“L'immobilier géolocalisé efficace”

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'' existence d'une bulle spéculative '' Les echos
posté par woland le 04/05/11 - 0 commentaire

''Depuis trente ans, le prix des logements anciens a été multiplié par deux, tandis que les loyers n'ont progressé que de 30 %, en ligne avec le revenu des ménages. Se penchant sur le phénomène, le Centre d'analyses stratégique (CAS), un organisme de recherche et d'aide à la décision placé auprès du Premier ministre, estime qu'il s'explique par l'existence d'une bulle spéculative.......''

et plus loin :

''Que se passera-t-il en cas d'éclatement de la bulle ? Les dégâts devraient rester limités, estime le CAS.......''

La messe est dite : Il y aura, (et c'est tant mieux) mesures politiques, fiscales pour explosion de cette bulle.

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Taux de crédit immobilier:le prix au m² va baisser
posté par Marto le 04/05/11 - 1 commentaire

"La Banque de France exige aux banques de resserrer les conditions d’octroi des crédits immobiliers car l’institution considère que les ménages disposent d’une faible capacité d’endettement."
"En d’autres termes,les autorités voient d’un mauvais oeil la hausse continue du surendettement des particuliers et l’augmentation affolante du prix moyen au m² sur le marché immobilier."
"La peur de la constitution d’une bulle spéculative existe.Il suffit d’observer la distorsion entre l’évolution du prix au m² sur Paris et l’évolution des revenus des ménages(en moyenne dans les 2 cas)."

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Le Figaro : La hausse des prix s'apparente à une bulle
posté par Marto le 03/05/11 - 5 commentaires

Il faut croire que quelque chose est en train de changer.
Car il s'agit bien d'un titre du Figaro, même s'il n'ose encore parler que d'"apparence de bulle", et encore, au conditionnel.

Les Echos font moins de chichis :
"Il y a bien une bulle sur le marché immobilier français. C'est le constat du Centre d'analyse stratégique, organisme rattaché au Premier ministre."

La bonne nouvelle c'est les conseillers du premier ministre concluent d'une part que si la bulle éclatait en France ça ne serait pas grave, et d'autre part qu'il vaut mieux agir sur l'offre plutôt que sur la demande.

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Les Notaires excluent une baisse dans le neuf
posté par Doric le 03/05/11 - 2 commentaires

L’immobilier neuf échapperait cette année à la baisse des prix, selon les dernières prévisions des Notaires de France.

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Note sur le logement du Centre d'Analyse Stratégique
posté par Marto le 02/05/11 - 0 commentaire

"Illust:logement, 38.8 ko, 297x198
Depuis quinze ans, les prix du logement en France connaissent une évolution apparemment déconnectée de celle des loyers."
"Si la première phase de hausse pouvait paraître cohérente avec la baisse des taux d’intérêt, il semble aujourd’hui probable que celle-ci ait biaisé les anticipations à la hausse, créant une bulle sur le marché immobilier français. Il n’est pas impossible que cette surévaluation soit confortée par les ménages déjà propriétaires qui sont en quelque sorte “immunisés” contre l’augmentation, tandis que les nouveaux entrants connaissent plus de difficulté."

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Ces pays où l'immobilier flambe
posté par Marto le 02/05/11 - 1 commentaire

Au niveau des pays, la France se classe au 7ème, avec une hausse de 9,5% sur un an. Ce qui n'est déjà pas mal.

Mais si on considère la région parisienne ( 15,7% sur un an), on dépasse Singapour (14%), Shanghaï et Pékin ( 15,3%).
Seuls Honk-Hong ( 20%) et Israël (16,2%) font mieux.

(Je mets à part la Lettonie qui avait perdu 70% avant de repartir à la hausse.)

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Les vendeurs lâchent du lest
posté par Doric le 02/05/11 - 0 commentaire

Les prix de l’offre immobilière ont marqué le pas en avril.

