Il y en a qui s'illusionnent encore alors que nous rentrons de plain pied en depression

Sans grande surprise. Il y en a qui s'illusionnent encore alors que nous rentrons de plain pied en depression...

Voici le Scellier nouvelle version!

1) Il y a l'augmentation du pouvoir d'achat d'abord : 1.5 sur le crédit, c'est 15% de budget en plus : 2000 Euros sur 20 ans...
- à 5% : 303000 Euros
- à 3.5% : 345000 Euros
=> 42000 Euros en plus !!!

2) Il y a aussi la rareté de l'offre : y'a rien à vendre ou presque. Suffit d'aller sur PAP... dans le 7e que je connais bien où il y a régulièrement entre 20 et 30 annonces, il n'y en a que 12 (!) dont certaines sont là depuis des mois voire des années. Je pense notamment à ce 45m2 qui est en vente depuis plus d'un an...
Les prix des annonces sont tous autour de 10000 Euros soit dit en passant, le prix auquel est parti mon appart y'a 2 ans (affiché à 11000 Euros/m2)... ;-)

Bref, ça en est presqu'étonnant que les prix ne soient pas repartis plus fortement à la hausse finalement. LOL

Plat mais pas complètement quand même, la pente reste très légèrement baissière... ;-)
Mais j'avoue que c'est bluffant cet indice qui reste suspendu sans direction.
Combien de temps cela peut-il durer ?

Le frémissement observé il y a déjà quelques mois ne faiblit pas.

La valeur des appartements haut de gamme est tirée par les prix d'autres capitales.

Une vue exceptionnelle face aux Monts du Lyonnais

Ca devrait pas durer longtemps...

Nicolas Sarkozy a malgré tout fait des promesses

Je suis obligé de le reconnaître : on assiste à la formation d'un plateau sur la courbe des prix... c'est assez hallucinant de voir les prix sans direction depuis près d'un an. Ca défie les lois de la gravité économique, j'ai personnellement jamais vu ça sur une courbe mais bon... why not ?
Donc ça stagne depuis 10 mois, alternant chaque mois faibles hausses et faibles baisses...

La question reste alors : quand le marché reprendra-t-il une direction et quelle sera-t-elle ?

Je veux bien le croire ! lolo

cela devient lassant

Voilà le vrai futur de l'immo. Cela a commencé dans l'immo. de bureaux.

Un article du point en parle mais je préfère vous poster l'original du FMI.

"How low can prices go? There are a number of factors to
consider.
First, house prices in most countries still remain well above the levels observed at the beginning of the upturn in the early 2000s. Second, house prices remain above rents and incomes[...]. Third,
econometric models show that house prices increased during
2000–06 to a greater degree than can be explained by either short-run driving forces or long-run relationships: the corrections thus far have not erased all of the excesses generated by the house price increases.
That leads to an uncomfortable conclusion: house prices in many countries still have room to fall."

Ca pourrait faire chuter l'immo !

Au moins ça monte !

" problème est que ces chiffres sont maintenant dépassés. Pour ceux qui produisent des chiffres sur la base des avant-contrats conclus au 4ème trimestre, et donc des ventes qui ne seront enregistrées par les notaires qu'aux 1er et 2ème trimestres 2010 (les seules sources pour le moment sont les agents immobiliers), la tendance semblait se ralentir, voire s'inverser : la FNAIM ne donnait sur un trimestre qu'un petit +0,3% pour les appartements et +0,5% pour les maisons...

Quant au site Meilleursagents.com, qui publie aussi des chiffres collectés auprès des agents immobiliers franciliens et qui les traite également sous contrôle scientifique, il voit tomber un coup de froid sur les prix de Paris intra muros (-0,35% en janvier par rapport à décembre, et même -1,5% pour les petites surfaces) et de fortes disparités ailleurs : +1,3% dans les Yvelines et -0,9% dans le Val-de-Marne... "


On le savait :)

Si Mouillart reconnait cela, c'est que la réalité est bien pire et la baisse plus importante !

Sur la carte de France, Se loger mesure plus de villes en hausse (14) que de villes en baisse (6).
Dans Paris, aucun arrondissement n'est en baisse. Seuls deux arrondissements sont stables alors que 18 sont en hausse. Le quinzième, cher à Malard car dit-il il est représentatif n'a jamais été aussi cher. Beaucoup d'arrondissements ont essuyé la baisse amorcée en 2008 et sont maintenant à des maximums jamais atteints jusque là.
Le krachounet est mort, enterré et oublié.