“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Bientôt la capitulation
posté par pinsky  le 31/03/10 - 3 commentaires

Bientôt la capitulation :
Phase 1 : l'amorce douce
Phase 2 : le bear trap (léger, mais visible en 2001), puis la montée en flèche, le passage au sommet en forme de parabole, la chute, le bull trap après environ 10-15% de chute.
On y est bientôt ...
http://img3.imageshack.us/img3/8151/friggit2mars.jpg

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Le Grenelle dans la toumente
posté par Doric le 31/03/10 - 0 commentaire

Des rebondissement concernant la taxe carbone...

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Courbe des prix US ou comment prouver l'objectivité et l'honnêteté intellectuelle de foufounette
posté par Malard  le 31/03/10 - 0 commentaire

Dans ce pdf, la courbe des chiffres officiels S&P, vous voyez 8 mois de hausse consécutive vous ?
Eh "connasse", tu sais lire une courbe ?
Blague à part, on voit bien l'artefact se dessiner... depuis 3 mois.
La suite au prochain épisode "foufounesque"... LOL

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8ème de hausse d'affilée de hausse aux US.
posté par foufoune  le 30/03/10 - 2 commentaires

Malard va encore dire que je suis une menteuse. Je me contente de relater les faits ;-)

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Nouvelle baisse aux US : -0,4 % en janvier, après -0,2 % en décembre.
posté par Malard  le 30/03/10 - 7 commentaires

Le problème, c'est quand CVS, ça va dans le sens contraire...
Mais je fais plus confiance aux données brutes vu que c'est celles qu'on suit depuis des années et qu'on ne connait pas leur péréquation.
Depuis qqs mois ils communiquent sur les CVS et non les brutes, delà à y voir une manipulation de chiffres ! ;-)
En tout cas, le rebond a un sacré plomb dans l'aile aux US... reste à savoir comment ça va se finir : longue période de stagnation ou nouveau plongeon !

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+ 6,5% !!!!
posté par pika  le 30/03/10 - 19 commentaires

Bonjour ,

MeilleursAgents.com a publié son étude sur l’évolution des prix immobiliers à Paris et en Ile-de-France au 1er mars 2010 :

En un mois, les prix ont augmenté de 0,61% en moyenne à Paris et de 0,78% en Ile-de-France (hors Paris).
La remontée des prix s'explique par une offre faible et une demande en hausse encouragée par des taux d'intérêt historiquement bas.

Le marché parisien a pratiquement retrouvé les prix d’il y a un an en regagnant 6,5% sur les 12 derniers mois.


Cliquez ici pour accéder à l’analyse de MeilleursAgents.com

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Les prix immo : le grand ménage ?
posté par boomboom2 le 29/03/10 - 2 commentaires

://conjoncture.blogs.nouvelobs.com/ le grand ménage fait par apparu, on attend le résultat

ajouter htpp devant le lien plus haut

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Britney Spears touchée par la crise immobilière
posté par Doric le 29/03/10 - 3 commentaires

La Pauvre c'est touchant!

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Ces salauds de pauvres
posté par boomboom2 le 29/03/10 - 0 commentaire

Ces salauds de pauvres n'achetaient pas alors... on va rallonger la corde au cou

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Le gouvernement veut une réforme des aides à l'accession à la propriété
posté par coriolan  le 29/03/10 - 11 commentaires

Au secours! l'État veut nous aider...

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1ères baisses (volume et prix) après 8 mois de hausse chez les "Notaires" londoniens
posté par Malard  le 29/03/10 - 1 commentaire

Le marché serait-il en train de se retourner outre-manche également ? La rechute dont parle La Tribune ?

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Les prix de l’offre immobilière repartent à la baisse
posté par caillou le 29/03/10 - 5 commentaires

Les prix de l’offre immobilière repartent à la baisse...

