Frédéric Lefèbvre a dévoilé hier le "Baromètre des réclamations" de la DGCCRF. Avec un pourcentage de plaintes en très légère progression, l'immobilier se classe 7ème de ce palmarès peu convoité.

Ça faisait longtemps qu'on n'en avait pas parlé :

"Selon l'association de défense des investisseurs victimes des opérateurs indélicats (ADIM) présidée par Claudy Giroz, 40 000 personnes, en France, auraient été flouées, voire ruinées, par les groupes spécialisés dans l'investissement locatif défiscalisé."

Et dans un article connexe :
"Courant 2007, l'assurance Gan est confrontée à une explosion de carences locatives dont les coûts de remboursement atteignent des sommets (loyers impayés, absence de locataires...) De 400 000€ de sinistre, l'été 2007, à 8M d'€ en seulement quelques mois."
Et ça rien que pour Omnium qui représente "seulement 4 % du marché de la défiscalisation immobilière, en France".

Bref, vos impôts ont servi à construire des appartements inutiles et vides....

Pour le mois de janvier 2011, le tableau de bord de l'Observatoire Crédit Logement / CSA, constate une hausse des taux et une diminution de la durée des prêts. La suppression du crédit d'impôt réduit la solvabilité des emprunteurs.

Un record historique !

Voici les dernières informations concernant l'évolution des prêts immobiliers et des prix des logements. Les conditions deviennent tendues notamment avec des taux qui confirment leur hausse.

Deux enseignements intéressants :
- Paris reste très attractif en 2011 pour les investisseurs
- l’immobilier parisien n'est donc pas tiré vers le haut que par la demande domestique

Deux enseignements intéressants :
- Paris reste très attractif en 2011 pour les investisseurs
- l’immobilier parisien n'est donc pas tiré vers le haut que par la demande domestique

Tout semble fait pour préparer l'opinion que les prix de l'immobilier vont bientôt baisser.

"Réforme de la fiscalité du patrimoine, apparition de l'étiquette énergie, hausse des taux de crédit, flambée des prix... la période est bien choisie pour vendre son bien."
[...]
"Pour ceux qui sont propriétaires depuis très longtemps, ou qui viennent d'hériter d'un logement peu performant écologiquement parlant, la période actuelle constitue donc peut-être le dernier créneau pour vendre et encaisser de confortables plus-values."

Source: courtier Emprunt Direct

Le dernier baromètre PAP fait état d'une nouvelle progression des prix des biens vendus sans l'intervention d'une agence immobilière. La tendance est plus particulièrement marquée pour les maisons, qui alignent un quinzième mois consécutif de hausse....

Donc tous ceux qui prédisaient la baisse pour début 2011 se plantent encore, encore et toujours depuis 14 ans...

Double punition comme tu disais Babar!

Les prix de l’immobilier pourraient progresser de plus de 10 % cette année à Paris et dans les quartiers centraux des grandes villes de province, selon les dernières estimations des Notaires de France...

Une aggravation des craintes sur la pérennité de l’euro et sur les dettes d’Etats pourrait propulser le marché immobilier vers des sommets insoupçonnés.

Une brutale remontée des taux d’intérêts sur des anticipations de retour de l’inflation avec une stabilisation du marché monétaire et la mise en place de systèmes efficaces de sauvegarde de la monnaie unique et de gestion de la dette souveraine pourrait entraîner un Krach d’une ampleur inégalée.

A ce rythme là, l'inversion de tendance dans le marché immobilier devrait être assez rapide...

d'après Apparu " 70 euros le mètre carré, c’est une arnaque "

Enfin une baisse des prix ???

Excellente analyse de J-Pierre Petit.

Exceptionnellement, je ne fait pas d'extrait. Il faut tout lire. Tout est bon...

Lorsque les prix de l’immobilier ont beaucoup augmenté (qu’il y bulle immobilière), la situation devient inextricable :

- soit la bulle immobilière éclate (aujourd’hui : Etats-Unis, Espagne, Irlande) et ceci crée un problème de solvabilité, un risque de crise bancaire, une perte de richesse qui fait reculer la demande ;
- soit les autorités essaient d’éviter le recul de la bulle immobilière (aujourd’hui : France, Royaume-Uni) (incitations fiscales, politique monétaire très expansionniste…) et la crise financière est évitée mais au prix du maintien de la bulle, c'est-à-dire d’une pénalisation des acheteurs,d’un transfert anormal de richesse des «jeunes» vers les «vieux», d’une utilisation inefficace de l’épargne...