“L'immobilier géolocalisé efficace”

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La crise est finie, vite divorçons.
posté par foufoune  le 18/12/09 - 2 commentaires

Je me sens de plus en plus libre. Miss Foufoune peut se risquer à divorcer, vendre son appart et tout ira pour le mieux, les prix ayant tellement remonté. Yaouuuuu

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La hausse "délirante" continue à Paris d'après Meilleursagents !
posté par Malard  le 18/12/09 - 14 commentaires

Bon, on est à des rythmes de hausse de près de +30%/an depuis 2-3 mois... on a quasiment effacé la baisse précédente...
Meilleursagents prétend que c'est à cause des petites surfaces... en tout état de cause, si ça se confirme, on n'a pas retenu la leçon et comme pour les bonus des traders, le délire continue !

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quand la location tourne au cauchemar...
posté par Bronto  le 18/12/09 - 2 commentaires

"[L'investissement locatif] est souvent présenté comme LA solution à tous les problèmes ! Mais attention à un autre versant de la réalité."
"Chez les promoteurs, les forces de vente brandissent comme toujours l'économie d'impôt à la clef des principaux montages (Scellier, LMNP). Mais, ces commerciaux, une fois le contrat signé, ne sont plus concernés par la suite de l'histoire."
"L'histoire qui suit mérite d'être méditée. Surtout si l'on s'apprête à se lancer dans un placement aussi lourd de conséquences qu'un investissement locatif."

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Chat sur la...baisse de l'immobilier
posté par Rinvevent le 17/12/09 - 7 commentaires

Cela aura lieu demain matin! ça peut valoir son pesant d'or!

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C'est fou ce que les transactions repartent (chiffres officieles des Notaires)
posté par Malard  le 16/12/09 - 9 commentaires

C'est un peu plus pertinent que les qqs commentaires d'AI parisiens qui ont enfin réussi à vendre 2 ou 3 apparts depuis le début de l'année...

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Les transactions sont plus nombreuses mais plus réfléchies.
posté par foufoune  le 16/12/09 - 3 commentaires

Encore un bon signe.

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Baisse de l'immo, ce n'est pas fini...
posté par Sherlock_75 le 15/12/09 - 2 commentaires

Un graphe intéressant (malheureusement je ne peux pas vous envoyer le graphe que je n'ai qu'en version papier) : historiquement (depuis 1978) l'indice des prix immobiliers a toujours été assez bien corrélé avec la capacité d'emprunt (il est légèrement au-dessus, mais pas décroché).

Ca ne marche plus depuis 2000 : entre 2000 et 2007, la durée moyenne des crédits immobiliers est passée 14 à 18.75 ans, améliorant la capacité d'emprunt de 30% (ce qui est équivalent à une baisse d'environ 2% du taux d'emprunt). Dans le même temps, l'indice des prix immobiliers a augmenté de... 120%

4 fois plus... Donc ceux qui se cachent derrière l'allongement de la durée des prêts pour justifier la hausse continue et désavouer la théorie de Friggit font fausse route...

A Noter aussi : le ratio prix/revenus de l’immobilier français est supérieur de 35% à sa moyenne historique, ce qui nous met au même niveau que l’Angleterre, pas très loin derrière l’Espagne (40%).

La correction n’est donc pas encore très avancée…

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En UK, ça recommence à baisser aussi chez les "Notaires"...
posté par Malard  le 15/12/09 - 0 commentaire

... confirmant la baisse des prix de présentation chez Rightmove.
Et si le "rebond" était déjà fini : rappel l'UK baissait de 20% avant le "frémissement"...
Wait & see

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L'immo va augmenter en 2010 qu'ils disent
posté par moutonsmoutons le 15/12/09 - 4 commentaires

voila, le lobby a parlé aux moutons, achetez avant que ça ne prenne 3 à 4%!

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on nous parle de reprise de l'immobilier avec ça
posté par claude le 14/12/09 - 9 commentaires

qu'est ce qu'il vous faut de plus pour comprendre que c'est plié. les pseudos-statistiques de la FNAIM ne changeront rien.

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L'effet saisonnier aussi à Londres
posté par Malard  le 14/12/09 - 18 commentaires

Ceci est le rapport des prix de décembre de Rightmove...
Outre le retour à la baisse, certaines courbes montrent la réelle saisonnalité de l'immobilier : comme on s'y attendait, à Londres comme à Paris, les bonnes périodes sont de mars à juin et de septembre à octobre.
Cette année ces 2 bonnes périodes ont refait passer les prix en territoire positif mais ont-elles vraiment permis de relancer le marché... toute la question est là !

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Le "frémissement" semble déjà fini en UK !
posté par Malard  le 14/12/09 - 0 commentaire

La fête de l'immo est finie avec l'arrivée des fêtes : 2nd mois de baisse consécutive sur les prix de présentation (équivalent de Seloger en plus sérieux) : -3.8% en à peine 2 mois.
Si ça se confirme, le scénario de l'artefact saisonnier ou le bull-trap revient en force...
Wait & see.

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Des nouvelles du front UK
posté par kk  le 14/12/09 - 6 commentaires

C'est la meme histoire partout:

Historically low interest rates and a shortage of supply saw buyers competing for the best properties throughout the year.

Miles Shipside, commercial director of Rightmove, said: “More desirable areas continue to see low levels of property on the market, leading to upwards price pressure.”

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Forte remontée en bourse des financières
posté par Phev  le 14/12/09 - 2 commentaires

lol - TouT Va BieN !

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Le chomage va dicter sa loi à la pierre
posté par pasderebond le 11/12/09 - 9 commentaires

belle superposition, et suivez mon regard, c'est pas la FNAIM, mais le chomdu qui va imposer sa loi et ses prix à l'immo

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Friggit mise à jour de décembre
posté par phev  le 11/12/09 - 4 commentaires

calme plat sur les prix
T2 2009 = T3 2009

Volumes encore en baisse : 0.91 contre 0.92...

pas de frémissement comme déjà discuté ici...

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Baisse du pouvoir d'achat immobilier
posté par foufoune  le 11/12/09 - 6 commentaires

Malard a-t-il déjà suffisamment perdu d'argent depuis la vente de son appart? Plus il attendra avant de racheter, plus la perte grandira...

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Forte activité chez Meilleurtaux.com
posté par foufoune  le 10/12/09 - 3 commentaires

Encore un indicateur supplémentaire que tout ne va pas si mal.

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US : $6,000,000,000,000 de baisse depuis 2006 !!!
posté par Malard  le 10/12/09 - 11 commentaires

No comment

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reprise planétaire
posté par foufoune  le 09/12/09 - 20 commentaires

L'immo de bureau ne va pas bien. Le reste va beaucoup mieux.

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