Même à Paris les vendeurs se font moins gourmands et revoient leur prix à la baisse...

Les Echos 29/07

Les indices de prix de l’immobilier publiés par l’Insee et les Notaires d’Île-de-France viennent d’obtenir une labellisation par l’Autorité de la statistique publique (ASP). Une certification qui met l’accent sur « le caractère sérieux » de ces statistiques.

Après le CAS (organisme d’expertise rattaché à Matignon),
après la Banque de France,
après le GEAB (think-tank européen),
après The Economist,
c'est au tour du FMI de juger l'immobilier français surévalué.

Mais je ne doute pas que certains génies s'empresseront de dénigrer (en toute humilité) tous ces "économistes minables".

Les prix médians des terrains à bâtir en France peuvent être multipliés par cinq d’une région à l’autre, selon les Notaires de France.

Les ventes de logements anciens pourraient se replier, de l’ordre de 10% en 2011 et 5% en 2012 et les prix connaître des hausses très modérées, 4% en 2011 et 2% en 2012. Une baisse des prix est même probable sur certains segments. On retrouverait une phase d’atterrissage en douceur comparable à celle observée en 2007. (Ah-Ah-Ah)

La dernière note de conjoncture trimestrielle des Notaires de France fait état d’une baisse de croissance des ventes dans l’immobilier ancien en Île-de-France.

Buzy-Cazaux est un professionnel de l'immobilier détonnant et détonant :

"Voilà, je pense en mon âme et conscience [..] qu'accéder à la propriété n'est pas toujours la meilleure chose."
"C'est plutôt ici la raison de ne pas acheter que je veux mettre en avant [...] : le prix. Je prétends que ces temps-ci tous ceux qui passent à l'acte ne sont pas dans l'ordre de la raison."
"Il est de bon ton de dire que quel que soit le prix, le logement est toujours une affaire. C'est faux."
"Mieux vaut renoncer, dût-on amputer son confort, plutôt que d'acheter hors de prix."

L'indice de confiance des Français est en baisse...

Bonne question !!!

Tout augmente !
L’indice de référence des loyers (IRL) affiche une nouvelle hausse, de 1,73 % sur un an au deuxième trimestre 2011.

"SCARCELY has one bubble deflated when another threatens to pop. While America's housing bust—the crash that began the global financial crisis—is near an end, adjustments elsewhere are incomplete. In a few countries, like China and France, values look dangerously frothy. There is always trouble somewhere."

"Les marchés ;oribonds sont la norme dans la plupart de l'Europe mais la France est à contre-courant. Les prix des maisons françaises ont chuté plus rapidement que la moyenne de la zone euro durant la crise, mais ont rebondi de façon assez forte pour causer une certaine consternation. Le ratio du prix des loyers est de près de 50% au-dessus de la moyenne à long terme. Les responsables français blâment une offre serrée, mais le gouvernement a reconnu la possibilité d'une «surévaluation». Avec le logement, il ya toujours quelque raison de s'inquiéter."

"De plus en plus de Français subissent la crise du logement. Le rendant difficile d'accès et de plus en plus cher, elle pénalise au premier chef les jeunes et les pauvres. Le rapport de Terra Nova : "L'accès au logement : une exigence citoyenne, un choix politique" montre comment cette situation est née d'un choix de société privilégiant la rente foncière et immobilière, les propriétaires et les "inclus". Il détaille une politique progressiste fondée sur un changement d'objectif : loger dignement, à un coût raisonnable, l'ensemble des ménages."

La dernière mise à jour des chiffres des Notaires de France fait état d’une accélération de la hausse des prix de l’immobilier dans les principales agglomérations de province, Lyon et Marseille en tête.

C'est assez incroyable

La tendance reste à la hausse des prix de l'immobilier, mais des baisses devraient se faire sentir, localement, d'ici la fin de l'année, sur fond de baisse des volumes de vente.

La Fnaim confirme la vigueur de l’immobilier français, mais laisse entrevoir une généralisation du mouvement de baisse des prix.

Monaco arrive en tête... et de loin !

La hausse des prix de l'immobilier reste forte mais ralentit.