Je vous en parlais hier : après 5 mois de hausse, l'indice S&P n'a pas monté ce mois-ci, il est parfaitement stable... Alors fin du rebond saisonnier, reprise de la baisse ? En tout cas, c'est à l'unisson de l'UK et de la France... Attendons la suite : si ça repart à la baisse partout, le "frémissement" aura fait long feu...

"Après une première baisse de 8% depuis l’an passé, je table sur un nouveau recul de 3 à 5% en 2010. Puis sur des rythmes de recul plus modérés au cours des années suivantes, qui conduiraient à un ajustement global de l’ordre de 30% par rapport au point haut de 2007."

Après 2 mois de hausse (août et septembre) où les prix avaient repris 4% environ, ils ont à nouveau baissé en octobre de 2% : indice parisien :
- 204 en juillet (plus bas)
- 205.5 en aout
- 211.8 en septembre
- 207.6 en octobre
A confirmer mais il semble que le rebond saisonnier ait déjà fait long feu... Rien à voir en tout cas avec les hausses des prix de présentation : Seloger présente des courbes complètement ahurrissantes !
Bref, si on devrait être entre -5 et -10% sur l'année 2009 : -5 s'il y a vraiment "frémissement" ; -10 si ce n'était qu'un "artefact" qui en dit long sur la suite...

ça chute partout sauf en France, cela me rappelle une histoire de nuages.

Nouvelle légère hausse à Paris chez les Notaires... Mais :
1) elle s'effectue sur une période habituellement très porteuse
2) la hausse ralentit déjà...
On ne peut toujours rien conclure sur la pérénité du rebond... Le prochain trimestre moins porteur va être clef !

Je ne vois pas de hausse. Cliquez vous aller être surpris.

La réalité est tout autre sur le terrain.

Le krachounet semble mort et enterré.

Ben oui, ceux qui connaissent la situation ne disent pas n'importe quoi.

L'immobilier continue de baisser en IdF d'après MeilleursAgents et ceux malgré le rebond à Paris... elle atteint même désormais 13% depuis le plus haut et donc beaucoup plus sans Paris.
La reprise à Paris ne serait due qu'à qqs studios à touristes qui sont les seuls à encore se vendre...
Bref le marché semble loin d'une vraie "reprise" de la hausse globale et uniforme que nous vendent certains :
le spectre du krach est toujours là !

apres tous ces articles sur la hausse, une prévision qui tranche, belle couverture!

Je me sens de plus en plus libre. Miss Foufoune peut se risquer à divorcer, vendre son appart et tout ira pour le mieux, les prix ayant tellement remonté. Yaouuuuu

Bon, on est à des rythmes de hausse de près de +30%/an depuis 2-3 mois... on a quasiment effacé la baisse précédente...
Meilleursagents prétend que c'est à cause des petites surfaces... en tout état de cause, si ça se confirme, on n'a pas retenu la leçon et comme pour les bonus des traders, le délire continue !

"[L'investissement locatif] est souvent présenté comme LA solution à tous les problèmes ! Mais attention à un autre versant de la réalité."
"Chez les promoteurs, les forces de vente brandissent comme toujours l'économie d'impôt à la clef des principaux montages (Scellier, LMNP). Mais, ces commerciaux, une fois le contrat signé, ne sont plus concernés par la suite de l'histoire."
"L'histoire qui suit mérite d'être méditée. Surtout si l'on s'apprête à se lancer dans un placement aussi lourd de conséquences qu'un investissement locatif."

Cela aura lieu demain matin! ça peut valoir son pesant d'or!

C'est un peu plus pertinent que les qqs commentaires d'AI parisiens qui ont enfin réussi à vendre 2 ou 3 apparts depuis le début de l'année...

Encore un bon signe.

Un graphe intéressant (malheureusement je ne peux pas vous envoyer le graphe que je n'ai qu'en version papier) : historiquement (depuis 1978) l'indice des prix immobiliers a toujours été assez bien corrélé avec la capacité d'emprunt (il est légèrement au-dessus, mais pas décroché).

Ca ne marche plus depuis 2000 : entre 2000 et 2007, la durée moyenne des crédits immobiliers est passée 14 à 18.75 ans, améliorant la capacité d'emprunt de 30% (ce qui est équivalent à une baisse d'environ 2% du taux d'emprunt). Dans le même temps, l'indice des prix immobiliers a augmenté de... 120%

4 fois plus... Donc ceux qui se cachent derrière l'allongement de la durée des prêts pour justifier la hausse continue et désavouer la théorie de Friggit font fausse route...

A Noter aussi : le ratio prix/revenus de l’immobilier français est supérieur de 35% à sa moyenne historique, ce qui nous met au même niveau que l’Angleterre, pas très loin derrière l’Espagne (40%).

La correction n’est donc pas encore très avancée…

... confirmant la baisse des prix de présentation chez Rightmove.
Et si le "rebond" était déjà fini : rappel l'UK baissait de 20% avant le "frémissement"...
Wait & see

voila, le lobby a parlé aux moutons, achetez avant que ça ne prenne 3 à 4%!