“L'immobilier géolocalisé efficace”

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La chute des prix immobiliers aux USA continue en février 2011
posté par Hercule  le 27/04/11 - 0 commentaire

Après une phase de stabilisation les prix repartent à la baisse aux US depuis quelques mois.

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T1 2011 : les banques resserrent les vannes
posté par Hercule  le 27/04/11 - 0 commentaire

Comme prévu les banques commencent à resserrer les vannes.
La poussée de fièvre de ces derniers mois a aussi stressé les banques, la hausse des taux accompagne aussi le mouvement.

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Naisse du nombre de crédit au T1 2011
posté par babarbabar3 le 27/04/11 - 2 commentaires

Premier effet de la hausse des taux.

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Logement : du Luxe à la Galère
posté par Marto le 24/04/11 - 2 commentaires

Très bonne émission de France 3 à voir et à faire voir.

Le 1er reportage sur l'immobilier de luxe est intéressant mais n'est là que pour la provoc (dommage), pour le contraste avec les reportages qui suivent sur mal logement.

La réalité commence à la 23ème minute :
- lobbying contre la construction de HML,
- HLM attribués à des personnes fortunées,
- personnes dans le besoin qui n'accèdent pas aux HLM,
- insalubrité dans le parc privé,
- logements et bureaux vides dans Paris,
- etc, etc...

Dommage que les seules solutions proposées par l’émission soient la réquisition et le plafonnement des loyers.
Seul B. Apparu (bien assaisonné pour le coup) propose de construire davantage.

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Immobilier : Stabilisation des taux ?
posté par Doric le 22/04/11 - 1 commentaire

Finie la hausse des taux ?

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L'immobilier de l'Etat estimé à 100 milliards d'euros
posté par Memnon620 le 22/04/11 - 0 commentaire

Selon François Baroin, ministre du Budget et Porte-parole du gouvernement, le patrimoine immobilier de l'Etat est aujourd'hui évalué à 100 milliards d'euros.

Ce mercredi, en conseil des ministres, François Baroin a livré quelques chiffres intéressants au sujet de la gestion du parc immobilier de l'Etat.

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Inflation par pays en mars 2011 : progression généralisée
posté par Hercule  le 21/04/11 - 0 commentaire

Après avoir connu un taux d'inflation de 1.6% en 2010 la zone euro et les US sont maintenant à 2.7% en glissement annuel, le UK est à 4.1%.
On rentre dans la zone rouge, les taux vont remonter violemment, sachant que le marché immobilier s'est enrhumé cet hiver avec une simple hausse de 0.5%, le marché immo risque tout de même d'avoir un gros problème.

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Evolution des prix immobiliers en Espagne
posté par Marto le 19/04/11 - 5 commentaires

Pour ceux qui croient encore que l'immobilier ne peut pas baisser.

"Oui mais en France, c'est pas pareil. Nous on est plus intelligents que les Américains ou les Espagnols."

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Un diagnostic immobilier pour tester sa connexion internet
posté par memnon620 le 14/04/11 - 0 commentaire

Un nouveau diagnostic immobilier (facultatif et gratuit) a vu le jour : le diagnostic de performance internet (DPI).
Près de 150 diagnostiqueurs proposent déjà cette expertise de la connexion à internet d'un logement...De quoi faire pencher la balance en leur faveur lorsqu'un client potentiel hésite entre deux professionnels...

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Propriété limitée dans le temps : Pas d'effet sur les prix ?
posté par Doric le 14/04/11 - 0 commentaire

Jean-Yves Mano, adjoint PS au maire de Paris chargé du logement, a évoqué la piste d’une propriété « temporaire », via un mécanisme d’accession à un bail emphytéotique de 99 ans.

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Les prix de l'immobilier commencent à se stabiliser à Paris
posté par Doric le 13/04/11 - 3 commentaires

Au premier trimestre, les prix de l'immobilier n'ont pas évolué dans plus de la moitié des arrondissements parisiens

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Interview - Benoist Apparu soutient la TVA à 5,5% et l'éco-PTZ
posté par memnon620 le 12/04/11 - 0 commentaire

A l'occasion des quatrièmes journées de la construction à Lyon, le secrétaire d'Etat au Logement s'est prononcé pour le maintien de la TVA à 5,5% sur la rénovation et a annoncé une future simplification de l'éco-prêt à taux zéro pour 2011.

