“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Indicateurs avancés: les prix de l'immobilier baissent à Paris et en banlieue
posté par didier le 24/10/11 - 10 commentaires

La fête est finie ...

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Les Notaires revoient leurs prévisions à la baisse
posté par caillou le 21/10/11 - 48 commentaires

Le mouvement de baisse du prix des logements anciens prend de l’ampleur, même si les grandes villes et leur proche périphérie devraient continuer d’afficher de fortes progressions...

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De juillet à septembre 2011, les prix parisiens ont reculé de 4,1% selon meilleursagents
posté par Hercule  le 21/10/11 - 4 commentaires

3 mois de baisse, 4.1% depuis le plus haut ça commence à être significatif.
Un mouvement de baisse semble enclenché et il n'y a pas grand chose pour l'enrayer contrairement à 2009.
Les taux sont déjà extrêmement bas ils montent et les banques vont resserrer leurs conditions.
Entre la France qui risque de perdre son AAA et les banques qui manquent de fonds propres ce n'est pas gagné.
Pourtant comme dit meilleursagents: "Tout repose sur l’accès au crédit qui risque de devenir rapidement la clef du puzzle immobilier."

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Investissez dans l'immobilier à Manhattan pas à Paris
posté par Hercule  le 21/10/11 - 3 commentaires

Manhattan: Moyenne 7500 EUR. fourchette entre 5 000 et 12 000 EUR selon l'article
Paris: Moyenne 7857 EUR; fourchette entre 5600EUR et 13200EUR selon meilleursagents
Mais à Manhattan rentabilité locative de 5 à 7 %.
Les charges varient de 190 EUR/mois à 1100 EUR/mois du studio au 5/6 pièces (sachant que le loyer du studio est de 1900 EUR/mois) ce qui donne... 10% de charges.
Je suis d'accord que certains immeubles ont des charges plus élevées mais parce que les prestations sont très haut de gamme et sont donc ré-imputable dans le loyer.

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Londres et NY offre des rentabilités locatives bien plus fortes que Paris
posté par Hercule  le 20/10/11 - 14 commentaires

A Manhattan, le prix moyen est de seulement 7500 EUR/m2 mais les loyers sont bien plus élevés qu'à Paris ce qui donne une rentabilité locative de 5 à 7 %.
Pour Londres, les prix restent plus élevés qu'à Paris dans les quartier les plus chics mais les loyers le sont également et la rentabilité locative est de l'ordre de 4 à 6%.
Paris n'est pas une grande place financière comme NYC ou Londres et les revenus des plus aisés n'ont rien de comparable, les loyers sont forcément limités chez nous.
La rentabilité à Paris est seulement de 2 à 3% ce qui est ridicule en comparaison!
Cela accrédite encore la thèse d'une énorme bulle à Paris.

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3ème mois de baisse consécutif à Paris !
posté par Doric le 20/10/11 - 2 commentaires

Sommes-nous à l'aube d'une nouvelle dynamique de marché ?

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Le prix des logements anciens en hausse de 7,8% au second trimestre
posté par didier le 19/10/11 - 6 commentaires

Libération 19/10/2011

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Immobilier US statistiques. Comaparaison de prix entre Manhattan et Paris
posté par Hercule  le 19/10/11 - 3 commentaires

La chute continue aux US depuis le plus haut:
San Francisco et Los Angeles -40%; Miami: -50%; NYC: -23%
La confiance aveugle en l'immobilier peut couter une fortune.

Par ailleurs, je vous annonce que Paris a décroché le pompon. Le prix moyen à Manhattan est de 1000 USD par square foot soit donc 10500 USD par m2 ce qui nous donne 7500 EUR par m2. On peut donc dire officiellement que Manhattan est plus abordable que Paris... c'est juste énorme

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Paris et Marseille, 2 villes où les prix de l'immobilier baissent
posté par Doric le 18/10/11 - 10 commentaires

Étonnant non ?

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Spread le cap des 1% entre les emprunts allemand et français est franchi
posté par Hercule  le 18/10/11 - 11 commentaires

Gros risque sur les taux:
"L’année 2012 sera très délicate pour le AAA de la France.
Une dérive à l’italienne de la France (hausse graduelle des spreads dans un premier temps puis une crise ouverte) commence à s’installer dans la tête des investisseurs. Pour l’instant, le niveau des taux est suffisamment bas pour ne pas être alarment."

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N'est-ce pas la définition d'une bulle spéculative ?
posté par Luciole  le 15/10/11 - 7 commentaires

Les français n'ont jamais été des lumières en économie.

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Les français renoncent à devenir propriétaires
posté par Sherlock75  le 14/10/11 - 25 commentaires

Le plus étonnant est que les francais n'envisagent pas d'acheter, alors qu'ils pensent que les prix vont monter et les taux egalement (doc que le contexte va s'aggraver). Preuve qu'on atteint la limite théorique de la hausse; les gens sont devenus insolvables, penurie ou pas.

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Scellier : Ces villes où investir est risqué
posté par Doric le 10/10/11 - 24 commentaires

Si vous projetez d’effectuer un investissement locatif en Scellier, attention à certaines communes, comme Nice, Mulhouse ou Asnières-sur-Seine…

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Après trois ans de hausse, les prix de l'immobilier baissent
posté par Doric le 04/10/11 - 32 commentaires

Les prix de l’immobilier ancien ont baissé de 2,7 % sur l’ensemble du territoire en un an entre le troisième trimestre 2011 et le troisième trimestre 2010

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Changement de cap en vue à Paris ?
posté par didier le 01/10/11 - 10 commentaires

Les Echos 29/09

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"L'immobilier va connaître une sévère récession"
posté par caillou le 29/09/11 - 19 commentaires

L’économiste Michel Mouillart considère que l’immobilier français fait aujourd’hui face à « un problème d’une ampleur incomparable »...

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Les acquéreurs étrangers sont de retour !
posté par Doric le 26/09/11 - 4 commentaires

Le nombre d’étrangers effectuant des transactions immobilières en France a augmenté de 21 % en 2010, selon l’Observatoire Investing & Living Abroad de BNP Paribas.

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Où en est la France de propriétaires promise par NS ?
posté par Trobon  le 24/09/11 - 1 commentaire

"Environ 57 % des ménages étaient propriétaires de leur logement en 2007, et ils sont 58 % en 2011."
"Au terme de quatre ans et demi de mandat présidentiel, Nicolas Sarkozy n'a donc pas atteint son objectif de 70 % de propriétaires."

Allez, encore quelques efforts, il reste encore 7 mois 1/2 pour atteindre l'objectif !!! :o)

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Etude des particulier de l'immobilier
posté par Booster le 23/09/11 - 0 commentaire

Une étude réalisée par l'Ifop pour le compte de Coocoonhome revient sur les attentes des particuliers en matière d'immobilier et en particulier la transparence.

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Les Français veulent une régulation des prix de l'immobilier
posté par caillou le 21/09/11 - 16 commentaires

Facile à dire.. Moins à faire... Et je ne suis aps sur que ça soit le cas des propriétaires...

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