Les taux d’emprunts immobiliers, stables depuis l’été, pourraient rapidement repartir à la hausse.

Le rapport 2011 de l'OLAP est sorti. Les loyers parisiens pour les nouvelles locations ont cru de 67% en 12 ans (par rapport à 1999). C'est élevé, mais ça reste moins que les prix ...

On ne peut pas prédire l'avenir mais l'on peut toujours comprendre le passé.

"Curieusement, en matière de logement – le premier poste de dépenses des ménages – on nous fait croire que plus les prix grimpent, plus c’est sain… "
"Nous sommes tous victimes des "éléments de langage" des vendeurs de biens qui parlent de "dynamisme" du marché immobilier et de "vitalité" de la pierre quand les prix grimpent."
"Cela ne viendrait à l’idée de personne, par exemple, de se féliciter de la "vitalité" du marché pétrolier, avec 1 litre d’essence passé au-dessus de la barre des 2 euros! Qui parlerait de "l’éclatante santé" du marché automobile parce que le prix des voitures aurait doublé en dix ans?"
"En ces temps incertains, la pierre ferait office de "valeur refuge", "d’investissement sans risque"… Ha bon? Allez demander aux Espagnols, aux Irlandais, ou aux Américains – qui ont vu la valeur de leur bien chuter de 20 à 50% –, ce qu’ils en pensent. Aujourd’hui, ils sont riches de dettes. Attention, la pierre peut aussi ruiner."

Je suis de plus en plus inquiet. Nous allons direct vers les 6 %. L'immo. va plonger (30 % mini. en 12 mois)

Une présentation simplifiée du bilan réalisé par MeilleurTaux concernant les taux des prêts dans les plus grandes villes de France.
Toulouse et Strasbourg restent en tête du classement en proposant des taux à 3,75 % et 3,80 % sur 20 ans. Paris est troisième à 3,90%.

L’Assemblée vient d’adopter un amendement visant à taxer les « loyers excessifs », entre 30 et 45 euros par mètre carré, pour les surfaces inférieures ou égales à 14 mètres carrés.

On a 200pts de base de soread avec le bund.
Pour le AAA de la France, les marchés ont voté, un spread 10 ans à 200 pb indiquant que la qualité de la dette française n’est plus comparable à celle de la dette allemande (pays AAA aussi).
En cas de perte du AAA l'OAT devrait donc monter à 5%
Le mouvement de baisse des prix a commencé cette fois ci avant même que les taux ne montent contrairement à 2008. L'effet de la hausse pourrait être très violent.

Les signes de crise immobilière en Chine sont de plus en plus nombreux. En octobre, de nombreuses agences immobilières pékinoises ont fermé....

La dette de la France est attaquée. Adieu triple A.

Le crédit immobilier va être très cher rapidement.

Encore une bonne nouvelle pour l'immo.

N'oubliez pas de rajouter à cette dernière bonne nouvelle toutes les aides destinées à maintenir à flot l'immobilier supprimées par l'état.

Ca va être le canage... Courage les AI. Les trentes piteuses arrivent pour vous... hi hi hi

C'est la panique. Le retournement est très brutal.

C’est le crédit à taux fixe qui est l’ami, contre la monnaie qui s’érode, et non l’immobilier. Quand le pouvoir d’achat baisse, l’immobilier finit tôt ou tard, par baisser.

"Enfin, et c’est tout un symbole, Les rares programmes neufs sortis de terre à Paris ont également donné lieu à des révisions tarifaires. Sans préciser quelle était son ampleur, Marc Pigeon, le président de la FPI, a reconnu une "baisse des prix" dans la capitale"

Scénario noir...

Les Echos, 10/11/2011.

"Au final et comme dans le conte, s’il s’agit de se protéger d’une crise de la dette publique comme d’une crise de la dette privée, l’immobilier pourra rapidement s’avérer aussi vain qu’une maison de paille ou de brindilles."

Vraiment pas très rassurant pour les ménages à revenus modestes...

Et ça ne fait que commencer. Une grosse correction sur les prix est validée.

Sur le scellier, 45.000 des 90.000 logements neufs vendus l'auront été à des investisseurs bénéficiant de cette niche fiscale. Mais quelle blague!
Le PTZ devrait être totalement supprimé, c'est juste un cadeau au vendeur.

Le prix du béton acheté au prix de l'or est en solde. Et ça ne fait que commencer

Et ça ne fait que commencer ....