Immobilier : les élections présidentielles n'ont aucune incidence sur la variation des prix



(Relaxnews) - A l'échelle nationale, les prix de l'immobilier ont progressé de 1,2% au cours du mois d'avril, faisant fi des élections présidentielles, souligne le nouveau baromètre d'Entreparticuliers.com, publié ce vendredi 4 mai. Le seul mouvement notable observé concerne la mise en vente des biens immobiliers, dont la baisse se limite à 5% par rapport à avril 2011.



En détails, les prix des appartements ont augmenté de 0,7% et ceux des maisons de 1,1% au cours du mois d'avril. Si en province une tendance à la baisse s'est malgré tout imposée pour certains types de logement, les indicateurs sont à la hausse en Ile-de-France, aussi bien pour les appartements ( 2,8%) que pour les maisons ( 1,4%).

Je vous laisse lire cet article et y laisser un commentaire bien senti (au cas très improbable où le futur président ou un de ses conseillers tomberaient sur cet article).

-40% d'ici 10 ans selon PrimeView
-15% d'ici 2013 selon Standard and Poor's
-12% d'ici à 2013 selon le Crédit Agricole

Ben c'est cool ça, on n'a que l'embarras du choix

Les prix en France sont-ils surestimés ? Oui, de l’ordre de 47%, a estimé The Economist dans un article publié fin mars 2012

Les années 2000 ont (…) marqué un tournant historique:Même corrigés de l’inflation, les prix immobiliers dans l’ancien ont augmenté de 110% depuis 1998. Et sur la même période, l'écart entre ces prix et le revenu moyen des ménages français s'est creusé de 87%.

Bordeaux, Nantes, Toulon, voilà les trois villes où investir dans un logement neuf apparaît le plus judicieux. Suivent ensuite Paris et Lyon (selon une enquête menée par Explorimmoneuf).

On s'y attendait un peu mais, au terme d'un débat qui aura duré près de 3h, le constat apparaît sans appel : aucun des deux candidats n'aura évoqué les questions du logement et de l'immobilier.

Encadrement des loyers, dispositif Scellier, plus-values immobilières… A moins d’une semaine du second tour de l’élection présidentielle, LaVieImmo.com a interviewé le « monsieur Logement » de chacun des deux candidats. Thierry Repentin, sénateur et responsable du pôle Habitat et politique de la ville de la campagne du Parti socialiste explique en détail les mesures de François Hollande.

Encadrement des loyers, dispositif Scellier, plus-values immobilières… A moins d’une semaine du second tour de l’élection présidentielle, LaVieImmo.com a interviewé le spécialiste du logement de chaque candidat. Pour l’UMP, Benoist Apparu, secrétaire d'Etat puis ministre en charge du Logement depuis 2009, détaille les mesures proposées par Nicolas Sarkozy.

Encadrement des loyers, dispositif Scellier, plus-values immobilières… A moins d’une semaine du second tour de l’élection présidentielle, LaVieImmo.com a interviewé le spécialiste du logement de chaque candidat

Un retour au rapport de long terme entre le prix de l'immobilier et le revenu des ménages implique une chute des prix de 40 %, soit 7 % par an pendant sept ans.

Les professionnels de l'immobilier arguent qu'il ne peut pas exister de bulle spéculative puisque l'offre est inférieure aux besoins en logements. Mais le Royaume-Uni est dans le même cas, pourtant les prix y ont baissé

Par ailleurs,la faible hausse des loyers français depuis le milieu des années 1980 prouve que la flambée des prix à l'achat ne résulte pas d'une pénurie d'offre.

L'indice SeLoger/LaVieImmo.com/JDD constate un léger sursaut des prix des biens mis en vente sur le site de petites annonces immobilières. En hausse de 0,25 % par rapport à mars, l'indicateur reste en baisse d'environ 4 % sur les quatre derniers mois.

Seulement 1.500 ventes de logements ont été réalisées en février dans la capitale. Il faut remonter à février 2009 pour retrouver un volume de vente équivalent. Coup de frein passager ou plus durable ?

Bonjour, comme je l'ai indiqué sur ce forum, les informations de votre serviteur sont confirmés par les notaires...Je vous propose de me retrouver prochainement pour vos donnez toutes les news sur l'immo. Parisien en avant première.

Pourtant toutes les conditions sont réunies selon les baissiers ?!
C'est à n'y plus rien comprendre, ils sont si intelligents pourtant.

"Après avoir soutenu l’hypothèse d’une bulle immobilière en France, dont le « paroxysme » a été atteint l’année dernière, le cabinet Primeview livre ses prévisions d’une baisse des prix entre 30 et 40 % dans les 5 à 10 ans."

"Primeview pense aujourd’hui que le marché est sur la pente d’ « une correction forte, durable et généralisée ». Et ce, après la disparition d’un certain nombre de leviers ayant soutenu « une bulle de valorisation de très grande ampleur, ayant sans doute atteint son paroxysme au cours de l’été 2011 »."

"Si la théorie est loin de rassembler économistes et observateurs, ceux-ci font « aujourd’hui au début de son dégonflement (…) preuve d’un mélange d’incrédulité et de déni face au mouvement baissier qui se dessine », tacle Primeview."

Les derniers chiffres des Notaires confirment « le mouvement de baisse des prix » de l’immobilier à Paris. Le montant moyen d’une transaction dans la capitale pourrait retomber à 8 100 euros au mois de juin, au plus bas depuis un an.

Entre décembre 2011 et février dernier, Paris a enregistré la plus forte baisse de prix dans la région Ile-de-France. Selon les chiffres des notaires de Paris Ile-de-France, publiés jeudi 26 avril, le prix du mètre carré a reculé de 0,9% en trois mois, pour atteindre 8.300euro(s). Et la tendance ne devrait s'arrêter là. D'après les derniers avant-contrats, le mètre carré parisien afficherait 8.100euro(s) à fin juin prochain.


Le début de l'année 2012 a été marqué par une poursuite de la baisse des prix en Ile-de-France, de l'ordre de 0,3% pour les appartements et de 0,6% pour les maisons. Tous logements confondus, ce sont Paris (-0,9%) et la petite couronne (-0,6%) qui affichent les plus forts reculs entre décembre 2011 et février 2012, comparé à la période entre septembre et novembre.

La crise financière rattrape tous les pays européens, même ceux qui se croyaient épargnés. Depuis la mi-avril, ce sont les Pays-Bas qui se retrouvent dans une tourmente économique et politique. En cause, l'éclatement de la bulle immobilière. Une situation que pourrait également connaître la France.

Selon l'agence de notation financière Standard & Poor's, la chute observée en début d’année devrait se confirmer dans les prochains mois, sur fond d’une réduction de l’offre de crédit, mais surtout d’une contraction de la demande.

Le marché est complètement bloqué et aura beaucoup de mal à repartir en 2012-2013. Tout s’est dégradé très vite, et même beaucoup plus vite que ce qu’on a connu de pire dans les années passées. La demande a tout simplement disparu