bonjour les specialistes de l'immo,
auriez vous une idée du prix de la construction d'un immeuble R+4 sur une parcelle de 250 m2, avec logements F2 ou F3 ? quelque chose de simple pour la location mais solide et bien fait (isolation...)
Prix construction au m2 ?
et quelle est la valeur du point de l'indice de la construction ?

Baisse de 10.3 % (10040 T12009 à 9010 euros T42009) dans le 6éme.

Les taux sont grosso modo passé de 6% à 4%.
Pour des mensualités de 2000 Euros sur 20 ans, ça fait 50000 Euros de plus, soit 18%.
En clair, avec le même salaire, un couple avait un budget supérieur de 18% alors les prix n'ont augmenté que de 2% dans le même temps.
Je vous laisse conclure !

Que va-t-il se passer maintenant que les taux sont au plus bas et les salaires figés par la crise !?

Tout va très bien !

Ca va dans tous les sens lol

Baisse historique !!!

Pénurie de biens immobiliers à vendre.

On espère...

Les chiffres T4 2010 sont sortis

à lire

tous les chiffres sont bidonnés : baisse du nombre de demandeurs d'emplois et hausse de l'immobilier ça va de soi

Pas de bol pour foufoune, mais depuis le début on suit les chiffres non-cvs aux US, toutes les courbes de prix publiés sont non-cvs... et en non-cvs, les prix ont continué de baisser aux US.
Le graphe page 2 montre que les prix se sont à nouveau retourné depuis 3 mois après seulement 5 mois de hausse... le rebond semble fini et on voit apparaitre finalement un simple ARTEFACT ! Hum.

Wait & see

C'est la cata, on vous l'a bien dit.

Je sais pas si ca suffira à booster les prix...

Hooo surprise : les français sont de moins en moins pressés d'acheter, et indiquent selon l'étude que seule une baisse des prix ou un rentrée d'argent les inciterait à passer à l'acte... Ca sent le sapin, ce marché...

Difficile de dire si c'est plutôt bon pour la hausse ou pour la baisse des prix :
- plus de familles veut dire, pression démographique et donc plutôt hausse des prix
- plus de familles veut aussi dire moins de célibataires à fort pouvoir d'achat et donc plutôt baisse des prix... de plus, les appartements familiaux sont souvent moins chers au mètre carré que les studios donc de fortes ventes des premiers font baisser mécaniquement la moyenne des prix.
Bref, c'est quand même une bonne nouvelle !

Ca ressemble de plus en plus au krach des années 90, pas une baisse forte et continue mais une succession de baisses violentes et de légères reprises avec -40% au terme.

Si on suivait uniquement Rightmove (équivalent de Seloger), les prix n'auraient jamais vraiment baissé à Londres : c'est tout juste si elles ont frôlé les -5% et seraient en hausse de +10% aujourd'hui en rythme annuel.

Alors que la baisse a atteint -17% chez Land Registry et -18% chez CLG, les chiffres officiels.

Les chiffres des annonces ne permettent de donner qu'une tendance très loin de la réalité des prix réels constatés.

... ça contredit complètement les hausses irrationnelles vues sur les courbes des annonces : +10% en qqs mois.
Sur les indicateurs un peu sérieux (FNAIM, MA, Notaires, etc.), au mieux ça stagne.

Elle a plus qu'à avoir raison...