Petit changement en France. Le réseau d'administrateurs de biens immobiliers Urbania change de main. IPE, un fond d'investissement vient de reprendre Urbania pour le sauver de ses difficultés financières.

Le retour du pessimisme (réalisme) après une longue période d'espérance !

Bonjour à tous,

Une page de ce site est consacrée à l'illustration de l'évolution des prix de l'immobilier. Elle doit permettre à chaque internaute de se faire une idée de l'évolution passée et à venir des prix de l'immobilier.

Avez-vous des idées d'autres graphiques ou données que nous pourrions ajouter à cette page ?

Merci d'avance pour vos suggestions !

Un constat assez réaliste du marché actuel parisien vu par un chasseur d'appartement.

La crise immobilière en Espagne n'en fini pas avec une chute de l'immobilier de nouveau de -2,9% au 1er trimestre 2010. Pourtant les indicateurs semblaient se stabiliser.

Enfin un professionnel qui regarde la situation en face ! Autant reconnaitre que la situation va mal, au moins on pourra avancer !

Fini la gonflette, même si les prix de l'immobilier continuent d'augmenter au Québec, les volumes sont en recul sur un an. Des signes qui montrent bienq ue le amrché n'est pas en pleine bulle immobilière.

La nouvelle baisse des crédits immobiliers est toujours favorable à une reprise de la hausse des prix des logements et pourtant le marché est timide. Il semblerait que les acheteurs soient plus réservés qu'auparavant, une nouvelle conséquence de la crise US ? et certainement d'un contexte économique très tendu notamment en ce qui concerne le chômage.

D'après Xerfi, le marché de l'immobilier repartira en 2012 : hausse du volume des transactions et maintien de prix élevés "en déconnexion totale avec les fondamentaux de l’économie" ... On ressort les poncifs habituels pour justifier ce décalage : le vif désir des ménages d’accéder à la propriété, l’important décalage entre l’offre et la demande et enfin les taux d’intérêt attractifs.

C'est intéressant, depuis plusieurs semaines et même mois, les taux des crédits immo US sont en baisse. Pourtant cette condition très favorable pour une reprise de l'immobilier ne profite pas au marché. Certainement lié à des tensions trop importantes sur l'économie.

Le site d’annonces se risque à des pronostics : « Avec la reprise du marché de la vente et une forte augmentation du nombre de transactions immobilières au 1er trimestre 2010, les prix de la location pourraient rester stables ou continuer de baisser dans les prochains mois ».

L'Insee vient de publier un rapport très intéressant qui montre la déconnexion entre le revenu des ménages et l'évolution du prix de l'immobilier.

Pour les fanas de chiffres, le crédit logement (qui cautionne les prêts de particuliers) publie chaque mois son observatoire des prêts immobiliers. Voilà les chiffres de Mai 2010 :
TAUX MOYEN * 3.40 %
DURÉE MOYENNE DES PRÊTS 17.5 ans - 210 mois
COÛT RELATIF MOYEN 3.85 années de revenus

Les taux étaient montés à 5,15 % en novembre 2008 : on comprend l'effet dopant de la baisse des taux sur les prix ...

Fin de la baisse des prix de l’immobilier ancien en France.

D'après Entreparticuliers (pas forcément reconnu comme la source la plus fiable ...), les prix montent, mais aussi les volumes. Et visiblement, les volumes montent très vite, car les mises en vente (pas les ventes!) ont dépassé le niveau de 2008. On est donc bon pour un ralentissement voire un blocage du marché en fin d'année.

Sans surprise cependant...
88 ème mois de hausse consécutif.. et ne me parlez plus d'artefact s'il vous plait!

Le Royaume Uni va s'engager contre la bulle immobilière.
Chez nous, l'équivalent ce serait de :
- augmenter les taxes sur les revenus locatifs
- supprimer l'aide au logement aux revenus moyens et les garder exclusivement pour les revenus faibles

Un rapport de Natixis cherchant à montrer la sous ou la sur-évaluation des prix de l'immobilier par pays. Pour la France, surévaluation de 10 à 15 % ...

4e mois de baisse au US : on est désormais tout près des plus bas de fin 2008, le rebond est effacé !
A quand la même chose en France et à Paris ;-)

Le marché de l'immobilier est incertain en France. Mais cette situation n'est pas généralisée, dans certains pays la baisse est franche et dans d'autres c'est la hausse qui est importante. L'occasion pour nous d'y voir plus claire en faisant un bilan général notamment en mettant en avant les facteurs qu'il faut suivre pour bien anticiper le marché.