«Même si la pierre est une valeur refuge, elle ne profitera pas forcément de la dégringolade boursière. Les banques pourraient réduire le robinet du crédit.»

«Certes la tempête boursière peut constituer à court terme, un élément de soutien pour l'immobilier. Mais si un ralentissement économique se confirme, il faut s'attendre à une correction de prix sur ce marché également.»

«Le resserrement des conditions de crédit et les menaces sur le pouvoir d'achat pourraient générer un processus de baisse. Marchant sur une crête incertaine, l'immobilier est jugé surévalué de 20 à 30%.»

Christian Noyer, gouverneur de la Banque de France, rassure les consommateurs face à l’affolement des marchés boursiers

"La demande sera donc élevée mais va s’infléchir.
D’abord, la solvabilité continue à se dégrader (les prix sont toujours très surévalués, d’environ 25% dans l’ancien début 2011). Ensuite, les taux de crédit habitat ont commencé à remonter début 2011 et ce mouvement va se poursuivre. D’où un effet d’éviction d’une partie des acheteurs et des acquéreurs plus attentistes et plus exigeants sur les niveaux de prix. Parallèlement, l’offre pourrait s’élargir un peu."
Vous remarquerez que le CA considère que les prix sont surévalués de 25%. Il considère donc que les prix doivent baisser en relatif ou en absolu sur le long terme.

"En cas de remontée très marquée et très rapide des taux de crédit, une chute des ventes et une baisse généralisée des prix pourraient intervenir. Mais un tel scénario semble à ce stade assez peu probable."
L'histoire avance à grands pas et on peut déjà prévoir une forte hausse des taux et une contraction de l'offre de crédit donc...

Juillet aura été un mois calme pour les prix des ventes entre particuliers.

Les ventes de logements neufs ont encore diminué au deuxième trimestre 2011 sur un an, mais les prix ont dans le même temps bondi de 9,7 %

« Un retournement du marché » est d'ores et déjà en train de s'opérer en Ile-de-France.

Ah beh voila ça va bien finir par baisser !

Un article intéressant qui rappelle ce qu'est lor réellement, et pourquoi investir dans l'or est interessant dans une periode comme aujourd'hui ou les monnaies se devaluent de jour en jour. Car que font les etats aujourd'hui: ils font tourner la planche billet pour gagner du temps, mais cette montagne de dette finira bien par s'ecrouler, emmenant avec elle le mirage de l'immobilier "bien placé"...

Même à Paris les vendeurs se font moins gourmands et revoient leur prix à la baisse...

Les Echos 29/07

Les indices de prix de l’immobilier publiés par l’Insee et les Notaires d’Île-de-France viennent d’obtenir une labellisation par l’Autorité de la statistique publique (ASP). Une certification qui met l’accent sur « le caractère sérieux » de ces statistiques.

Après le CAS (organisme d’expertise rattaché à Matignon),
après la Banque de France,
après le GEAB (think-tank européen),
après The Economist,
c'est au tour du FMI de juger l'immobilier français surévalué.

Mais je ne doute pas que certains génies s'empresseront de dénigrer (en toute humilité) tous ces "économistes minables".

Les prix médians des terrains à bâtir en France peuvent être multipliés par cinq d’une région à l’autre, selon les Notaires de France.

Les ventes de logements anciens pourraient se replier, de l’ordre de 10% en 2011 et 5% en 2012 et les prix connaître des hausses très modérées, 4% en 2011 et 2% en 2012. Une baisse des prix est même probable sur certains segments. On retrouverait une phase d’atterrissage en douceur comparable à celle observée en 2007. (Ah-Ah-Ah)

La dernière note de conjoncture trimestrielle des Notaires de France fait état d’une baisse de croissance des ventes dans l’immobilier ancien en Île-de-France.

Buzy-Cazaux est un professionnel de l'immobilier détonnant et détonant :

"Voilà, je pense en mon âme et conscience [..] qu'accéder à la propriété n'est pas toujours la meilleure chose."
"C'est plutôt ici la raison de ne pas acheter que je veux mettre en avant [...] : le prix. Je prétends que ces temps-ci tous ceux qui passent à l'acte ne sont pas dans l'ordre de la raison."
"Il est de bon ton de dire que quel que soit le prix, le logement est toujours une affaire. C'est faux."
"Mieux vaut renoncer, dût-on amputer son confort, plutôt que d'acheter hors de prix."

L'indice de confiance des Français est en baisse...

Bonne question !!!

Tout augmente !
L’indice de référence des loyers (IRL) affiche une nouvelle hausse, de 1,73 % sur un an au deuxième trimestre 2011.

"SCARCELY has one bubble deflated when another threatens to pop. While America's housing bust—the crash that began the global financial crisis—is near an end, adjustments elsewhere are incomplete. In a few countries, like China and France, values look dangerously frothy. There is always trouble somewhere."