ils avaient tous les droits, meme celui de masacrer le littoral, ils essaient d'émouvoir, ou de faire éponger leurs dettes?

Le promoteur immobilier a annoncé ce vendredi une perte nette de 29,8 millions d'euros pour son exercice 2008-2009 contre 8,2 millions de bénéfice net l'année précédente. Cependant, un retour au bénéfice net pour le prochain exercice est prévu. Ces annonces contrastées ont perturbé les investisseurs : le titre a d'abord affiché une nette hausse avant de plonger de 3%.

Pour ceux que ça intéresse, l'article complet est en page 6 de La Tribune du jour. Le constat est toujours le même : malgré le dumping sans relâche au niveau éco (taux) et politique (PTZ, Scellier) pour soutenir le marché immo, les transactions restent très inférieures à leur moyenne long terme. Malheureusement, les choses ne vont pas s'améliorer en 2010 et l'artefact ne sera bientôt plus qu'un lointain souvenir...

C'est con, déjà que le moral des krackistes est en baisse.

Bernard Cadeau, le président du réseau Orpi (1200 agences) se refuse à faire des prévisions sur l'évolution des prix tant les marchés sont différents.

Prout, tu saoules...

Donc voilà, on est à un tournant : que ce soit sur Seloger ou sur cotation-immo, les prix de présentation ont désormais dépassé leur plus haut d'il y a 2 ans...
Jusqu'ici les prix réels ont globalement suivi la tendance de ceux des annonces, tout en étant assez loin des chiffres confirmés : par ex, d'après les Notaires les prix ont baissé à Paris de près de 10% alors que la baisse n'a pas atteint 5% sur les annonces...
Mais ça donne quand même une idée de la tendance du marché : alors l'explosion du plafond des annonces va-t-elle se retrouver sur les prix ? On sera fixé dans les 3 à 6 mois.
Bref, rien ne sert de courir ; surtout que d'ici là la tendance aura été confirmée ou pas aux US et en UK.

Et dire que certains se réjouissent de la pseudo. hausse des prix du 3 T 2009 hi hi hi

...

Voilà qui va déprimer les investisseurs.
Si quelqu'un peut expliquer les conséquences d'un indice négatif, ce serait sympathique. Est-ce que le loyer doit être diminué ? Comment cela se passe l'année suivante, faut-intégre la baisse puis la hausse éventuelle ?

Merci d'avance

Cette tendance va s'accentuer et va fortement soutenir l'immobilier dans toute la France.

Pour faire suite au post précédent, je vous invite à regarder les différents indicateurs de "solvabilité des ménages". Selon la FNAIM, cette solvabilité "historiquement élevée" expliquerait le soutien du marché immo en 2010... Seul probleme, selon l'adef, organisme désintéressé et sérieux, cette solvabilité est historiquement basse! Bien entendu, la FNAIM, contrairement à l'adef, n'explique pas comment elle calcule cette fameuse solvabilité....

"caractère auto-entretenu de la hausse des prix"
"bulle spéculative"
"comportements spéculatifs"
Vous ne révez pas, c'est bien la lettre de conjoncture de la FNAIM. page 10

"Au cours de la dernière décennie, l’immobilier ancien aura eu bien de quoi surprendre. Pour quatre raisons principales. La première porte sur le paradoxe observé entre 2000 et 2004 : dans une économie déprimée par une croissance molle, la hausse du chômage et la dégradation du moral des ménages, le marché a connu une formidable expansion de son activité. La deuxième tient au caractère auto-entretenu de la hausse des prix : en 8 ans, entre 1997 et 2004, les prix ont doublé (+100.0%) ; puis après trois années de hausses plus modestes (+10.8%, +7.3%, +3.7% entre 2005 et 2007), leur progression a atteint 140.0% ! La troisième repose sur le fait que la bulle n’aura pas explosé en 2005 : le scénario d’un atterrissage en douceur du marché et le ralentissement progressif de la hausse des prix auront eu raison des comportements spéculatifs ; La quatrième relève enfin d’une évolution singulière : le retournement du marché et un recul brutal de l’activité sans de réelles pressions vives à la baisse des prix."

Malard peut être rassuré !

Il y avait 16 000 biens à vendre à Paris début 2009.
Un an plus tard, il en reste 4 000.
Les prix d'annonces continuent à flamber.
Cette situation est vraiment malsaine et ne peut durer bien longtemps.
Ceux qui vont souffrir le plus, ce sont les AI, avec une chute de 75% de leur chiffre d'affaires !

Certains la voient lente et progressive...

Puisqu'on me pose la question sur la remontée des taux... la Chine commence, les autres suivront d'autant qu'ils ne peuvent pas être plus bas aux US, en UK et en Europe.

La logique du cycle aurait voulu -7-8%, ça sera finalement -5%...
Cela dit quand on reprend les chiffres du krach de 90, on avait pas non plus des -15 ou des -20% par an, ça naviguait plutôt entre 0 et -10%... donc rien de définitif.
A suivre.

Pas étonnant que l'immobilier ait si peu baissé.

Même en UK, le krach tant annoncé s'est transformé en krachounet.