Visionnez l'interview vidéo

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La baisse, enfin!
posté par Marto le 11/04/11 - 20 commentaires

"La correction des prix à l’achat est déjà engagée, à Paris plus encore qu’en province. Un revirement de tendance sur un marché en panne de transactions. "
[...]
"Pour les professionnels, un seuil psychologique a été franchi: les propriétaires doivent se décider à vendre. Le revirement de tendance est inévitable. "Ils doivent réaliser que les prix n’augmenteront pas indéfiniment", martèle Christian Lefebvre, président de la chambre des notaires de Paris. Selon lui, un mouvement moutonnier de propriétaires vendeurs n’est pas exclu. "Il y a des stocks qui ne sont pas sur le marché. Il est très probable que ceux qui retenaient leurs appartements les mettent en vente en prévision de la hausse des taux" , ajoute-t-il"

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"Les prix de l'immobilier vont continuer à augmenter en 2011"
posté par caillou le 11/04/11 - 0 commentaire

Plus optimistes que ses confrères, M. Bost décrit un marché dynamique - qui ne devrait pas connaître de baisse de prix cette année, en dépit de la remontée des taux d’intérêt...

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Pas de baisse en vue selon Entreparticuliers.com
posté par Doric le 11/04/11 - 0 commentaire

L’indice des prix publiés par le site Entreparticuliers.com affiche une progression de 0,4 % sur un mois, et de 1,3% sur le trimestre écoulé.

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La bulle va t elle bientot éclater...
posté par coco le 10/04/11 - 0 commentaire

Article intéressant, même s'il ne faut pas oublier qu'une baisse des prix a toujours lieu pendant les mois d'hiver.

Un krack dépendra surtout d'un redressement net des taux d'emprunt, lesquels sont basés sur l'OAT... La question qui reste est donc, si la dette espagnole est attaquée, l'OAT français ne risque t il pas de flamber? Voir historique de l'OAT ci dessous:

http://www.aft.gouv.fr/article_180.html?id_article=180&id_rubrique=173

On voit qu'il lui faudrait encore grimper d'un point pour rejoindre son taux de 2008 (avant la petite crise). Mais on voit aussi qu'il monte 2 fois plus vite qu'avant la baisse de 2008... 2008 => - 10 15 % => 2012 => - 20 -30 %???? A surveiller.
Je suggère de garder ses biens financés avec un crédit à taux faible, de vendre ses biens au taux d'emprunt élevé ( > 4,5%) vers fin juin, et d'investir son cash sur des valeurs défensives en attendant d'y voir plus clair... Des suggestions?

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Ralentissement des loyers à la relocation en Ile-de-France
posté par Doric le 08/04/11 - 0 commentaire

Les loyers en Ile-de-France ont augmenté de 1,4 % en 2010

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Faut-il craindre un krach ?
posté par Marto le 07/04/11 - 2 commentaires

L'accès aux articles est payant mais les titres et les extraits donnent une idée de la conclusion :

"Nombre de professionnels reconnaissent aujourd'hui que la hausse des prix est enrayée et envisagent une stabilisation jusqu'à la fin 2011. Mais la hausse des taux du crédit pourrait bien accélérer le retournement du marché. "

"Pourquoi la chute des prix est à terme inévitable"
"Jamais l'écart n'avait été aussi grand entre les prix de l'immobilier et les revenus des ménages. "

"Les facteurs qui soutiennent encore les prix des logements anciens"
"L'appétit des Français pour l'immobilier et les différentes mesures du gouvernement restent des freins à la baisse."

"L’immobilier neuf est « Scellier dépendant »"

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La Fnaim ne croit plus à une hausse des prix immobiliers
posté par Doric le 07/04/11 - 2 commentaires

Et vous ?

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Augmentation des taux
posté par Phouny le 07/04/11 - 0 commentaire

Ca commence

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