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2012, année du retournement?
posté par Sherlock75  le 02/05/11 - 3 commentaires

Avis (éclairé?) d'une professionnelle de l'immobilier, qui a au moins l'avantage de ne pas etre totalement lobotomisée..

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Les Notaires excluent une baisse dans le neuf
posté par Doric le 29/04/11 - 0 commentaire

L’immobilier neuf échapperait cette année à la baisse des prix, selon les dernières prévisions des Notaires de France. Les raisons de cette bonne tenue ne sont pas nécessairement celles auxquelles ont pense.

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Flambée des prix qui se poursuit à Paris
posté par babarbabar2 le 28/04/11 - 3 commentaires

On dépasse les 8000 € / m² en juin selon les notaires...

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Immobilier : Ces villes où les prix baissent en 2011
posté par Doric le 28/04/11 - 0 commentaire

Les écarts de prix immobiliers se creusent sur l'ensemble du territoire.

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Les Notaires se font plus prudents sur les prix
posté par Doric le 28/04/11 - 0 commentaire

Les Notaires de France confirment l’hétérogénéité du marché immobilier français.

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La chute des prix immobiliers aux USA continue en février 2011
posté par Hercule  le 27/04/11 - 0 commentaire

Après une phase de stabilisation les prix repartent à la baisse aux US depuis quelques mois.

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T1 2011 : les banques resserrent les vannes
posté par Hercule  le 27/04/11 - 0 commentaire

Comme prévu les banques commencent à resserrer les vannes.
La poussée de fièvre de ces derniers mois a aussi stressé les banques, la hausse des taux accompagne aussi le mouvement.

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Naisse du nombre de crédit au T1 2011
posté par babarbabar3 le 27/04/11 - 2 commentaires

Premier effet de la hausse des taux.

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Logement : du Luxe à la Galère
posté par Marto le 24/04/11 - 2 commentaires

Très bonne émission de France 3 à voir et à faire voir.

Le 1er reportage sur l'immobilier de luxe est intéressant mais n'est là que pour la provoc (dommage), pour le contraste avec les reportages qui suivent sur mal logement.

La réalité commence à la 23ème minute :
- lobbying contre la construction de HML,
- HLM attribués à des personnes fortunées,
- personnes dans le besoin qui n'accèdent pas aux HLM,
- insalubrité dans le parc privé,
- logements et bureaux vides dans Paris,
- etc, etc...

Dommage que les seules solutions proposées par l’émission soient la réquisition et le plafonnement des loyers.
Seul B. Apparu (bien assaisonné pour le coup) propose de construire davantage.

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Immobilier : Stabilisation des taux ?
posté par Doric le 22/04/11 - 1 commentaire

Finie la hausse des taux ?

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L'immobilier de l'Etat estimé à 100 milliards d'euros
posté par Memnon620 le 22/04/11 - 0 commentaire

Selon François Baroin, ministre du Budget et Porte-parole du gouvernement, le patrimoine immobilier de l'Etat est aujourd'hui évalué à 100 milliards d'euros.

Ce mercredi, en conseil des ministres, François Baroin a livré quelques chiffres intéressants au sujet de la gestion du parc immobilier de l'Etat.

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Inflation par pays en mars 2011 : progression généralisée
posté par Hercule  le 21/04/11 - 0 commentaire

Après avoir connu un taux d'inflation de 1.6% en 2010 la zone euro et les US sont maintenant à 2.7% en glissement annuel, le UK est à 4.1%.
On rentre dans la zone rouge, les taux vont remonter violemment, sachant que le marché immobilier s'est enrhumé cet hiver avec une simple hausse de 0.5%, le marché immo risque tout de même d'avoir un gros problème.

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Evolution des prix immobiliers en Espagne
posté par Marto le 19/04/11 - 5 commentaires

Pour ceux qui croient encore que l'immobilier ne peut pas baisser.

"Oui mais en France, c'est pas pareil. Nous on est plus intelligents que les Américains ou les Espagnols."

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