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Après la reprise, la rechute ?
posté par Bronto  le 28/03/10 - 4 commentaires

"Malgré la baisse d'environ 5 % des prix, c'est paradoxalement en 2009 qu'une bulle immobilière risque de s'être formée. Car plusieurs facteurs ont soutenu artificiellement le marché.
Facteur n° 1 : les taux de crédit
Facteur n° 2 : la solvabilité des ménages
Facteur n° 3 : la réticence des vendeurs
Facteur n° 4 : le « dumping » sur le neuf "

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Logement: un nouvel indice des prix ?
posté par chris67 le 26/03/10 - 0 commentaire

un peu de transparence ne fera de mal à personne ... d'honnête.

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"La technologie photovoltaïque doit encore évoluer"
posté par Doric le 26/03/10 - 1 commentaire

Et oui... On arrête pas le progrès

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La pénurie de logements tire les prix de l’immobilier parisien
posté par caillou le 26/03/10 - 4 commentaires

Jusqu'à quand ? Les acheteurs ne pourront aps augmenter les prix indéfiniment...

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MeilleursAgents : hausse de +0.6% à Paris et +0.8% en IdF en février
posté par Malard  le 26/03/10 - 7 commentaires

A l'unisson de la FNAIM, les hausses et les baisses se succèdent chez MeilleursAgents : après 2 mois de baisse qu'efface la hausse de février, ça stagne donc.

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... surtout quand on voit ça : -50%/an en Europe de l'Est !
posté par Malard  le 26/03/10 - 4 commentaires

On est assis sur un volcan. Paris ne restera pas isolé par rapport au reste du monde. Il est urgent d'attendre que ça se calme partout avant d'acheter.

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Rappel : attendre la fin du "bull-trap" avant d'acheter
posté par Malard  le 26/03/10 - 3 commentaires

Certains vont dire que je dis qu'il faut encore attendre et que je dis ça depuis 2 ans... et bien oui, il n'a jamais été aussi urgent d'attendre !

Le rebond que l'on voit aujourd'hui pourrait qu'être un rebond technique avant le vrai krach ! Ce rebond n'a pas encore remis en cause la théorie cyclique et la bulle immobilière tient toujours pour l’instant… aujourd’hui, on serait entre le « bull-trap » et le « return to normal ».

D'autant que la courbe actuelle des prix y ressemble à s'y méprendre : www.indices.insee.fr/bsweb/servlet/bsweb?action=BS_SERIE&ONGLET=1&BS_IDBANK=882793

En clair, on peut se donner comme règle d'attendre de voir si les prix vont repasser le sommet et dans ce cas, on peut recommencer à acheter ; par contre si les prix plafonnent et redescendent à court terme, on peut envisager le plongeon...

Wait&see

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les prix de l'immobilier ont de la marge pour baisser(économiste du fmi)
posté par asi77  le 26/03/10 - 0 commentaire

Un économiste du Fonds monétaire international a affirmé vendredi que les prix de l'immobilier avaient "dans beaucoup de pays encore de la marge pour baisser", à en croire des données historiques.

Prakash Loungani, professeur d'économie et conseiller du département Recherche du Fonds, défend cette "conclusion désagréable" dans une revue du FMI, "Finance & Development", en comparant les cycles des prix des logements avec la tendance des revenus dans les pays de l'OCDE.

Or, selon l'économiste, même si "à court terme les prix des logements dévient, souvent très fortement", des bulles et des dépressions, à long terme ils "ne peuvent pas trop s'éloigner de la capacité des personnes à se les offrir, à savoir de leurs revenus", ni des loyers, qui s'ils sont relativement bas, incitent à se tenir à l'écart de l'achat immobilier en louant.

M. Loungani estime que "malgré une baisse importante, le ratio des prix immobiliers par rapport aux loyers et aux revenus reste au dessus des moyennes de long terme dans la plupart des économies développées".

C'est particulièrement le cas en Australie, en Espagne, en France, en Irlande ou au Canada, et moins aux Etats-Unis, d'après les chiffres de l'OCDE.

Après une hausse de 2000 et 2006 qui a de loin dépassé les fondamentaux démographiques et financiers, "la correction jusqu'ici n'a pas effacé tous les excès", a démontré l'économiste.

Il prend l'exemple du prix d'une maison du centre d'Amsterdam, qui corrigé de l'inflation a doublé entre 1625 et 1980, puis doublé en dix ans entre la fin des années 1990 et le début de la crise financière actuelle.

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