d'après Apparu " 70 euros le mètre carré, c’est une arnaque "

Enfin une baisse des prix ???

Excellente analyse de J-Pierre Petit.

Exceptionnellement, je ne fait pas d'extrait. Il faut tout lire. Tout est bon...

Lorsque les prix de l’immobilier ont beaucoup augmenté (qu’il y bulle immobilière), la situation devient inextricable :

- soit la bulle immobilière éclate (aujourd’hui : Etats-Unis, Espagne, Irlande) et ceci crée un problème de solvabilité, un risque de crise bancaire, une perte de richesse qui fait reculer la demande ;
- soit les autorités essaient d’éviter le recul de la bulle immobilière (aujourd’hui : France, Royaume-Uni) (incitations fiscales, politique monétaire très expansionniste…) et la crise financière est évitée mais au prix du maintien de la bulle, c'est-à-dire d’une pénalisation des acheteurs,d’un transfert anormal de richesse des «jeunes» vers les «vieux», d’une utilisation inefficace de l’épargne...

Ben on m'aurait menti?

Croyez-vous que Christine Lagarde sera responsable de la chute du marché immobilier ?

Il leur a fallu 10 ans pour comprendre, mais tout arrive ...
"Quand règne la pénurie, il est vain d'améliorer les conditions de crédit".

"33% des dépenses des ménages selon le CREDOC sont allouées au logement. [...] Il existe un gisement de pouvoir d’achat à débloquer dans ce domaine. Les coûts de fabrication des logements ne représentent que 50% des prix totaux des logements. Le reste est une problématique foncière dont la gestion est totalement ratée."
"Le CREDOC nous montre aussi qu’un tiers du parc immobilier comporte un défaut majeur. Donc, non seulement, la France fait payer une fortune en valeur relative aux revenus des français, l’espace habitable, mais en plus, ces logements sont de qualité médiocre. Seule l’Italie chez les pays développés parvient à faire pire…"

Les Echos 21/01/11

Les Echos 21/01/11

Article très intéressant.

Nicolas Sarkozy a annoncé récemment l'idée d'une taxation des plus-values réalisées sur la revente d'une résidence principale. Une idée qui pourrait faire de gros dégâts...

7 arrondissements au dessus de 10.000 le M2...

Les prix de l’immobilier devraient croître de « 3 % environ » cette année..

La hausse des taux est bien présente en ce début d'année 2011. Empruntis estime qu'au cours des 2 derniers mois, les taux des crédits ont augmenté de 0,45%.

Comme, en plus, l'Euribor 1 an et l'OAT 10 ans continuent de monter tranquillement mois après mois et que la BCE va être obligée de remonter prochainement son taux directeur actuellement de 1% à cause de l'inflation...

La fin des taux historiquement bas et des prix historiquement haut est une conclusion qui semble être la logique pure et simple.

Le spread sur les obligations est à nouveau en forte hausse notamment pour l'Italie, l'Espagne et la Belgique en plus du Portugal. On est pratiquement au même niveau que pendant la crise Irlandaise.
La situation Italienne est assez préoccupante avec des encours gigantesques et un spread qui monte l'Espagne et la Belgique pèsent assez lourd également.
Bref si le Portugal dérape on risque une belle poussée de fièvre et notre OAT déjà en hausse risque de bondira

Voici le point de vue du directeur des études économiques du cabinet Xerfi.

Mister Sarko a décrété qu'il fallait taxer les revenus du patrimoine (comprendre: taxer la résidence principale) et ne plus taxer la détention du patrimoine (comprendre: supprimer l'ISF).

L’immobilier dans le 18ème arrondissement est typique du marché parisien. La demande est largement supérieure à l’offre, et les biens se font rares...