Le marché devrait refroidir rapidement avec des taux en hausse

Vous le savez ou pas, le site seloger.com est sous le coup d'une OPA boursière. Après un refus du groupe Arnault propriétaire de 9% du site. Axel Springer lance une OPA hostile.

Baisse générale de -0,10% ce mois-ci mais Empruntis prévoit "une remontée des taux d'environ 0,3 à 0,4 %" pour la fin de l'année.

Le Monde, 27.09.10

Le Monde, 27.09.10

Le MEEDDM vient de publier deux indices :
- le recul de 7,7% des mises en chantier sur un an,
- la hausse de 30% des demandes de permis de construire sur un an.

Chiffres du ministère publiés aujourd'hui :
- Permis de construire : 2,7% sur les 3 derniers mois
- Mises en chantier : -3,2% sur les 3 derniers mois

Pour Benoist Apparu, "la réforme des aides à l'accession annoncée par le Président de la République va soutenir cette relance de la production"

- Peu rentable pour beaucoup de particuliers si l'on en croit les professionnels,
- Peu adapté aux réalités des micromarchés,
- Pas efficace pour résorber le problème des zones tendues,
- Pas assez solvabilisateur pour les ménages modestes...

Et à part des inconvénients, il a quoi de plus ce "PTZ Plus" ?

Le collectif jeudi noir a tenu a faire entendre sa voix au salon de l'immobilier de paris 2010.
Il s'insurge contre l'apparition de logement lowcost, a moins de 9m2. Il a donc pour se faire, investit le plateau de la webtv du salon, video visible sur dailymotion : http://www.dailymotion.com/video/xeydjq_jeudi-noir-investi-le-plateau-de-la_news

Un petit recueil de témoignages qui résume parfaitement la situation à Paris et ce que nous en pensons.

Beaucoup connaissent le site de petites annonces immobilières seloger.com. Mais ce site n'est pas le seul à faire partie de ce groupe. Un petit tour d'horizon avec Priximmo.

"L'investisseur qui envisage de louer doit, lui, se projeter dans le long terme, au moins dix ou douze ans, et répondre à plusieurs questions : quel produit acheter, pour satisfaire quelle demande et quel type de locataire en mesure d'honorer quel loyer ? Les acheteurs sont solvabilisés par le crédit, pas les locataires, qui n'ont, pour payer, que leurs revenus, aujourd'hui contraints et sans grande perspective d'augmentation."
[...]
"La hausse des loyers est bien moins rapide que celle des prix d'achat, ce qui témoigne de la difficulté de trouver des locataires solvables."

"Benoist Apparu compte distribuer 380 000 PTZ qui financeraient donc quasiment un acheteur sur deux, avec la crainte d'alimenter l'inflation immobilière qui se nourrit précisément de prêts trop faciles et longs."

"Or, dans un marché où l'offre est trop réduite, aider tout le monde, c'est n'aider personne. Sans mesures volontaristes voire autoritaires auprès des municipalités, en particulier des communes résidentielles, pour ouvrir des terrains à la construction, l'emballement des prix reprendra de plus belle. Si le nombre prévu de prêts accordés n'est pas atteint, l'Etat aura au moins la consolation d'économiser ses deniers."

Voilà Thierry Henry est proprio à Manhattan. Le footballeur français a acheté un appartement pour 11 millions d'euros.

Un retour sur la communication d'un réseau d'agences immobilières de l'Ouest Parisien : Agence Principale. Assez sympa.

et fait une jolie plus value de 50 % ... qd même on est pas banquier pour rien!

C'est les soldes...

L'assiette des droits de mutation (="autres droits") pour Paris montre que les montants de transaction se sont bien maintenus.
Le nombre d'hypothèques se situe au même niveau que 2006.
C'est un recul par rapport à 2007/2008.

Les petites surfaces sont probablement majoritaires dans le volume de ventes mais j'ignore où trouver des infos sur ce sujet.
La répartition des surfaces vendues pourrait être publiée afin de mieux comprendre l'évolution de chaque assiette.

Voilà que l'avenue la plus belle du monde n'est plus aussi attractive qu'auparavant. Les loyers commerciaux sont en baisse de presque 10% sur l'avenue la plus connues de Paris.

Qui ne connait pas le plus meilleurs des acteurs de Western John Wayne ? Si vous êtes un fan; vous avez l'occasion d'acheter sa maison.