.

L'Ademe vient de dévoiler une étude sur l'impact de la valeur verte d'un logement sur son prix. La valeur verte représente le supplément net (en terme de prix) affiché par un bien immobilier énergétiquement performant.

- Valeur verte pour un logement ancien : jusqu'à 30% du prix
- Valeur verte pour un logement neuf : de 60 à 100 euros du mètre carré.

En moyenne, les loyers pratiqués dans le parc locatif privé francilien ont progressé de 2,4 % en 2011, selon les dernières estimations de l’Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne (Olap). La province s’est contentée d'une hausse de 1,6 %.

Le crédit immobilier se porte mal. Avec un décrochage de 40% en février 2012, la chute devrait même se poursuivre. Les données de la Banque de France sont confortées par les derniers chiffres de l'Observatoire du crédit immobilier : entre décembre 2011 et janvier 2012, les crédits immobiliers se sont effondrés de 56%.

La baisse des transactions immobilières et la chute de la production de crédit à l’habitat inquiètent les professionnels de l’immobilier. Entretien avec René Pallincourt, président de la Fédération nationale de l'immobilier, qui craint le pire sans une réponse rapide des pouvoirs publics.

A 5 mois de la rentrée, Location-etudiant.fr livre ses conseils aux étudiants pour ne pas se retrouver sans toit au mois de Septembre...

Les prix de l’immobilier ancien ont enregistré un recul de 0,6 % au premier trimestre, selon les chiffres publiés par la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim). Et sur un an, les transactions sont en chute libre selon Century 21.

Les prix des logements pourraient subir une "vraie" baisse en 2012. Le dernier baromètre meilleursagents annonce désormais des prix stables à Paris, un signe d'un marché en baisse au niveau hexagonal.

La proportion de transactions réalisées par des acquéreurs de moins de 30 ans n’a cessé de diminuer depuis 2009, pour représenter l’année dernière 16,6 % du marché.

On l'oublie trop souvent, l'achat d'un bien immobilier est avant tout une opération à effet de levier
Au ralentissement économique et au contexte préélectoral, traditionnellement défavorable à l'immobilier, est venu s'ajouter un élément moins visible mais beaucoup plus structurant : l'accroissement de la pression prudentielle sur la politique de crédit des banques

Dédicace spécial pour prolo de l'immo!!!

La Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) réagit aux derniers chiffres de la production de crédits à l’habitat en France.

(LaVieImmo.com) - Dévoilés ce matin, ceux-ci font état d’une chute de 49 % du montant de crédits attribués au mois de février, à 7,3 milliards d’euros en février 2012 contre 14,3 milliards un an plus tôt. Une contraction « sans appel » selon la Fnaim, qui y voit la confirmation que « la chute de l’activité des marchés immobiliers anticipée pour cette année est désormais amorcée ».